蔡英文宣布萊豬進口的錯誤政策,明年8月28日由全民為萊豬進口政策畫下最終的句點!
今年8月28日,民進黨突襲人民進口萊豬以來,行政院缺乏社會溝通,立法院自我閹割,一連串的發展更凸顯出民黨政府兩項失能。
第一,代議制度失能。
從各家民調看來,反對萊克多巴胺豬肉進口的支持度始終高達60%以上,甚至有越來越高的趨勢。但是在民進黨完全執政的困境下,民進黨立委幾乎一致順從黨意,跟民意站在反對面,粗暴通過民進黨的行政命令。
第二,食安管制失能。
標章之亂,連民進黨的立委都砲口向內,直接要求陳吉仲道歉。各種可以自行下載列印的標章,已經讓人摸不著頭緒。連中央畜產會的台灣豬認證標章,都被抓到店家有使用進口豬肉,中央畜產只能兩手一攤,竟然辯稱是在試用期,這樣的標章制度,早就已經沒有公信力!
#中央食安管制失能,地方只能自救捍衛!
我們今天串連各縣市,召開這個記者會,就要宣示地方捍衛人民食安的決心!我們堅持萊克多巴胺豬肉的管理,不能只靠業者自主管理,更要有明文的規範。除了支持地方縣市政府落實自治條例,補足稽核量能,透過地方制度的全力繼續守護人民食安環境。
#中央代議制度失能,國民黨要透過公投執行直接的民權!
我們再次呼籲中選會應該儘速完成第一階段的提案人連署審查,讓我們盡快緊入第二階段連署。亡羊補牢,猶未晚矣!目前進口商仍在觀望階段,透過公投的連署,我們要讓進口商知道台灣人不歡迎來豬。如果明年可以順利完成公投,讓人民展現自己的意志,我們更可以確保高風險肉品不進一步開放,投下公投票,將是我們最後阻卻萊豬進口的機會。
民進黨政府不願意承擔的壓力,由人民來承擔,民進黨政府做出錯誤的決定,由人民來修正。面對接下來的公投連署,我們已經做好準備,所有的縣市黨部、議會都將會全力出動,務必完成連署,讓人民可以在8月28日,蔡英文宣布萊豬進口的週年,為萊豬進口政策畫下最終的句點。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《做生意,點計數?》 又出盡18年功力,同你分析各行各業做生意,點計數? 錄影日期2020年4月7日(星期二) 摘要: (1) 飲食業, 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項),3成人工,兩成租金,1成利潤。 - 外賣店是 4,2,3,1 - 大型食肆是 4,3.5,1.5,1 ...
第二食 在 魔鬼甄與天使嘉 Facebook 八卦
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※跨年檔期(2020/12/30~2021/1/2)、農曆春節假期(2021/2/10~2/16)、228連假(2021/2/28~3/1),以上日期恕無法適用。
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#疫情影響不能飛出國,國際商務和觀光客進不來,現在最流行台北飯店撿便宜就近渡假打卡!!!
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【飯店特色】
#飯店對面就是林森公園萬坪綠景,溫馨明亮的客房配備可欣賞城市街景的落地窗,飯店大好評的日式降板浴缸會搭配浴鹽一起提供給入住賓客使用,喜歡鬧中取靜照三餐泡澡的團員!
#美食逛街拍照同步享 自飯店步行10分鐘,即可抵達匯集多間餐館與商家的中山南西商圈,周邊連結多個知名打卡景點,包含光點台北、赤峰街文青商圈、心中山線形廊道等超殺底片的觀光區域!此外,飯店周邊美食林立,除了有廣為人知的鼎泰豐、欣葉等大型連鎖餐廳,也有獲得在地人一致好評的古早味台菜餐廳「梅子」、龍都烤鴨、肥前屋、天天大排長龍的「阿娥水餃」、網友大推到訪台北必食的「梁記嘉義雞肉飯」、「老上海生煎包」等高評價在地巷弄小吃,美食小吃可能要好住幾天才吃得完。
#在疫情之前,台北神旺商務酒店是以國際商務客為主,規定不接待12歲以下兒童入住(想帶小朋友入住泡澡只能趁現在~~),各大訂房網及GOOGLE一致高評價,質感舒適兼具的低調隱藏版台北飯店,館內擺放多項藝術品收藏,另外有附設健身房可提供入住賓客使用。因為是商務類型的酒店,因此每一間客房都擁有完善的商務設備,例如配有光纖寬頻無線上網,提供傳真、列印、影印、掃描等多功能HP事務機,配備43吋高畫質液晶電視等設備。
#飯店美術館 館內陳設充滿藝術氣息,集結了台灣當代雕刻繪畫巨擘大作如:朱銘、楊英風、甘丹,乃至歐陸古董藝品,處處妝點視覺空間,令來訪者彷若置身於美術館。
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【實際入住感想】
#各大訂房網和google網路評價都不錯,check in櫃台旁也擺滿滿得獎評分牌。
#神旺商務酒店是低調好評的台北飯店之一,疫情前以國際商務和觀光客為主(感覺日本客很多),規定只招待12歲以上房客,現在疫情期間來住台北飯店的房價便宜,感覺CP值很高,而且還可以帶小孩來逛中山站商圈吃條通美食、泡日式降板浴池和看免費電影!!
#房間內放了二塊野馬妹最愛的雪餅,進房直接秒殺二片吃不過癮,外出逛街覓食採買來又在一樓大廳24小時免費茶點供應處拿了二片配免費電影。
#房間裝潢舒適整潔,野馬妹喜歡窗邊的小空間欣賞林森公園綠意和車水馬龍的市景,白天看綠意,晚上看新生高架車軌。
#浴室空間規劃大,淋浴和日式降板浴池的止滑和扶手作得很不錯。降板式浴池深度很夠,浴鹽提供一大罐,可以照三餐泡澡泡到爽。免治馬桶很像是toto的高級機種,會溫座會自動掀蓋。
#鳥大叔覺得書桌椅子和浴缸超讚,沐浴備品也不錯,洗髮精超級男人味!書桌網椅好坐,桌下還藏了台傳真印表機。
#液晶電視是SONY的,開機立馬秀出入住著英文名字, HDMI插頭直接拉出來外面超貼心,電視喇叭是GENELEC看電影重低音效果很好,難怪會有網友直接帶SWITCH來玩。
#專案直接送免費電影看到飽,最新電影竟然有天能和野蠻遊戲,也有小孩最愛的動畫,感覺跟國際線飛機差不多。
#鄰近中山站百貨和林森北路條通商圈,我們周五晚上入住,百貨美食街、餐廳和知名小吃幾乎都要排,野馬妹想吃日本拉麵(假裝出國覓食),第一順位麵屋千雲要排太久,後來改排麵屋一燈。
#機械式停車塔在飯店正後方,停車取車都要等一下,引導人員蠻客氣的。飯店停車場旁這條巷子基本上就是條小吃街,7-11採買補給也很方便,幾乎是出飯店右轉停車場即達
#以疫情期間這種價位含一泊二食吃到飽入住,真的會有出乎意料的CP值。
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第二食 在 周奕瑋 Jarvis Chow Facebook 八卦
好啦,小さな魚がし 野口鮮魚店 食早餐😆😋
今日個築地鮪屋帝王丼得兩份。好在排第二食得到🤩🤩‼️
第二食 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
《做生意,點計數?》
又出盡18年功力,同你分析各行各業做生意,點計數?
錄影日期2020年4月7日(星期二)
摘要:
(1) 飲食業, 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項),3成人工,兩成租金,1成利潤。
- 外賣店是 4,2,3,1
- 大型食肆是 4,3.5,1.5,1
- 肉/餐種多 4.5,2.5,2,1
- 菜/餐種少 2.5,2.5,3.5,1.5
- 主攻飲品是 2.5,2.5,3.5,1.5
(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本,兩成人工(連雜項),3成租金,1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1,2,5,1-2
- 來貨轉售是 6,3,1,~0
- 便利店是 6.4,2,1,0.6
- 大小超市是 8,1,1,~0
(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項),4成人工,3成租金,2成利潤。
- 自助洗衣店是 2,0,6,2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本),5,1.5,0.5
- 夾公仔(台主制)是 1,2,5,2
- 夾公仔(自營店)是 3,3,3,1
總結,零售業通常生意額最大,飲食排第二, 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大,但由於營業額細,服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值,飲食可承受每月每呎過百元,但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。
現在肺炎疫情會影響所有數字 ,但困難時間總會過去,大家加油!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?
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內容全文:
依家全世界都叫減租,但其實租金佔生意額應係幾多呢?
2001年起,我買賣過千單生意,乜數都睇過晒。舖頭做生意,最大支出離不開都係租金,人工,同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻,一般來講,成本就係4321。
香港嘅舖大約有10萬間,大致三分一係飲食業,三分一零售業,三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?
第(1) 先講飲食業, 成本分析大致就係4,3,2,1。 4成食物成本,3成人工,兩成租金,1成利潤。
做飲食,租金佔營業額兩成,就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊,營業額每月就要做30萬,每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位, 人均消費50蚊, 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。
但你唔會咁做, 時間太長,人工太貴。 你會主力打爆個午餐,晚餐,各做兩轉, 下午茶當一轉, 咁就已經五轉,送埋外賣,多一兩轉就賺更多啦。
外賣店, 舖頭可以細間啲,但人流要旺啲。因為人手少啲,租金可以佔營業額三成至三成半。
大型食肆,酒樓,高級餐廳,人工貴,食材貴, 一闊三大,租金最好只佔營業額一成至一成半以下,先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12%,太興/翠華等則佔約14/15%左右。
賣肉多,例如漢堡包, 餐牌種類闊,自助餐,放題等,食材成本最貴,租金要少過兩成。
賣菜多,米線/拉麵等,餐牌簡單啲,得嗰十樣八樣揀,食材成本較平,租金可佔多至三成半。
專攻飲品, 珍珠奶茶,涼茶,咖啡等, 係人都知飲嘢最賺錢,慳返廚房師傅,租金佔營業額去到4成都得。
一般來說,飲食業,租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材,人工, 同燈油火蠟開支, 老闆叫做緊緊賺到份人工。
(2) 零售業。成本分析大致就係4,2,3,1。 4成貨物成本,兩成人工,3成租金,1成就梗係利潤啦。
零售業租金佔營業額拉勻約3成啦,就大致有錢賺,但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。
最賺錢係自家品牌,自己生產,利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊,例如自制豆腐花, 自設廠房再零售賣衫賣褲,自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖,租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份,租金五份,人工兩份,減埋死貨壞貨半份,仲有一兩份係利潤。
但如果係攞貨返嚟再轉售,一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價,買一送一,你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工,死貨/退貨,雜項約3成,租金最多佔營業額一成至1成半。
例如OK 便利店,每賣10蚊貨, 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工,雜項,總部成本。超市仲差,售貨利潤減一半。十蚊生意,分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢,後找數,銀行借貸又可以多條line,生意唔賺,賺 cashflow,買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。
(3) 服務業。成本分析大致就係1,4,3,2。 1成入貨成本,4成人工,3成租金,2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士,落手落腳,都要出糧。
一般嚟講,因為服務業無乜貨物成本, 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭,洗頭水都唔值錢。補習社,教材可以重用/複印,因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高,尤其是係無人嘅商店,係如自助洗衣店咁,租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。
但唔好以為佢哋好交得起租喎,因為服務業一般營業額都係較低,佔地方又要大,依靠人手/手勢,請人又難,又無得外賣,整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主,通常首選係租俾零售業,次選係飲食業,冇人租啦先租俾服務業。車房,五金回收,老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金,飲食都可以過百,但好多服務業,只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊,美容院,補習社,洗衣店, 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業,最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。
Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高, 發展商又唔想成個商場係代理行, 影響人流同形象,代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁,人工/拆佣已似去咗營業額一半,仲要扣回贈佣金俾客,廣告,總部人工開支一大堆,租金只能佔營業額1成半左右,再多? 就無錢賺啦。
夾公仔機,都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式,間舖租金當十萬,擺五十台機,每部收租8千,當租出一半,即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話, 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。
但如果係自營店嘅, 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本,咁就三成去咗公仔成本, 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費,1成要賺錢,只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成,自營店就3成。
總結,舖頭做生意離不開都係貨物成本,人工,租金,同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321,零售業就係4231,服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大,有本事就賣鐘錶珠寶,好景時,賣一粒石,分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二, 食極有個譜,服務業就最細, 洗個頭你唔會日日洗,或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢, 承租能力都係最弱。
當然以上各行各業,肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做,有啲門口都唔俾開,仲邊有錢交租吖。
困難嘅日子總會過,大家撐住,加油!
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