給付違約金的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

競選海報持續開放索取中！歡迎大家出借家裡或店裡的牆面XD！
　
這次來到牛埔路巷弄內的 艾比兒甜點，郝老闆（老闆自稱）說主要客源是網路團購及外送，招牌是香草烤布丁，更自誇所做的布丁是全新竹最好吃的！
　　
一吃真的驚為天人！果真是香甜滑順又不膩口。而我嗜甜如命的夥伴更是一次就吃下兩個XD
　
此外，造型蛋糕也是老闆的強項。像我們這種有小孩的媽媽，完全抵抗不了有可愛造型的誘惑啊。
　
郝老闆是個為愛來到新竹開店的有為青年，他深信好吃的甜點有種魔力，能拉近人與人的距離，持續開發出好吃的甜點是他人生的目標。
　
一開始從甜點腳踏車做起，到後來總算有了自己的店面，以為可以長久經營時，卻遇到承租的店面有漏水、漏電的狀況，而房東卻堅稱在合約上早已載明不需負擔修繕責任，在有安全的疑慮下，不得不提前終止租約並給付違約金。這樣一來，造成自己背負一身的貸款，就也因為老闆有著好手藝及不服輸的精神，一直在一旁默默看著他吃苦的好友，忍不住伸出援手，幫助郝老闆在牛埔這裡重新開張了這家店面。
　　
而我現在所看到的是一間小而美的甜品店，店內裝潢全靠自己設計，以及家人幫忙，共同打造出屬於他與女友的甜點王國。我知道，這間店乘載的不僅僅是老闆對於甜點的堅持與美味，更是青年創業不畏艱辛的精神代表。
　　
這個社會其實可以對年輕人創業再友善一些。要開一間小店舖，除了基本生財工具外，還要有店面與員工。而店面租約一簽至少就要一年以上，在缺乏充足的法律知識下，年輕創業者可能會被房東欺負，甚至被迫給付違約金換取自由之身。
　　
新竹市是個年輕的城市，許多年輕人懷抱著夢想來到這創業、結婚、落地生根，我希望能在這創造一個友善青年的城市，面對青年創業不僅提供啟動金貸款，甚至能給予法規上的幫助，要求租賃契約除住宅外，一般企業經營用租賃契約也應有所規範，去保障年輕人能更輕鬆創業，將自己的夢想落地生根，為新竹市注入新的活力與創意！
　　
寫到這裡忍不住又想起他們家的香草烤布丁，甜美的滋味如同老闆對新竹這座城市的愛。
　　
我們懷抱著滿滿的期待，希望新竹市能更臻完善。未來大家經過艾比兒甜點，除了捧場買個美好的甜品外，請給這個努力的老闆比個讚！（連粉專也要一起按讚！）
　　
也歡迎大家繼續一起挺婷！借我一下你們家裡、店裏的牆面，能夠多少讓走過路過的鄰居看到也好，貼在客廳每天洗腦家人也好XD！
　　
各位可以在週一到週五上班時間，到時代力量新竹黨部索取喔！
（地址：新竹市東區自由路69號6樓）
　　
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【募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址：
https://reurl.cc/2eV7n
　
若要線下捐款，也可以直接匯款：
銀行代碼：005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號：103-0010-18888
若需收據，請私訊粉專，謝謝。
　
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高鈺婷資歷：
　
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士　
國立虎尾科技大學
大安高工
　
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
　
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今天上午十點，我和 王婉諭委員、 吳玉琴 委員、 吳怡玎委員、 蔡壁如 委員以及 張其祿委員，一同出席巢運：無殼蝸牛全面進化 「政府不要繼續擺爛！儘速辦理疫情租屋紓困！」線上記者會。
　
疫情肆虐下，租屋族的生計受到極大的衝擊，我也在記者會上提出三點訴求，包括 #租金補貼納入紓困方案、 #修正紓困特別條例，以及 #落實租賃市場調查。
　
1⃣租金補貼儘速納入紓困方案。
　
時代力量在紓困4.0協商中提案請內政部針對因疫情生活陷困的租屋者，訂定租屋補助紓困方案。
　
提案通過後，內政部卻拿出今年度住宅租金補貼的擴大方案虛應故事，補貼金額雖然從每月2,600至5,000元調整為每月2,000至8,000元，#實際上卻要到2022年才會開始補助。
　
崔媽媽基金會於6月10日推出「弱勢家戶租金紓困計畫」，一個月內就累積了154件的申請案，申請民眾96.5%都具備弱勢身分，#有半數為低收入戶與中低收入戶。
　
在疫情之下，除了一般勞工收入受影響，社會弱勢的處境更是雪上加霜，#這個群體多半不是紓困方案所涵蓋的對象，在 #沒有收入、#領不到勞工紓困 的情況下，租金補貼納入紓困刻不容緩。
　
2⃣延長積欠房租終止契約期限、讓房客得和房東「無痛解約」。
　
時代力量多次表示 #應修正紓困特別條例，減輕受疫情影響的租屋族壓力，納入現行欠房租2個月以上可終止契約，#延長為4個月。
　
德國的國會在去年的3月25號就修正民法施行法240條，規定在面對疫情的衝擊下，出租人不得因承租人連續兩個月未繳房租，即終止租約趕人。
　
我國卻遲遲沒有訂定出相關規範，因此我再次呼籲 #內政部及 #法務部 #盡快針對延長終止契約期限研議相關規定。
　
除了延長終止契約期限，讓不動產承租人可以和出租人協議和#無痛終止契約，對承租人的權益保障亦十分重要。
　
不少不動產租賃契約，會約定承租人如果要終止租約，#必須給出租人違約金或者剩下租期的租金。也因為這些條款，出租人其實享有非常有利的地位，也沒有太多和承租人談判的動機。
　
面對這樣的狀況，應該要讓承租人有和出租人談判減少租金或延期清償的機會。如果雙方不能達成協議，也要讓出租人可以 #終止契約，而且 #不用給付違約金或押金等負擔。
　
從崔媽媽基金會提供的資料可見，在疫情升為三級後，5月的法律諮詢案中有12.59%為疫情案件，6月更是暴增到28.4%。相較於2020年前半年疫情案量的月平均數約佔總案量2.3%的比例。
　
其中，今年5月至6月 #終止租約 及 #押金返還 爭議相關的諮詢案件量的月平均值（54件），竟為2020年1到6月同類案件的6.75倍（8件）。
　
3⃣為掌握補貼對象，即時制定相關政策，中央主管機關應即刻進行租屋市場調查。
　
我國由於對租屋市場掌握程度不足，#導致政府面對疫情卻無法即時制定相關政策，並對不動產出租人做出有效的管制，以致於房客在疫情期間租金片面被房東調漲的情事頻傳，進一步使房客的困境更加嚴峻。
　
我也多次在內政委員會質詢，要求內政部落實住宅法第47條，#確實進行租賃市場的調查，以掌握國人居住需求以利進行有效且即時的相關法制作業。
　
　
⚠疫情期間，繳不出房租、店租怎麼辦：https://reurl.cc/xGWVzz

2021開局不錯
1月1號查了兩件12月31號宣判的案子
一件拆屋還地一件給付違約金 兩件全部勝訴

晚上去美麗華看電影還順便找到尋覓很久的香氛燈（才900元還送一個蠟燭！）
終結了我點香氛蠟燭不小心燒到課本的悲劇！

#靈魂急轉彎超好看的
#我超級喜歡香氛蠟燭廠商可以找業配喔

📍客家事務局竟在活動尚未做好整體規劃、且議會尚未審議預算時，就自行招標發包，完全漠視預算監督及預算法的精神！
📍議會做了以下附帶決議：
1.活動延期至112年再舉辦
2.以現有場館展覽為主
3.若要興建館舍須以永久性為主
導致PCM設計標不得不停止，但若停工超過6個月又須給付廠商違約金！客家事務局求償紀錄不勝枚舉，為何不能夠先做好規劃再執行，而是要一而再的走回頭路浪費人名納稅錢？人民的納稅錢不是用來蓋蚊子館以及給付違約金的！