朋友在LINE群組發了一條訊息,他問大家:「要準備多少錢才夠退休?」
以前我們聊的是風花雪月,現在年紀漸長,話題越來越多這種務實的人生課題。
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『要準備多少錢才夠退休?』剛進社會工作時,崴爺就想過這問題。(是多想退休…)
二十四歲的我是這樣想:
『如果我活到八十歲,計畫在六十歲退休,退休後每個月可以有五萬元的生活費,必須得存到1200萬才能退休。
從二十四歲開始,往後的三十六年,我每年必須存33萬才行!靠,這難度也太高了吧,而且六十歲就算存到1200萬,萬一我活太久,被我花完怎辦?』
算完之後,我很沮喪,覺得這輩子要做到老、做到滿,永無退休之日了…
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自從稍稍涉略投資理財後,我得到了不一樣的答案…
我訂了【55計畫】,只要能夠按表操課,就有機會在60歲存到一千兩百萬。
【55計畫】
第一個五年:25~30歲,存到50萬;
第二個五年:31歲~35歲,存另一個100萬;
第三個五年:36歲~40歲,存另一個100萬;
第四個五年:40歲~45歲,存另一個100萬;
第五個五年:45歲~50歲,存另一個100萬。
把這些錢當成自己的「勞退基金」,不要去追求高風險高報酬的標的,把它放在年報酬5~6%穩當的投資工具(例如:穩健型基金、指數型ETF…)。
每年把獲利再投入,這樣運用複利的滾動力量;450萬的本金,就可能在60歲時滾到1200萬!
重點是,退休後不用吃老本,不會動到1200萬的本金,而是靠著「錢賺錢」,每個月坐領五萬的生活費。
如果你的賺錢速度「更快」、生活開銷「更少」,就能越快達到60歲錢退休的目標。
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和朋友討論『準備多少錢才夠退休?』,我們又延伸出其他的問題,崴爺整理一下,也讓大家思考。
▋【要趁早養成「量入為出」的生活】
由奢入儉難,現在你年輕、有主動收入,所以可以預支未來的揮霍,但退休之後,可不是這麼回事;趁早訓練自己「斷捨離」的觀念,讓自己生活中只留下「必須」的物品,少點「想要」的慾望。
▋【老了住哪裡?】
崴爺自己的觀點是,年輕時房子並不是必要的東西,不用為了一間房,把全部的身家都壓在上面。反倒是應該好好運用手邊的現金,增加自己的價值、增加自己的機會。
別被媒體上「房東不租給老人」的標題嚇到,台灣空屋多,便宜的房不少,只要你手邊有錢,真的不必擔心老了沒地方住。
▋【千萬別把老本給兒女】
請學學西方人的觀念,子女就是個體戶,好好養大了就放飛吧!我有個朋友為了創業把爸媽的棺材本都賠光了,父母老了還要為錢苦,情何以堪,所以各人造業各人擔,你的老本請好好的守好。
▋【現在就要把「健康」當回事】
退休後,「健康」也是一種「成本」。
所以現在該運動就運動、該保養就保養,幫自己的身體先存一點老本;另外,基本的醫療意外保險,也是一定不能少的,免得給另一半帶來太大的負擔。
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崴爺說了這麼多,換我問你了:
「你覺得,要準備多少錢才夠退休呢?」
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我的IG:
https://www.instagram.com/i_am_joe_tw/
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點,40分鐘的精彩內容,讓你度過一個充實的周末早晨! 主持:天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海 本期嘉賓:萊坊執行董事 林浩文 【香港是否仲啱住?內房高價搶地 熱潮開始降溫?傳統區抗跌力強】 ——————————————————— 本期內容: #...
租 屋 要準備多少錢 在 歐馬克 Facebook 八卦
【買房】
昨天在直播上不約而同的有兩位女性聽眾分享自己關於想買房的夢想
一位大三,目前打工月收入一萬,有躁鬱情緒,之前工作每週會有一天自行請假不想去上班,因此被工作夥伴認為懶惰不可靠。她希望每個月可以存到一萬元,想要買房。
一位即將奔三,目前做平面設計,為了收入可以多一些,工作上不知道要不要接主管職或是轉換跑道,希望能在台北有自己的房子。
===關於買房置產的想法===
(應該說,關於買任何東西的想法)
買東西之前我們可以先想想,我們想買這個東西,是「心理需求」還是「實質需求」
最新的iPHONE上市了,我要去買Pro,請問這是「心理需求」還是「實質需求」?
想買的人可能會說:「當然是實質啊,我每天都要用手機欸」
每天都要用手機的你/妳,現在是沒手機可用了嗎?原手機壞了嗎?手機壞了的話,一定要用最新的嗎?零元手機不行嗎?一定要11 Pro嗎?8不行嗎?
--> 想換新機是一種心理需求,展現自己用最新的東西,走在最前面,有東西可以炫的心理需求
回到買房子,請問妳的實質需求是什麼?
有了孩子/要長期照顧父母或病人,以後的人生會圍繞著他打轉,要給他一個安定的環境;或是已經60歲,越來越難租屋了,這種情況下,如果有看到適合又負擔得起的物件,就下手吧
但很多人想買房的背後,都是心理需求啊
我沒有辦法再忍受跟家人同住了 --> 妳可以租房子
我沒有辦法再忍受壞房東了 --> 妳可以換房子租
我就是想要有一個自己房子 --> 為什麼?
我不想要再這樣漂泊下去了 --> 那妳買吧
但還是要提醒一下,房子買下去之後,如果遇到爛人破事(惡鄰、實際屋況糟糕修不完也修不好之類的),脫身的難度是比換房東高非常非常多的喔!
===買房前的準備===
看房、看房、看房!
只有當妳的經驗值累積得夠多,才不會陷在銷售的話術裡面
(話說最近有個廣告公司在詢問我可不可以做一集看房直播,如果到時候有成的話,我們可以大家一起約一團看房團,當作戶外教學)
二、認識自己的個性
我就是屬於腦波弱又衝動型購物的人,很容易因為銷售員說好我就說好,那去看房子的時候,就要找一個比較冷靜悲觀的人陪我去看房子,確保妳不會當場下訂。
所有那些「優惠只有今天才有」、「優惠只有限定首次看房的人才有」都是話術。關係到幾百萬幾千萬的事情,不要因為時間壓力而匆匆忙忙做決定。
也不要因為有別人在看,害怕馬上就被訂走了而被影響到判斷。一開始看房的目的不是買房,而是學習怎麼看房。
三、房子看得多了,會越來越知道自己需要與喜歡的是什麼,以符合自己需求物件的價格來估算自己要準備多少錢
然後,努力掙錢吧!
===買房的缺點===
既然妳心意已決,想必是覺得買房的優點多多,所以我就不再說買房的優點了。另外因為是自住,所以妳也不用管房子跌價的問題。
我覺得買房主要的缺點有三,一個是上面提到的,遇到房子有問題的時候難以脫身,變現需要時間,而且到時候可能得降價求售,而人不喜歡虧損,所以很有可能會為了不想賠錢而繼續硬住下去,或是硬不賣,資金被卡死在那個爛房子上
二、封鎖掉人生的能動性
這跟養寵物養小孩是一樣的,妳的人生從此多了一件要關心與照顧的事物,讓妳被固定在同一個地方
有了房子之後,畢竟它是幾百幾千萬的東西,妳不可能再像沒房子的時候活得那麼灑脫,如果有心動的工作機會,就算在外地也沒關係,沒房的妳可以說走就走;但是,好不容易有房的妳要拿妳的畢生積蓄怎麼辦呢?租給人家可以馬上租掉嗎?租到會破壞我房子的房客怎麼辦?出租了那我原本的家具和東西要放到哪呢?房客如果有房子上的問題,可是我人在外地要怎麼解決?租個倉庫放我的東西,交給仲介代管我的房子,那不就又是一筆筆花費嗎?我有辦法在異地生活、工作還不穩定的時候同時負擔原本的房貸跟新的支出嗎?
三、沉重的房貸負擔
有買房夢想的妳們是不是都還沒真正去看過房子呢?當妳去看過妳想住的房子之後,請去試算一下妳每個月要負擔的房貸
天龍國,古亭新房,16坪小坪數(公設比很高),1700萬
假設頭期款付了200萬,接下來用最優惠的青年貸款,每個月要負擔51200
天龍國,信義安和老公寓每天爬樓梯,24坪,1400萬
每個月也要42000
還是妳要買到比較遠的地方,那就是每天花倍數的通勤時間
妳可以接受嗎?
忘了說,剛剛的價格都是30年期,也就是接下來的30年,妳每、個、月都要付出這麼多錢,一年付個五、六十萬,連付三十年
我不知道妳現在的薪水是多少,是不是已經有兩百萬可以付頭期款,未來的薪水也都能夠負擔得起房貸。如果這三十年間有轉職或失業的時候,有沒有足夠的預備款可以讓妳撐過去
每個月的可支配金額,在房貸付掉後,還有吃美食、跟朋友出遊、看電影的空間嗎?還有去上課學習,自我成長的空間嗎?
===買房的夢想===
當夢想只是用想的時候,思緒紛亂
可是當妳開始起頭去做的時候,妳會更有方向
如果確定了買房就是妳的夢想,那就開始評估自己與夢想之間的差距,以及如何弭平這之間的差距
或是換個夢想
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目錄
Chapter 1 去首爾,那來這麼多問題?
我不會韓文、不會英文,去韓國自由行可以嗎?
跟團好?還是自由行好?
去韓國一趟要花多少錢?
去韓國,到底要怎麼換錢?
韓國的時差、台灣飛韓國的時間
韓國簽證.電壓
韓國天氣、穿著
Chapter 2 行前準備
Chapter 3 開始找住宿
明 洞 南山 Namsan Guest House 4
明 洞 Residence EO
明 洞 Seoul Tower Ville
仁寺洞 Hotel Tong 通
昌德宮 Hostel Korea (加東大門)
新 村 Room in Korea膠囊旅館
東大門 URBAN CAMP HOSTEL 背包客投宿(原Backpackers Korea)
東大門 GOM 熊民宿 東大門店
東大門 吾家宅窩東大門家庭式套房
明 洞 Ekonomy Hotel 明洞中央經濟旅宿
東大門 FTville 高爺式民宿
首爾站 S.A.Seoul 公寓式酒店
Chapter 4 出發去首爾
Chapter 5 首爾吃喝玩樂
來到韓國,到底有那些美食錯過太可惜?
玩首爾,你應該要知道的那些事
韓劇中最常出現的汗蒸幕完整流程介紹
首爾最大水產批發市場-鷺梁津水產市場
韓國多到不行的地下街介紹
首爾及近郊兩大樂園-樂天世界、愛寶樂園
除了逛街、景點,你還可以來欣賞韓國表演秀!
一年一度的汝矣島-首爾世界煙火節
分區玩首爾
【鍾路區】
三清洞、北村
Beansbins Coffee
景福宮、土俗村人蔘雞、通仁市場、青瓦臺
光化門廣場、昌德宮、雲峴宮、廣藏市場
仁寺洞大街-
TEA OREUM 哈密瓜+雪冰
傳統茶.特製鬆餅 DODO&仁寺洞店
萬石谷一隻雞、韓定食兩班家
O'sulloc TEA HOUSE
愛來魔相4D藝術館
【中區】
德壽宮、GRIDAGGUM草莓杯冰
【鍾路、中區】
東大門-購物攻略
東大門DDP設計廣場
東大門小吃街、一隻雞跟烤魚巷弄
新堂洞年糕街
【龍山、中區】
明洞 購物天堂
明洞街頭小吃、路邊攤
cafe DROPTOP、SMOOTHIE KING
安東燉雞、生菜包肉冷麵連鎖店
元堂馬鈴薯排骨湯、章魚部隊鍋
中央會館石鍋拌飯、百濟人參雞湯
首爾塔、南山公園、明洞聖堂
樂天百貨總店、新世界百貨公司總店
南大門市場、南大門好吃麥麵攤
南山谷韓屋村、金家味紫菜包飯、新羅免稅店
【鍾路區】
惠化 大學路-
成均館大學、故宮的早晨、NolBoo部隊鍋連鎖店
來自星星的妳 學林茶坊、駱山公園、梨花壁畫村
【江北區】北首爾夢之林
【城北區】安岩站馬格利晚餐、本粥 粥&拌飯專賣店
【西大門區】
西大門刑務所歷史館、弘濟洞螞蟻村
梨大街頭、新村旅遊諮詢中心
新村、延世大學、春川辣炒雞排
AtoZ Cafe、現代百貨.U-PLEX
【麻浦區】
弘大入口-
Softree蜂巢冰淇淋、小豬存錢筒 石頭烤肉
TukTuk Chicken 炸雞店、弘大 烤蛤蜊 李朝
善良烤肉、Trickeye特麗愛3D美術館
【松坡區】金賢重與朋友合開 魚叉炸雞
【江南區】
新沙洞林蔭大道、羅德迪奧街、清潭洞時尚街逛街吃吃喝喝
BASILUR TEA&COFFEE、MASIZZIM
Coffeesmith、banana tree甜點專賣店
狎鷗亭現代百貨公司總店、江南旅遊諮詢中心
神雪濃湯、狎鷗亭Market O 布朗尼餐點專賣店
羅德迪奧街 Jacoby's Burger漢堡專賣店
江南COEX、CoffeeGallery咖啡廳
烈鳳燉雞、糕三時代
【瑞草區】
盤浦大橋月光彩虹噴泉
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《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點,40分鐘的精彩內容,讓你度過一個充實的周末早晨!
主持:天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
本期嘉賓:萊坊執行董事 林浩文
【香港是否仲啱住?內房高價搶地 熱潮開始降溫?傳統區抗跌力強】
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本期內容:
#專家暢談 林浩文
每周一位專家,暢談樓市走勢,分析地產投資風向。
#區區尋樓 29:30
處處有寶藏,區區有商機,剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤。
本期主題:錦田 篇
#梁隼有計 37:26
地產博客梁隼,每周一個買樓小貼士。
本期主題:新政策下 買400萬樓與800萬樓要準備多少錢?
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