數月前, 完成了所有手續, 買了人生首個物業.
40歲. 可能比不少人遲才上車, 但我也感恩總算有能力上車.
沒有結婚, 可能永遠也不懂置業.
男人, 永遠是較遲熟吧.
年青時, 只懂吃喝玩樂: 周圍租屋住, 一個人養兩三架車, 帶著兩頭巨犬, 醉生夢死.
車吃油, 巨犬更吃得兇!
曾經滄海, 浪子回頭, 成家立室, 修心養性.
男人有家, 才有根.
結婚時, 才毅然發覺兩口子沒有地方住.
組織家庭, 好歹也要有個安樂窩吧.
老婆在旺角區上班, 為了讓她每朝睡多一點, 於是在年半前便租住奧運站附近.
咫尺之近, 上下班也是信步可達.
當時和老婆說:
‘樓價那麼高, 我們便租住樓先, 等它跌一點才入市吧!’
一年過去, 樓價不跌反升!
和太太及奸夫商量, 覺得寧願自己置業, 也勝過白白幫人供樓.
半年前, 開始睇樓.
我揀樓的準則, 老實說, 也是方便太太上班為主.
因為, 對我而言, 我每日揸車到不同地區的校舍教書, 其實住哪裡都是一樣.
我屬意奧運站, 一來住開, 二來當日結婚時, 曾向老婆承諾:
‘第日你想返工就返工, 唔想返工我就養你.’
‘無論你公司搬去邊, 我一定會喺附近買層樓同你住, 就算你返工都無咁辛苦!’
後來, 終給我在附近遇上心儀的單位.
卻未料, 這時候, 為了壓抑樓價, 政府突然推出辣招.
辣招措施, 是規定買賣雙方都要付出額外的印花稅給政府, 從而打擊成交, 因為買樓和賣樓都要付出沉重代價.
結果, 二手樓市場, 一潭死水.
我不是讀經濟, 我不懂什麼經濟學說, 我不懂人為干預是否合理.
我只知道: 香港是自由經濟市場, 一切供求, 是由市場調節.
市場的法則是: 要使商品價格降低, 增加供應便是; 當供應數量多過需求數量, 價格便自動下調.
而樓宇, 也是一種貨品.
既然是貨品, 我曾想, 何不讓市場根據供求調節?
不過, 我既然在辣招推行期間置業, 作為良民, 面對罰款我還是認了.
羅蘭姐尚且以’千金難買好味道’為名買成萬蚊的電飯煲; 既然物色到好的樓盤, 我也要本著’千金難買心頭好’的精神, 毅然上車.
於是, 一天, 和經紀在樓下的地產店中, 在合約上寫了自己的名字, 簽埋名, 下了訂金, 扑鎚!
晚上, 拿著合約, 笑瞇瞇的遞給老婆, 打算給她一個驚喜!
然而, 老婆一見, 卻嚇得半晌也回不過話來!
原本驚喜, 變成驚嚇!
‘不高興嗎? 以後有自己的樓住了, 層樓仲好近你返工添!’ 我安慰道.
只聽到她不斷慘叫: ’嗚……我哋以後負擔會唔會好重架? 銀行批唔批按揭架? 唔批點算呀? 我呢幾年儲了點錢, 你快拿去用吧. 老公, 我唔可以唔返工啦, 得你搵錢供樓太辛苦啦……’
原本, 我想她會為我對她的愛興奮得彈起, 然後擁抱著我蹦蹦跳;
沒料到, 她竟擔心這份愛意太沉重, 怕壓得我喘不過氣來.
我以她為先, 她也以我為先.
抑著眼眶的淚, 我向她說:
‘不要怕, 萬大事都有老公喺度. 買樓供樓全部由老公負責, 不花你一塊錢! 只要......你應允我一件事.’
‘什麼事?’ 老婆滿臉疑惑, 驚我有古惑.
我說: ‘只要, 明天, 你和我一起下去,
在合約上加上你的名字.’
愛, 可以是一絲驚喜, 一句說話, 一點物質,
你看得見, 或聽得到;
但有時候, 那份處處為對方著想的心思,
你不用說,
對方卻感受得更真切.
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅黃偉民易經講堂,也在其Youtube影片中提到,Wong Wai Man 梁振英一班港共集團,大力宣傳香港土地不足,導致樓價畸型飆升,所以,建議開發郊野公園,填海做地,年輕人搬上大灣區等等方法。其實,都是騙局。 新界有723公頃棕地,未被納入發展,無數私人會所是政府土地,單是粉嶺高爾夫球場,收回興建公屋,便可以容納六十萬居民…… 香港樓價畸型...
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女王授勛名單看國家氣度
(獎勵鬧醒政府提出問題嘅人)
英國政府公布2020年女皇壽辰授勛名單(Birthday Honours 2020),整個名單其實係由首相Boris Johnson提出比事頭婆確認,正如Boris Johnson所講今年係要表揚疫情下為國家人民作出貢獻嘅人士。
"a testament to the sort of country we are - caring, compassionate and resolute in the face of a global pandemic"
當中就包括咗曼聯球星Marcus Rashford,將會得到MBE勛銜,原因唔係因為佢踢波勁,反而係公開鬧醒首相,挑戰政府為全國貧窮學生嘅午餐支援,最後迫到首相尷尬U-Turn。
話說六月嘅時候,英國政府準備解封,而學校就黎放暑假,宣布暫停提供貧窮學生嘅午餐支助。點知Marcus Rashford知道之後即時响網上鬧政府,然後再出公開信比國會所有議員,要求繼續提供午餐支援。接受訪問嘅時候話,自己細個都窮過,知道肚餓嘅感覺,如果政府唔U-Turn就發起籌款。
"My mum worked full-time, earning the minimum wage, to make sure we always had a good evening meal on the table, but it was not enough."
結果首相兩日後跪低道歉公布繼續支援,而Marcus Rashford就成功籌集兩千萬鎊幫助受疫情影響嘅貧窮學生。
當日提出正確嘅問題,迫到首相同政府跪低嘅人,反而得到今日首相提名受勛,呢個就係一個正常(唔洗好出色,只係有常理)嘅政府或者領袖應該有嘅氣度。
#唔係益自己友互相打飛機
#面不紅耳不赤集體打到呵呵聲
報導:
《BBC》Birthday Honours 2020: Marcus Rashford, Joe Wicks and key workers honoured
https://www.bbc.co.uk/news/uk-54468492
六月當時嘅報導:
《BBC Sport》Marcus Rashford calls for government free school meals U-turn
https://www.bbc.co.uk/sport/football/53042684
《The Guardian》
Johnson makes U-turn on free school meals after Rashford campaign
https://www.theguardian.com/politics/2020/jun/16/boris-johnson-faces-tory-rebellion-over-marcus-rashfords-school-meals-call
《The Independant》
Manchester United striker Marcus Rashford helps raise more than £20m for charity donating food to vulnerable children
https://www.independent.co.uk/sport/football/premier-league/marcus-rashford-charity-donate-food-children-fareshare-man-utd-a9475846.html
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身在異地,終於有時間消化今日份施政報告。講樓按問題,真係想問林奠,你做咩~啫?
1:環球經濟轉差、貿易戰、仲有搞出嚟嘅逆權運動,樓市明明下行緊,依家先嚟所謂「鬆綁九成按」,加大槓桿推人上車?係咪搞笑啊!
2:說時遲那時快,放寬九成按至800萬,條街即刻有業主「封盤迎加價」。好簡單嘅供求概念,400-800萬樓需求大咗,短期內加價係必然之事。
3:情況係點呢?本來你見到樓價跌,ready上車,500萬樓,fair啦!點知呢,個龍門又搬後咗啦,依家500萬變600啦!「你可以用新按保Plan,一成首期就得啦☺️仲唔使過壓測」唔使還嗎?
4:條友就係咁,永遠係解決面嗰浸問題就當冇問題!多人出去示威咩?就嚇到佢哋唔敢示威,唔俾佢哋蒙面,咁就冇問題啦。依家大家上唔到車咩,減首期借多啲錢畀你咪上到車囉!都CLS!而家個核心問題係樓價貴啊,唔係你減咗個首期,樓價就唔貴啊!你咩邏輯呀?
5:當初推辣招時,MA講「我哋唔係為遏樓價,而係降銀行信貸風險」
年頭講唔會放寬按揭成數要求,波叔講「因為我哋唔想發出錯誤信息,誤以為政府有舉動影響樓市。」
喂呀!以前所有樓市措施,全部都係講到咁客觀,不停強調「我唔係幫你哋上車」;
到今日,有長達4個月示威,突然就可以開宗名義「為協助首次置業人士,我們會放寛⋯」云云。
喂!原來你係真係可以有作出舉動去「幫」人上車,仲鬆到一鬆就鬆800萬樓,連壓測都唔使過!咁過去十年你係咪一路玩緊我?咁你真係唔怪得大家記住「是你教我們和平示威沒有用」啊!(sor,你而家都係玩緊我,因為今日先推呢招,完全唔係「協助首置人士」上車。)
6:今日嘅示威,早已超越物質嘅問題,係良知問題。唔好以為揾層樓綁住年青人,大家為層樓就唔敢出聲;更加唔好以為解決樓價上車需要,就可以化解危機過到骨,更何況,你解決唔到!
六大訴求、缺一不可!香港人,更需要嘅係真相同公義。
By千頌C
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Wong Wai Man
梁振英一班港共集團,大力宣傳香港土地不足,導致樓價畸型飆升,所以,建議開發郊野公園,填海做地,年輕人搬上大灣區等等方法。其實,都是騙局。
新界有723公頃棕地,未被納入發展,無數私人會所是政府土地,單是粉嶺高爾夫球場,收回興建公屋,便可以容納六十萬居民……
香港樓價畸型發展,月入三十萬元,也無法置業;北角邨那塊公屋地皮,建成的住宅,呎價六萬元,千五呎單位售價便超過一億元……
這都是政治需要,香港樓價只能這樣非理性。因為,中港樓價血脈相連,大陸房地產,更是莫名其妙。深圳地產,過去幾年,升了十倍,幾十萬元人民幣買回來的住宅,已經過千萬了。這是歷史上,從未有過的超級泡沫。
特區政府如果認真處理房屋政策。香港樓價回復正常水平,那便出現一個怪現象,香港的淺水灣住宅,還比大陸番薯田蓋出來的豪宅便宜,那便變相由香港刺破大陸地產泡沫了。
香港特區官員不敢,北京政府亦不容許。
由大禹治水開始,中國便定性以農立國。
士、農、工、商,幾千年來,農民擁有崇高社會地位,歌頌農民的詩詞文章無數。歷代政府都重視農業政策,是社會穩定的基礎。
1978年鄧小平改革開放,走市場經濟,大陸由農業社會轉向工業社會。
沒人再種田了。農民都湧到城市工廠當民工。大批廉價勞動力出現,土地不值錢,沒有環保意識,隨意污染。全世界的商人,蜂擁到這地方設廠,工資低,無需保障工人,污染環境沒後果,官員腐敗,有錢使得鬼推磨,破壞毒化的河流森林,不危及自己子孫,太爽了,世界工廠成型。
城市變血汗工廠,農村沒人種田,田地沒用。地方沒收入,如何點石成金?應付開銷,還要上繳中央?
荒田變豪宅,碧桂園的模式出現了。
民工賺錢回鄉,買地蓋房子。最初幾萬元一間,這些房子竟可以變十倍,幾十萬元一間。再有地方銀行做按揭,一間變四間,每間升幾倍,人人變大款了。
誰還種田?誰還做工廠?
有磚頭的變富戶,沒磚頭的心慌了。
種田做工廠的不可能上車,挺而走險的念頭出現了。只要有錢賺,那怕傷天害理?反正社會對我不起,毒死他們也是活該!
不擇手段的有毒食物,由水產、農田、蔬菜、奶粉、醫療、藥物、地溝油……反正衣食住行,無所不為。
有房產的暴發囂張,沒房產的無惡不作。
土地有價,地方政府便發財了。本來都是荒田,現變豪宅,賣地收益,豬籠入水,上繳中央,下面各級自肥。
銀行體制也得益了,拿著各式房屋抵押,水漲船高,各層可以上下其手。
房地產泡沫不能破,由中央到地方,由銀行到業主,各式中間人,寄生蟲,都靠這個泡沫來生存。
中國大陸由傳統的農業,到改革開放方世界工廠,現在沒田耕了,沒工廠開工了,十四億人口,靠什麼生存?
貿易呀!高科技呀!整體國力已經超越美國呀!
其實是靠房地產泡沫!
美國看準了這是千載難逢的機會,部署十年,借中興轉賣芯片做藉口,打響貿易戰第一槍。
貿易戰是消耗戰,要掌握敵我形勢。
美國目前近乎全民就業,低通脹;中國大陸則經濟放緩,農業工業乏善足陳,樓市泡沫嚴重,人心不穩,北京權鬥嚴重。
貿易戰,第一波,重關稅懲罰大陸貨,伊朗立即揚言封鎖霍爾木茲海峽,截斷波斯灣石油航道。沒有中東石油供應,看你美國還打什麼貿易戰?
經濟制裁伊朗,北京就打破缺口,買伊朗石油;關稅重罰中共,伊朗就要封海峽截航道。
首尾相應,美國人知道,打伊朗,就要同時打北京;打北京,亦要同時手打伊朗。
所以開戰前,先要孤立伊朗和大陸兩對手。
2018年美國的全球策略做了什麼:
- 嚴厲制裁伊朗;
- 圍堵加沙哈馬斯;
- 領使館搬到耶路薩冷;
- 新加坡會金正恩;
- 與普京談敘利亞、黎巴嫩;
- 對北京貿易戰。
對伊朗和中共的盟友,能收買便收買,不收買到使趕絕。目的,就為了這一場貿易戰。
對北韓,用經濟手段來引誘,幫助改革開放,重返國際,否則,倚賴北京,繼續赤貧。
中東亂局,獎賞以色列,承認西岸殖民區,美國領事館搬到耶路薩冷,圍堵加沙。
對敘利亞、黎巴嫩,拱手讓普京,只要俄羅斯距離伊朗。
至於中東石油,伊朗封鎖海峽,已傷不到美國,因為境內頁岩油已正式投產。
周邊佈局完整,便正式打這場中美貿易戰。
當然,美國手上還有一張台灣牌,當大陸經濟崩潰,泡沫爆破,華盛頓便會宣布放棄一個中國政策。
北京一直沒有認真看待這場貿易戰,以為只是特朗普一人的神經刀做騷。其實十年前,2008年,北京奧運,也是美國金融風暴的一年,美國經濟出了大麻煩,要求北京幫忙大購美國債券⋯⋯當時,北京認為美國時代過去了,下一世紀是中國人世紀。
那年開始,北京自視高了,大陸人也開始不可一世了,美國也醒覺了。
他們等時機,能源研發生產成熟,國內經濟穩定,失業率低,社會民生安穩便出手了。
習近平這段時間神隱,他一人在北戴河力鬥元老院。
他的前任毛澤東和鄧小平都一樣,獨裁和專制,都無法帶來安全感,身邊永遠都有敵人,愈是身邊的愈危險。
一人匹夫無法帶動社會改革,精力都花在維護自己的權力中。
打貪腐五年,仍有毒疫苗事件,證明人民仍活在貪腐社會中。
所謂打貪,只是有權力的人,用來打擊政治對手的藉口。
中共無法進步,內部的問題,重覆又重覆。
貿易戰可能是逼使其真正改革的外圍因素,這是陰中有陽的希望吧。
2018年8月7日星期二下午5:00
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#樓市泡沫 #外國記者會 #習近平神隱 #FCC #香港民族黨
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Wong Wai Man
香港市民要求政府,收回每日150名單程證的審批權,林鄭回應說:這是踩到紅線。大學生在校內討論「港獨」,林鄭又說觸及習近平底線,港府絕不容忍。
又紅線,又底線,千條線,萬條線,這位特首心中,究竟有幾多條禁區線?
林鄭賣弄聰明,揣摩大陸官場的潛規則,那些不能碰,那些不要說……
那是家奴爭寵式低級政治技巧,以為靈活走位,不要開罪主子,就可以平安大吉。但大陸的政治禁忌,我們是掌握不了的。
宜家家俬,用「中港台」一辭,原來政治不正確;
香港教科書說「香港在中國南方」又是錯誤。
梁振英自以為熟識大陸,衝上習近平專機親迎聖駕,被趕落機,灰頭土臉。
愈是賣弄聰明,愈容易在自己熟識的地方出事,所以古人才有「機深禍更深」之說。
尖沙咀君怡酒店老闆劉希泳在吉林被扣,遭嚴刑逼供致死。案件目前在天津閉門審訊。
他是什麼人?
中共第一代白手套,拿著巨資來香港做香港人,買磚頭,投資洗錢。老婆是央視主持人。做得央視女主持,誰沒服務過一眾領導,人脈通天,這是央視潛規則。有香港人身份,有巨資,有關係,還有背後一座大山,白手套代表的利益集團。這樣的人,都出事了,林鄭這類英國人訓練的能吏,如何能在中共山頭林立的原始森林賣弄聰明?
英國人教出來的家奴,北京要求緊守崗位,看好家檔,不要丟失主子一分一毫。
但不容易。
這個月9月26日,美國加息了。
目前美息是1.75厘到2厘左右。以目前美國的穩定經濟,就業數據良好,可以容忍加到什麼息口?
貿易戰中,懲罰性關稅只是熱身,致命性武器在息口。如果特朗普政府,用加息手段來格殺大陸,香港就是刺入的好位置。
1983年,因香港前途不明朗,港幣大瀉,殖民地政府當機立斷,將港幣和美元掛勾,匯率為7.8港元兌1美元,沿至今日。
從此,港元泊了大碼頭,任世界風高浪急,都唔關我事,因為港元即是美金。
代價是從此港幣沒有自主性,不能有貨幣政策,美元做什麼,港幣便要做什麼。
美國如果有計劃地將息口升至4厘以上,香港樓市必然爆破,這便立即刺穿大陸的樓股泡沫,特區政府的官僚,便通通死罪了。
美國加息,香港不理,仍然封頂在2厘,市場大量港幣沽盤,金管局買得幾多?
目前香港未償還按揭金額約一萬二千五百億,佔GDP比率47%,1997年,只是 30%。
林鄭政府目前的大難題,是港幣不能脫勾,又不能隨美元加息,不能做任何危及樓市的舉動,保護樓價免傷害大陸經濟。
大陸樓市泡沫一旦爆破,就觸及中共的大禁忌,民心不穩了。
任何人都看到的骨牌效應,特朗普政府看不到?
有系統的加息,是香港樓市死穴,香港樓爆,又會刺穿大陸泡沫,美國會忍得住嗎?
上周末,特朗普又宣布考慮加徵2670億美元的中國貨關稅,連同即將開徵的2000億美元關稅,其實美國等同向中國貨全面徵收懲罰性稅項了。
習近平還有什麼選擇?
他唯有找普京,這是最後一張牌了。聯俄抗美。
今日習近平出席海參崴的東方經濟論壇,今年內已經三晤普京了。
普京不好搞,俄羅斯從來不是朋友,飲鴆止渴,但又別無選擇。
上星期我們在《繫傳》中看到孔子用澤山咸卦的九四爻辭,指出「天下何思何慮?」
他說,自然變化,是依循一定的規律。時機成熟,自然會水到渠成。他強調屈伸的道理,沉潛得愈深刻,才能愈廣泛的伸展應用。智慧領導變化,適應所有的環境變遷,隨變而變,就可以安然自處。
但人,很多都不順應自然規律,愚蠢的認為人定勝天,為自己為別人,為社會製造困境。
人生不可能無困,但困有合理有不合理,所以孔子跟著用澤水困卦的六三爻辭來說明自作孽的悲劇。
易曰:困於石,據於蒺藜,入於其宮,不見其妻,凶。
子曰:非所困而困焉,名必辱;非所據而據焉,身必危。既辱且危,死期將至,妻其可得見邪?
前面有巨石擋路,倚靠的地方又全是荊棘,回家連妻子都不見了,境況很是凶險。
這支爻的位置很差,用周易的術語,失位不中,所以困是自己製造出來的;無應乘剛,就是困於石(無應),據於蒺藜(乘剛),名辱身危。
孔子認為,人生不可能無困的,他自己和學生就曾經被困於陳蔡之間,糧絕多人病倒,非常凶險。人的困,有合理有不合理。人也不可能沒有依靠,但依靠也有應該不應該,是否恰當合宜,也即是合於自然規律。
在不該受困的地方受困,一定會受到羞辱。倚靠不該倚靠的勢力,一定會陷入危險。既被羞辱,又處險境,死期將到,「入其宮,不見其妻」,即使回到自己主場,都眾叛親離了。
如何突破這個名辱身危,眾叛親離的困局呢?
孔子提出雷水解卦上六爻的爻義。
易曰:公用射隼於高墉之上,獲之無不利。
子曰:君子藏器於身,待時而動,何不利之有?
動而不括,是以出而有獲,語成器而動者也。
公,代表年齡長,地位高的人,即是一個領袖,他去打獵,看到一隻游隼,他站在高墉,一個小土坵上,位置剛好。一射就中,擒獲牠,無所不利。
孔子的引伸是這樣的:
有弓有箭,但弓箭是要人用的,位置又要站得好,這一箭射出去才能命中。
在現實人生,一個人要有目標,有計劃,有準備,站的位置又要好,時機也對。
孔子認為,一個人要成功一件事業,非要有自己的本事不可。有學問,有能力,就是藏器於身。如果以為靠別人幫忙就可以成就事業,就注定失敗了。
藏器於身的重點在個「藏」字,深藏不露。有器可以不用,但人不可身內無器。
第二還要等時機。機會未到,命運未到只能等。
藏器於身,待時而動。時代不屬於我時,就明哲保身;時機來臨,也不可以坐而不動。
動而不括,動的時候便可以不縛手縛腳。不動則已,一動就全力以赴,是以出而有獲,語成器而動者也,這是強調,練好功夫之後才行動,就一出手就有收獲了。
所以,要成就一番事業,不是想起就做,先問問自己的條件夠不夠,準備足不足,否則就自陷困境了。
2018年9月11日星期二下午5:00
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