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市議會昨天通過「新草衙地區土地處理自治條例」，這對新草衙的整體發展是重要契機。
新草衙地區緊臨亞洲新灣區，未來發展潛力甚大，但早期許多勞工朋友居住在這，形成全國規模最大的違建區，如能配合市府的處分期及都更手段，相信能夠翻轉新草衙的未來。也期待市府能用更多心力，將心比心與居民溝通，讓這超過三十年的問題，在居民、政府、新草衙三贏局面下圓滿解決。
http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/881689
[ 新草衙土地自治條例通過 違建聚落可望翻轉 ]
新草衙是全國最大的違建聚落，約有6300戶居民。違建聚落，並不是什麼城市之瘤，而是在這座城市發展過程中，沒有被妥善處理的部分。現在我們必須正視它。
在市府開放居民買下所占土地之後，已有1800多戶完成購買土地，但仍有三分之二住戶繼續佔用。居民購買意願不高的原因，可能在於市民認為地價太貴及無法建築房屋。因此前天通過的自治條例草案中，對於這些問題提出了解法：
1. 地價太貴問題
以83年行政院核定的價格8折計算，平均每坪約8到14萬，比起目前市價20到30萬，對草衙居民來說有足夠的利益購買。
2. 房屋建築問題
目前80%新草衙居民只佔有4到5坪土地，即使購地，也不能合法建築房屋。居民可以進行聯合開發，只要整合達最低建築面積（11坪），即免追償五年租金；如果整合超過250平方公尺（約75.6坪）即再享20％獎勵容積。
3. 貸款優惠
此外，為協助當地居民購地，土地購買金額，高雄銀行全額貸款，利息2.8%，七年攤還。
其實，處理新草衙土地問題，就像處理氣爆賠償一樣，除了制訂可以解決大部分個案的規則之外，也必須意識到特殊狀況的存在，例如對於弱勢個案，設計一套符合其處境和需求的合理制度。而一個能處理大部分個案的法規，我們也希望能得到市民朋友的支持。
#翻轉新草衙的未來
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#議題：土地爭議終得解 翻轉新草衙怎期待?
#您的好厝邊 鄭光峰 小蜜蜂
