感謝桃園市原民局的邀請
原住民族青年加油!❤️❤️❤️
#布萊克排灣阿美
#立牌很嚴重
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,111129年代房市慘澹房仲苦撐門可羅雀盼復甦 影片網址→http://youtu.be/Yd2zs26Ak_4 感謝記者陳瀲文的報導,不過還是要再次說明,其實「斡旋金」跟「要約書」的法律效益是相同的,所以,一旦用要約書出價,假設屋主同意價格了,而買方卻臨時反悔,依舊要付違約金唷~~ ...
立牌很嚴重 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
111129年代房市慘澹房仲苦撐門可羅雀盼復甦
影片網址→http://youtu.be/Yd2zs26Ak_4
感謝記者陳瀲文的報導,不過還是要再次說明,其實「斡旋金」跟「要約書」的法律效益是相同的,所以,一旦用要約書出價,假設屋主同意價格了,而買方卻臨時反悔,依舊要付違約金唷~~
整天電話響不停,買方的詢問電話接到手軟,三個月前房市夯到爆,怎會想到三個月後......↓
路上行人理都不理,房仲人員在街角豎起賣房子的立牌,癡癡等著客戶上門接洽買賣,短短三個月,房仲業的景氣"一秒入冬"。
房仲業者陳泰源表示:這急凍的狀態剛好搭配這一路股災,比較悲觀的氛圍之下,買方,不論是房地產的投資者,或者真的自住客,他們反而是手握了很多現金,可是卻不敢進場。
四年前房市嚴重低迷,全台房仲店面倒了300間,現在又出現了房市冷卻的跡象,過去買方搶著付斡旋金展現誠意,就是怕買不到中意的房子,不過從今年八月份開始,買賣兩方的角力,卻回到買方市場才是主導者。
握有現金的買方不見得要掏錢下斡旋,賣方反而得妥協,已從原本的"斡旋金"改立"要約書"。雙方約定價格買賣,雖然法律效益相同,賣方看不到現金,還是得硬著頭皮交易。
房仲業者陳泰源表示:在過去因為是"賣方"市場,所以我們會看到很多的斡旋金,但是在現在是"買方"市場的情況之下,現在變成說你光是要買方出價,人家光是考慮可能就要超過一個禮拜,甚至半個月、甚至更久,那一旦出價可能價格也不是那麼漂亮,然後還只寫"白紙黑字"的要約書而已。
業者透露,以往總價1000萬的房子,斡旋金至少要10萬,但現在要約書取代斡旋金,買方現在連現金都還先不用出就能喊價。
總統大選即將到來,加上歐債風暴,整條街有8家房仲公司卻連一個客人都沒有,完全是門可羅雀,房市哪時才能復甦,房仲只能苦苦等待。
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