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號外❗ 號外❗Robyn待會又有節目要播出啦～
點這看👇https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=s1WNI3RILGE
今天要跟大家聊的是「租屋教戰手則」！
會跟大家分享一些租屋常遇到的問題和解決方法，
例如租屋修繕責任的歸屬、契約的簽署和新上路的租賃專法等等，
想了解更多租屋族相關的議題嗎？
趕快跟上首播吧👀
160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI
1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房，惡名昭彰的房東，通常也不會委託房仲出租，又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租，自租的房東，通常問題會比較多。而且若有糾紛的話，透過第三方客觀立場的房仲溝通，有居間人做協調也會比較好。
2.一般租賃合約，都會有一條「恢復原狀」，我們都會提醒承租方，要求房東在租約上多加一些文字：退租時要恢復原狀，「自然折舊除外」。比如說，白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧？
記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
台北市一名女大學生，指控房東刁難，女學生說當初以每個月8000元價格，在木柵租下一間套房，但認為家具跟家電部分老舊，加上住不習慣，期滿後退租，但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染，否則要扣押金1500元，女學生認為不合理，對此，房東解釋，當時扣押金起因女學生弄丟遙控器，保持環境清潔也都是生活公約，後來找到遙控器後也歸還押金，否認亂扣錢。
分租套房，洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有，女大生租了1年準備退房時，指控房東刁難、亂扣錢，除了房間必須一塵不染，平時還有嚴格生活公約。
房東兒子：「外面租房子，我乾淨的租給你，你是不是也要乾淨的還給我？」
女大生指控押金被東扣西扣，連設備毀損也得自己修繕，但房東也有話要說，貼出line對話反駁，女大生的床睡壞了，一個禮拜內就買新床，洗衣機毀損也立刻修。
出租的套房，就在世新大學附近，房東訂了生活小公約，包括10點後不能洗衣服，訂出倒垃圾時間，以及不能帶異性留宿，為了也是妥善管理學生居住環境，卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。
房東兒子：「我媽媽是一個比較負責的人，20幾歲租屋都應該要知道的東西，我媽是比較囉嗦，把這些東西(公約)都寫在文字裡。」
房東覺得委屈，想維護居住環境，卻被房客批評得一無是處，房客入住1年問題也相當多，不僅床睡壞、冰箱用壞，連鑰匙都可以搞丟4次。
房仲業者陳泰源表示：「你可以問其他住在隔的學生，你們目前住得還好嗎？這個房東個性怎樣？ok嗎？或者問隔壁鄰居。」
房仲提醒，租屋前合約得看清楚，房東與女大生，事後達成共識 ，和解了事，房東訂下公約，維護居住品質，大學生也得想想，是不是該替自己的生活負起責任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743
金門是座宜居的迷人島嶼，守護並讓這片土地更好，是縣府的責任。
要有好的生活品質，陽光、空氣、水，缺一不可，為了善用太陽能，今年加強推動家戶與工廠安裝太陽能相關設備的補助，這一年來我們減少了超過200公噸排碳量，成績位列全國前段班。
空氣汙染過去幾年來也越趨嚴重，同樣地我們加大了控管汙染源與補助減汙設備的力道，舉例來說，電動車補助的個案數較同年大增3.6倍。整體來說，空氣品質不良的日數減少了23.7%。
金門的雨量不多，聰明地用水，把握涓滴才能永續無虞，這一年來建置了近200個小區管網與智慧監控點，同時完成了管網圖資數化，地下水減抽比例達更達25%。
科技不只能用在水資源管理上，智慧辦案也是未來趨勢，今年警察局成立了科技偵查組，讓車牌及人臉辨識系統、手機鑑識採證系統、毒品快速檢測器及無人空拍機等新科技投入警政工作，給英雄們一對翅膀。同時今年也成功爭取警力員額增加44名，此外，還爭取到了5635萬預算用於增設料羅港消分隊。
最後，有自己的房、修自己的屋，才會有家的感覺，今年提供了566個家庭租屋或購屋貸款利息補助，較去年度增加24.39%，傳統建築修繕補助案件數也較去年增加14.28%、也加速頹屋危屋的整理工作，補助金額較去年增加了33.3%。
金門真好，越來越好。
#施政有感金門真好
#環境安居
#讓數據說話
租屋修繕責任 在 租屋傢俱損壞誰負責？專家：修繕責任多在房東 - YouTube 的八卦
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