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老屋問題 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 八卦
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老屋問題 在 陳其邁 Chen Chi-Mai Facebook 八卦
不僅宜居，也能安居
今天上午與蔡總統參加全國首件危屋改建動土儀式。
為呼應中央政策，高雄市政府去年11月8日率全國之先，受理民間申請。首件已獲市府核准的申請案就是位於青年路與自強路口的六棟透天厝。
目前全國30年以上建築約384萬戶，未能符合耐震標準房屋為154萬戶。以高雄市為例，屋齡超過30年以上的老屋比例，在新興、苓雅與前金等行政區都超過5成，鹽埕區甚至更高達70.29%。
我在2016年6月間就針對老屋改建問題召開協調會，與建築師公會及營建署探求解決方式。
並於同年多次質詢內政部營建署，要求政府針對老屋健檢及重建提出具體獎勵措施，並簡化處理流程。
內政部認知到老屋問題的嚴重性，並很快地陸續提出「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及「都市更新條例」相關修法。
歷經內政委員會四個多月審查後，迅速在2017年4月25日三讀通過危老條例，條例包含補助結構安全性能評估費用、容積獎勵、建蔽率放寬、租稅優惠、輔導及協助重建等機制。
這項重建案自去年底提出申請，僅花20天就完成核定，業者在3月20日即取得建造執照，今天進行動土儀式，證明危老條例有助於簡化申請程序，也彰顯市府團隊的高行政效率，更是中央與地方合作的最佳典範。
呼籲所有有需求的市民朋友，趕快申請，透過危老重建，住得安心，住得安全，落實居住正義。
老屋問題 在 高嘉瑜 Facebook 八卦
嘉瑜昨天在工務委員會質詢要求都發局針對台北市長期的海砂屋及老屋重建問題提出解決的策略跟方向，都發局長林洲民也承諾將列為重點並開專案會議處理，並在這會期結束前提出具體的方案。
嘉瑜調閱資料發現台北市現有54件、2727戶被公告列管為海砂屋的房子，其中45件、共2350戶經過專業技師認定為需拆除重建案件。北市府去年宣布將成立「海砂屋拆除重建專業服務團」，主動到社區蹲點服務、協助重建；但是卡在容積率及建商認為無利可圖的因素，改建往往遙遙無期，雖然市府為加速海砂屋改建而公告5年內申請拆除重建能獎勵放寬容積30％，但往往也是卡住海砂屋改建的原因，因為不願意改建的人就算放寬容積還是不願意改建，而願意改建的人反而被5年條款卡住，過了5年就無法取得容積獎勵，讓改建更是遙遙無期。嘉瑜也提出改建的過程中，市府應該提供整體配套的規劃，讓改建中的海砂屋屋主有中繼住宅可以居住，提升改建意願並增加誘因。
此外，台北市有11萬棟房屋，但屋齡超過30年以上的竟高達9萬多棟，相當8成以上，但老屋都更改建卻是零進度，看不到方向與前景，雖然市府有心要解決老屋問題，政策卻讓市民無感。而老屋健檢自102年到現在共補助了862件，其中被列為差跟劣的有22件，有疑慮需詳評的更有86件，確有疑慮的也有20件，但進一步進行詳評的卻是0件，顯見老屋健檢只是消化預算，即使健檢出來有問題的房子也因為擔心房價下滑或是被列為危樓需拆除而不肯進一步詳評，這樣的老屋健檢根本沒有實際成效。
老屋問題 在 幸福空間 Youtube 的評價
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本案為30年老屋，多年來從未裝修過且屋況很差，原先的格局配置讓光線無法進入室內，加上四個孩子都已長大成人，希望能藉由設計師巧手，一次解決老屋問題，為成員們規劃專屬的生活空間。
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