【#政治口水少,#法規改革好,#防災無煩惱 】
#錢櫃KTV重大火災之消防問題探討分析
4/26日錢櫃KTV林森店發生重大火災意外,因現場室內施工,消防安全設備關閉無法作動、防火區劃破壞等違反公共安全情形,以致大量濃煙上竄民眾逃生不易,造成嚴重傷亡事件。初步判定是在5樓西北角的儲藏室起火,目前正由檢察官偵查當中。至於是誰關閉包括室內消防栓、自動撒水設備、火警自動警報設備、緊急廣播設備和排煙設備等5大消防安全設備,也一併由檢察官調查當中。造成多人死傷的真正原因是「業者擅自關閉煙霧偵測系統等五項消防設施」
關掉消防設備的是業者,衝進火場救人的是消防員,被指著鼻子痛罵的是台北市府,要被懲處的是消防局人員,其實真正的問題消防安檢制度跟消防法及其他建築相關法規應該修正。
🔴#真正主要問題
🚭現實遇到的問題
KTV消防警報器關閉成常態?議員爆:因民眾包廂內會抽菸:https://www.nownews.com/news/column/4058202
事實上KTV消防警報器關閉根本就是常態,大家常遇到,KTV消費者,在包廂抽菸遇過警察臨檢,警察當下只是勸導,服務員也不會制止或制止再犯,根本默許民眾在包廂內抽菸、關警報器,積習已久。關掉消防緊報器主因是怕一但誤觸自動灑水系統打開,#每一間K房包廂裝潢加上高級音響設備系統上百萬至千萬,一次全毀消費者也不願賠償。
🚫法規問題--修正相關建築及消防法規
🔥#消防法
1. #防火管理人無任何罰則之規定。
消防法施行細則§14,造成只需每月固定巡檢跟依類組定期申報書面資料而已,根本無法落實負責管理。
2. #防火管理權人亦接近無任何罰則之規定。(合法申報及設置丶維護)
消防法§35雖規定防火管理權人若未依規定設置或維護,於發生火災時致人於死者,處一年以上七年以下有期徒刑,得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金;致重傷者,處六月以上五年以下有期徒刑,得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。
但以目前法規來檢討大多數場域在取得使用執照與建照後,加上配合相關消防安檢及建築物公共安全檢查簽證及申報都通過就無處罰。加上這次「業者擅自關閉煙霧偵測系統等五項消防設施」目前尚查不出誰關閉,最終只能依刑法業務過失傷害罪送辦。
3. #自衛消防編組應另訂相關訓練及抽查辦法
消防法§15自衛消防編組:滅火班、通報班、避難引導班、安全防護班、救護班平時演練不周及火災發生時無法發揮效應。尤其是避難器具#緩降機通常檢測規避,廠商人員示範拍照交差而非場所人員自行演練,導致真正遇到火災時無人會使用。
4. #消防法過於寬鬆(大多只能要求限期改善),消防法沒有一條法條可以要求業者即刻停業(北市這次是用行政執行法要求停止使用)消防法§37、38、39、40皆只要求限期改善(違反消防法案件改善計畫書/勸導單),並未直接開罰或制定罰則。更應加入「關閉或未改善以致於消防設備,無法正常使用,相關刑責提高。」
🔥#建築法
建築法§74中修正:申請變更使用執照,應備具申請書並檢附「#施工中消防防護計畫」
🔥#建築物室內裝修管理辦法
室裝法§26中修正:一定模模以上建物施工前取得「#施工中消防防護計畫」核備合格文件。
室裝法§28中修正:不管未涉及或涉及消防安全設備變更者施工前應依消防法規規定辦理,並應於施工前取得當地消防主管機關#審核合格之文件。
🔴建議改善現行問題
1.建議消防署可以仿内政部建築研究所成立的#財團法人建築中心(現行綠建築標章、防火建材認證核發單位)成立#財團法人消防中心來處理上述工作且日後的消防安檢委託消防中心所定期及不定期配合消防局檢查及第三方公正單位稽核與爭議事件處理。
2.財團法人消防中心由內政部消防署、建築師公會、消防設備師公會、消防設備士公會等合作成立,專責消防及安檢工作檢查分級分責查驗或認證後之消防公司。現行安檢皆由各種顧問工程公司負責,低價承攬安全檢查工作。大規模建物一棟大樓只花低廉價格如何能詳細負責的完成,因此作假情事就是容易如此發生,如本次KTV十樓安檢随便看個一樓就罷。
3.#救災電子E化系統
台北市政府的所謂E化只有目前所指救護車的救護平面E化系統,實際上各大樓及一定規模以上的建築場域,消防的E化係是大樓各層平面圖,電子化亦即將各層樓的安全梯消防栓警報系統全部電腦化標示正確位置,消防署圖面電腦化甚至於2D、3D化。如此在各級消防控制中心遇火警時能立即傳輸給第一線救災人員立刻能夠了解現場平面狀況甚至進入火場,更可藉GPS定位救災人員位置,更保障救護安全。否則在一片煙霧瀰漫又漆黑裡那𥚃得知自身位置,但目前因消防署中央人員、經費不足無法進行此項工作。
4.應該區域消防局設置分區🆘「#消防受信總機訊號遠端監控機制」,即便當受信總機被關閉或故障📴,即時通報。此外,應該強制一定規模以上之業者裝設📵「#119火災通報裝置」,當火災發生感應時,自動通報消防機關,如今發生憾事,各縣市應該亡羊補牢。
5.#消防人員專責化,救護專責、安檢專責、救災專責,每個人擅長都不同,但把人員特性區別出來,專責化丶分責分權制度,地方政府提高員額和預算編列,職務津貼。
🔴#北市建管處跟台北市建築師公會
制定法律人民有遵守義務,日前消防局、建管處分開申請報(簡便於民)核確實有漏洞,北市府已經於災後幾天內檢討並立即修正是值得鼓勵:
5/2建管處邀集消防局及台北市建築師公會(室內裝修審查機構)共同研議,會議中並修正SOP,決議未來台北市建築物申請室內裝修或用途變更,必須依法檢附「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。若非屬一定規模以上之建築物(住宅除外),建管處或建築師公會於核准變更或室內裝修許可時,仍將橫向通報消防局知照。
台北市建築師公會自5/4起,簡裝室內裝修恢復收件審查,不論自任審或公會審,送件時,一律檢附(臺北市建築物涉及施工中消防防護計畫檢核表)檢核表。(住宅除外)倘屬應辦施工中消防防護計畫核備者,應繳交消防局核備證明文件後本會方核發施工許可證。https://www.ettoday.net/news/20200502/1704998.htm#ixzz6M7lsjX96
🔴#爭議事件處置
這次事件是整個公務體系制度與中央法規的問題,該負責的人沒出來(關安全緊報設備之人),最後怎麼會由救火的消防局來負責任,盼市府、民代及外界能搞清楚究責方向,勿因政治化不問是非就錯殺基層好人,本因施工或電線走火造成火警傷亡,消防盡心盡力救人,最後怎麼所有指責都到消防單位身上,要消防來扛責任。建管丶消防抽查單位也是配合原有中央法規遵循而建立聯合稽查制度,原有分開申請報核(簡便於民)亦是依循中央法令規範。
KTV大火事件更交應由「第三方公會與府方聯合鑑定」(建管丶建築丶消防),不失正當公平公正性。交由第三方的鑑定 而不是慣性交由「府方高層」及「政風單位」調查,更不應受獵巫影響,政府也不應讓公務基層士氣低落。此舉才能夠全面完善而客觀審理所有看法、衡平論點,避免貿然採信單一事證,不失公允。 https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3155652
特別感謝建築師公會丶技師顧問專家的指導和提供專業諮詢丶研判丶分析丶照片。
我也懇請大家能給基層消防人員和市府承辦人員跟相關建管單位一個慰勉丶鼓勵。
「消防法」目前真的很有問題必須多傾聽產丶官丶學丶民的多方意見召開多次的檢討會以及研討會去修法!不合時宜的法規遵循應給予修正而不是「政治化」的罵聲獵巫,為出征而出征,「罵聲不會讓台灣社會更好」,掌聲才能讓台灣世界驕傲」。
參考文獻
https://www.ettoday.net/news/20200502/1704998.htm
相關建築、消防法規、建築師公會
「綠建築標章分級」的推薦目錄:
綠建築標章分級 在 林欽榮Charles Lin Facebook 八卦
監察委員訪視松山區健康公宅 期中央地方共同合作推動公共住宅政策 實踐居住正義
今(8)上午陪同監察院監察委員訪視本市松山區健康公共住宅,監察院為辦理「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」的調查研究專案,調查範圍除本府外也包含了新北市政府、臺中市政府、高雄市政府及國家住宅及都市更新籌備處等單位,其並選擇了松山區健康公共住宅為本專案訪視的第1站。監察院陳小紅監察委員兼召集人、王幼玲監察委員、王美玉監察委員、尹祚芊監察委員、田秋堇監察委員、林盛豐監察委員、章仁香監察委員、楊芳玲監察委員及諸位調查官與專員一同親臨指導,我則率市府同仁以及營建署陳繼鳴副署長、林美桂簡任視察、張渝欣科長、本府都發局林洲民局長、都發局住宅企劃科吳名秋科長、都發局住宅工程科魏國忠科長、都發局住宅服務科邱婉清科長以及社會局老人福利科葉俊郎科長與婦幼科鍾雅惠科長也都出席陪同訪視。
健康公宅是臺北市首座完工引進托老托嬰社福設施之公共住宅,也是全部採智慧化設施之公宅社區,距離捷運站步行僅五分鐘交通便利,極具指標性意義,也展現臺北市政府過去三年來在公共住宅計畫的初步成果。規劃興建過程中也承蒙中央共同合作支持,打造成為新世代優質公共住宅社區之優良典範,翻轉大家過去對於公共住宅的印象,今年(107)1月時蔡英文總統以及柯文哲市長也一同親臨健康公宅訪視,也代表了對本案的重視與期待。
近年來臺北市面對房價飆漲、租賃住宅市場不健全及青少年、弱勢家庭等居住課題,市府以積極創新的態度面對臺北市住宅問題,政策上不只是實踐居住正義,還包含落實城市美學、成為智慧城市產業實驗場域及創造新的居住營運模式四大目標外,我們更努力經營好社區關係,讓民眾對公宅是有期待的、歡迎的。臺北市公共住宅計畫自2014-2019年共興辦49處公共住宅,約17,000戶,其中至2018年底,本府新建公共住宅共32處基地,已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量,合計將達12,674戶,總營建費達672億元,本府繼「大同區大龍峒公共住宅」、「文山區興隆公共住宅1區」、「松山區健康公共住宅」後,今年下半年度也將推出「文山區興隆D2區公共住宅」,持續滾動推進公共住宅政策。
本府公宅政策中重要的還有臺北市推動公宅全面智慧化,以營建費外加3%-5%規劃建置智慧化設施,智慧科技發包經費達約20億元。全面建置包括節能(智慧電網)、社區安全、智慧化停車管理、智慧管理雲、及相關智慧服務等。我們的願景期待透過由公共住宅為基礎推動智慧城市機制,從「智慧社區」擴展到「智慧城市」並提升為「智慧國家」。也感謝中央政府給予許多支持,包含包租代管計畫以及用地補助及智慧電網全額補助,臺北市將與中央一起持續攜手合作推動公宅政策。
健康公宅除了提供507戶公共住宅的需求,同時於低層部設置社會福利設施,包含「老人服務中心」及「老人日間照顧中心」,提供長者更多元之社區照顧、關懷訪視服務;另設立「公辦民營托嬰中心」嬰幼兒之托育服務。此外,本案積極落實田園城市政策,於5樓及屋頂層等開放空間設置社區農園及休憩空間,促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。並取得黃金級及鑽石級綠建築標章與銀級智慧建築,特別的是與中央合作選定健康供宅首創設置AMI能源可視化系統,全棟採智慧電表承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況,並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊。
健康公宅也是全市第一個適用分級租金補貼的公宅,給予年所得40%以下家庭分級租金補貼,降低負擔。並首創「青年創新回饋提案計畫」保留7%戶數(35戶)予有創意願回饋的青年申租,但須提出具社會性、公共服務性的提案與執行能力,讓青年能串起融合公宅與周圍社區,成為好鄰居,帶來更多創意與活力。
健康公共住宅於103年12月17日動工,歷時3年於106年12月24日完工後,於今(107)年1月起進行招租作業,已於6月正式入住,招租時申請量多達8,500餘件,中籤率僅5.5%,在在顯示臺北市民對公共住宅的期待,今日我與都發局林局長也陪同監察委員們實地參觀了建康公宅的三種房型、智慧電錶設備、老人服務照護中心、社區農園、嬰幼兒托育空間以及社區活動中心,委員們也都表示肯定。
今日訪視完後,監察委員也針對公宅的維管機制、社區農園的經營、租金計算以及政府提供型住宅的分類等議題與本府進行交流,都發局的林局長表示台北市的公宅政策目前也正持續地累積發展經驗以及能量,許多曾遭遇過的問題以及其對應的解決方式,都將詳實的記錄下來,並落實為可執行的SOP,相信整體的公宅發展以及經營策略將會逐步完備,而監察委員們今日的肯定以及意見的給予,也都將鼓舞本府同仁以及相關團隊們持續進步並且精益求精。
未來臺北市政府將持續與中央共同攜手合作,打造更多優質的公共好宅作為社宅示範效果,並提供更多的托老托嬰等社福設施,照顧更多的青年及長者可在台北市安居樂業,也呼應配合中央扶植青年及社福長照等政策推動,建構成為更美好宜居的城市家園。
綠建築標章分級 在 林欽榮Charles Lin Facebook 八卦
【蔡總統親訪視察松山區健康公宅 中央地方共同合作推動公共住宅政策 實踐居住正義】
今(26)下午與柯市長及都市發展局林洲民局長接待蔡英文總統參觀本市松山區健康公共住宅。健康公宅是臺北市首座完工引進托老托嬰社福設施之公共住宅,也是全部採智慧化設施之公宅社區,距離捷運站步行僅五分鐘交通便利,極具指標性意義,也展現臺北市政府過去三年來在公共住宅計畫的初步成果。規劃興建過程中也承蒙中央共同合作支持,打造成為新世代優質公共住宅社區之優良典範,翻轉大家過去對於公共住宅的印象。
柯市長致詞時表示實踐居住正義是施政優先項目,至107年底開工基地將達25處,包租代管與分級租金補貼也已上路,將以多元方式實施。但其中興建公宅仍是最核心工作,包含四大目標,第一實踐居住正義,第二為建立城市美學,第三奠定智慧城市基礎,兩萬戶公宅引入智慧化設施,帶動台灣智慧城市建築產業發展,第四是完善社區運作模式,規劃托嬰、托老、長照、商店等設施。此外,提供一般戶10%戶數給年輕人提出社會回饋提案方式入住,期待青年為公宅與社區搭起戶動橋樑,達到「公宅好厝邊」之努力目標,不再讓大家視公宅為鄰避設施。也感謝中央政府給予許多支持,包含包租代管計畫以及用地補助及智慧電網全額補助,也感謝蔡總統對公宅計畫的關心,蔡總統8年20萬戶公宅政策目標與臺北市政府完全一致,臺北市將與中央一起攜手合作。
蔡總統致詞時提到中央與臺北市共同推動公共住宅的政策目標一致,臺北市健康公共住宅社區可說是社會住宅的典範,將拉高大家對社會住宅的期待,而照顧年輕人及弱勢族群居住問題,也正是中央與地方共同合作追求的台灣價值。總統也表達對社會住宅推動的重視,近期安排視察臺北、新北、桃園等對社會住宅推動進度,也親自盯進度,希望內政部與地方政府也能全力以赴。
此外,中央會全力支持地方推動社會住宅政策,包含三項具體計畫支持,第一為興建經費,上任以來以中央推動修訂住宅法及租賃專法,補助70億元規劃興辦費用,建立融資平台,支持地方政府能有穩定的制度及財務計畫長期推動社會住宅,第二是土地支持,中央組成跨部會合作,已盤點350公頃的國有土地予地方興辦社會住宅,第三是包租代管計畫,未來四年內全額補助地方政府實施,讓年輕人及弱勢族群能租得到合適且價格合理之住宅,最後也指出健康公宅被經濟部選定為智慧電網示範社區,給予全額補助,將扮演社會住宅典範效果,並鼓勵年輕人申請,這就是你們安身立命、開創未來的家。而為了年輕人居住問題,中央與地方一定會合作,責無旁貸,共同好好努力推動。
席間我也代表市府向蔡總統簡報說明『臺北市公共住宅興建暨松山區健康公宅社區營運計畫』,臺北市公共住宅計畫自2014-2019年共興辦49處公共住宅,約17,000戶,其中至2018年底,本府新建公共住宅共32處基地,已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量,合計將達12,674戶,總營建費達672億元,最重要是臺北市推動公宅全面智慧化,以營建費外加3%-5%規劃建置智慧化設施,智慧科技發包經費達約20億元。全面建置包括節能(智慧電網)、社區安全、智慧化停車管理、智慧管理雲、及相關智慧服務等。我們的願景期待透過由公共住宅為基礎推動智慧城市機制,從「智慧社區」擴展到「智慧城市」並提升為「智慧國家」。
健康公共住宅總共有507戶包含一房型、二房型及三房型,低樓層提供老人日間照顧中心(收托60位長者)及托嬰中心(45名嬰幼兒托育),並取得黃金級及鑽石級綠建築標章與銀級智慧建築,特別的是與中央合作選定健康供宅首創設置AMI能源可視化系統,全棟採智慧電表承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況,並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊)。
此外,健康公宅是全國第一棟從設計到營建完成使用BIM (building information modeling)的公宅,未来維護管理連接IOT(internet of things物聯網,即每件建材設備都建構了採購的公司行號並會提供未來維修的連線),BIM 未來台北市府可透過公宅雲遠端遙控各公宅的狀況。且全棟採智慧電表,對能源管理達到可視化、可控制化、最佳化、自主化(新型態公宅AI階段),實踐IOT物聯網的趨勢(物物可相連)
健康公宅也是全市第一個適用分級租金補貼的公宅,給予年所得40%以下家庭分級租金補貼,降低負擔。並首創「青年創新回饋提案計畫」保留7%戶數(35戶)予有創意願回饋的青年申租,但須提出具社會性、公共服務性的提案與執行能力,讓青年能串起融合公宅與周圍社區,成為好鄰居,帶來更多創意與活力。
健康公宅正辦理申請作業中,截至今日將申請案件已達4000件,至公宅現場參觀人數統計達7140人次參訪。相關之物業管理公用設備皆已到位,包含網路、家具、電視、自來水、瓦斯、冷氣等後續可配合承租者需求選配,預計5月即可供市民入住。可說是新世代公共住宅社區之良好典範。
最後再次感謝蔡總統今天親自來松山區健康公宅參觀,給予市府指標性公宅建設加持,未來臺北市政府將依照市長及總統勉勵,讓中央與地方持續共同攜手合作,打造更多優質的公共好宅作為社宅示範效果,並提供更多的托老托嬰等社福設施,照顧更多的青年及長者可在台北市安居樂業,也呼應配合中央扶植青年及社福長照等政策推動,建構成為更美好宜居的城市家園。
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