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昨天直播說了，有網友該請我客，她問我此案時說建商會給一坪75萬，但我認為還會再跌，因為賣不好。果不其然變成62萬了，這一差就是一千多萬耶，又是一台賓利汽車喔，而且還是沒有賣得很好，後勢應該還會再往下修正。(你該對我說聲謝謝啦)
預售賣得很快的案子，多半是投資客不怕死搏命演出，不代表景氣恢復，只能說此時還竟有人敢投資，我們只能給予祝福。你看板橋江子翠河邊的預售，又是只賣好了第一、二個，第三以後越賣越慢，早失去商機，但第一個建案早就有人放在房仲網路上賣一段時間，還賣不掉。
買屋不要貪心，不要聽老人言，老人常說我以前就是這樣賺的，那是因為以前房價不太跌；而今房價跌跌樂，薪水又不漲，人也不生小孩，沒那麼多需求卻蓋好那麼多房子，跌多跌少都是遲早的事。
台北高雄跌得比較快，其他地方跌得比較慢，但都是往下修正中的。
另，強烈建議想買新成屋的人，為了怕你買到投客宅慘死，請你記得要問一下管委會是否成立、並與建商完成點交了。
最近開始有不少網友問我：社區一團亂啦~~~
不要急著買屋就沾了一身的麻煩喔。
「買個房子好過年」常常會讓你急著上車，最後的下場是「花錢還要打官司」，這很不值得。
明天3小時的文創夜市音樂會你們會來咩👼🏻
大家一起來過溫暖平安夜吧❤️
陸續收到大家的卡片跟小禮物
天氣很冷，心卻好暖🌸
謝謝你們✨
〔無双耶誕晚會〕
三小時馬拉松音樂會！！！享受永無止盡的無双饗宴
演出：無双樂團
出席妞妞：彩家倢珺鈞絲江妘璇茹秀
新北文創觀光夜市「無双耶誕晚會」
時間：2016.12.24（六）1900-2200
地點：新北文創觀光夜市
地址：鄰近江子翠河濱公園
新北文創觀光夜市粉專
https://www.facebook.com/Night202/
【閱讀一杯咖啡，宅家產地旅行】
你願意用一杯咖啡的時間，聽一段故事嗎？
2018年我在哥倫比亞旅行時，前往當地的咖啡莊園，遇見了來自西班牙的莊園主人，他流浪大半輩子，決定定居在這裡。一個人，兩隻狗，半座山，種滿了咖啡樹與夢想。他想用自己的力量，把這裡的咖啡豆變成世界的精品，即使能力微薄，也想把荒地變成黃金。
這裡曾是重要的咖啡產地，卻因戰亂多年而沒落，明有極好的土壤，豐沛的雨水，但技術趕不上時代，只能做廉價的咖啡豆。
改變，不是獨自勇敢的事，也可以是眾志成城。Nespresso產地復興之旅計畫因此孕育而生，選定因氣候、戰亂、或是經濟動盪的區域，攜手非營利組織與當地的咖啡莊園小農一起建立正向的循環，投入資金與永續種植理念，展開為期五年的計畫，去年終於首度推出了產地復興之旅限量咖啡膠囊。
咖啡，不只讓人提神醒腦，也是許多人賴以為生的產業，Nespresso選定 #辛巴威 東部高地的蒼翠河谷為當地農民培訓，解決樹木覆蓋率與水資源的問題。在武裝衝突五十年後 #哥倫比亞 卡克塔與羅薩里奧地區，與農藝學家共同培訓咖啡農，並建立強大的供應鏈。在 #烏干達 月亮山附近的雨林與當地夥伴合作，讓2000多位小農共同加入計畫。
產地復興之旅咖啡的背後是無數人努力的成果，每一款都有獨特匠心的風味。例如辛巴威就帶有黑加侖與蔓越莓等果香，哥倫比亞是細膩的果酸香氣，烏干達擁有濃郁口感及難得的檀木香，在酌飲咖啡的同時，也能明白每一顆膠囊背後的故事，以及被賦予的生命意義，那是認同的理念。
其中讓人最為回味是產地復興之旅-哥倫比亞咖啡，喜歡它獨特細膩的果物香氣，不禁讓我想起當年旅行至哥倫比亞小鎮時所啜飲到的美好風味，彷彿置身在拉丁美洲濃郁咖啡氣息的小鎮，拉丁男孩炙熱的雙眼閃閃發光。
同時Nespresso也支持永續環保，鋁製膠囊外殼是百分之百可以回收再製外，還提供免費的膠囊回收服務，不僅可在全台門市回收，也可使用郵局i郵箱24小時免郵資的膠囊回收服務。回收後讓使用過的咖啡渣回到土壤，讓鋁殼熔製再利用，生生不息，如同產地復興之旅計畫，願參與的小農都有更好的生活與未來。
疫情驅使整個世界步調緩慢下來，慌亂中你需要一杯咖啡的時間。相信遠方的人們依舊守著那片土地，故事仍會繼續，不能踏足遠方，就在詩與咖啡中找靈感，在思想中旅行，等待哪一天我們會真實的相遇。
上網預約產地計畫： https://lihi1.com/3iWlb
Nespresso
#Nespresso #產地復興之旅咖啡
#年度限量款 #傾心匠藝之
【2.27時事!】升旗易得道 2021年2月27日
主持: Tony
2.27 【寓意習近平死兩次？】翠園翠華翠河翠亨邨匪翠台觸犯國安法！李兆基伍淑清夏佳理要坐「文字獄」！
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2011年，鍾鐵民老師離我們而去，彼時人在離島當兵的我無法參與。心中百感交集再混雜著對家鄉的思念，努力回溯歷往艱辛，向一個我遺憾錯過卻永遠引以為傲的「美濃反水庫運動」致敬，也獻給每位愛鄉護土的長輩以及曾讓我更加堅定前行的「交工樂隊」。
天光日
詞曲：黃瑋傑 編曲：黃瑋傑/鄭凱帆/郭進財/鍾成達 木吉他：黃瑋傑 低音大提琴：鄭凱帆 嗩吶：郭進財 打擊樂器：鍾成達 和聲：黃仕傑/呂翊齊/莊慕華/黃斐悅
1998年 𠊎出外讀書毋知遠 歸啊到屋下 就領到一領衫
𠊎淨試著衫褲好看 毋知後背有血有汗 長輩為家鄉盡命拚 毋分政府亂搣淨淨
衫褲頂項就寫等 好男好女反水庫 好山好水留子孫
2002年 𠊎佇都市聽到一條歌 有一个樂隊安到交工大聲唱
就係恁呢 唱分後生倒轉來 就係恁呢 唱分老嫩大細大家共下來
就共下來 好男好女反水庫 好山好水留子孫
天光日哪 𠊎就來啊 目珠來擘開 就看到該 好山好水 無變半息啊
天光日哪 𠊎就來啊 目珠來擘開 就看到該 好男好女喔 毋再後生欸啊
2011年 𠊎離島做兵做核歸台灣 愐啊到弄擺長輩先生个打拚
再尋出該領舊衫 該著藍衫个婦人家 兩手還揇等故鄉 相同揇啊恁緪哪
頂項相同還寫等 好男好女反水庫 好山好水留子孫
2111年 時間又過了一百年 該後生个後生个後生 再看這老故鄉啊
若斯講 該屻崗相同青青 河壩還淨淨 係伯公同老祖先 死命拚留下來个哪
就愛一代傳過一代又一代
好男好女反水庫 好山好水留子孫 好男好女反水庫 好山好水留子孫
好男好女反水庫 好山好水留子孫 好男好女反水庫 好山好水留子孫
天光日：明天
領：件
試著：覺得
衫褲：衣服
後背：後面
淨淨：盡，完，光
頂項：上面
安到：叫做
交工樂隊：1999～2003，成立於美濃反水庫時期，在台灣音樂、社會與文化上皆留下重要歷史紀錄
恁呢：這樣
分：給
目珠：眼睛
擘開：張開
半息：一點點
欸：了
核：完，結束
弄擺：以前
著：穿
藍衫：客家婦女傳統服飾
揇：攬，抱
恁緪：很緊
若斯：若是
屻崗：山崗
河壩：河流
伯公：土地公，客家人信仰核心
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中文翻譯
1998年 我外出求學不知遠 回到家裡 就領到一件衫
我只覺得衣服好看 不知背後有血有汗
長輩為家鄉傾命拚 不讓政府破壞殆盡
衣服上寫著 好男好女反水庫 好山好水留子孫
2002年 我在都市聽到一首歌 有一個樂隊叫做交工大聲唱
就是這樣 唱給年輕人回來
就是這樣 唱給老幼大小一起來
就一起來 好男好女反水庫 好山好水留子孫
明日啊 我就來 眼睛睜開 看到那 好山好水 始終沒變
明日啊 我就來 眼睛睜開 看到那 好男好女 青春不再
2011年 我離島當完兵歸台灣 想到從前長輩先生的打拚
再找出那件舊衫 那穿藍衫的婦人家
雙手攬著故鄉 還是攬得那麼緊
衫上同樣還寫著 好男好女反水庫 好山好水留子孫
2111年 時間又過了一百年 年輕的年輕的年輕人 再看這老故鄉
若說 那山崗還青翠 河流還清淨 是土地公同老祖先 死命拚留下來的啊
就要一代傳過一代又一代
好男好女反水庫 好山好水留子孫
好男好女反水庫 好山好水留子孫
好男好女反水庫 好山好水留子孫
好男好女反水庫 好山好水留子孫
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黃瑋傑：https://www.facebook.com/huangweijieweijie
Che Studio：https://www.facebook.com/chestudiotw
告東尼馬房、身價600萬的絕世好馬「巴基之星」今午（18日）萬眾期待地於沙田馬場恢復出賽，由有馬壇神童之稱的本地騎師蔡明紹策騎，角逐第十場三班草地1400米。結果這匹三歲德國棕色閹馬，又再上演輸在起跑線，贏在終點線一幕，順利於本身第二個出賽季旗開得勝，連同上季一戰一捷，強勢保持服役不敗。
今場「巴基之星」是首度增程跑1400米，陣上從內檔（3檔）起步又零零舍舍大包尾，再度輸在起跑線，轉彎繞過馬群大蝕位移出外欄望空，但直路仍以強勁加速力超越前列馬群，只打一鞭便彈離取勝，順利擊敗亞軍「萬馬飛騰」，以1.7倍一面倒大熱身份取得跨季連捷，取得70萬頭馬獎金，令幕後團隊及馬迷感到非常興奮。而二至四名順序是「萬馬飛騰」、「勇霸神駒」及「瀟灑王子」。
「巴基之星」上季於7.1回歸日在沙田馬場初次出賽跑草地1200米，排14檔出閘脫腳沿途大包尾，被主馬群遠遠拋離，直路末段卻交出令人咋舌的後勁，從後狂追十多個馬位，奇跡地由包尾變第一反敗為勝。其輸在起跑線，贏在終點線的驚世之舉，賽後獲本地及海外媒體爭相報道，更把「巴基之星」形容為香港傳奇馬王「翠河」的翻版。
「翠河」當年出道連勝六場，直到翌季第七次出賽才落敗跑第二；如今「巴基之星」首季一戰不敗，翌季復出第一仗再贏，成就雖與曾16次贏馬的「翠河」仍有一段距離，但前景卻未可限量。
「巴基之星」出自由馬會主辦的今年香港國際馬匹拍賣會，身價600萬港元，馬主是巴裔富商Kerm Din（中文名丁志強）。早前馬季歇暑時，「巴基之星」被評73分編入第三班，創近年自購新馬（來港前無跑過）首次評分新高。
【絕世好馬】巴基之星又再輸在起跑線 第二次輕鬆贏在終點線
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/racing/20160918/55660462
【on.cc東網專訊】 「巴基之星」上季輸在起跑線，贏在終點線，立即成為社會現象，兼喺facebook畀人瘋狂洗版。經過漫長暑假之後，「巴基之星」今日復出第一戰，自然備受期待。
「巴基之星」臨場被捧成1.7倍大熱門，真係超多粉絲，佢亦不負眾望，一出閘又大漏閘，沿途都畀主馬群拋離，不過入直路騎下騎下，又畀佢愈追愈近，最後再以狂風掃落葉姿態輕勝，騎師蔡明紹甚至有時間對住鏡頭指住隻馬話係勁嘢。「巴基之星」再次輸在起跑線，贏在終點線，相信新一輪洗版熱潮又再掀起。
身價600萬嘅「巴基之星」今場只係用咗1分21秒多啲就擸走近70萬獎金，在港兩戰兩勝，夾埋贏咗近120萬獎金，但以佢咁嘅走勢計，真係有排贏咯！
【再次輸在起跑線】巴基之星又贏喇！
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/sport/20160918/bkn-20160918181501288-0918_00882_001.html
競賽經驗尚淺的「巴基之星」，今仗初次挑戰1400米路程，同場對手全較牠年長，亦具備同一路程經驗。而且，「巴基之星」首次上陣，早段被大隊拋離，能否改善實未知之數。
不過，普羅大眾心中有數，對超新星紛紛給予「五粒星」。巴基之星從馬會開始受注，一直保持全熱門地位，獨贏賠率保持2倍以下，第9場完結之後一度升溫至1.3倍，最終賠率1.7倍。
不怕漏閘 再次第14變第1
雖然賽前試閘出閘俐落，但「巴基之星」在開閘後再次脫腳，賽事前半段一度落後至少5個馬位。不過，一如初出一仗，「巴基之星」於轉彎開始追近馬群。牠在直路初仍然包尾，毫不怕蝕盡腳程，抄出最外檔確保無遮無擋，全力衝刺。「巴基之星」在最後一百米，已越過全程緊貼內欄，近乎採取最短腳程的「萬馬飛騰」，輕勝一又四分一馬位。
根據馬會紀錄，「巴基之星」走位最後兩段為「14－1」，即進入最後400米前仍在包尾，最後逢馬過馬先過終點。其最後400米分段時間為21.44秒，時間之快可算罕見。
巴基之星趕得切！旋風後勁複製絕地反勝
http://www.hk01.com/體育/43702/-賽馬-巴基之星趕得切-旋風後勁複製絕地反勝
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