▍台灣備受國際稱讚，但 #不是拿來鬆懈的
拜託 #大家緊張起來！
▍川普說：「我在美國從沒見過這麼多屍體…」
我知道台灣還感受不到。
但除了台灣，地球上大部份的地方，真的是 #戰爭狀態：
😢每天有大量的人死去
😢大部份的人不能隨意外出
😢經濟活動暫停
😢孩子們不能上學
😢防疫物資不夠
😢醫療體系一個一個崩潰
▍這，真的是戰爭！
我們的武器，這麼簡單，就是：
✔勤洗手、戴口罩、
✔盡量不要摸錢幣、扶手、電梯
✔一摸馬上消毒
✔盡量不要外出
請大家 #皮繃緊，台灣真的靠大家了！
【新聞補充】
🌎肺炎疫情：封城禁足全球停擺 那些空蕩蕩的大城市
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🌎肺炎波及 全球關店、停工最新消息一次看懂
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🇺🇸川普預警 死亡數堪比世界大戰
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🇺🇸疫情恐引爆倒閉潮！調查：美國逾4成小型企業稱「撐不到半年」
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🇦🇺武漢肺炎》疫情升溫全球瘋搶物資 澳洲阿嬤買不到低頭無語
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🇺🇸紐約中央公園建臨時醫院
川普：在美國從沒見過這麼多屍體
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🇫🇷法破8000死！殯儀館爆滿 徵用巴黎最大市場當太平間
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🇮🇹Italian authorities ‘don’t know where to put coffins’ as more than 10,000 die from coronavirus
肺炎死亡破萬
義大利政府不知道棺材能放哪裡
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義大 倒閉 在 Fw: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳專家看這數據喊- 看板home-sale 的八卦
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1awgHlbw ]
作者: DANANPA (≧<>≦) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊
時間: Sun Aug 27 09:18:36 2023
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊安啦「全球第一」
4.完整新聞內文:
近來韓國、香港、加拿大等多個國家房價紛傳下跌，不過馨傳不動產智庫彙整全球25個主要
國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」，大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不
良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同
為世界最低。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雖然美國央行於去年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率
上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至去年底為止，多數國家不良貸款率呈現微幅
下滑，顯示銀行壞帳並未因利息而上升，其中又以台灣表現最為傑出，不良貸款率為全球最
低，透露出台灣銀行放款品質極為良好、房市也很穩定。
2022年底全球主要國家不良貸款比率。
全球25個主要國家全體銀行2022年底的不良貸款率中，表現相對差的國家為泰國、巴西、印
尼等三國逾2％以上，西班牙、義大利逾3％以上，另俄羅斯、阿聯酋與印度則高達6％至7％
多不等。烏克蘭因俄烏戰爭的緣故，導致許多民眾逃離國境、或者不幸喪生，不良貸款率驟
升至38.1％。
何世昌指出，烏克蘭雖然遭遇戰火導致不良貸款率狂飆，但因戰爭爆發後大量住房毀壞、物
資短缺，以及CPI年增率高達約25％，全國房價不跌反漲，去年Q4全國房價平均漲幅約16.7
％，又以戰火較少的西部各州房價漲幅最大，完全顛覆外界的印象。
表現較好的國家不良貸款率低於2％以下，如美國、英國、德國等十國不良貸款率介於1％至
2％之間，另瑞士、澳大利亞、加拿大、瑞典、韓國與台灣均低於1％以下，其中加拿大、韓
國與瑞典等三國僅約0.3％，並列全球次低，而台灣則以0.15％奪得全球最低的冠桂，遠遠
優於歐美大國。
何世昌分析，不良貸款率介於1％至2％之間是最常見的狀況，低於1％以下是資優班中的超
資優生。雖然台灣銀行不動產放款集中度高、不動產貸款餘額高達十餘兆元，但因去年電子
業景氣火熱，經濟成長強勁，以及央行嚴格管控放款，不動產放款品質優良，去年末住宅貸
款逾放比只有0.07％、建築貸款逾放比亦僅約0.08％，是壓低整體不良貸款率的功臣。
何世昌進一步指出，雖然近來爛尾樓、建商倒閉議題發酵，但與其他國家相比，台灣爆雷的
機率相對低許多，購屋族只要慎選建商與代銷，就能一圓成家夢。其次，若與美國比較，美
國去年底住宅貸款違約率約1.78％，台灣卻僅約0.07％，顯示台灣房市與金融業體系相對穩
健，爆發危機的機率微乎其微。
5.完整新聞連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/7393700
6.備註:
看來房價很難跌惹
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.136.127.177 臺灣), 08/27/2023 10:02:42
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