Search
6/1起，租屋新制正式上路，為了讓國人租屋更有保障，政府對租賃房屋正式規定：
1.押金不得超過兩個月
2.房東不得禁止租戶遷戶籍
3.電費不得超收
鄉親家裏若有在租屋的子弟，請多多分享，告訴他們這則好消息，讓大家出外打拚更安心！
#繼續衝 #繼續拚
#台灣繼續向前進
--
請訂閱蘇貞昌的Youtube頻道，不錯過任何影片
https://www.youtube.com/user/eballgogogo
都看完影片了，不如再加一下蘇貞昌的Line
http://line.me/ti/p/@eballgogogo
6/1起，租屋新制正式上路，為了讓國人租屋更有保障，政府對租賃房屋正式規定：
1.押金不得超過兩個月
2.房東不得禁止租戶遷戶籍
3.電費不得超收
鄉親家裏若有在租屋的子弟，請多多分享，告訴他們這則好消息，讓大家出外打拚更安心！
#繼續衝 #繼續拚
#台灣繼續向前進
--
請訂閱蘇貞昌的Youtube頻道，不錯過任何影片
https://www.youtube.com/user/eballgogogo
都看完影片了，不如再加一下蘇貞昌的Line
http://line.me/ti/p/@eballgogogo
自6月1日起(就是本周六)，住宅轉租/包租新制正式上路囉!😉☺️☺️
將來房東與房客簽新約都必須遵照包租、轉租新契約，內容清楚又有保障，幫畫重點如下✏️：
1. 押金不能超過2個月
2. 房東不得禁止租戶遷戶籍
3. 電費不可超過台電標準
4. 不可限制房客報稅
小編也提醒，在6月1日之前已簽訂的契約，可先走完原本的租期，再適用新契約，新契約內容請參見內政部地政司租賃條例專區：
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
#包轉租契約寫清楚大家沒煩惱
#包租代管保障權益更周全
#一般房屋租約也是相同規定
200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼
影片網址→https://youtu.be/eb6f-x9r2n8
記者/馮薇之：「家具用久了本來就是會有使用痕跡，這很正常，但沒想到卻有租客在退租的時候，被房東要求收了家具的折舊費。」
記者/馮薇之 採訪報導……↓
一名女網友在臉書上發文抱怨，說自己租房3年，結果退租被扣押金，理由就是家具折舊費，對話紀錄中，房東一一列舉，像是冰箱要收2500元折舊費，原價1050元的椅子3年折舊費420元，牆壁要重新粉刷、還要洗冷氣，林林總總被扣了將近5千元。不過這種狀況還不是只有這名女網友遇到。
北漂族董先生說自己租房時也遇過類似狀況，但房東要的折舊費更多，他賠上將近2萬元的押金，但房東要求折舊費讓不少網友都覺得很扯，認為「怎麼會算在租客頭上？」、「基本上洗冷氣也跟租客沒關係」，還有人回應「自然折舊也要算錢，還不如乾脆租空屋。」
房仲業者/陳泰源 表示：「租客支付這些租金裡面的部分，它本來就包含著這些家具家電的保養費，而且甚至包含維修費，只要是自然折舊損壞，房東都有權益跟藝術要更換或維修。」
翻開行政院房屋租賃契約書範本，裡面明文規定，房屋或附屬設備損壞或有修繕必要之時候，都是房東該負責修繕，照常理來說，房東不該收折舊費，不過租屋族在租屋前也要仔細看契約，避免房東偷加條款，自己賠錢吃悶虧。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200103-5.html
民眾租賃房屋時，除須支付每月租金外，通常尚須支付一筆押金(擔保金)。押金之作用在於，若房客於租屋期間有不付租金、水電費、瓦斯費、管理費；或因為可歸責於房客的 ... ... <看更多>
房東可以收三個月的押金嗎？ A. 依據「新版住宅租賃契約書」規定，押金可由租賃雙方約定，但最高不得超過二個月租金之總額。同時，房客應該要在簽約時給付押金給房東。 ... <看更多>
租賃押金規定 在 租賃條例專區 - 地政司- 內政部 的相關結果
一、 押金額度：最高不得超過2個月租金，契約消滅後應返還押金或抵充債務後賸餘押金。 二、水電費負擔方式：應載明支付約定，不得臨時調漲費用。 三、修繕責任：屋況損壞除 ... ... <看更多>