[住宿] 西班牙租屋🏰須知 (文特長,留學生請入)
西班牙社工黨(PSOE)與我們能聯盟(Unidos Podemos)協商至今還組不出新政府,面臨西班牙11月可能會再舉辦國會大選,加上極右派與右派想笑卻不能笑都導致臉部神經不斷抽蓄了,這場戲正所謂皇帝不急、急死太監,鄉民都快看不下去,只能拿出西班牙生活最重要的武器:「耐心」的給它等下去了~
事實上,今年3月西班牙左派曾(相愛過)聯手修改2013年PP黨的房屋與租賃法令,新修法令也於今年3月6日正式生效,也就是說從這天之後簽署的租屋合約都適用唷 #之前簽的放生。根據每日報(eldiario)的報導,鄉民也整理出一些在西班牙租屋必須知道的資訊唷!希望對打算來或正在西班牙遊學、留學的人有幫助啦~~
#房屋租約最少長達5年或7年
根據新法令,如果房東是自然人,房屋租約至少有5年效期;如果房東是法人(企業),則長達7年。在合約到期前,房屋租金為合約上雙方約定之金額,在合約到期時,倘房東與承租人任一方均未提出解約,該合約將自動延展3年,之後則是無限期自動延展1年,直至任一方提出解約。
假設是合約是簽2年,依這個法令規定,承租人仍有權住滿5年;但事實上房東在合約滿1年後,可依家庭(像是要給兒子住、要自己住之類的)、承租人未按期付房租、承租人當二房東等因素提出取消租約,並要求承租人在未來兩個月內搬出。
#合約還沒到期想搬家
原則上合約沒到期,不建議搬走。承租人在簽定房屋租約後,依法至少要住滿6個月才能退租,同時必須提前1個月告知房東。若承租人住不滿6個月就要搬走,房東有權要求承租人補償損失。
#合約到期不想續約
承租人須提前2個月告知房東,房東須提前4個月告知承租人。
#房東要調漲房租怎麼辦
在房屋合約還沒到期前,房東有權依每年消費者物價指數(IPC)調幅房租金額。等合約到期後,如果房東要漲租金200歐,只需在1個月前告知承租人,要嘛只能乖乖付錢,不然就是翻床走人,因為目前西班牙仍沒有法律針對房屋設定最高租金上限。
#押金上限為3個月
法律規定的押金(Finanza)是一個月租金。
除了一個月押金,房東仍有權依法要求承租人額外提供保證金(depósito)或擔保金(aval),但不管是什麼金,房東最多只能跟承租人要求3個月房租的押金,而且必須要向各自治區的住宅管理局登記(馬德里是Agencia de Vivienda Social)及存放押金,假如房東沒有去登記,那就是違法的唷
#退租時押金怎麼拿回來
在房屋沒有任何損壞之前提下,房東必須要在承租人退租一個月內退還押金。若房東聲稱不退還押金是為了支付修理房屋的損壞費用,承租人要求房東出示修理房屋的明細與帳單。為了避免退租時跟房東爭執那些損壞是誰的責任,建議入住時,應仔細查看房屋內部並拍照記錄,若有發現任何損壞,應立即通知房東以釐清責任,退租時要房屋整理乾淨、回歸入住時的樣子及拍照存證。
#租屋期間東西壞修理費誰付
承租人應該要支付因使用而損壞的用品,像是電燈泡之類;但如果是修理大型家電、瓦斯管線、地板、百葉窗等,這些屬房子「硬體設備」的維修支出則應由房東負責(前提不是承租人造成的損壞)。
🛀總結:在西班牙租房現在有不少都是透過仲介,有些仲介會收仲介費,但記得在還沒簽約前,千萬不要直接付仲介費餒,如果決定要租,當下頂多是先付個預約金~~
不管是向房東或透過仲介租屋,記得有任何問題都要先問清楚,簽約時,一定要先看清楚合約內容(可請對方先把合約email給你,再仔細閱讀,如果西語不好,就找人確認內容),倘簽約時,合約上跟當初講的不一樣,也要大膽直接提出要求修改,千萬不要怕不好意思。
在西班牙,臉皮就是要「厚」!!!
#照片上這種地方租不起
#租屋詐騙也很多
#看到便宜又地點佳的房子要小心
相關文章:
El BOE ha publicado el nuevo decreto de alquiler: así afectará a los contratos que se firmen a partir de mañana miércoles, https://reurl.cc/pDD09Q
Las preguntas más frecuentes a la hora de vivir de alquiler, https://reurl.cc/gvvyRQ
Guía para propietarios e inquilinos sobre la nueva regulación del alquiler,https://reurl.cc/0zz0mK
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD ☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp ☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)...
「租屋詐騙也很多」的推薦目錄:
- 關於租屋詐騙也很多 在 馬德里台灣鄉民團《Taiwaneses en Madrid》 Facebook
- 關於租屋詐騙也很多 在 馬德里台灣鄉民團《Taiwaneses en Madrid》 Facebook
- 關於租屋詐騙也很多 在 Ms.Selena Youtube
- 關於租屋詐騙也很多 在 Ms.Selena Youtube
- 關於租屋詐騙也很多 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於租屋詐騙也很多 在 [心得]最近FB租屋詐騙增加很多- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於租屋詐騙也很多 在 租屋奇談租屋詐騙愈來愈猖獗(歡迎留言補充) - Dcard 的評價
- 關於租屋詐騙也很多 在 [心得]最近FB租屋詐騙增加很多- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於租屋詐騙也很多 在 [爆卦] 租屋詐騙- 八卦| PTT Web 的評價
租屋詐騙也很多 在 馬德里台灣鄉民團《Taiwaneses en Madrid》 Facebook 八卦
[住宿] 西班牙租屋🏰須知 (文特長,留學生請入)
西班牙社工黨(PSOE)與我們能聯盟(Unidos Podemos)協商至今還組不出新政府,面臨西班牙11月可能會再舉辦國會大選,加上極右派與右派想笑卻不能笑都導致臉部神經不斷抽蓄了,這場戲正所謂皇帝不急、急死太監,鄉民都快看不下去,只能拿出西班牙生活最重要的武器:「耐心」的給它等下去了~
事實上,今年3月西班牙左派曾(相愛過)聯手修改2013年PP黨的房屋與租賃法令,新修法令也於今年3月6日正式生效,也就是說從這天之後簽署的租屋合約都適用唷 #之前簽的放生。根據每日報(eldiario)的報導,鄉民也整理出一些在西班牙租屋必須知道的資訊唷!希望對打算來或正在西班牙遊學、留學的人有幫助啦~~
#房屋租約最少長達5年或7年
根據新法令,如果房東是自然人,房屋租約至少有5年效期;如果房東是法人(企業),則長達7年。在合約到期前,房屋租金為合約上雙方約定之金額,在合約到期時,倘房東與承租人任一方均未提出解約,該合約將自動延展3年,之後則是無限期自動延展1年,直至任一方提出解約。
假設是合約是簽2年,依這個法令規定,承租人仍有權住滿5年;但事實上房東在合約滿1年後,可依家庭(像是要給兒子住、要自己住之類的)、承租人未按期付房租、承租人當二房東等因素提出取消租約,並要求承租人在未來兩個月內搬出。
#合約還沒到期想搬家
原則上合約沒到期,不建議搬走。承租人在簽定房屋租約後,依法至少要住滿6個月才能退租,同時必須提前1個月告知房東。若承租人住不滿6個月就要搬走,房東有權要求承租人補償損失。
#合約到期不想續約
承租人須提前2個月告知房東,房東須提前4個月告知承租人。
#房東要調漲房租怎麼辦
在房屋合約還沒到期前,房東有權依每年消費者物價指數(IPC)調幅房租金額。等合約到期後,如果房東要漲租金200歐,只需在1個月前告知承租人,要嘛只能乖乖付錢,不然就是翻床走人,因為目前西班牙仍沒有法律針對房屋設定最高租金上限。
#押金上限為3個月
法律規定的押金(Finanza)是一個月租金。
除了一個月押金,房東仍有權依法要求承租人額外提供保證金(depósito)或擔保金(aval),但不管是什麼金,房東最多只能跟承租人要求3個月房租的押金,而且必須要向各自治區的住宅管理局登記(馬德里是Agencia de Vivienda Social)及存放押金,假如房東沒有去登記,那就是違法的唷
#退租時押金怎麼拿回來
在房屋沒有任何損壞之前提下,房東必須要在承租人退租一個月內退還押金。若房東聲稱不退還押金是為了支付修理房屋的損壞費用,承租人要求房東出示修理房屋的明細與帳單。為了避免退租時跟房東爭執那些損壞是誰的責任,建議入住時,應仔細查看房屋內部並拍照記錄,若有發現任何損壞,應立即通知房東以釐清責任,退租時要房屋整理乾淨、回歸入住時的樣子及拍照存證。
#租屋期間東西壞修理費誰付
承租人應該要支付因使用而損壞的用品,像是電燈泡之類;但如果是修理大型家電、瓦斯管線、地板、百葉窗等,這些屬房子「硬體設備」的維修支出則應由房東負責(前提不是承租人造成的損壞)。
🛀總結:在西班牙租房現在有不少都是透過仲介,有些仲介會收仲介費,但記得在還沒簽約前,千萬不要直接付仲介費餒,如果決定要租,當下頂多是先付個預約金~~
不管是向房東或透過仲介租屋,記得有任何問題都要先問清楚,簽約時,一定要先看清楚合約內容(可請對方先把合約email給你,再仔細閱讀,如果西語不好,就找人確認內容),倘簽約時,合約上跟當初講的不一樣,也要大膽直接提出要求修改,千萬不要怕不好意思。
在西班牙,臉皮就是要「厚」!!!
#照片上這種地方租不起
#租屋詐騙也很多
#看到便宜又地點佳的房子要小心
相關文章:
El BOE ha publicado el nuevo decreto de alquiler: así afectará a los contratos que se firmen a partir de mañana miércoles, https://reurl.cc/pDD09Q
Las preguntas más frecuentes a la hora de vivir de alquiler, https://reurl.cc/gvvyRQ
Guía para propietarios e inquilinos sobre la nueva regulación del alquiler,https://reurl.cc/0zz0mK
租屋詐騙也很多 在 Ms.Selena Youtube 的評價
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地): https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
身為一個生活理財頻道
最近開始去幫大家挖掘生活中
常常忽略的花費
今天的影片就是要來比較電動車和汽油車的花費
如果你正在考慮或是未來想要買車
看完這支影片的比較
也許特斯拉可以納入你的選項之一喔!
0:00 為什麼會有今天這集?
1:17 今天會分享哪些內容?
1:30 電動車的時代即將來臨?
2:53 實際算給你看:稅金(牌照稅、燃料稅)
3:38 實際算給你看:保養費用
4:30 實際算給你看:汽油/充電費用
5:06 電動車和汽油車 PK
6:00 買電動車比汽油車的成本高很多?
6:32 今日思考題
更多推薦影片:
● 租房好還是買房好?租房子是在浪費錢嗎?實際算給你看 EP#1
https://youtu.be/v4JeXNalycc
● 上班通勤時間多久會願意租屋?賺錢搬到市中心比較划算?實際算給你看 EP#2
https://youtu.be/vGEe2tgatOE
● 實際算給你看系列
https://pse.is/w5fww
#別忘記下載資訊欄中你的免費財富自由計劃書
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含:
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列:https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列: https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列:https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源:
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列:https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入,請看斜槓研究室系列: https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢,請看達人會客室系列:https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源:
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享,可以投資工具介紹系列:https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入,可以看被動收入的秘密系列:https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列:https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源:
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財,讓我們大方談情說錢:https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列:https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列:https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列:https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列:https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列:https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作:
☛著作:打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考:
博客來海外服務說明:https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明:https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明:https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明:https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地):https://msselena.com
☛打造富腦袋,從零累積被動收入(新手必備書籍):https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南):https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube(每週一四新影片):https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活:https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩:https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你:https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast:https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast:http://bit.ly/2OboW7x
Spotify:https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫:selenachueh@gmail.com
租屋詐騙也很多 在 Ms.Selena Youtube 的評價
☛ 免費報名新手買房線上研討會,帶你買到人生第一間房:https://pse.is/3hbwbj
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地): https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
很多人以為自住的房子不用考慮到未來的增值性,但是,如果你未來有「小房換大房」的需求,這件事就變得非常重要!
如果一開始就選到保值的房子,未來想換房時,不但可以很快脫手,還能比別人多一筆資金。
0:00 為什麼會有今天的主題?
0:54 自住的房子也要考慮到未來的增值性
1:55 趨勢:人口
3:30 趨勢:房價
4:05 趨勢:薪資(要不吃不喝多久才買得起房子)
5:55 趨勢:房型
7:15 買房自住要考量的三件事(一):有無電梯
8:38 買房自住要考量的三件事(二):維護成本高低
9:59 買房自住要考量的三件事(三):是否為學校附近的房子
11:00 想想看:如果要買房子,你最重視哪一個關鍵因素呢?為什麼?
更多推薦影片:
● 房地產投資?新手看房第一步!三種房屋類型你一定要懂:
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產?小資也能投資房地產的方法:
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資?我投資房地產的六個原因:
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
#免費報名新手買房線上研討會
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含:
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列:https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列: https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列:https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源:
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列:https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入,請看斜槓研究室系列: https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢,請看達人會客室系列:https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源:
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享,可以投資工具介紹系列:https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入,可以看被動收入的秘密系列:https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列:https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源:
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財,讓我們大方談情說錢:https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列:https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列:https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列:https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列:https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列:https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作:
☛著作:打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考:
博客來海外服務說明:https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明:https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明:https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明:https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地):https://msselena.com
☛打造富腦袋,從零累積被動收入(新手必備書籍):https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南):https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube(每週一四新影片):https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活:https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩:https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你:https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast:https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast:http://bit.ly/2OboW7x
Spotify:https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫:selenachueh@gmail.com
租屋詐騙也很多 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160307中天+台視 便宜租金美套房 小心假房東詐騙
影片網址→https://youtu.be/X1ujNH_KPnk
記者 李雯珂:租屋網上可以看到出租大安區的套房,不過被警政署破獲這個房子根本不在台灣,而是引用烏克蘭的公寓照片。
中天記者 徐宏智、李雯珂 採訪報導……↓
明亮裝潢,近乎全新的屋況,跨國詐騙集團在國內知名租屋網刊登租屋,像是這間19坪大安區套房開價1.4萬,利用行情7折價,吸引租客上門。
大樓警衛:這裡房子每戶都住滿,沒有空房了。
實際到這棟公寓走一趟根本沒有這件租屋,但卻有不少年輕人和上班族受害。
受害者:對方自己有找一個仲介,那個仲介在台灣好像都沒有聽過,他會要求我匯一筆押金先給他們。
警政署刑事警察局局偵查員 劉昭男:匯款地點通常集中在英國或者馬來西亞、泰國這幾個國家,因為歹徒詐騙集團據點,大致上在這幾個國家。
警政署查獲一名28歲女性上網租屋,而自稱英國工程師的屋主表示派駐台灣時購買了套房,委託海外公司帶看屋、簽約,要求房客先繳保證金800美元,一旦匯款後,對方就斷絕聯繫,從去年12月開始,已經有7人受害,其中最多被詐騙3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:那個裡面屋況又很漂亮,可是租金行情就比附近的都便宜得很多很多,低於行情大概8折以下,這個時候你就要特別注意了。
上網租屋要如何防詐騙?若是網站出現「房東不在台灣」的字眼,或者「速匯金」,以及專做跨國匯款的「西聯匯款」,因為容易設假名,身分不易追查,都是海外集團慣用手法,民眾租屋,得睜大眼小心防範。
台視記者 葉怡君、楊文豪、林益新 採訪報導……↓
寬敞的客廳,一整片的落地窗,每一張照片看了都讓人好心動,但仔細看這間配備齊全的套房,位在台北市精華地段,14坪的空間標榜租金一個月只要13500元,不少民眾看到後,馬上與對方聯繫,殊不知這是歹徒設下的圈套。
受害民眾 楊小姐:會要求我匯一筆押金先給他們,那他們再派人託付鑰匙給我。
以台北市大安區套房為例,14坪大小平均一個月租金2萬元,若是有平面車位還有管理費、水費,通常價格直逼3萬元,這樣的租屋訊息,越是誘人越要小心有詐。
房仲業者 陳泰源 表示:實際上去看房屋現場,是不是跟網路上的照片一模一樣,你要確認這個屋主是不是真的是房東本人。
近來國內知名的租屋網站,類似的詐騙訊息層出不窮,光去年12月警方就接獲7起詐騙案件,但也提醒民眾,想要租到好房子,除了要看房屋所有權狀、屋主的身分證明,更重要的是一定得親自看屋,才能減少被詐騙的機會。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/133477378
租屋詐騙也很多 在 租屋奇談租屋詐騙愈來愈猖獗(歡迎留言補充) - Dcard 的八卦
從大學時期就在外租屋,到現在出社會,租屋詐騙幾乎沒少過,甚至因前陣子密切報導的柬埔寨詐騙案後,最近租屋詐騙又更囂張了。出社會打滾十年的我, ... ... <看更多>
租屋詐騙也很多 在 [心得]最近FB租屋詐騙增加很多- 看板home-sale - PTT網頁版 的八卦
[心得]最近FB租屋詐騙增加很多 ; 08/21 23:21, ·, 1 · 移民分手東西隨便賣轉型484蠻可怕的 ; 08/21 23:26, ·, 2 · FB真的是變詐騙溫床也什麼都能騙== ; 08/21 ... ... <看更多>
租屋詐騙也很多 在 [心得]最近FB租屋詐騙增加很多- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
網誌好讀版
https://tainantop.com/2022/3247/
因為本身有創立一個房東群組,彼此都會分享一些目前市場的租屋照片,
以及租金市場行情。
發現FB及591開始流入大量照片優美,但租金便宜的租屋案件
其實現在在FB輸入該LINE ID會發現,詐騙集團其實也是蠻懶得,
所有縣市照片都是用一樣的,但社區地址及社區名稱會做不一樣的更換。
因此我就想說加入看看詐騙集團都是用什麼方式詐騙
內容基本上跟一般房東內容一致,但會故意透漏你是比較晚看屋的族群,
可能我回應比較不熱絡,認為我不是他們族群,
就直接封鎖我了,後續也沒有再接受到回應,而LINE後續
也變成男生名聲及男生照片。
今天就看到FB有人馬上被該帳號詐騙
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.14.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661095164.A.848.html
... <看更多>