《中天的夢想驛站》2010年3月未成名前的齊柏林 看見齊柏林的初心 系列(4)
【台灣空中的夢想家齊柏林 最後也為實踐他的理想而奉獻寶貴生命 從一個平凡的小公務員 成為台灣土地的守護者 齊柏林教我們的最後一堂課 “人不因為他的財富而偉大 是因為夢想而偉大”】
我大概跟你講一個過程啦,這大概就題外話。我本來(2010年)三月一號就辭職,我就來拍這部紀錄片。 那因為,嗯,因為我覺得,因為我還要三年才能退休嘛,那我等不及三年了。但是我現在辭職是一塊錢都沒有,我的退休金全部都沒有,對,我本來是已經簽准了三月一號要辭職了,因為我想要趕快來拍這部紀錄片,我覺得這部紀錄片可能是我這一輩子最重要的一項工作,結果我就一直在掙扎了很久很久很久,就決定就再等一年這樣子。所以我才會比較,在這一年內因為我有公務員的身分,所以你必須要再低調一點,因為我不能去募款,因為公務員的身分我不能去找錢,所以我就必須要都是朋友在幫忙,就是他們用他們的方式去找。
(但是你公務員還是要上班不是嗎?)
對啊,所以我每年的假都不夠用啊,我要請假的時候就是,因為我們公務員有規定嘛,譬如你一年休假三十天對不對,三十天休完你可以請事假,你事假只能請幾天,你超過幾天就要扣錢嘛,就不能領薪水嘛,這樣子啊。
(那你也沒結婚嗎?)
有啊,怎麼沒結婚。有老婆有小孩啊,怎麼沒結婚。
(對啊,那這個工作 退休金對你來說就很重要啊。)
就是因為,後來就是很掙扎這件事情嘛, 因為,啊,因為退休金,說真的 因為我們一直搞不定這個設備嘛,就算幾個朋友幫忙,錢就是,資金就一直還是湊不足。所以在年前我們就用房子去貸款,本來想多貸一點,結果竟然它(銀行)就只給我,說你的貸款,只能你的房子只值六百萬,就覺得很那個。哇,後來想一想,真的就是那個退休金,未來對我這項工作可能還是有幫助啦。
(你房子在哪裡?)
在萬芳社區啊。
(那你老婆沒有受不了嗎?)
嗯,我想喔,這項工作都已經做了二十年了,那他們也是都,已經是從開始會擔心變成支持啊。像我要辭職的時候,我父母親非常非常地擔心啊,但是他擔心沒有用啊,因為我就是一意孤行啊。
你知道我去年拍這個花了三百多萬,就是把你所有的存款就一次去拍,你根本就不知道會發生有八八風災的問題。我為什麼要來拍,就是因為你知道,我有一年喔,我拍澎湖所有的島嶼喔,那是存了六年的保險金,一百萬一次領出來,就把澎湖全部拍掉了。那你為什麼要做這樣的事情?你知道澎湖有六十幾個島嶼,可是有七八十座漁港,你就知道它是一個水泥化非常嚴重的一個地方,你每晚一天去拍它,你都覺得你會錯失它最真實完美的那一面,所以我一直覺得,我是在做一件土地紀錄的工作啦,有很多人恭維你啊,什麼你是藝術家什麼的,其實都不是,真的就是一個土地紀錄的工作的人。
(但是你拍了澎湖 後來有發表嗎?)
沒有啊。
(這一百萬就這樣鎖起來?)
對啊,對啊,對啊。
我就是一直在做這種事情,就是因為我一直覺得就是說,因為我沒有能力發表嘛。那我覺得說 就是未來啦,因為很多影像要經過時間的累積啊,它才會變得更有價值,就是你現在想,譬如說你現在想要再去看一個漂亮的海灘,也許就沒有了,因為那時候我有留下來,就這樣子啊,我覺得歷史會讓影像賦予它更多的價值在裡面。
(你有算過你一年大概會上飛機幾次嗎?)
我整個過程,我現在的累積飛行的,在直升機上拍照時數大概超過一千三四百個鐘頭了。
(台灣沒有人做跟你同樣的事?)
有 有 。
(有啊?)
也有,但不多。
我想每個人看的,從空中,就以攝影來講,觀察的方向不太一樣啦,就是有的人喜歡拍漂亮的嘛,我是拍漂亮的以外,我會把真實的面貌也紀錄出來,那真實的面貌不見得就是美麗的,那可能就是一個痛點。
(你自己大概投了多少錢進去?扣掉六百萬貸款不說的話。)
就影片的部份大概四百萬元。
(你自己投了四百萬?
對,就你現在看到的這一千分鐘,大概就花四百萬,就個人多年的積蓄這樣就一次花乾了。
(你還有積蓄喔?你不是保險一下就提光了?)
對啊,就 就是。
(所以這四百萬拍了一千分鐘,然後你六百萬又拿去抵押準備繼續拍?)
對啊,對。我們整個計畫,如果說可以把台灣土地的故事拍起來的話,整個因為直昇機的費用,加上這套設備的費用,大概最保守的估計都要是六七千萬台幣。
(六七千萬?)
對。像《HOME》這部影片啊,這部影片拍攝成本多少錢,你知道嗎?一千萬歐元,就四億五千萬台幣。 那是法國的春天集團獨家贊助他們去拍的,那事實上這部片子的發表,讓全世界的人開始重視,更重視地球的生態跟環境,那其實整個地球面臨到所有的問題,你不管是氣候變遷的問題,不管是熱帶雨林的消失,不管是高山濫砍的問題,河川污染的問題,其實通通在台灣看得到。
(你們希望最後能拍多少分鐘?)
我們希望能夠拍到三百個小時啦,三百個小時左右,然後可以剪一個大概九十分鐘到一百分鐘左右的紀錄片。那我們的飛行時數預估需要五百個小時,因為你在飛行的過程中,有很多是飛渡的時間嘛,那個時間大概拍不到什麼東西,我就希望能夠拍到毛片的時間,希望能夠拍到三百個小時。
(飛行預估要五百個小時,那你們現在飛幾個小時了?)
三十個小時,現在才三十個小時。(錢就已經),對啊對啊,花光了。
(那所以某企業就拒絕贊助了?)
倒沒有啦,它也沒有說不要啊。但就是 (它要評估) 就看看,就這樣聊聊就沒啦,就是看我們後續怎麼樣跟它們爭取嘛?那其實這段時間很多幫忙的,某企業也去了,那個某企業也去了, 然後還有一些有實力的 可是屬於比較不是那個大的,都有去啊。 其實大家可能都還不太了解我們在做什麼啦,對,(但你不是有放影片給他們看?) 對啊,可是他們不太了解耶,他們真的不太了解,我覺得很困難。
(不太了解什麼意思?)
不太了解你做這件事情對他有什麼好處,哈哈哈。
(但是這對台灣有好處啊?)
對啊,我一直覺得我做的事情是很有意義的事情啊,對不對。今天我不給你看莫拉克,不給看這些東西,你知道這些問題嗎? 你不知道啊,對不對?我覺得 我一直做很有意義的事情啊,可是我們現在只是說 還沒有找到真正了解我們的人啦。
但是我的壓力就非常大,就是每天都在那邊,唉,都在那邊幻想。唉,我經常也買彩券啊,哈哈哈哈。 但是我很擔心我買了彩券,我真的中了頭獎的時候,我是不是還有這個心願去做這個事情。
(你有中過嗎)
沒有,沒有,從來沒有。
(但是你的家人還是滿支持你的?)
支持,一定支持。因為你看,我的平面的著作出版品都超過,都將近二十本了。這個他們都已經習以為常,我在做這件事情,不過難免還是會有點擔心嘛。因為跟飛行相關的工作就是會有一些危險嘛,不過我覺得,我很幸運的是,我遇到台灣最好的飛行員,就是,真的台灣直升機的飛行員,真的是很棒,讓我在飛行工作的過程中,都能夠得到很好的保護。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折 影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8 感謝記者 呂綵芯 的採訪,買房要買便宜其實很簡單,如果要買10全10美的房子,唯一的不完美就是房價,所以,如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話,只要能夠接受房子的一些明顯不完美...
萬芳社區房子 在 商業周刊(商周.com) Facebook 八卦
由台北捷運萬芳醫院站驅車前往張祐瑄的居所,來到木柵路二段與興隆路交叉口轉進山裡,大約1分鐘就抵達社區大門,心情也頓時跟著轉換,最起碼耳朵聽到的已經由喧囂的車聲,變成宛轉的鳥叫聲。
去年9月,張祐瑄順利完成「一買一賣」的過程,10月搬進這間3房2廳的房子,客廳陽台及其中1個房間,開窗就是山,而不是鄰居的客廳或廚房;另2間臥室的景觀更棒,是大台北盆地內的壯觀夜景。這間房子離塵不離城的地理位置,以及濃郁的休閒味,是吸引她進住的原因。
萬芳社區房子 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 八卦
210307蘋果 存一百萬全台500間房任買 還能挑北市3房透天厝
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210306/ZCU3PLM53NF5JC3YWSYMZCTNXU/
雖然房價貴森森,但總價不到百萬元內的房子,恐怕也有「便宜沒好貨」的疑慮!統計全台網路待售總價不到100萬元的物件,竟有超過500間,以屏東有118間最多、台東93間居次、高雄市有73間名列第3,而台北市竟也有零星百萬元內待售物件,讓人十分驚訝!進一步追查,多數是套房物件,且部分無土地產權。全台最便宜、總價40萬元的物件是位於高雄市塩埕區的「城中城」,有高雄「鬼樓」之稱,當地房仲透露,該房是地上權,1層50戶空房很多,從電梯走出來要繞一個很長的U字型,「會比較恐怖」。
記者 / 林佩萱 高雄報導......↓
原來該社區是赫赫有名的「城中城」,屋齡40年,建築為地上12樓、地下2樓的住商混合大樓,早期大樓曾經有商場、餐廳、電影院、證券,現在只剩7~11樓的住家,總戶數208戶。房仲坦言,該房不建議自住,因為該棟樓大部分是空的,整棟沒有多少人居住,多屬經濟較弱勢的住戶,若真的要住,1層有50戶,從電梯走出來要繞一個很長的U字型,才會走到自己房門口,「會比較恐怖」。而且該物件也屬於地上權,雖然免繳租金,但也沒有產權。
此外,台北市文山區也出現總價只有100萬元的透天厝,鄰近萬芳醫院捷運站,屋齡50年,格局規劃3房2廳1衛,主打「比車位還便宜」,不過也是沒有產權,只有建物使用權。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,在如今高房價環境下,許多首購民眾因薪資成長不易,只能先從「低總價」產品入手,而目前中南部或北部偏遠地區確實還有總價只要100萬元左右的產品,但這類產品常有坪數過小、屋齡老舊或是地處偏遠的問題,多數銀行貸款限制較多,而且這類房屋所在地區往往年輕人口持續外移,未來的轉手性與保值性也會較差,購屋者購買前仍須多留意。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,基本上便宜沒好貨,一定有原因。地上權物件隨著持有時間快到殘值也愈來愈低,加上可能無法貸款,因此要拿出幾乎是百分之百的現金,相較之下,不如拿現金買更好的有產權的物件。陳泰源過去也曾經成交位於新竹的百萬元套房,通常要注意屋況是否陽春,買方可能要多負擔一筆房屋整修費,因此要仔細看屋況說明書,是否有凶宅、海砂屋、輻射屋等問題。
陳泰源補充,地上權除了免繳地價稅,其他中南部低於百萬元的房子,房屋稅與地價稅皆趨近於零,通常租金投報率也不錯,假設月租金保守估計3000元,100萬元入手的話,換算投報率3.6%,「比台北市正常的房子2%好多了」。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210307-40.html
萬芳社區房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折
影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8
感謝記者 呂綵芯 的採訪,買房要買便宜其實很簡單,如果要買10全10美的房子,唯一的不完美就是房價,所以,如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話,只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷,那就可以買到便宜嚕!
例如:凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等,想買到便宜,超容易的啦!只要你能接受房子有明顯的缺點就可以!
當然,就大直這間單價58萬可以買到的來說,它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯,就好累),又是頂樓會容易熱,屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮,所以才會出現5字頭房價嚕!
以下是新聞報導......↓
全新裝潢,室內格局方正,鄰近大直捷運站,屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。
記者 呂綵芯:這間屋齡30年的老公寓,不只有一間房,旁邊還有第二間,外頭還可以看到第三間、第四間房,總共是四房兩廳的格局,而這裡的成交價格大約是58萬元,比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格,整整便宜一成。
就是因為在公寓五樓,當地氣候潮濕,走廊有壁癌,小NG讓房價變得更親近。
記者 呂綵芯:想要在台北市看到三字頭,在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到,因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元,比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。
除了萬芳社區站附近出現3字頭房價,西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格,辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄,至於東湖站附近的東湖路,每坪成交價落在32~38萬元之間。
房仲業者 陳泰源 表示:萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊!那都是有可能的,或者是你在頂樓,頂樓正樓上是手機的基地台,基地台就在你家樓上,那也是打了7~8折啊!
屋齡老舊加上嫌惡設施,儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/69473682