《文茜的世界周報》氣候變遷:城市暴雨篇
台灣 沉了嗎?
這不是海平面上升,淹沒過土地,而是一個「熱帶性低氣壓」,伴隨著西南氣流,就讓南台灣徹底泡在水裡
(民眾)人家來載你 你為什麼不想出來呢?
強颱規模的瞬間暴雨如炸彈狂襲,多數地區24小時內,就降下超過600毫米雨量,剎時間,道路變成河,農田淹成湖泊,沒有人知道這裡究竟是海洋還是陸地
誰能想到行駛中的小貨車,竟會在暴雨中成了3.5噸的潛水艇?嘉義甚至傳出有人開車滅頂,多虧救難人員及時趕到才救回性命。高雄仁武這位老先生眼看滾滾泥流,就快把家園吞沒,拚了命地清除垃圾,以為能就此打通排水:但就像這戶人家試圖一瓢一瓢地把黃泥水舀出去,根本是螳臂擋車。
(高雄仁武居民)
早上醒來就看外面已經,外面的車。子已經都(淹)快到玻璃了,我們裡面都已經淹起來了。
台灣2018年先後躲過十個颱風侵襲,讓夏季南台灣的水情一度吃緊,但這波豪雨雖然灌飽了水庫,卻也一口氣沖垮了當地4327億的治水神話。
先前花大錢蓋的滯洪池失靈,人民怒批政府防災仍停留在史前時代,完全是頭痛醫頭 腳痛醫腳
(當地居民)
這個政府眼睛瞎了嗎?你設這個有用嗎?淹到這裡耶,你不救這個是人禍,因為下雨沒有淹,是雨停了這個地方才淹,你治水有問題耶!
「海綿城市」概念的再深化,幾乎每逢暴雨過後就會被重新討論。
這原是由澳洲人口學者Budge 2006年率先提出,要大家注意人口過度集中,馬路不滲水,恐讓都市成為災難引爆的核心。現在談抗暖化已經緩不濟急,人類迫切需要因應極端氣候的解決方案,頭號要務就是避免地表皮膚因為水泥地無法滲水。
(柳中明/全球氣候變遷研究專家)
(我們想)把城市改變成一種叫"海綿城市"的概念,雨水一來它就吸水,我們就讓它(城市)吸飽水,大熱天的時候(城市地底)裡面儲的水,就會蒸發出來,讓這個水泥城市下的土壤,都被封死的狀況之下,它把那個氣孔全面打開。
前台大全球氣候變遷中心主任柳中明,在2012年率先向各界推薦台灣自創的JW生態工法。這猶如替地表量身訂做毛細孔,即便外觀仍是水泥大樓 柏油路面,但雨水其實已經直通地底生態圈,再藉由土裡的小動物和微生物,勤奮工作 捕捉路面上的二氧化碳,轉換成新鮮空氣做為回饋,就能讓一座城市自主呼吸。
彰化農家出身的發明人陳瑞文,雖然是個學徒出身,國中畢業的水泥工,至今卻已擁有一百多項專利,且很懂得巧妙結合塑膠和水泥這兩種百年不化的材料,全方位地幫城市降溫 、防洪 、抗旱 、捕碳。
(陳瑞文/JW生態工法發明人)
我們是運用自然解決自然,讓整個都市不淹水的主因,就是打開地底下,打開鋪面,讓整個鋪面底下,成為一個滯洪池,也就等於一個地下濕地,地下河川 地下儲水槽這個概念。
陳瑞文的想法很簡單,「永續」「平價」。
將原先外界眼中最不環保的混凝土,以綠色工法垂直向下,第一層先以塑膠管當支柱灌入水泥,讓中空塑膠管,不但成了地表的毛細孔,水泥樓板還足以乘載人類文明的重量,接下來的碎石層,再一次平均分散承重,同時讓雨水滲入 過濾,待第三層自然土壤吸飽雨水後,便能涵養地底生態系統。
粗估台北市道路鋪面若全採用JW生態工法,可承受的透水率將是一分鐘200毫米,等於在地面下儲存20座大湖,夏季也可降溫至少攝氏三度,節電30億度,路面碳捕捉 130萬噸。
(陳瑞文/ JW生態工法發明人)
今天我們聚集在COP22 (摩洛哥聯合國氣候變遷大會)為的就是要如何拯救我們共同的母親 ,地球。
陳瑞文憑藉著這項獨門技術,多次橫掃國際環保發明大獎,並連續三年獲邀出席聯合國氣候會議展出,且不只北京奧林匹克公園,全球目前已有超過30國,先後與他接洽專利與技術授權。
但唯獨台灣受限於政府採購法(採取最低價格標),往往只因造價略高就寧願退回,繼續採用傳統透水磚或者瀝青,完全無視於這種生態工法,每年其實可以有效省下龐大的維修費用,整體從鋪設工程到維護並未高出瀝青路面。
(陳瑞文/ JW生態工法發明人)
這套生態工法,它是一個系統,適合地球的表面,不管你是在岩盤上面,在屋頂上面 ,在水泥地上 ,在沙漠的地方 ,在冰天雪地的地方,在都市的城市裡面,它都可以因應當地的需求,而提供他們所需要的環境修復的一個功能。
台北市2010年主辦花博時,也曾採用過類似海綿城市的工法,精心規劃設計的鑽石級建築新生三館,不僅放進了生態池和綠化屋頂,還開闢了一條水生植物的渠道,水道沿著夢想館蜿蜒迂迴,讓原本污濁的水,經過野薑花 紫蘇草 水稻 空心菜筊白筍等水生植物的過濾洗滌,慢慢變成乾淨的清水,加上海綿道路。
但這些先進的觀念,最後卻被有心政客淹沒在,「空心菜一把五百」的政治口水中,台北市府原先有意引進全市綠色屋頂的改造,最終也遭中央內政部營建署,以不得增加容積率考量為由駁回申請。
(曾瑜/時任廈門市政設計院院長)
現在我們(廈門)的雨,是續存了可能10%到20%,80%是排掉的,那以後我們要改過來,我們70% 80%的雨水要留住,20% 30%要排出去。
中國大陸近來也致力推動「海綿城市」,廈門便是其中之一。中國國家主席習近平自2013年率先提出後,同年10月北京當局便明確公布16個試點,計畫在50多平方公里面積的城區範圍內,3年內投資865億人民幣,以一批可複製,可推廣的經驗模式,徹底實現城市「小雨不積水 大雨不內澇」的目標。
近期上海規畫公共空間,也在位於徐匯區的龍華機場下,悄悄設置了一座「雨水銀行」,那裡原是一條1.6公里長的混凝土飛機跑道,在航空功能褪去後,規畫者就順著跑道走向,打造出一條下凹式綠地及海綿道路,既豐富了城市風貌又兼具環保。
(傅祥卿/上海西岸開發有限公司項目管理部副部長)
收集到雲錦路半幅路的雨水,過濾以後,把這部分水作為廢水利用,(藉此將)海綿城市的概念,推廣到整個濱江建設裡面。
再回過頭來看台灣,每逢淹水才會想起「海綿城市」,但也僅限於寫在白皮書裡的口號。
2017台北淹大水,市長柯文哲曾說要打造水冷散熱的海綿城市,但隨後公布的政績宣傳影片,卻遭批評透水磚並不透水,且並未指出夏季是否有助降溫,徒具其名 未符其實,而他任內打造三橫三縱更是採用透水瀝青,造成的熱島效應不但更甚柏油,也不具儲水治洪效果。
時隔一年 南台灣又遭暴雨重創,陳瑞文感嘆自己這套JW生態工法,即便是法國環境發明展上的金牌作品,還被聯合國譽為解決暖化的關鍵技術,卻連承諾他願意專利無償提供給台灣,也在家鄉推動不了。
當暴雨 、洪水 、乾旱和熱浪註定成為常態,無論是眼前或世界各地的災難,都有可能是明日的台灣。
我們的政府實在不應再虛應輿論,必須立即推動長遠的城市及國土改造計畫。
空心磚價格 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
【壹週刊】前幾日出刊的專欄,明年購屋請留意。結果「投資宅實登打七折」,成為上周被掩蓋的一則顯性新聞,因為剛好也有別的單位發佈這樣的預測,但聲音小了許多。
明年一取消奢侈稅,請各買方別衝動的去買下以為便宜的房屋,便宜沒好貨、便宜者將更便宜,是你該留意的重點,便宜買屋就要預留大筆維修的費用哦。
附上大概的內容 :
解禁拋售 投資宅七折
明年開始沒有奢侈稅,大量的投資房解禁而通通拿出來賣,結果就是不跌價沒人買,自然是跌得越多、賣得越快,而且賠錢賣屋投資客還不用繳房地合一稅,並且還可以保留三年的賠錢額度,忍了兩年的投資客自然會速速脫手。
房價下跌不是新聞,實登七折當作這類投資拋售宅出價也不是新法,重點在於你該不該買這些房。如果該社區投資客佔多數,並且已經成立管理委員會、建商已經完成公設點交,這種房子最是危險,尤其是風評不好的建商,你可能會買到一間爛公設房,日後要付出更多錢來維修。
爛公設宅 避買仔細看
所以如果你明年想買間房價殺低的新成屋,切記要留意是否管委會已經與建商點交,如果這建商又是風評不好的,建議你房屋買下來之後,去作作管理委員,親自監督與改善,對你日後房價的維持與居住安全,有絕對的幫助。
另外,喜歡跟投資客配合的建商,預售又賣得好,蓋屋時的偷工減料就變得稀鬆平常,縱使新房屋也很可能會壁癌、漏水、掉磁磚、地板空心,你在便宜買下之前,記得嚴格檢查屋況,不要看起來新,就真的以為他是完好的。
利多出盡 機捷新高鐵
明年機場捷運「應該」會通車,通車後就會利多出盡而讓沿線房價下跌,主要會發生在青埔、林口、新莊等站,因為價格漲幅已經超過房屋的地段價值,通車後才會讓人有感的覺得「機場捷運不過如此」,而讓這幾區的房價漸漸回到應有的行情。
新增高鐵三站的通車,將成為明年苗栗、彰化、雲林的房價議題,但你要留意的,高鐵通車對於土地炒作將大於房屋的實質幫助,地方樁腳早就買好土地等著賺錢,高鐵通車後就是利多出盡的時刻,而這三地的購屋習慣,透天厝優於大樓、傳統生活機能區優於高鐵站旁,想賺取高鐵財早已不易,別淪為投資客下車的墊腳石。
拉低價格 到處社會宅
更要注意的是社會住宅的推案潮,由於台北市的木柵公營住宅一屋難求,中簽率僅八%,讓柯市長更堅定推出他選舉政策的四年二萬戶,無論今年底發包是否會跳票,結合新的總統與政府,總是更有機會達成。
如果你家住在社會住宅旁,有嚴格管理條例的規定,不用擔憂居住品質是否下跌,但如果你投資在旁邊,就必須留意周遭房價因為供需原則,而讓價格起漲再無利基可言。
預售賣差 營業亂難住
今年下半年建商賣預售屋成績普遍差,很容易影響成屋後的狀態,比如台北市市民大道旁一棟套房產品,因為銷售失利而正在改成旅館中,地上權的「志嘉水曜」更不受青睞而將部分樓層改成月子中心,甚至連北投的溫泉套房都有改成不合法的日租套房民宿案例。
私校停招 學區宅越冷
少子化對於明年來說,大專院校大減近三萬個學生,將是第一個衝擊,今年教育部已經宣布,七成學校都要減少招生,未來公校要合併十幾個學校,私校則最多收掉四十個學校,五十一個系所明年就會暫停招生。這個狀況將每況愈下,十二年後公立學校將成為主要的大專院校,私立學校將面臨全面減半。
http://www.nextmag.com.tw/magazi…/business/20151210/30951954
空心磚價格 在 Ms.K 凱倫泰泰 Facebook 八卦
泰國人愛吃甜食無誤😁,吃完了一碗粿條或是酸酸辣辣的一頓飯後就會想要來個甜點解饞,凱倫泰泰要介紹各為一間最近竄紅的甜甜圈店,每天限量供應,太晚還買不到,甜而不膩的口味,身為螞蟻人的泰泰一吃就愛上😋,剛好有來金錢流失市場的就別錯過!
這一間Cream by Flour Flour的迷你小店其實來至於🇹🇭清邁的一間高人氣的Flour Flour Bakery,第一次來曼谷插店就把他們研發的新產品帶來這邊賣,剛開賣沒多久就造成轟動🤩,位於泰泰菲常常去的金錢流失市場的入口,怎麼可以錯過嘗鮮這美食呢,當然路過就不能錯過它。
他們的店面真的不仔細找還真的會默默的經過它😅,沒有任何座位,但是有很可愛的白色磚頭裝潢的小店,店家只開了一個小小的原窗口給客人點餐外帶。
Cream by Flour Flour的甜甜圈❎不是像日式的Mister Donut比較軟Q或蓬鬆,它們的造型也不是項傳統的甜甜圈一樣是圈型中間空心的,而是一整顆有包內餡的。
它們家的甜甜圈口感紮實很多👍,因為他們是有使用含乳酸的發酵麵糰加入奶油後,然後發酵18個小時才下去製作他們的產品,所以口感比較扎實之外,還帶有彈性,頗有飽足感的😋。
他們最原味的就是沒有包內餡的Cinnamon Donut 🥯(肉桂甜甜圈),上面灑上跟肉桂粉一起攪拌的砂糖。
另外固定的五種口味是他們的所謂的”Special Donut”(特別款✅),分別為香草Vanilla,檸檬霜Lemon Meringue,髒髒巧克力Dirty Chocolate,鹹焦糖Salted Caramel Crème Brulee,和黃豆Kinako Soy。
而這個五個賣最好的口味就是✅香草和✅檸檬霜了。
香草口味真的很迷人😍,裡面的香草cream是他們店內自己製作的,夾在甜甜圈的中間,甜而不膩的濃濃香草味,內餡非常綿密順口,剛咬下去彷彿好像在吃香草冰淇淋夾心蛋糕,非常推薦👍。
另一款熱賣款就是🍋檸檬霜,喜歡有帶點酸酸的口感就不要錯過這款,裡頭的檸檬內餡,再搭配著上面所點綴的檸檬奶霜,口味層次明顯,酸酸甜甜,吃起來很幸福,泰泰非常喜歡❤️!
🔹🔹牆上的菜單和價目都是英文,泰泰也依照慣例幫各位翻譯好😘,歡迎參考圖片。
來這邊買的上班族基本上都是待整盒回去的,店家說口味都是每天限量的,有時到了中午過後,很多都會賣光。
除了單買甜甜圈之外,也可以另外配飲料當組合,或是買多個甜甜圈都有比較優惠的價格,可以參考看看🙂。
❣️❣️溫馨提醒:
🔶凱倫泰泰非常建議各位現場買就要現場把它吃完,如果帶著走,會融化,帶回去冰著就變得不好吃的,甜甜圈會變得很硬,所以現場吃,最好吃!
🔶如果您喜歡比較Q或蓬鬆的日系甜甜圈口感,或許這個口味就比較不適合您!’
⏰⏰Cream 的營業時間為星期一到五早上9.00-大約17.00,六日跟國定假日公休。
🚈🚈Cream By Flour Flour 可以很方便的搭BTS捷運到Chong Nonsi站,從4號出口左邊下樓梯後,看到7-11便利商店(第7巷),就右轉,走大約30公尺,店家就在您左手邊。(吃完了可以繼續往內走逛金錢流失市場)。
泰泰有做簡易的地圖和路線圖給各位,歡迎參考圖片🖼。
🌎🌎Google Map: https://goo.gl/maps/m8uMM1gNBgmaKbRUA
吃完甜甜圈還可以逛什麼,吃什麼呢?🤔🤔
👉 金錢流失市場
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👉Mr.Noi雙拼雞肉飯
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👉 O Charm乾稀飯 https://xn--www-3g9dp76cvjgm7we5c7t6buw8d.facebook.com/story.php?story_fbid=2337179656340073&id=1738413192883392
👉 12攀哪咖哩米線40年老店
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