讀者投稿《計盡兒子財力制衡媳婦奶奶篇》
內文較長, 但中間有些關於財務的有用知識,希望年輕未婚女孩兒借鏡經驗,長點知識.
夫家一子二女, 三子女都是高薪專業, 富有之家.住市區約二千呎房屋. 另有六間出租屋. 未結婚時 嘴臉甜蜜, 說要找間房子給兒子媳婦居住. 人前人後奶奶說只有一個兒子, 有條件便盡力幫. 於是自行提出給近元朗的單位給兒子兒媳作婚後居所.那時女孩問男朋友, 我們不如付點租金吧. 不好要他們全額資助. 男人說, 你不要擔心. 我父母很愛我的,也疼愛你. 洗費我會處理... 娘家母親知道後也心感安慰, 並時常提點女兒 要好好孝順夫家長輩因為他們無私的侍你. 很偉大.
(人生若如約相見, 但是沒有後續的, 你說該多好... :P)
裝修房屋約半年, 期間奶奶又以不同理由延期婚禮半年. 而入伙半年後, 因為夫妻都在市區上班. 媳婦便打算搬離夫家單位, 夫婦合力, 計劃自資在近九龍購買一個小單位. 這時太太才細問丈夫的資產狀況....
登登登... 剩二萬元. 無錯2字加上4個零. 一個三十多歲的專業人士 只有二萬元. 平時已沒給家用, 開支更是AA了. 錢去哪裡?
未婚時, 丈夫原有50萬元積蓄. 但當時奶奶借囗房屋殘舊. 討去30萬元裝修 (但其實屋是老爺單名擁有)因為裝修其間不可出租, 奶奶說兒子應付市值租金. 一家人不可計較. “不要吿訴你老婆”. 但裝修完後, 奶奶又不想兒子那麼快結婚, 便阻止他. 但期間也要照付租金.然而, 男人付高於市值租金的真正原因是”想兩個妺妹開心一點”. 妹妹好像妒忌嫂嫂.
媳婦知道後, 有點苦惱. 但很快安慰自己. 算了吧, 自己人生自己𡚒鬥. 丈夫沒有儲蓄, 那用太太的. 太太出首期也可, 聯名買. 夫婦倆可一齊捱一齊努力. 但後來發現更無語的...
1. 原來在婚禮前兩天, 兩老臨時去付訂金買一所千二萬的豪宅. 貸款問題, 找了丈夫做擔保. 丈夫並沒告訴妻子
2. 丈夫也有一個聯名產業, 但是以長命契形式擁有. 不是分比例, 是長命契. 即每月都要供樓.但是若父母走了, 便兄妹擁有; 兄長離開了,便只有妹妹平分. 對配偶(或將來孩子)較少保障
後來才知道, 延期婚禮是因為女孩娘家住公屋. 奶奶不太想和窮人對親家. 看看延期一下會不會婚事告吹. 但後來想想女孩也是律師. 放棄有高學識的兒媳也可惜. 加上兒子開始不滿. 最後將就點, 娶吧
但是, 老爺奶奶的內心讀白:
我兒子的月薪, 我要掌握在手 (高租金)
我兒子的婚前儲蓄, 我要取走(裝修舊屋)
我兒子的購買力, 要為我做擔保炒樓.
淨身出戶. 真高招!!!! 不過是陰招.
後來才知道, 他們曾在家庭會議上說過: “乜都唔好講. 佢以後一定惡唔出樣, 會俾我地食住”
內文的太太最後自己獨資上會, 買屋給丈夫住 (雖在被2個姑奶和兩老的辱罵下進行- 接火棒, 兒子無名無保障....)
佩服一家子的滿肚計謀.
富人果然不同些, 會用腦去對付人.
可是你們到底制衡了什麼?
只有一顆真心吧
那也是一顆入世未深的女兒心...
#退一步海闊天高
#我的極品四大長老
租屋訂金比例 在 小吃貨的英國生活日記 Facebook 八卦
#英國租房
以下是我與朋友們的經驗,僅供參考。
英國租房有分成share house或者自己租一個property 。
學生的話又有分,學校提供的學生宿舍,或者學校跟第三方合作的學生宿舍。
學校自己的學生宿舍,例如Durham或Cambridge 因為學校有自己的土地與建物,所以通常學生會直接住在學校蓋的宿舍裡面,跟台灣的那種大學宿舍比較像。
當然劍橋和Durham也有第三方蓋的那種學校宿舍,有些有跟學校簽約,有些則是私人經營。那私人經營的話,就是一般人都可以租,例如短期念語言學校的,或者遊學的人,甚至有的願意租給非學生的人,只是你另外繳concilt tax。通常他們都會提供weekly cleaner, 房間大部分是ensuite(套房),以及一些公用設施,像是Gym, Cinema 之類的。
在倫敦地區的話,大部分的學校都沒有很多學生宿舍,因為土地很貴,租金也很高,所以很多是學校跟第三方簽訂一些合約,學生可以透過學校承租,可是宿舍本身是由第三方公司經營。
學生也可以選擇自己在外面租房子,就是可以直接跟房仲租,現在比較少有房東自租,除非上一些FB的租屋社團或者spareroom.com那種。
一般英國租房子比較常用的網站有:
Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/
Zoopla: https://www.zoopla.co.uk/
這兩個網站通常是直接租一整個property (studio, 1 bedroom, 2 bedroom 這種,通常是跟房仲租)上面除了租房也有買房的。
如果要找合租就是:
Spareroom: https://www.spareroom.co.uk/
不然也可以直接去各仲介網站,我比較不建議Gumtree上面太多詐騙。其實Spareroom也會有詐騙,都是要小心。
價格的話,會根據屋況,地點有所不同,可能差一條街就差很多錢,當然倫敦也可能差一條街治安就差很多。
所以真正可以拿來比較價格的可能就是要同一條街,或者同一棟大樓之類的,不然差一條路可能就是完全不同世界。
***倫敦地區***
很多人會說西倫敦治安比較好,東倫敦治安比較差,其實也不是完全一定,也是要看地區,也不是比較貴就治安比較好或者比較安全。
像是西區的SOHO房價非常之貴,可是因為在鬧區,有很多夜店跟Pub,所以相對的扒手非常多,也可能有很多酒醉鬧事的人,或者吸大麻的人到處晃之類的。
另外Zone1也不代表治安比較好,因為是鬧區,所以人口密集度也高,人多的地方就是有很多問題,如同其他大城市一樣,可能很多複雜的人們,也可能會有什麼黑道,非法交易,扒手,毒品交易問題。(據說以前St.Pancras那一帶都是毒品交易精華區)
住比較遠的話,像是zone2 zone3 就需要考慮到交通問題,地鐵也是相當昂貴,不過你如果有railway card可以綁定,好像有一定比例的優惠。可是鐵路卡也需要錢買,所以沒有常搭火車或地鐵也不需要。
疫情下很多鐵路是限制服務,所以也是要比較麻煩,如果要到市區的話,可以搭公車之類的,只是要搭比較久,搭地鐵人多也怕被感染。
有小孩的話就要考慮到學區,倫敦也是和台灣一樣,比較好的學區附近比較貴。
價格:倫敦zone1來說的話,現在疫情下,很多租房價格下降,一個studio可能大概1000鎊/月上下可以租得到(不含bill) ,想知道具體的話大家可以去租房網站看看。
***劍橋地區***
劍橋市其實整體都算滿安全的,跟倫敦或者其他大城市比起來,相對安全很多。也幾乎沒聽過什麼在路上被砍死的消息,當然也是偶爾有神經病或醉漢可能換攻擊人。流浪漢也是相當多,不過在市區也不太需要擔心搶劫或扒手,在那邊住了三年是都沒遇過。
通常北劍橋比較便宜,可是相對治安也比較不好。(可能會有小偷入室偷竊之類的)
劍橋火車站附近的話是相對比較貴,還有南劍橋靠近植物園,一來就是交通方便,二來就是學區還有實驗室什麼教學區比較近。
劍橋大家幾乎都是以腳踏車代步,公車路線不良,可是劍橋很小,所以也不太需要開車什麼。生活品質算是不錯。該有的店面都有,可是沒有像倫敦那樣的夜生活。
價格:火車站附近的話,可能1200鎊/月上下可以租到一個1 bedroom或2 bedroom的flat/house ,想知道具體的話大家可以去租房網站看看。
***杜倫地區***
由於大部分都是學生,所以環境清幽單純,治安非常好,學生也幾乎都是住在學校的學院居多,在外面租房也相當便宜。
價格:學生house share 的話,市區可能400-500鎊/月,但現在疫情房價不知道有沒有下跌,比較遠一點的地方,可能400-500鎊/可以租一個一房或兩房的House,想知道具體的話大家可以去租房網站看看。
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英國租房跟仲介租的話,仲介一般是不能收仲介費的,他們只能收一些reference check的錢。
通常你的offer被接受以後,你需要繳交一筆訂金,大概一個禮拜的租金,然後訂金收到後,仲介會把廣告從租房網站撤下,或者寫under offer 接著做reference check 然後一切都沒問題後,需要繳交押金,押金通常是一個半月,通常要繳交押金跟第一個月的房租,所以要租房之前要準備好足夠的錢。
簽約的時候要看清楚上面的規定,違反規定的話,對方也可以直接終止合約,上面也會說怎樣的狀況,其中一方可以終止合約。通常也會有寫一些法律責任以及租客權利問題。
在英國的話,有跟房仲或房仲簽Tenant contract 是比較有法律保障,如果是subletting那種,像是你是跟二房東(某A先跟房東簽約租一整個房子,再把其中一個房間租給你)承租 ,那種通常是Lodger 很沒保障。或者跟房東同住也是沒什麼保障,但通常大家也是貪圖方便,覺得我短租一個月之類的就好,就會找這種。Lodger或跟房東同住的合約,他們基本上可以隨意進你房間,想要把你趕出去也可以。
如果非不得已是最好不要找這種住長期。我自己也遇過share house 二房東不還押金的,但還好當時押金也沒有給很多,就算了,不然打官司我也要付錢。
要打官司什麼也會很麻煩,所以最好還是找有保障的房仲,也不要想說什麼,啊我是台灣人找台灣人房東就有保障。我也遇過很雷的台灣人房東,規定一大堆(洗澡只能洗30分鐘之類),然後不爽就不租你也是有。
反正有法規保障一定是比較好的,當然房仲也是有好有壞,也是有房仲很爛,東西壞掉不修理,但至少他們還是會擔心你去告他,給你一些回應,在不得已也可以直接打地話給當地的concil 如果是真的像沒有熱水不能洗澡這種,concil 會派人來修,然後跟房仲或房東要錢。所以非不得已他們也不想這樣做。
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已買/未買/已付訂金(元):顯示卡、顯示器已買
預算/用途:可捏至180K,主要是玩遊戲,會接電視,
目標是3A遊戲可以穩4k 60fps,
(特效全開,但不開光追,也不開DLSS3.0)
我打算玩霍格華茲、法環、隻狼偏動作類的,
本身不玩車槍球,次要用途是看YT廢片
CPU (中央處理器):Intel i9-13900K 19,800
MB (主機板):華碩 ROG MAXIMUS Z790 APEX 19,990
RAM (記憶體):十銓 T-CREATE EXPERT DDR5-6400(32G*2)-白(CL34) 6,799
VGA (顯示卡):華碩 ROG-STRIX-RTX4090-O24G-WHITE 66,990
Cooler (散熱器):利民 PA120 WHITE ARGB 1,590
SSD (固態硬碟):WD 黑標 SN850X 2TB 4,200
Solidigm P44 Pro 2TB 3,999
KIOXIA Exceria Pro 2TB 4,790
(3選2)
HDD (硬碟):Seagate 新梭魚 4TB(沿用,目前為次要備份碟)
WD 黑標 1TB (沿用,目前為主要備份碟)
PSU (電源供應器):海韻 PRIME TX-1300 ATX3.0 16,490
CHASSIS (機殼):聯力 O11D EVO XL 預估8000內
MONITOR (螢幕):BENQ EW277HDR 27吋*2(沿用)
LG C1 OLED 77吋(已有)
Mouse/KB (鼠鍵):沿用
OS (作業系統):Windows 11 中文家用彩盒版 64位元(USB) 4,190
其它 (自填):Arctic P14 白 PWM PST ARGB 0dB*9 6,210
Arctic P12 白 PWM PST ARGB 0dB*3 1,650
顯卡垂直套件 預估3000內
UPS CyberPower CP1500PFCLCDa 5,990
37.2度訂製電源白色編織線&白色接頭 預估2000內
總價 (未稅/含稅):171,689
從大學會自己組電腦後就一直有個組裝頂規顯卡電腦的夢想
現在出社會終於有財力可以圓夢,打算組個白色機
在去年就開始有要組高規電腦的想法,只是當時想要的機殼和PSU都還沒出
所以一直沒發文,不過也是因為這樣在這期間我爬了不少文做了不少功課
算是已經配出自己滿意的單子了,不過有些地方還是想請教電蝦版的前輩們
由於機殼最新情報是9月初才上(從8/10再延),
所以我打算先把一些感覺量少可能會缺貨的零組件買著放(MB、PSU、FAN..)
先說我不打算上水冷,不是錢的問題,就單純是空冷派
如果PA120壓不住13900K的話看是要買再低一階的CPU還是降頻/降壓都可以
買的12個風扇,9個14cm風扇是用在機殼的前側/頂部/底部
3個12cm風扇2顆把PA120的風扇換掉,1顆裝在機殼後側
顯卡是選擇垂直放而不是倒掛,因為覺得倒掛會露出長長一條PCIE延長線有點醜
垂直的會直接把延長線給遮住,還有雖然EVO XL有展示倒掛顯卡後面可以再裝
3顆風扇,但我其實挺懷疑這樣的進風效率,因為部分風流會被顯卡的PCB給擋住,
如果有前網套件的話前側風扇就可以和顯卡分開,只是這次官方沒說會出
(如果出了我會買來把側邊風扇改裝到前側,這樣風流不用轉彎可以直進直出)
整理一些一直困擾我的問題,請求大大們的提點!
1. 原本我是打算組華碩ROG Z790-A + 上面的RAM買兩套(雙通32G*2)*2,
想插滿到128G,但我有爬文到DDR5現在插滿頻率也上不去,要降頻,
而且也不一定能成功進系統,我應該是不會多開模擬器,
想請問單純玩遊戲的話,64G雙通可超頻,和128G基頻,
可能也沒辦法多通道哪個比較優?
還是其實對純玩遊戲沒什麼差別?
我是否可以撇開擴充性選只有兩個DIMM插槽的APEX主板?
因為他是唯一一個白PCB的高階主板
2. 我現役顯卡是GTX960,有試過接菜單裡的兩個螢幕再額外接電視,
然後不知道是不是電視比例和螢幕不一樣的關係,電視顯示的電腦桌面
會被平移還有切邊,我也不知道要怎麼調整,而且畫面還挺糊的,
是因為主顯示的螢幕只支援1080p,所以解析度4k的電視畫面也強制被
輸出成1080p了嗎? 這些問題如果顯示卡換成RTX4090的話都可以解決嗎?
3. 然後SSD那欄我寫3選2,我其實私心想讓WD先佔個名額,
因為他們之前救了我MX500裡面的資料,我知道版上有說WD SSD有偷換料,
我只能用換料應該只會在低階SSD發生來說服自己...
鎧俠和Soildigm版上評價都很不錯,所以一時挑不出來要哪個,
雖然鎧俠現在的價格沒有競爭力,但多那幾百塊還在我的接受範圍內
4. 我知道大大們看到我選的PSU會覺得我很盤,但我真的期待這顆PSU很久了,
我也曾在它和全漢的HYDRO PTM X PRO 1200W ATX3.0白色之間掙扎很久,
全漢那顆做全白的,連接頭和線都白的真的很有誠意,還短機身,
雖然機殼關係可以把海韻這顆不是白的PSU給遮住,但是要額外訂製電源線
就是有額外的花費和風險,像12VHPWR的線我也打算給37.2度做,
接頭除了用白的之外還打算用90度接頭,減少彎折和讓線露出的比較少,
我確定37.2度是用4 spring NTK的鍍金接頭,不過這樣大費周章,
真的算自己搞自己...但一想到機身21cm用料和散熱應該都很頂,
還有編織線好美,就覺得應該值得...吧
5. 因為這台電腦組起來超過15萬,加上擔心之後會有跳電問題,
所以想買台UPS幫擋一下,有爬文UPS應該是在線互動式的最不吵,
但有到多安靜我也沒有找到相關的測試,我的環境是租屋套房,
除了廁所之外沒有任何隔間,這樣的話還適合擺一台UPS在自己家嗎?
我覺得自己對噪音的容忍度挺低的,但會不會受不了感覺還是要實際
聽了才知道,然後就是我挑的是1500VA的UPS,我目前想保護的有電腦
和電視,電視我查了一下網路應該是170W,電腦如果純玩遊戲會到1000W嗎?
需要買兩台UPS(兩倍吵...)還是其實一台就可以打死全部了?
還有UPS廢熱問題,如果冬天還好,就當暖爐,但是夏天房間會蠻悶的,
這樣的話不知道UPS會不會再讓溫度上升個1到2度? 我本身耐熱,
是可以只靠吹電風扇度過夏天,那如果買了UPS是不是就要天天開冷氣去養它?
以上是我的疑問,不好意思內容有點多,先感謝有看到最後的大大們!
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這兩種容量的支援性還不是很好
14900k會自動升級XD
顯示卡的保固會因為是訂製線就不保嗎? 還是這邊考慮到的是16490破保錢就丟水溝?
那我可以賭徒心態買海韻沒事就沒事,破保就再買一顆全漢嗎XD
我只是提個方法,還不一定會這樣做,因為還有將近一個月的時間,我其實也想等
海韻PSU的開箱測試,看是不是真的全方面都很頂,如果跟全漢差不多那就直接買全漢的
空間就空出來了,P14的厚度只有3cm,也因為不是水冷漢堡排,MB再往上的空間應該
還是挺足的,我其實有想過買海韻出的那一條90度接頭12VHPWR線,但它白線的接頭是
黑的所以放棄XD 用90度接頭線應該也不會有Z大說的卡到空冷的問題了吧?
至於反向扇,我是因為之前就很想買Arctic P系列所以才全部用它家的,
所以反向扇哪家的好看可以串聯又不會太貴的我完全沒研究...
我不想在機殼裡放其他東西,所以倒掛的延長線是絕對避不掉的,然後感謝Z大
顯卡後面裝風扇的實際經驗,不過我應該還是會選擇在側邊只裝風扇,
因為EVO XL不像EVO有前網套件,少了前面的出風口只靠被顯卡擋住的部分風流
覺得進風量還是不夠,我看Z大的圖前風扇也是裝滿,請問有測過前網換回玻璃,
只剩顯卡倒掛後面的進風扇(還有下方進風扇)效果還是很有感嗎?
後來computex2023有親自去問他們的CEO垂直ROG 4090能不能支援CPU風冷,
他很篤定的說可以,因為MB可以調整高度,我原本想看前幾天流出的YT影片,
但已經被官方給下架了,新影片也有提到MB可以調整高度,
等正式宣傳出了之後我再特別注意這部分有沒有改成不綁PCIE框還是維持原狀,
非常感謝...差點就要白搭了orz
如果是挑AMD的7800X3D,空冷一樣壓不住嗎? 謝謝
我也是看PA120很久了,很想買XD
我覺得等EVO XL出了之後再決定好了,看MB的移動方式如何,
不行的話就考慮用倒掛的或是正常裝,然後後面補風扇
請問Z大有推薦的反向扇嗎? 聯力的積木扇一個就快要1千有點買不下去
D30看起來很讚,只是厚度30mm塞不進PA120,好可惜啊,
聯力反向扇25mm可以塞,不過無限鏡我覺得不怎麼好看,
再找找看有沒有好看又不會太厚的反向扇好了XD
而且看來13900k已經不是靠空冷壓得住的了
AMD就尷尬在沒有白PCB的MB,如果改用非k版的13900空冷壓得住嗎?
剩下9顆買單顆裝的,這顆厚度25mm,可以裝到PA120上
CPU改i7-13700k,看網路上有13700k+4090各個遊戲特效全開的供耗,
最多就500多W,不超過600W,CPU溫度最多到70度,用空冷的話應該會到8.90度?
這樣好像也用不到TX-1300W,不過我就是很想訂製電源線,全漢的白扁線沒很愛
今天還去bilibili找了TX-1600 ATX3.0的資訊,發現有幾個人有遇到嘯叫問題
這...
稍微查了一下,玩遊戲顯卡應該不會滿載,大部分狀況頂多吃到3X%的使用率,
感覺買一台接電視+電腦都綽綽有餘,如果到時買了會逼逼叫就再買一台UPS
電腦一組好應該會雙烤測一下,要測跑分就改接市電XD
不夠用就再買一台XD
多謝提醒
SL-INF有出14cm的版本,PA120可以換成FC140來壓i7-13700k(如果裝的下)
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