#做工的人
還記得今年五月的時候,寬恒幫忙那些做工的人出來呼籲政府能夠放寬在工地的規範,不要讓他們連吃個飯喝個水都要躲躲藏藏嗎?後來,狀況是改善了,但這些辛辛苦苦一鎚一鏟讓台灣進步的人是不是依舊比你我更辛苦呢?
寬恒問他們說,最近可以在工地吃飯了,一切還好嗎?
他們回答,飯是可以吃了,只是口罩還不能脫下來。天氣已經非常熱了,如果說一天換兩三個口罩,那一定是沒有認真戴著,因為認真戴起來一天至少要換到五個以上的口罩,粉塵加上汗水,沒幾個小時就吸不到氣了!所以真的非常辛苦,以前50片60塊錢,現在買不到這個價格了,口罩貴、便當貴、工作少,比以前辛苦太多了。
而上次兩位照片中做工的人呢?
那位泥作的阿姨,工地的大家都不會叫她本名,都叫她阿姨,已經快70歲了,為了家計還是要出來上班,阿姨的本名吳繡嵐,也可以叫阿蘭。15歲嫁給現在的老公,就嫁雞隨雞嫁狗隨狗的被騙來這一行,沒想到一做做超過60年,雖然很辛苦,但這就是命啊。在這個行業,只要把人家交代的工作做好,就可以了。工地的人都說,阿姨比年輕二三十歲的人還要肯做,很認真,但非常愛碎碎念;但轉念一想也許這就是阿姨把工地的大家當後生疼愛的表現吧。
那位做水電的師傅是陳協愷,大家都叫他阿愷,再做個幾年就要出師,可以領師傅的薪水了。當初阿愷會做水電,是因為書讀得不好,想說學個一技之長,未來還可以當老闆,賺多一點錢。現在薪水真的比上班族好,但是非常辛苦,目前還滿喜歡自己的工作,希望未來自己也可以把每個人的家,當作自己的房子在蓋,因為用這種心情蓋房子,房子一定會很漂亮很安全。工地的人從來不會問他刺青的由來,也許單純只是為了帥,也許有別的故事,但只要他不說,大家就不會問。阿愷以前常笑,整天戴口罩之後就很少看到他的笑容了,因為他覺得快樂也是一天,不快樂也是一天,人生到這個世界上來,不是為了笑,而是為了討生活,阿愷就這樣,在大家的面前一天一天變得更成熟,變得更老練。
在工地裡面,寬恒最熟的是營造廠的老闆林進福,他也是工人出生,一開始做粗工,打雜什麼都做。工人就是這樣,大部分都是領日薪,有做有錢,沒做沒錢。寬恒問他有沒有看電視上演的做工的人,很好看呢,老闆笑著說,我們哪還需要看做工的人,自己每天都在做工了,沒時間看演出來的工地啦!
他也跟寬恒分享了建築業的近況:疫情對於工地來說,一般民間公司的案子影響不大,但像是一些科技廠,或是規模比較大的案子,今天去八小時,明天就不能去,要隔24小時之後才可以再踏入那個工地,雖然每種行業都分流,但是工地的人是領日薪的,少了一半的工作天數,就砍了一半的薪水;如果沒有去其他地方打工,怎麼可能過得下去。
也因為疫情的關係,所以小孩不用上學,一般家長都很頭痛了,大家能夠想像在飛沙走石的工地做工的人有多傷神嗎?
進福老闆是規定國中以上,已經可以照顧自己的小朋友,才可以帶來工地,但只能待在一樓,不然太危險啦,爸媽一邊工作,還要一邊擔心孩子在工地危險,真的很辛苦,但也希望這樣的辛苦可以讓孩子看在眼裡,知道賺錢有多不容易,爸媽都是飛簷走壁地為了孩子可以在冷氣教室上課而努力啊。
但有比較小的孩子的父母親,就只能自己想辦法了,大部分是給阿公阿嬤帶,因為前一陣子連安親班都不能送,而且錢也不能退,就是多了許多開銷。進福老闆希望大家能夠多多體諒這些在工地拚搏的人們,也許走在路上滿身飛灰,也許進便利商店的時候穿著沾滿泥巴的橡膠靴,但這些都是為了生活而努力的老實人,跟你我一樣的認真打拼,希望大家能夠更有一些同理心,一起度過這個難關吧!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅股魚-不看盤投資,也在其Youtube影片中提到,#台商 #科技 #營建股 #價值K線 了解更多財經內容 🔥 訂閱《股魚-不看盤投資》頻道: http://bit.ly/38qktIM 📣 Blog : https://stocksardine.com 📣 粉絲團:https://www.facebook.com...
科技廠 營造 在 戴瑋姍 Facebook 八卦
今天何志偉委員邀請我來立法院,共同探討 #環狀線北環段 的工程規劃😊
現行捷運路網多是新北連接台北,跨新北各行政區的路線,只能靠公車來補足運輸上的需求,沿線居民都引頸期盼環狀線儘早完工。
環狀線是新北市民期待的重大公共建設,是大台北首都圈的山手線,完工後也能提供板橋市民更多交通工具的選擇,我非常重視!
目前北環段出土段有聽到不同的地方意見,我們希望能開啟更多對話。
我特別提醒捷運局兩大重點:
🔸#噪音問題,一定要加強隔音,更要以板橋段做為優質示範點。
過去我接獲許多陳情,板橋沿線尤其轉彎處,晚上10點後還能測得80分貝噪音,讓居民苦不堪言。
我要求全線裝設「#雙弧型隔音牆」,也就是頂部只開兩米的優質隔音牆來降噪。
目前尚未裝設完畢的區段,新北捷運局已經招標完畢,將陸續完成隔音設置,請大家放心。
🔸#震動問題,一定要做好減震,不影響高科技精密製程。
新北產業園區內有許多高科技廠房,確保精密製程不受影響,一定要使用最新的減震技術,尤其施工期間必須加強防護,確保廠商權益不會受損。
最後有點小小擔心,就是現在全台營造業大缺工,原本預計今年底動工、2028年完工的捷運南北環段,本月首次招標竟然沒無人投標,希望市府能再積極招標,不要讓市民失望!
#瑋姍和大家一起讓城市更好
科技廠 營造 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 八卦
『意外的有被推爆 那我們就來聊聊為何我會擔心今年台灣工地管理會有重大風險
因為有版友可能不是相關產業或科系
先介紹一下台灣幾個營造現場比較特殊的狀況
(營造業每個國家都有各自遠早的發展歷程和特殊法規 所以獨特性比多數產業高)
1.層層分包特殊文化
先說一下轉包和分包不同
轉包是拿到案子後抽管理費或業務費用後
就把主要部分或整個工程再轉給其他廠商施工
但分包則是主要得標廠商將一部分工程與其他廠商分工施工
分包這件是在全球營造業都是普遍的
但是分包的方式 規模 切分方式 層數 及分包後權責歸屬則有很大差異
台灣的特色是營造業普遍規模很小
(這點跟很多人的印象應該是相反)
https://reurl.cc/KxL6D9
全台灣營造業在109年第4季共有19,028家
大約一萬四千家是丙級營造和土木包工業
這還沒有計入材料行 設備廠商 資材公司等
可能沒登記在營造業但會出入工地協助工程的廠商
還有到處走跳的師傅(個人 夫妻檔 師徒)
會有這樣的狀況是 營造工程很少有較長的持續性
每個工地完工後 是否有相近的工程能續接 不確定性很高
不像很多產業人員可以固定編制持續生產或提供服務
所以營造廠會保留主要的主管和核心的技術人員
等拿到下一個案子時 再依工程案的特性和規模 將工作分配給協力廠商
協力廠商同樣有一樣的問題 所以會再把人力和機具不足的部分再分給下一級廠商
這樣的層層分包 安全責任如何整體控管
就跟最上面承攬工程的營造廠觀念 能力 制度有很大關係
另外也跟各分包廠商有無合作經驗有關 有共同合作的經驗
再效率 信任度上都能提高 也能降低一些工程風險
.
2.施工人員的非制度學習
台灣早期多數施工人員的訓練都是師徒制為主
師傅用他當徒弟受到的訓練方式再複製一次來訓練自己的徒弟
這樣的現象一直延續到現在
很多工序和工種 仍然是以師徒制為主要學習方式
技術學校教的工種數量有限 而且經常與現場及時代有落差
這也導致很多工法在操作上會有各種不一致的說法和見解
甚至在安全的管理上 也缺少一致的認知和操作方式
.
3.工務及工地管理的大學教育
大學教育主要還是以理論和學科知識為主
實務經驗和實習 台灣的大學對其重視度反而低於歐美
也就產生許多理想和現實的落差與誤解
因為缺少實際工地與操作經驗
所以師傅一開始並不會信任大學畢業幾年 擔任工地管理人員的指令
有時會聽從 也只是因為位階權力的關係 而不是從心底聽進去
所以只要一沒有人督導 很多安全措施和流程就鬆懈了
而大學畢業擔任管理的工程人員 對於工地的適應性通常也不高
也不少人不願意與師傅和工人搭話 自然雙方更不了解彼此的顧慮和立場
無法用師傅能理解的方式傳達重要的安全事項或調整安全管理方式
直接用學校或機關理想的方式來管理 自然事倍功半......
最後實際對工地工務管理影響最大的 還是由工地出身的管理人員為主
但也因此許多觀念可能還停留在很早期的年代
.
4.公家機關的制度流程與認知
公共工程許多的制度流程訂定是為了達到規範要求而做的
多是參考國外的資料後再加以修改定案
但國外的條件往往和國內有很大的落差
也因此許多制度如果直接移入執行 往往效果不佳甚至弊病叢生
後來有許多學者和高階公務人員發現有這樣的問題
所以會參考多國制度後 再拼裝修訂執行的流程與相關管理制度
不過這裡又發生一個大問題
多數參與修訂的學者和高階公務人員
很少是工地出身 他們大多經常造訪工地作查核
但查核那天的準備好的狀況和平常的工地運作狀況往往很不一樣....
而且走馬看花的查核 無法看到很多實際進行的細節和環節
所以將國外的制度拼裝後 再由缺乏基層實際經驗的專家學者和公務人員修訂後
產生更詭異的制度 而這樣的制度和流程往往不但不能有效達到規範要求
反而產生更多的虛工和紙上作業 以及越來越多的督導成本
層層督導 高層督導去督導督導的督導 就會變成這種梗圖的情境....
https://imgur.com/o3g9r8f
這種狀況反而最容易發生危險 因為大家的注意力會放在文件上
而不是現場 而且出事後 90%以上的時間和重點放在檢討和推託責任
而不是討論如何避免下一次意外或特殊情況的處理方式
.
5.外籍勞工的管理
外籍勞工可申請投入國家建設屬大規模的營造工地
此外也有許多外勞學成後 會跑到私人案場工作
與很多人的觀念再次相反
外籍勞工如果在一開始就給與完整的安全訓練和觀念指導
反而是最有機會持續維持的群體
因為他們很怕違反相關規定會被遣送回國
所以只要是聽起來合理 不影響他們收入的措施 大多會有意願配合
這個情況在緬甸也很明顯
緬甸在最近動亂前 有一陣子和平的日子
很多地方都開始由外資投入 設置小型工業園區 想運用當度充足又便宜的人力
那時聽去緬甸勘查的工程師說 當地主要投資的外資來源有
台灣 新加坡 日本 中國
而且只要看園區工地工人的打扮和配置大概就能猜到是哪個國家投資的
安全帽反光背心備齊 還請好幾個人固定在路邊指揮交通(即使幾乎沒車子)
這園區多半是日商投資
工地工人有戴安全帽和反光背心 車輛進出時會有一組人跑出來指揮
但沒車輛時沒人在外面的 通常是新加坡投資的工業區
工地工人安全帽戴著但沒有扣好或看起來破破爛爛 背心有人有 有人沒有
車輛進出時有一人不情不願 出來看看的 大概是中國投資的光業區
至於沒有安全帽 沒有背心 擺一個電動左搖右晃的破爛假人在門口的
大概就是........
工人同樣都是緬甸當地人 但穿著和動作卻會因為不同國家的管理
而有很大的差異.... 這情況在台灣也同樣適用於外籍勞工的管理
.
以上是台灣營造工地幾個特殊的狀況
這樣的狀況在過去還能維持一些微妙的平衡
讓工地事故的機率大概略高於工地外交通事故機率
(考量從業人數和交通工具使用人數差異後的機率)
但今年因為嚴重缺工的問題 恐怕會讓許多工地事故機率暴增
嚴重缺工的原因就在於人力供需嚴重失衡
需求面上的問題:
1.科技廠快速大規模擴廠
2.房地產熱潮增加大量建案興建
3.前瞻計畫多以工程為主 短期過多工程案件需要執行
供給面上的問題:
1.年長工人退休或傷病缺工
2.工地風險衛生隱憂和起步待遇難吸引年輕人
3.缺少工地實際技術的技職訓練教育單位 (如果已經有訓練 不用從起步待遇做起)
4.新冠肺炎造成外籍勞工來往狀況不確定性
上述問題就造成今年恐怕得面對台灣營造歷史有史以來最嚴重的缺工潮
而上述的所有問題又會和台灣營造特殊的狀況 產生更致命的結果
這部分也蠻複雜的 明天會再開一篇文來描述
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另外很遺憾的
昨天找了一下兩年多前在八卦版的發文
那時就有提到一些台鐵內部的問題
雖然這次直接原因是工程外包廠商出了問題
但這也反應到台鐵在管理上 偏向把風險管理的部分也全都外包出去的心態
https://reurl.cc/NXLjGQ
對風險管理的觀念和心態如果不修正
台鐵事故仍然會頻繁發生 頂多是不同的人輪流砸鍋.....』
Re: [問卦] 營造公司有沒有評鑑制度 https://disp.cc/b/27-doaf
科技廠 營造 在 股魚-不看盤投資 Youtube 的評價
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科技廠 營造 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的評價
政府打炒房政策檯面化,房地產類股進入寒冬了嗎?
不是的!供給結構正發生結構性改變,推案量持續高檔、科技廠掀起蓋廠潮,營造商將穩吃2-3年行情。
🔴房屋興建潮正要啟動,營造商穩吃2-3年
🔴台商投資金額破兆,全台鋪天蓋地蓋廠
🔴口碑好的營造商,建商搶沾光
🔴要做護國神山生意?「錙銖必較」才能勝出
🔴找不到人蓋房了!二十年磨一劍的預鑄工法現鋒芒
⭐️本集提到的個股:欣陸(3703)、達欣工(2535)、潤弘(2597)
🎤 主持人:
🔹MoneyDJ產業記者 以忠
主跑路線: 電子組裝、零組件、觀光等等
🎤來賓:
🔹MoneyDJ產業記者 詩茵
主跑路線: 房地產、營建、水泥等等
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科技廠 營造 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
