立陶宛gdp排名的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

【驚濤駭浪中的經典全民防疫】
自從2019年12月31日以來，臺灣在COVID-19防疫的表現，一向受到世界各國重視，也被公認為是2020年自由民主國家的防疫典範。在疫苗開發成功上市以前，臺灣透過邊境管控、加強通報、隔離治療、深入疫調、精準檢測、密切接觸者居家隔離、國外入境者強制檢疫、全民遵守防疫規範等措施，維持相當長期的零確診，透過經濟紓困和振興方案，臺灣更是少數在2020年GDP正成長的國家。
直到今年四月中旬，由於Alpha變異株病毒的入侵，發生一系列的群聚感染鏈，從華航機組人員及諾富特員工群聚、獅子會會員群聚、宜蘭遊樂園群聚，到萬華茶藝館群聚，每日確診病例逐漸增加。中央流行疫情指揮中心在5月15日宣布雙北地區進入三級警戒，緊接著全國進入三級警戒，直到7月27日才會降為二級警戒。在這三級警戒期間，臺灣已經發生超過14,000位本土確診病例，以及超過700位的死亡。
幸賴全民與政府的合作戮力防疫，才能夠順利在驚濤駭浪中，渡過了高傳染性Alpha變異株病毒帶來的難關。這段期間有人唱衰臺灣、也有人喪失信心，但是大多數人都堅守防疫措施，不僅阻斷病毒傳染鏈，更踴躍接種疫苗。臺灣在這最艱難的時刻，防疫的表現仍然是可圈可點。
首先讓我們先來比較二十個重要國家，從5月15日到7月23日的七十天裡，COVID-19每日每百萬人發生率的7日滾動平均值。從圖一可以看到，在這七十天當中，臺灣的每日每百萬人口COVID-19病例發生率，相對低於多數國家。6月中旬以後，多數國家的發生率都在上升，臺灣卻已經開始下降。
如圖二所示，臺灣的每百萬人COVID-19病例發生率在5月15日是1.75，排名是最低的第5名；到了7月23日是0.94，排名是最低的第1名。
從圖三可以看到，臺灣的每百萬人COVID-19病例累積發生率在5月15日是61.93，排名是最低的第2名，僅次於越南；到了7月23日是652.27，排名是最低的第2名，僅次於紐西蘭。
如圖四所示，臺灣的COVID-19病例有效複製率(R值)，在5月15日是2.13，排名是最高的第1名；到了7月23日R值是0.64，排名卻成為最低的第1名。
再從圖五可以看到，臺灣發現每名確診病例的篩檢人數，在5月15日是75.6，排名是最高的第8名；到了7月23日是977.9，排名是最高的第2名，僅次於澳洲。
讓我們再來比較二十個重要國家，從5月15日到7月23日的七十天裡，COVID-19每日每百萬人死亡率的7日滾動平均值。如圖六所示，在七十天期間，台灣的每日每百萬人口COVID-19死亡率，相對低於多數國家。6月下旬以後，多數國家的死亡率都在上升，臺灣卻已經下降。
從圖七可以看到，臺灣的每百萬人口COVID-19病例死亡率在5月15日是零，和新加坡、紐西蘭和澳洲同屬最低的第1名；到了7月23日是0.15，排名是最低的第6名，次於新加坡、紐西蘭、澳洲、南韓、日本。
如圖八所示，臺灣的每百萬人口COVID-19病例累積死亡率在5月15日是0.5，排名是最低的第2名，僅次於越南；到了7月23日是32.92，排名是最低的第4名，僅次於越南、紐西蘭、新加坡。
在過去的七十天裡，臺灣經歷險峻的防疫挑戰，藉著全民團結一心、堅守防疫準則，中央與地方政府的通力合作，美國、日本、立陶宛與斯洛伐克的慷慨捐贈疫苗，讓臺灣透過提升社區篩檢人數、阻斷病毒傳播途徑、提高疫苗接種覆蓋率，使得R值很快的下降。台灣不僅繼續維持相對偏低的COVID-19累積發生率與累積死亡率，也持續保住防疫典範的地位。
天佑臺灣，臺灣加油！

#台灣南波萬 #taiwanNo1
#昨天還有個連公子說為德不卒耶
牛津大學馬丁學院研究：武漢肺炎衝擊，台灣毫無懼色，經濟衰退率、死亡率，台灣都是全球最低

武漢肺炎爆發至今，已持續9個月，重創全球經濟，許多人認為對抗疫情必須犧牲經濟嗎？從牛津學者研究看出，台灣兩者兼顧，低經濟衰退率及低死亡率，都排名全球第一。

牛津大學馬丁學院（the Oxford Martin School）專案研究員（Research Project Manager）Joe Hasell撰寫Which countries have protected both health and the economy in the pandemic?一文，提及一般人會認為對抗疫情，可能要犧牲經濟發展，但實際研究之後發現，台灣不僅對抗疫情，也保護了經濟發展。

Joe Hasell比較了38個國家疫情狀況跟2020年第2季GDP表現（和2019年第2季比較），在考量通貨膨脹的情況下，這38個國家都呈現經濟衰退的情況，但台灣-0.6%最低，韓國-3%，美國-9.5%，日本-10%，衰退最多的是秘魯-30.2%。西班牙、英國、突尼西亞衰退也達到-20%。

進一步分析，經濟衰退與疫情掌控之間的關係，台灣不僅GDP表現好，每百萬人死亡率也最低（台灣為0.29人），且南韓（6.3人）、立陶宛等國家，也有這樣的趨勢；秘魯（867人）、西班牙（620人）、英國（611人），不僅死亡率高，經濟衰退也大。

還有，美國、瑞典、丹麥、波蘭，經濟衰退情況差不多，約8%到9％之間，但每百萬人死亡率美國552人、瑞典577人、丹麥107人、波蘭54人，兩者相差5到10倍之多。

Joe Hasell認為透過這些分析，可以得知有些國家採取的有效的政策，不僅控制了疫情，也保護了經濟發展，至於更完整的原因，仍有待未來疫情結束之後，累積更多的資料，進行更深入的分析。

註：新聞引自自由電子報

這幾天拍了個影片，講到人口負成長對房價的影響，收到很多回饋，最多重複的意見大概就是講到，台灣很多民代都有房地產，所以政策都偏向地主，比如持有稅，其它國家都沒有之類的....

例如連結這一篇。

我在影片中講到，德國房地產從2010年開始到現在，漲了快 50%，而以過去五年來看，房價漲幅更是超過了台北市....

而這篇文章講到:

"德國屬於歐元區內的「低房產稅負國家」。德國長年來為人稱道的穩定房價，並非從稅負上降低投資者的經濟誘因，而是透過繁複且嚴格的法律規定來降低其動機。
於是在實質需求增長時，德國馬上就產生了投資不足的問題。低持有稅也同時導致囤地現象的產生，使得房屋供給的增加更困難。"

啊，這段的意思不就表示低房產稅負也不見得會影響房價? 那討論台灣房產稅太低的議題是?
文中又提到有實質需求增長，房價才會漲?
那不就是人口因素嗎?

而文中又提到:

"房價下降的希臘與義大利，都屬於歐元區內的「高房產稅負國家」，其2017年的房產稅（持有加交易）稅收已經達到該國GDP的2.5%-3.5%上下，這比率大約是德國的2.5到3倍。"

但，這又怎麼解釋義大利的房價，可以從2000年漲到2011年? 這段時間，義大利的房產稅制有明顯變化嗎?

好吧，評論就到這邊，誰對，誰錯，不是重點，討論出個方向比較重要。

就我個人的看法，我認為人口、稅制、貨幣，甚至有更多的因素其實都可能會有影響，只是有影響力的區別。就我個人的看法，貨幣與人口會是決定性的關鍵，不然你怎麼解釋台北市過去五年房價是下跌的?
台北市的房地產稅制有大幅改變嗎?

最後，講個政治不正確的。

很多人認為地主民代是萬惡淵藪，只要地主民代在的一天，房價就沒有合理化的可能...

但，大家知道， 20 年前，有一群銀行家民代嗎? 當年開放了一堆新銀行，如今安在?

如果民代真能扭轉經濟的運作，現在銀行業應該都是民代在掌管了吧....

當然，打擊有土地的民代，自然就能讓沒有土地的民代更有機會上位.....

但對我個人來說，
有沒有土地，並不構成你能不能成為一好民代的資格，

有沒有能力，才是。

真要改變台灣的房地產/經濟問題，應該從央行開始。

(房貸利率創歷史新低，你不從央行開始檢討? 當然啦，檢討地主比較簡單，檢討央行困難多了，是吧?)

https://www.facebook.com/…/a.15326267702…/1532624916869373/…

人口與稅制：老化與負成長後的房價

王伯達觀點「人口負成長後，台灣房價怎麼走？」
https://youtu.be/F4qyArzsJYs

王伯達最近在Youtube上發佈了影片，談人口負成長對房價的影響。由於台灣很快會面臨人口老化與負成長，房價的走勢自然是大家關心的。但每次有人提到這個議題，我腦海中就不禁浮現一首軍歌：

「莫等待，莫依賴，房價絕不會天上掉下來。莫等待，莫依賴，建商絕不會自己垮台…」

以邏輯上來說，人口代表實質上的居住需求，但價格乃由「供給」與「需求」共同決定。因此不能單單注意需求，必須同時了解市場上的供給狀況。而房屋做為一種資產而非短期的消費品，其價格又受到其他總體因素（如稅制，貨幣甚至政治信心）所影響。因此光靠人口負成長就想要房價自己從天上掉下來，倒不如去祈禱有生之年能看到因緣具足的那一天。

先來看看在王伯達的影片。他在其中舉了歐元區的德國希臘與義大利為例子。這三個主要國家在聯合國2015的人口老化排名中名列前茅。其中大家熟知的德國，因為新移民遷入扭轉了人口下降的趨勢，使得房價在2010年以後大幅上揚。相反地，根據他的說法，希臘義大利兩國「沒有人口的支持，就算有寬鬆貨幣，也沒有辦法支持房價上漲」。

聽起來很合理，但若把視野放寬到整個歐元區，故事就不一樣了。王伯達沒有告訴你的是：房價下降的希臘與義大利，都屬於歐元區內的「高房產稅負國家」，其2017年的房產稅（持有加交易）稅收已經達到該國GDP的2.5%-3.5%上下，這比率大約是德國的2.5到3倍。

沒錯，德國屬於歐元區內的「低房產稅負國家」。德國長年來為人稱道的穩定房價，並非從稅負上降低投資者的經濟誘因，而是透過繁複且嚴格的法律規定來降低其動機。於是在實質需求增長時，德國馬上就產生了投資不足的問題。低持有稅也同時導致囤地現象的產生，使得房屋供給的增加更困難。

參考文章一：土地轉型：德國的民宅用地不多了（http://tinyurl.com/yyngp9mh）

事實上，德國雖然有大量移民湧入，但其總人口的增長幅度，卻只屬於歐元區國家的中段區。例如法國在同一時間內的人口成長幅度，幾乎是德國的四倍，卻沒有發生和德國一樣的問題。根據OECD的統計資料顯示，在人口增長約兩百萬人的情形下，法國扣除物價因素後的實質房價，從2010至2017不增反減。

就算是被王伯達認定為人口老化的義大利，從2010年以後迄今也增加了140萬人，人口增幅甚至是德國的2.7倍，房價卻義無反顧地一路下跌。

參考文章二：義大利房價大跌 德國人趁機買度假屋（http://tinyurl.com/y3b2nylk）

相反地，人口外流與老化超級嚴重的前蘇聯國家，包括拉脫維亞，立陶宛與愛沙尼亞，「沒有人口的支持，就算有寬鬆貨幣」，照樣狂漲亂飆。而這幾個歐元區國家都有個共同的特點：房產稅負超低。後兩個國家的房產稅佔GDP比例，甚至只有德國的1/3到1/4。而拉脫維亞的房產稅負與德國接近，在七年間縱使少了1/12的人口（在台灣就相當於六都之一的台南市民全數不見），扣除物價因素後的實質房價卻狂增27%。

為了更能解釋房產稅的影響，我把歐元區17國家在2010-2017當中，人口增長的幅度與實質房價的增幅繪成圖表。人口的資料來自Eurostat。實質房價與房產稅負的資料來自OECD Data。其中房產稅負高低，我是直接將17個國家依照其「平均房產稅收佔GDP比率」加以對分，前8個國家為高，後9個國家為低。選擇歐元區（而非以歐盟或OECD）為範圍，自然是希望排除貨幣政策帶來的影響。歐元區還有馬爾他與賽浦路斯兩個小國，但OECD沒有他們的相關統計故捨棄。

幾個簡單觀察如下：

第一：同樣的人口增長（或減少）幅度，高房產稅負的國家，其實質房價增幅會少於房產稅負低的國家。所以，正如一般人知道的，高房產稅負確實可以壓低房價。

第二：高房產稅負的國家，人口增長對房價的影響比較明確。如圖所示：如果我們不區分稅負高低，人口變化與房價漲跌其實看不出來有什麼關係。以統計術語來說，就是人口對房價變動的解釋力很薄弱。一旦依照房產稅負區分，就很清楚地看出：足夠高的房產稅能讓實質需求的變化更能夠反映在房價上。低房產稅則會讓房價更容易受到非實質供需的因素影響而暴漲。

所以不要以為人口負成長，就能讓房價自動從天上掉下來。沒那麼容易。靠天吃飯要餓死，靠人打仗要失敗；我們不能再作夢，我們不能再發呆。自己的國家自己救，自己的房價自己拆….