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「居住」是人民基本的權利，我就任市長後，就積極尋找土地建造公共住宅，並將市府現有的空屋出租。希望藉由「只租不賣」的公共住宅政策，讓買不起房子的人也能擁有好的居住品質。
除了先前的捷運聯開宅，這次北市府再推出興隆公宅招租，共有182戶不同房型（包含無障礙房型）開放登記，為了滿足不同年齡層的租屋需求，我們取消了年齡限制，讓更多人可申請。但是為了讓青年在台北能安心就業，我們以增加1支籤的方式，提高設籍本市20至45歲青年的入住機率。租金方面，為了讓更多人負擔得起，北市府訂價約500元/坪，以權狀面積13坪的套房為例，租金為6,900元，相信一般市民可以接受，弱勢住戶則另有社會局的協助。
打造公共住宅除了台北市政府的努力，也需要中央政府在土地及經費上的協助，而最重要的當然還是市民的支持。興隆公宅即日起開放申請，歡迎符合資格的朋友踴躍登記。
興隆公宅介紹及申請請上：
http://www.housing.gov.taipei/ph2/home
政治的世界裡常常有雙標的問題。
最近建管處向我回報，一間我們在2018年11月就開始追蹤的違建宮廟終於拆除完畢。
這座違建宮廟歷經十年查報，期間不斷受到議員和里長的「關切」，導致遲未拆除。就連先前發生火災，都因為宮廟擋住救災通道導致救災困難。即便是站在尊重民間信仰的角度，也難以繼續容忍它的存在。
原本建管處在我們要求之下，已經多次發函要求宮主自行拆除，也經過違建爭議處理委員會再次確認應該強制拆除，宮主卻又不斷透過議員遞交陳情書和重大傷病證明，要求建管處緩拆。
我在去年十月和市長開會時就強調，這個案子中的弱勢居民，絕對需要政府資源介入協助，例如媒介社宅或包租代管；但這並不表示要讓影響居民生命安全的違建得以續存，更不代表該讓委員會的決議變成廢紙。終於，在建管處處長專簽核可下，今年1月初完成強制執行。
政治太多人情，使得尊重法律與社會秩序變得很困難。但政治更麻煩的地方就是，有時候卻又得思考法律之外的解決方法。
我最近也接到一個陳情，是一戶性質類似的弱勢戶。他們沒有開宮廟，而是住在台北市的社宅裡。最近他們與社區居民起了一些衝突，造成鄰里的困擾。去年九月，管理公宅的都發局認定他們違反合約，必須提早在12月搬離住所。
這是一個合理的判決，因為他們造成鄰里困擾與違反合約的事實都是真的。但這個住戶有多重弱勢身份，既是身心障礙、又是低收入戶，在一般租屋市場根本沒有棲身之所。
更糟糕的是，因為有違反社宅合約的紀錄，連申請政府包租代管單位的資格都沒有。這個家庭幾乎篤定只能流落街頭。
當時台北市社會局是有預算、也有人力在協助這個家庭，但三個月限期過去，真的就是找不到落腳處。
因此去年底我請都發局與社會局協調，也感謝都發局願意再給住戶兩個月的寬限期媒合住處。市府也更動遊戲規則，將包租代管申請資格從寬認定，讓特殊戶若不幸被退租時，仍有機會透過制度管道申請房源。
拆宮廟，我踩了很嚴厲的立場，以法律與秩序為優先。但在後者，我卻期望市府顧及人情。這是代表政治都是在搞雙標嗎？這兩個案件一前一後，我們團隊幾乎是同時處理。
民意代表是個有點超能力的存在，我們不能超越法律，但是我們可以在法律與一般市民鞭長莫及之處，使上一點關鍵的力量。如何讓它平衡與合理的使用，就是我們日常要做的政治判斷。
這兩個案子最重要的關鍵點，在於制度上如何盡力接住社會弱勢，讓他們有個安身立命的住處。許多違建起造人也有值得同情的地方。但如果解決弱勢問題的方式有違法疑慮、甚至可能造成公共危險，就不是可以容忍的地方。
宮廟問題綿延十年以上，影響社會秩序，造成地方困擾。就算有弱勢問題，也早該有合理的解決，而不是任由政治力量介入，拖延時間。所以我們團隊採取嚴厲立場。
反過來說，如果今天保障弱勢的社會住宅無法再照顧他們，也不應該斷人後路。在法律之外給予適度的寬容，是我們針對後面這個問題的立場。
雖然我們的決定有雙重標準，但背後做判斷的根據卻是相同的，都是用人性去解決社會的系統問題。
【房價跌幅五年來新高，年輕人真的就買得起房？】
【當人人選擇租房不買房，你說租金是漲還是跌？】
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婉鈺最近和年輕朋友們聚餐，看到新聞報導寫著「板橋榮登新北市結婚、出生數最多的行政區」，雖然替板橋擁有這項排名感到高興，但當我再看到網友們認為原因是「房價創近五年最低，大家終於開始買得起房了」，我心中反而替年輕朋友感到憤慨不平！
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沒錯！房價自2016年達到高點之後，確實跌得一年比一年還低，跌到投機、投資客紛紛認賠出場；但大家真的以為房價不斷創新低，人人就都買得起房了嗎？
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許多人遠離家鄉前來都市工作，不可能都擁有自有宅、或親朋好友可以投靠；但每個月賺來的薪水，光是在都市生活，食衣住行的種種開銷，就讓你存不了多少錢，何況是去買貴鬆鬆的房子呢？
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婉鈺認為，剛進入社會打拼的年輕人，都希望到工作機會更多的都市發展，正因如此，「#居住問題才是年輕朋友們最大的問題」！
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即使近年來薪資逐漸調漲，但調漲的程度仍比不過物價攀升的速度；一旦大家都還買不起房而選擇租房，長期下來租屋市場供不應求，未來租金一定飆高到各位無法想像。
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尤其板橋是新北唯一三鐵共構的區域，到大台北地區的交通極為便利，是許多上班族、小資族的首選居住地之一，不只新北其他行政區，就連台北的朋友，也會選擇到板橋結婚、生小孩；
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但婉鈺說真的，不是人人短時間內都買得起房，即使板橋區適合大家工作、生活，但日益攀高的房租、物價，真的對許多上班族、小資族造成極大的負擔！
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因此，婉鈺一再強調：
「#居住問題才是年輕朋友們最大的問題」，
婉鈺這幾年來持續關注、嚴格監督新北市政府推動的「#青年社會住宅政策」，為此在市議會嚴正質詢首長官員，也在新北市街頭與上百位民眾群起抗議：
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目的就是要為年輕朋友們積極爭取入住「低於市價行情八折租金優惠」的青年社會住宅，並且要真正被興建完善、確保建商不暗中圖利。
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經過婉鈺多年來不斷的努力，終於有了成果。「#板橋府中青年社會住宅」在今年8月正式開放申請了，抽籤結果公告以後，年輕朋友們最快就能在11月底入住。
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但是婉鈺知道，年輕朋友的居住問題，不能只靠一處社會住宅完全解決！
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只要婉鈺還在任期內，只要婉鈺能繼續為板橋人發聲，就會繼續爭取年輕朋友們應有的居住權益！尤其「#青年社會住宅政策」一定要持續落實，
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「一處不夠就蓋兩處，兩處不夠就應該要再蓋第三處」
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婉鈺真心希望，多年來不斷推動、監督的「#青年社會住宅政策」，能夠在接下來的四年繼續執行、繼續貫徹下去！
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好的政策需要有人來提，但政策的持續，需要有不畏艱難、不怕吃苦的人來做，這就是「#板橋婉鈺姐」的Guts，婉鈺絕對要為廣大的年輕朋友們繼續爭取福利與應有的權益！
#婉鈺力挺年輕朋友到底
#婉鈺姐的Guts就在這裡
#青年社會住宅政策刻不容緩
#您的事就是婉鈺的事
#板橋婉鈺姐
#1124全力支持李婉鈺
再一次的謝謝國家地理雜誌紀錄片給新北市及婉鈺機會，讓世界看見新北市
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但不論如何，我們只是想告訴大家我們長期堅持並落實的社宅成果，絕非刻意的引用商標，如果行政人員在作業上有所疏失，我們也願意對商標權人表達歉意，但衷心希望不要因此模糊了焦點，淹沒了我們長期堅持努力的成績，婉鈺真的是很努力的民意代表🙇🏻♀️
圖佳有很多朋友在外面租房子，可是都找不到心中理想的房型，但現在在桃園租房子的朋友有福啦！
圖佳這次邀請到桃園市政府住宅發展處邱副處長搶先幫大家開箱 桃園市八德一號社會住宅！
因為土耳其是沒有社會住宅的，所以這次開箱圖佳真的超興奮的！重點是還有圖佳很愛的景觀陽台和廚房，以及很多智慧化設施 比如電子門鎖、電子監控…等小貼心設計耶 ！附近還有夜市跟學校，真的好方便喔！
好羨慕台灣人可以有CP值這麼高的社會住宅~桃園的朋友快點申請起來呦!! 我也想要當台灣人！
詳細申請資訊請上【桃園市政府住宅發展處】官網 -＞
https://bit.ly/2ZdHoRO
#八德一號社會住宅
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其他影片 -----
在土耳其一公斤蕃茄7塊台幣!❤️水果物價比台灣還便宜！- (老外瘋台灣)
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#BestOfTaiwan #圖佳
『來台中，住好宅』
「希望市長 政見系列」第8集社會住宅CF今(28日)天首播，台中市長候選人林佳龍說，未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅，提供勞工與青年在台中安心居住及就業，並優先使用抵費地建設社會住宅，除了可以讓人民有安心的居住環境，也讓市府繼續持有產權，保住土地價值，發起「來台中住好宅」運動，讓台中成為宜居與移居的城市。
林佳龍說，市府推動住宅租金補貼，今年各縣市租金補貼計劃戶數新北市為5740戶，但台中市只有3328戶，而每月補助租屋津貼4000元，但很多人質疑是「看得到 吃不到」，對照內政部指出台中市有3萬戶的社會住宅需求，根本是杯水車薪。
針對政府提供的租屋媒合平台，去年主計處調查台中市閒置住宅市場情況，發現57.2%的民眾目前居住的房屋是自有，4.1%的民眾擁有第二戶以上閒置住宅。有閒置住宅的民眾中，60%願意出租，但被問到若政府給予一定額度修繕補助，並媒合出租給弱勢族群，只有23.7%表示願意。目前台中社會住宅的進度至2017年也只能興建完成200戶，未來四年台中最多只有400戶可提供，對問題之解決，緩不濟急。
林佳龍指出，胡志強在台中主政13年蓋不出一戶社會住宅，但社會住宅在全世界民主國家都是居住正義重要的政策工具， OECD國家平均有10%，在亞洲，香港有29%，韓國6.5%，日本6.1%，台灣卻只有0.08%，然而台中胡志強執政13年則是一間也沒有，也就是0％的社會住宅。
林佳龍主張，台中市應加速興建公共住宅，初步先以八年一萬戶的進度來提供，以協助市民及青年安心就業。未來將推動的社會住宅，超越傳統的社會住宅，具備「三好一公道」特色，包括：區位好、建物好、機能好與租金公道等特色；另外並有二個重點：租期延長為五年一期；第二是包含「提升社區生活機能」及「促進就業機會」的「1+1」的基本功能。目標是讓青年及勞工，能有一段相對較長的、安定且生活負擔合理的生活，存夠第一桶金或達到一定的儲蓄，更能面對激烈的社會競爭。
出租對象(Who)
只要是設籍在台中市或在台中市就業滿一年者皆可申請。
出租區位(Where)
於人口密集、交通便利區與工業區附近優先興辦。
出租期限(When)
5年一期，租戶隨時可解約。弱勢戶另訂。
出租標的(What)
建物將符合綠建築法規與通用設計，附設托幼或托老、甚至運動中心等社區機能及開放共享的公共設施等。
出租目的(Why)
協助民眾減輕負擔，留住勞動力與青年，促進地區經濟發展。
出租金額(How much)
市場平均租金七折以下。弱勢戶另訂。
表一：三好社會住宅方案
林佳龍認為「政府擔起來，青年就願意來」。台中版的社會住宅，有二大特色。第一是租期為五年，因為現在普遍低薪化，年輕人及勞工一個月其實很難存到錢，需要提供較長的時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄，以面對競爭激烈的社會。第二個特色，則是具備「1+1」的基本功能，即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。
林佳龍表示，台中的人口結構相當年輕，幾乎每個家庭都有小孩，隨著人口老化的趨勢，市民對於托老托幼的需求殷切，因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施，以公辦民營的方式，提供平價優質的托幼或托老功能，不只是社會住宅的住戶本身，鄰近的社區住戶也可享有更多的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等，凡是能帶給周遭社區更健全的生活機能，都應盡可能納入附加功能。
其次，促進地區就業機會的提升，亦為重要任務。台中的社會住宅也會把地方的相關需求納入考量進行規劃，譬如結合都市計畫，增設商辦或購物中心，甚至文化中心、圖書閱覽室等公共服務，讓台中市民增加就業機會。
林佳龍表示，他若當選後，將積極檢討公有土地，結合都市計畫與完善的規畫，任內積極興辦一萬戶的社會住宅，讓市民過著「安居、安心、安全」的「三安」生活，讓台中不僅有豪宅，也有好宅。
＃HOPE 2014
競選官網：http://hope2014.citylove.org.tw/
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#租金補貼 #租屋 #房東 #青年 #居住 #社會住宅 #內政部 #崔媽媽 #房市
👤來賓：
馮麗芳（崔媽媽基金會居住扶助部主任）
劉琦富（律師）
苗博雅（台北市議員）
廖郁雯（租屋族）
蔡玉真（資深媒體人）
💬 歡迎網友、鄉民們，週一到週四到臉書收看直播，參與線上討論，有閒來坐！
🚩 為服務更多不同需求的觀眾，有話好說開放字幕管理權限，歡迎熱心網友幫忙提供字幕內容，謝謝！歡迎訂閱我們：http://bit.ly/1rE5b6H
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