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社會住宅是要解決那些族群的居住問題的八卦，YOUTUBE、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

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在社會住宅是要解決那些族群的居住問題這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅林亮君，也在其Facebook貼文中提到， 今天，我想來點 #自償率 🙋🏻‍♀️ 這幾天大家都很關心台北市的 #居住正義 和 #社會住宅 ，針對租金爭議。柯市長說「都發局蓋社會住宅，要有自己的帳本，自負盈虧。」，也就是關鍵的自償率。 我想和市長說，當然可以去檢討社會住宅的自負盈虧問題。 但自償率不能從租戶身上開刀！😡 但自償率不能...

社會住宅是要解決那些族群的居住問題 在 林亮君 Facebook 八卦

林亮君 By 林亮君

2020-12-06 11:23:04 有 1,351 人按讚
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今天，我想來點 #自償率 🙋🏻‍♀️
　
這幾天大家都很關心台北市的 #居住正義 和 #社會住宅 ，針對租金爭議。柯市長說「都發局蓋社會住宅，要有自己的帳本，自負盈虧。」，也就是關鍵的自償率。
　
我想和市長說，當然可以去檢討社會住宅的自負盈虧問題。
　
但自償率不能從租戶身上開刀！😡
但自償率不能從租戶身上開刀！😡
但自償率不能從租戶身上開刀！😡
　
這個概念，過去的市長本人也非常清楚。因為柯市長在2015年針對社會住宅租金就曾說：「那個租金有夠貴的，一個月要2萬多塊，我看去租的都是有錢人。」
　
而我去年5月工務部門質詢時，針對社會住宅議題質詢現任都發局長黃景茂：
　
#社會住宅是要解決那些族群的居住問題？　
#這些族群能夠承受的租金水準是多少？
　
局長就回答：「公共住宅要解決沒有房子的人的居住問題，包括年輕人、社會弱勢以及在臺北 市工作、就業、就學的外縣市居民。 」、「所得的三分之一。」
　
顯見社會住宅到底應該幫助哪些人，租金怎麼訂。市長和局長都很清楚該怎麼做，為什麼到現在卻又變了呢？🤷🏻‍♀️
　
－－－－－
　
💡回到 #自償率
　
今年9月，市長室召開會議，由柯文哲市長主持。決定「社宅以自償率不低於 100%為租金訂定原則」更改了台北市社會住宅的租金公式。
　
要求自償率不是錯，我也同意 #財政紀律 很重要。但難道，政府的財政平衡只能從租戶身上回收？從平均收入在台北市50%分位點以下的家庭回收？
　
我認為，這樣做完全和居住正義的精神背道而馳。市府該做的，是從其他管道達成自償率的目標，例如 #台北捷運 的例子。
　
🚈 根據台北捷運公司110年度的預算書，台北捷運（以下簡稱北捷）的運輸＋營業成本高達191億6432萬，而北捷本身的營運收入卻只有175億9038萬。乍看之下，北捷是 #虧損 的，但是北捷靠著業外收入，像是小巨蛋的場館收入，地下街、停車場、廣告等什項營業收入，場地出租、車站金融服務等零零總總的營業外收入，相加以後，北捷居然是 #轉虧為盈 ，一年下來反而可以 #倒賺將近7億元 。
　
這才是市府推動社會住宅應該思考的方向，北捷並沒有因為建設成本高昂、營運維護有負擔，就回頭把財務壓力轉嫁到乘客票價上，而是另行從其他地方填補。因為捷運承擔的是大眾運輸的 #公共服務 ，如果完全以市場機制處理，只會喪失了最初的公益精神。
　
那麼，社會／公共住宅是不是也該如此呢？
　
當然，北捷家大業大、附屬事業也多，單一公宅很難比較。其實明倫社宅接下來靠著出租停車場和店鋪，一年可以有超過1200萬以上的收入。

市府該思考的，是開發更多元的管道實現自償率，或從台北市住宅基金整合各個社會住宅資源，而不是直接 #調漲租金 ！
　
－－－－－
　
最後，如果大家認真的把我的發文看到了這裡（好感動😭😭😭
我想說的是，明倫社宅租金為什麼重要，在於它不是只是個案，而是代表了接下來台北市 #所有社會住宅 的租金訂定原則。
　
如果不限身分、不限財力人人都可以搭乘的北捷尚且不會完全讓使用者承擔財務平衡。那麼為什麼要讓 #限定戶籍在台北市、 #在北市就讀就業、 #限定平均收入在50%分位點以下 的台北市經濟能力中段以下的租戶，來承擔社會住宅的財務壓力呢？
　
這麼做，不是完全都喪失了市府本來建設社宅的用意了？市長你同意嗎？🎤

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林亮君

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無黨籍／台北市議員／中山區、大同區 【林亮君服務處】 ? 大同區錦西街74號 ?
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社會住宅是要解決那些族群的居住問題 在 [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子- 看板home-sale 的八卦


作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
時間Sat May 27 13:23:34 2023

之前探討過但多數人還是不信
都說那是社會底層

最近去看了一場裝潢
地點在大安區精華區的華夏三樓
長輩一個90歲的，子女4個子女60-70歲，只有一個有結婚但老公過世，孫女離婚帶兩個小
孩

悲慘故事早年長輩打拼留下這間室內40坪的大安區華夏，屋齡近50年原始屋況，裡面爛的
差不多把樓下漏的不成人形

基本上一家五口都只靠老人津貼與之前存款過活

最近存款花光了剩下房子
孫女想協助安置老人，賣掉房子去租房子過活
問題房子裡面真的太爛被堆滿廢棄物
光清垃圾保守估計要30萬

問題來了......
房子市值約5000萬，現金0
搬家安置清垃圾，簡單弄乾淨有點賣相，至少要準備100萬，孫女願意代墊

可是難在要如何找到屋主願意把房子租給，5個老人加起來超過400歲

沒先安置無法處理

如果先買在賣由於需要無障礙，且需能應付5個老人，未來看護外勞需求，這房子至少200
0萬，孫女無法負擔

就在那無解


你可以不信但社會新聞一堆
最後老人一起尋短

我認為這問題比起，讓年輕人買房不重擔的居住正義，還要重要非常非常多


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.225.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685165016.A.F38.html
※ 編輯: a386036 (223.137.225.139 臺灣), 05/27/2023 13:25:16
噓 deepdish: 讚 留言 分享05/27 13:24
推 ZhuBeiCity: 那你怎麼不買05/27 13:25

沒那麼多錢
不淨空我也不敢買
除非賣我1000多萬
※ 編輯: a386036 (223.137.225.139 臺灣), 05/27/2023 13:27:13
推 au041l: 這才是窮得只剩房05/27 13:27
→ Mithra: 賣三千不就好了 真的有兩千的獲利空間應該有人接吧05/27 13:28

賤賣拿錢搬家只能這樣
※ 編輯: a386036 (223.137.225.139 臺灣), 05/27/2023 13:29:08
推 jinso7410: 沒有資產分配的後果要自己承擔 05/27 13:29
→ jinso7410: 股 債 房 現金比例自己抓好 05/27 13:29
→ jinso7410: 歐硬房市我覺得母湯 05/27 13:29
→ seamanxun: 有一百萬能處理 那就大家先去住旅館啊 05/27 13:30
→ seamanxun: 5000萬的價值打九折我看就好賣了 05/27 13:30
→ seamanxun: 離開台北找個2-3千的別墅買應該很舒服吧 05/27 13:30
推 OFETMAN: 以後會越來越多 開放安樂死唯一解 05/27 13:30
推 alexstag: 如果這麼好的地點，不要說打六折3000，打85折賣都 05/27 13:33
→ alexstag: 有人買 05/27 13:33
推 ZhuBeiCity: 5000萬市價大安區房子 賣你3000萬你買不買 05/27 13:34
推 iamneptune: 便宜賣怎麼可能沒辦法處理 05/27 13:34
→ iamneptune: 一千萬住鄉下剩下四千萬可以花欸 05/27 13:35
推 bttdnr: 能搞成這樣，還有一間房算祖上保佑了。但是這是價格的問題 05/27 13:35
→ bttdnr: 吧？我出一間兩千萬的馬上可入住，再貼1000萬現金跟他換。 05/27 13:35
→ bttdnr: 不就解決了？ 05/27 13:35
→ aaaplay: 不就老人家沒過戶，沒法銀行貸款 05/27 13:39
推 Freedombom: 年輕人好好檢討一下，為啥沒辦法買下讓老人過好日子 05/27 13:47
→ IBIZA: 哪有什麼沒辦法處理的 05/27 13:47
→ IBIZA: 賣我房子的就是死了老公的退休老太太，老本吃完，拿房子去 05/27 13:49
→ IBIZA: 抵押借了幾百萬當生活費，一邊賣房，賣給我之後就去附近租 05/27 13:49
→ IBIZA: 新大樓養老了 05/27 13:49
→ jabari: 笑死 是不會去住新北頂加 05/27 13:50
推 ceca: 它們能做的就是離開台北/ 05/27 13:56
→ ceca: 賣掉之後回租6個月(便宜一點賣人家會願意) 05/27 13:57
→ IBIZA: 我想賣我房的老太太應該到死都花不完房款 05/27 13:57
→ ceca: 立刻拿錢去中南部買一間1500萬的. 05/27 13:57
→ ceca: 其他的錢全都丟0050之後拿股利+津貼過活. 05/27 13:57
→ ceca: 這麼多人,應該不用煩惱誰煮飯的問題. 05/27 13:57
→ ceca: https://reurl.cc/N0614m 05/27 13:59
→ ceca: 物件我剛才花了30秒+20秒縮止幫他找好了. 05/27 13:59
推 sos88: ..................5000萬大安房，4500就被接走了吧，根本 05/27 14:00
→ layer0930: 保母費用..醫院費用。一個人要500萬起跳 05/27 14:04
→ wave1et: 命好活太久拉，如果70歲死就省了二十年花費 05/27 14:06
→ layer0930: 這篇我信@@，看過以前照顧的費用 05/27 14:07
推 chillybreeze: 這是什麼幸福的煩惱，根本不是問題 05/27 14:07
推 spermbox: 賣掉去買宜蘭農莊養老啊 05/27 14:08
推 ceca: 大安區喔,打9折會被殺掉. 05/27 14:08
→ ceca: 不用處理了,買家幫妳處理就好..XD 05/27 14:09
→ spermbox: 都60-70歲了 05/27 14:09
→ spermbox: 一直待在台北幹嘛？ 05/27 14:09
→ ceca: 台北的屋況影響比中南部低更多(以折數來看) 05/27 14:09
→ reiborei: 唯一的問題就是想要賣5千萬啊... 05/27 14:09
→ spermbox: 這房價去台中都可以買2.5間透天厝了 05/27 14:10
→ spermbox: 一直待在台北意義不大 05/27 14:10
→ spermbox: 人家社畜是因為工作被台北綁架 05/27 14:11
推 jabari: 想太多 就是想在台北而已 05/27 14:12
推 ceca: 這種硬窩台北,也是遲早被洗出去. 05/27 14:13
→ ceca: 差異在...提早認清自己,離開台北. 05/27 14:13
→ ceca: 可以保你後半輩子躺著過. 05/27 14:13
→ ceca: 你硬要敖在台北,最後離開台北也是三級貧民的生活. 05/27 14:13
推 murasei: 這哪是什麼社會問題，這群人房子賣掉先去住飯店，再慢慢 05/27 14:14
→ murasei: 買下一間 生活可滋潤呢~ 05/27 14:14
→ ceca: 因為住台北要支付代價,你一值支付代價支出過大收入太少. 05/27 14:14
→ ceca: 沒多久,你有多少錢都要被燒光光. 05/27 14:14
→ ceca: 等你燒光光才要離開台北..你去哪都是三級貧民. 05/27 14:14
→ ceca: 這收支問題. 05/27 14:14
推 spermbox: 中南部醫療也不差，夠用了 05/27 14:15
→ spermbox: 除非些老人得了什麼超罕見疾病 05/27 14:15
噓 yangxyz64: 唬爛文 05/27 14:15
推 c132908: 啊這就是底層世界啊 05/27 14:15
→ spermbox: 消費，老人幾乎沒有消費力 05/27 14:15
→ spermbox: 不重要 05/27 14:15
→ c132908: 南部更慘好嗎破房子只有500以下的價值 05/27 14:16
→ MisakaMisaka: 這不就躺平仔的未來？躺到六七十歲還沒繼承到房子， 05/27 14:16
→ MisakaMisaka: 就算繼承了連整理房子的錢都沒有 05/27 14:16
→ spermbox: 百貨公司對六七十歲的老人就是有冷氣的室內大公園而已 05/27 14:16
推 Robben: 搬去遠一點買新房還有找累 05/27 14:17
推 ceca: 他可以住在中南部的百貨公司旁邊阿.. 05/27 14:17
→ ceca: 或是醫學中心旁邊. 05/27 14:17
推 jabari: 台北有免錢公共交通工具 老人愛死了 爽歪歪 出錢啊幹 05/27 14:18
→ ceca: 中南部也是免費公車..XD 05/27 14:18
→ ceca: 免費公車免費捷運免費輕軌. 05/27 14:18
→ kusomanfcu: 拿房子去借貸就有錢了 05/27 14:19
→ ceca: 它的根源是要創造收入. 05/27 14:20
→ ceca: 不然收支不平衡+未來可能會有增加的支出. 05/27 14:21
→ ceca: 所以必須增加收入. 05/27 14:21
→ ceca: 這種情況能增加收入就只有投資. 05/27 14:21
推 spermbox: 其實一家5口平均資產一千萬頗慘 05/27 14:21
→ ceca: 投資本就只能從房子裡面拿出來. 05/27 14:21
→ ceca: 在這種情況,必然就是要壓縮住的價值. 05/27 14:22
→ ceca: 而壓縮住的價值最簡單就是離開台北. 05/27 14:22
→ spermbox: 5千萬要買到夠5人住，空間充足的地方 05/27 14:22
→ ceca: 越早認清離開台北,越早可以開始創造收入. 05/27 14:22
→ spermbox: 只有中南部了 05/27 14:22
→ ceca: 不然收支不平衡就是一直燒老本. 05/27 14:22
→ ceca: 他又不是北漂社畜...他們又沒甚麼上班收入. 05/27 14:23
推 spermbox: 中南部滿地2000多萬透天，甚至巷子裡還有不到2000萬的 05/27 14:24
→ spermbox: 然後透天又可以停車 05/27 14:24
推 amordelcor: 這幾天才從銀行弄2000… 賣3000可以站內我地點 我看 05/27 14:25
→ amordelcor: 看有沒有價值 成交 原po我包100紅包給你 05/27 14:25
推 applejone: 呵 這種的很多都是不願意離開原生活圈 不然老早就賣房 05/27 14:27
→ applejone: 通常都是說 這是我的起家厝 我不願意賣 05/27 14:28
→ ceca: 這就是很多人看不清楚支出和代價的成本問題. 05/27 14:28
→ ceca: 生活圈可以值多少錢?但你有多少錢?你支不支撐得住. 05/27 14:28
→ ceca: 之撐不住你早晚都是要被洗出去的. 05/27 14:28
→ ceca: 只是等到那天到來的時候,你會極度悲慘 05/27 14:29
→ ceca: 而且是沒有後悔路沒有回頭路,死定了就死定了. 05/27 14:29
推 kusomanfcu: 直接借貸就可以了 貸個4成出來買房加一年的本利和 不 05/27 14:29
→ kusomanfcu: 難吧 05/27 14:29
→ ceca: 更不論,當人有龐大壓力的時候,很容易被獵殺. 05/27 14:30
→ ceca: 從買賣市場被獵殺到被詐騙等等. 05/27 14:30
→ kusomanfcu: 只要貸出來兩千萬 買個四房 在新北 難嗎？ 05/27 14:31
→ ceca: 你看imb狩獵的族群,有很多是有貸款壓力的. 05/27 14:31
→ ceca: 因為有壓力,所以去找解藥,結果解藥都是毒藥..XD 05/27 14:31
推 applejone: 直接借貸?加起來400歲的老人銀行肯貸? 05/27 14:31
→ ceca: 市場看多就知道,你只要有壓力,你就是獵物. 05/27 14:31
推 prichman: 怕的是不肯賣 沒收入借不出來 亂借一些民間 之後爽到錢 05/27 14:32
→ prichman: 莊放貸的 日子一樣慘 05/27 14:32
→ ceca: 死不離開之後借貸債滾債,炸掉房子還是要被騙走的. 05/27 14:32
→ ceca: 並且到時候房子沒了,錢也沒了,連高雄台中都住不起. 05/27 14:32
→ ceca: 準備全部出去當管理員..XD 05/27 14:33
→ zlb0: C大，為何被洗出去，會很悲慘？ 05/27 14:33
→ ceca: 因為你被洗出去代表你努力撐都撐不住. 05/27 14:33
→ ceca: 你努力撐甚麼叫做努力撐,就是一直燒你的錢啊. 05/27 14:33
→ ceca: 那個撐就一個錢坑,越燒越大越燒越多. 05/27 14:33
→ ceca: 今天沒存款了每個月開始燒10萬. 05/27 14:34
→ ceca: 你燒個三年表面上應該欠3xx. 05/27 14:34
→ ceca: 但實際上可能已經滾到五六百...顆顆. 05/27 14:34
→ ceca: 到時候要嘛胡亂求醫,要嘛就是繼續撐. 05/27 14:34
→ ceca: 沒多久就破千,之後就會被獵殺. 05/27 14:34
→ zlb0: 除非收入增加，否則無解 05/27 14:34
→ ceca: 尤其如果亂借錢被亂設定. 05/27 14:34
→ ceca: 你5000萬的房子到時候就被別人2000萬吃掉..XD 05/27 14:35
→ zlb0: 了解，謝謝 05/27 14:35
→ ceca: 阿你們不懂,因此很容易被設套獵殺. 05/27 14:35
→ ceca: 而越拖,你的路就越少,能量就越低,選擇就越爛. 05/27 14:35
推 amethystboy: 杯具 05/27 14:37
→ zlb0: 目前住宅租金不斷上漲，很多人也是在撐 05/27 14:37
推 applejone: 這間的最佳解法應該是把房子過戶給孫女 然後由孫女出面 05/27 14:37
推 kusomanfcu: 耶 4房在新北 花個3000萬夠 借兩千萬 頭期本利和搞定 05/27 14:38
→ kusomanfcu: 舊房賣出5000萬 稅金頂多50-80 05/27 14:38
→ applejone: 把房子整理 或者拿去銀行借錢 應該是這樣吧? 05/27 14:38
→ kusomanfcu: 再來 就可以清房貸 剩下再看怎麼做投資 和用錢 05/27 14:38
→ reil: 基隆買一間就搬過去，現金花不完 05/27 14:38
推 paul76318: 這種太少了,也不值得救濟。至於老年問題，說實在話就 05/27 14:38
→ paul76318: 是你各位願意多繳多少稅金養那些人，都不願意就閉嘴 05/27 14:38
→ reiborei: 拖到變屋主欠錢賣房子價錢怎麼談版上都高手很會吧 05/27 14:39
→ kusomanfcu: 足夠的啦 只是萬事起頭難 又一堆年紀大 沒辦法斷捨 05/27 14:39
→ kusomanfcu: 離的 05/27 14:39
→ kusomanfcu: 人均資本 最少1250萬 然後說窮？ 窮的是腦吧 05/27 14:40
→ reil: 還有都市房子尤其是北市的不該稱為窮人 05/27 14:41
推 kusomanfcu: 房子貸出去就搞定的事 如果不給貸 也沒差阿 直接以房 05/27 14:41
→ kusomanfcu: 養老 也不用搬出去 05/27 14:41
→ kusomanfcu: 直接以房養老拿錢出來找人一個一個區塊整理繼續住就好 05/27 14:42
推 spermbox: 人均1250其實很不正常吧...... 05/27 14:42
→ kusomanfcu: 反正最後 繼承 還會有剩的 05/27 14:42
→ spermbox: 5000萬房是90歲老人的 05/27 14:43
→ kusomanfcu: 人均1250 平均還能活18歲吧 看這要 05/27 14:43
→ Refauth: 老人真的比年輕人還要重要，因為年輕人是地球亂源不是嗎 05/27 14:43
推 udream: 在北市中低收入條件較高 05/27 14:43
→ Refauth: XD 05/27 14:43
→ kusomanfcu: 喔喔 五人看錯 05/27 14:43
→ spermbox: 剩下那4個都活六七十年了 05/27 14:43
→ kusomanfcu: 沒差啦 重病 也一樣純靠健保就好 然後 看護點數也夠 05/27 14:44
→ kusomanfcu: 用 05/27 14:44
→ spermbox: 那4個人都在幹嘛？ 05/27 14:44
→ kusomanfcu: 夠用啦 不搞自費的話燒到死都還有剩 05/27 14:44
→ kusomanfcu: 賴家到60歲從覺青變成覺中（絕種）再變成覺老阿（老廢 05/27 14:45
→ kusomanfcu: ） 05/27 14:45
→ spermbox: 都沒出去賺錢？ 05/27 14:45
→ kusomanfcu: 老本夠吃 擔心個屁啊 05/27 14:45
→ spermbox: 賺錢都月光？ 05/27 14:45
→ spermbox: 4個人欸 05/27 14:45
→ spermbox: 你說一個人賺不來一間房，4個人一起賺 05/27 14:46
→ kusomanfcu: 太早退休 沒儲蓄 公務人員退休每個人月領接近花光吧 05/27 14:46
→ spermbox: 錢都跑哪去了？ 05/27 14:46
→ kusomanfcu: 儲蓄子女只剩退休金和 老爸那間5000萬的 05/27 14:46
→ kusomanfcu: 很多賴家公務人員 保全 或是專門去顧廠沒人要的工程師 05/27 14:47
→ kusomanfcu: 都這副德性好嗎 05/27 14:47
推 ceca: 應該不是公務員退休,應該是那種領一筆退休金的. 05/27 14:47
→ kusomanfcu: 說少 也真的看過 05/27 14:47
→ ceca: 結果退休金花光...冏. 05/27 14:47
推 metam: 真的就片面之詞.....早年沒規劃，老了要別人負責一切?! 05/27 14:47
→ ceca: 花光很多時候是計算錯誤,沒想到後來花那麼兇. 05/27 14:47
→ kusomanfcu: 領一筆爽完了還沒死 05/27 14:47
→ ceca: 而計算錯誤的問題發生在通膨..XD 05/27 14:47
→ ceca: 通常被逼到後來就是管理員. 05/27 14:48
→ kusomanfcu: 就剩老爸媽 現在90歲早年拼命存的房 不然早就全部吃土 05/27 14:48
→ ceca: 要知道,2x年前退休規劃是800萬兩老夫妻..XD 05/27 14:48
→ kusomanfcu: 了 05/27 14:48
→ ceca: 現在一個人400萬65歲退休...怎麼購? 05/27 14:49
推 spermbox: 管理員也沒那麼糟辣 05/27 14:49
→ ceca: 這就通膨. 05/27 14:49
→ kusomanfcu: 如果當年買不夠大 現在這些人都流浪漢等級吧 05/27 14:49
→ metam: 你要這樣講 60-70不就都活不下去 我看我親戚鄰居父母都可以 05/27 14:49
→ spermbox: 我跟我投資哪間大樓管理員聊過 05/27 14:49
→ metam: 那請問誰的問題比較大 05/27 14:49
→ spermbox: 薪水低的不可思議，鳥事又多 05/27 14:49
→ kusomanfcu: 65-70歲左右 華夏一樓保全阿 05/27 14:49
→ spermbox: 但人老了找事做其實也不賴 05/27 14:50
→ ceca: 反正不夠之後就是當管理員..XD 05/27 14:50
→ kusomanfcu: 一堆 薪水這麼低 幹嘛還稱在那裏打瞌睡 05/27 14:50
→ ceca: 這是目前老人解. 05/27 14:50
→ kusomanfcu: 就是類似這種情況 05/27 14:50
→ spermbox: 不然腦袋一直休息早晚會老年癡呆 05/27 14:50
→ kusomanfcu: 其實也不少 05/27 14:50
→ ceca: 不過管理員必須建立在還沒開始債滾債前. 05/27 14:51
→ kusomanfcu: 就算是月領都會被通膨幹爆 05/27 14:51
→ ceca: 落入債滾債就很麻煩. 05/27 14:51
→ spermbox: 不過他該做的事也沒偷懶 05/27 14:51
噓 elmo0155: 笑死 便宜賣也會有人接拉 不就想賣貴 05/27 14:51
→ spermbox: 只是我跟他閒聊，他會吐吐苦水 05/27 14:51
推 piliwu: 留在台北幹嘛賣了去哪都能過很好 05/27 14:51
推 kusomanfcu: 我媽都在追劇 逛菜市場....到處的 05/27 14:59
→ asdzxc001: 替年輕人擔心這些幹嘛 2025不關大小miss屁事 05/27 15:00
推 newstyle: 既然5口生活只靠老人津貼，這樣就不一定要住台北吧 05/27 15:02
推 simplewish: 烏來山上套房便宜的一到二百萬 一堆窮人在那邊養老 05/27 15:02
→ simplewish: 賣了去偏鄉養老 大不了交通費花多一點 還是過很爽 05/27 15:03
→ simplewish: 嫌套房不夠大就連隔壁買下來打通 台北賣房零頭而已 05/27 15:04
推 CalvinS: 確實 謝謝分享 05/27 15:09
推 hank9201: 拿來貸款啊 李坤城不就是，有錢就找嫩妹當老婆 05/27 15:13
噓 dever: 05/27 15:18
推 spermbox: 樓上言論粗暴 05/27 15:18
→ KY1998: 房子賣掉去買南部的房子，不過這種不會理財的多個幾千萬 05/27 15:19
→ spermbox: 其實我一直覺得老人太多反而對經濟不利 05/27 15:19
→ KY1998: 應該也是一兩年就快速花光 05/27 15:19
→ spermbox: 理財？ 05/27 15:19
→ spermbox: 無腦買套天，剩下買公寓 05/27 15:20
→ spermbox: 光出租就收到手軟了 05/27 15:20
→ spermbox: 透天，打錯 05/27 15:20
→ spermbox: 是需要理啥財？ 05/27 15:21
→ KY1998: 我覺得以這個案子的人你跟他們講這個他們也不會懂 05/27 15:21
→ KY1998: 他們反而更相信詐騙那套 05/27 15:21
→ spermbox: 怎可能 05/27 15:21
→ spermbox: 鬼島貪婪老人什麼都不在行，炒房收租最厲害了 05/27 15:22
→ KY1998: 哪不可能，不然新聞上老人被騙幾百萬這種事怎麼來的 05/27 15:22
→ spermbox: 你太小看老人了 05/27 15:22
→ spermbox: 那是少數啊 05/27 15:22
→ spermbox: 賴翁怎麼就不會被騙？ 05/27 15:23
→ spermbox: 臺灣只要稍微有點錢的老人，大多很精明的 05/27 15:23
推 jick156: 賣完房又不是沒錢 沒得租可以換地方住 05/27 15:24
推 concertotc: 打折賣了 遠離台北 剩下的錢住在醫學中心附近 05/27 15:25
推 spermbox: https://is.gd/vXJtpK 05/27 15:25
→ spermbox: 上次看到這個腦殘新聞笑死 05/27 15:25
→ concertotc: 50年前的入手價一定跟現在差很多，現在只有低於市價 05/27 15:26
→ concertotc: 一些 其實應該不難賣，除非堅持價格不降 05/27 15:26
→ spermbox: 存款2000萬的台中6X歲貪婪老人還想去領蘇困補助 05/27 15:27
→ spermbox: 如果臺灣老人都痴呆了，年輕人就有救了 05/27 15:28
推 kingearth: 無言，這根本沒什麼大不了，都還有五千萬房子，一定有 05/27 15:29
→ kingearth: 更多困苦的老人連值錢的房子都沒有，只能期待台灣的長 05/27 15:29
→ kingearth: 照政策要加緊腳步了 05/27 15:29
推 meredith001: 賣掉去南部買大間的啊 桃園2000萬可以買透天 05/27 15:30
推 Gxxboator: 存疑？先用那一百萬去住旅館，再慢慢把房子賣掉。 05/27 15:31
推 spermbox: 桃園不如高雄吧 05/27 15:31
噓 Fuzishan: 增貸不就完事了 .... 05/27 15:32
→ spermbox: 去高雄或台中比較爽 05/27 15:32
推 sutekidesune: 好解決啊，貸款裝潢，然後搬去鄉下買房住，一千萬以 05/27 15:43
→ sutekidesune: 內就有透天了，剩下可以好好養老 05/27 15:43
噓 abstract1: 破房子還有5000萬 真是垃圾炒房國 05/27 15:43
→ abstract1: 好希望中國趕快打來 05/27 15:43
→ sutekidesune: 賣完就變高層了，還底層勒。 05/27 15:44
噓 sakyro: 魯空又眼紅了 05/27 15:45
推 clichy11: 可以做以房養老的反向房貸，跟銀行把現金貸出來就可以 05/27 15:45
→ clichy11: 解套 05/27 15:45
推 spermbox: 高層只有90歲老人啊 05/27 15:46
→ spermbox: 剩下4個人沒多少存款又沒房，當然是底層 05/27 15:46
推 sutekidesune: 90歲還能活多久，賣掉去鄉下住，剩下的錢也是給那幾 05/27 15:53
→ sutekidesune: 個高齡兒女，不至於有多慘。如果會一點點投資想法， 05/27 15:53
→ sutekidesune: 丟個穩定的基金也是個方法。更悲慘的一堆，應該輪不 05/27 15:53
→ sutekidesune: 到這種家庭。 05/27 15:53
→ nikepuppy: 黃先生說了 寧可成為獵人也不要成為獵物 05/27 15:53
推 truelove356: 台北仔都在期待爸媽爺奶趕快過世轉移資產給自己阿 05/27 15:55
→ jabari: 雀食 房產在手才能貸出來爽花 05/27 15:57
噓 bogy26: 個案 05/27 16:00
推 yai5217: 這種只能去申請以房養老了 還要怕不要不小心活超過30年 05/27 16:33
噓 rax1010: 老人家沒有花不完的問題，因為會被騙 05/27 16:45
噓 jasonortiz: 5000要賺飽，一毛都不能少 05/27 16:49
推 JingYiGuo: 清東西要30萬？ 05/27 16:57
推 mecca: 這種問題和房子價值有甚麼關聯嗎?? 05/27 16:59
噓 stoke4096: 100萬旅館可以住一年，慢慢賣 05/27 17:01
推 HAHAHUNG: 拿去抵押換現金就好了吧 05/27 17:03
推 rgbff: 唬爛文，賣個4000萬還怕沒投客幫清垃圾喔？新房買完還有20 05/27 17:11
→ rgbff: 00萬現金是在煩惱什麼 05/27 17:11
→ abyssa1: 3000萬我買 還有大安區公寓可租給他們（不過要爬樓梯） 05/27 17:16
→ rgbff: 說白了資產有5000萬的人還需要社會救濟喔？ 05/27 17:17
→ batatas: 賣掉去住養老院 05/27 17:28
推 benson502: 賣掉搬去桃園就變大爺了==要自己搞那樣 05/27 17:39
推 iansrc: 不用幫比你有錢的人擔心.. 05/27 18:04
推 murasei: 五老一起去跳樓 孫女或成最大贏家 05/27 18:05
推 needeng: 5000萬房子，光以房養老就可以領到翻掉了 05/27 18:06
→ lovemost: 假問題，夠有眼光的會直接買，根本不需要整理，真正的問 05/27 18:18
→ lovemost: 題是你們錯估了房子的實際價值 05/27 18:18
推 carden31: 如果房子價值五百萬很嚴重沒錯，五千萬...就不肯賣而已 05/27 18:23
→ carden31: ，賣掉去中南部買一間剩下存種花電就好了，不夠用？加 05/27 18:23
→ carden31: 老人津貼接近平均每人可支配額了，這還是帶四個老拖油瓶 05/27 18:23
→ carden31: 狀態，那間房子跟那四個無關好嗎，一間房子讓長輩一拖四 05/27 18:23
→ carden31: 還能過平均水準 05/27 18:23
推 h129875230: 八折賣我 回租到你買好為止 這哪是問題 05/27 18:23
推 pchome321: 聽過中正旁華廈80老人還在等改建中 05/27 18:24
→ sculp: 賣掉來南部買有電梯的透天啊，還可以剩兩三千萬過活 05/27 18:59
推 lisa350207: 賣掉的錢住養老院綽綽有餘吧 05/27 19:02
→ pearlQQ: 搬家阿，賣掉還有剩錢生活，很好了吧 05/27 19:11
噓 AkiMinoriko: 都市人身在福中不知福 鄉下人連賣房子還是增貸的機會 05/27 19:16
→ AkiMinoriko: 都沒有 05/27 19:16
→ abyssa1: 其實也不用搬 售後租回就好 05/27 19:20
推 quiet93: 賣房子期間住旅館就好啦 05/27 19:27
噓 qwer2003tw: 是哪裡有問題，打折賣就賣的出去了… 05/27 19:35
推 iloveyellmi: 活得太久什麼鳥事都見得到w 05/27 19:38
噓 rey123123: 真的五千，你開四千怎麼可能賣不掉... 05/27 19:39
推 windreamerty: CB啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦 ㄡ啦啦 離譜等著吃。 05/27 20:00
推 cym1011709: 錢拿去住物價水準低安養院應該沒問題吧！為啥一定要租 05/27 20:06
→ cym1011709: 房？ 05/27 20:06
推 clamperni: 以房養老阿 05/27 21:07
推 sunday123: 6,70歲還是可以去工作吧 05/27 21:19
推 arctic: 打死不賣誰的問題，怎麼都是they的錯... 05/27 21:27
推 cobrabaton: 這個賣掉找近一點直接找新北市偏一點有地區醫院附近 05/27 22:49
→ cobrabaton: 的平房就好了。 05/27 22:49
→ cobrabaton: 賣掉放股市利息都夠養老院住到死 05/27 22:49
噓 kklarinet: 這id常po一堆幻想文，看看就好 05/27 23:38
推 aislenway: 這哪叫窮 所以亞洲問題比歐美少 歐美都快倒了 05/28 06:10
推 hockhero: 你文章後半段好難看懂... 05/28 08:47
推 DouglasT: 做回收的嗎？清垃圾要花30萬？ 05/28 20:41
推 encoreg57985: 裝修要1000萬? 不可能吧 所以賣4000萬 賣得掉 05/28 22:56
→ Greatstone: 台灣很多人全身上下就一棟房子值錢 但又不願意賣掉搬 05/30 17:36
→ Greatstone: 家改善生活 05/30 17:36
→ showpupu: 60~7歲子女自己要養活自己呀!!! 06/01 13:22






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社會住宅是要解決那些族群的居住問題 在 如何執行?｜獨立特派員第689集(社會住宅包租代管) - YouTube 的八卦

影片讀取中

19K views 2 years ago #租屋 ＃社宅 ＃ 社會住宅 ... 解決居住問題 ，行政院訂下8年20萬戶 社會住宅 的目標，其中有12萬戶是政府興建，有8萬戶是利用民間 ... ... <看更多>

社會住宅是要解決那些族群的居住問題 在 [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子a386036 PTT批踢踢實業坊 的八卦

之前探討過但多數人還是不信都說那是社會底層最近去看了一場裝潢地點在大安區精華區 ... 但社會新聞一堆最後老人一起尋短我認為這問題比起，讓年輕人買房不重擔的居住 ... ... <看更多>

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#2. 「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」 通案性案件調查 ...

1. 「社會住宅」不僅係提供弱勢者居住，並以適度分散、混居的. 模式，提供初入社會的年輕人、單親、婦女等一般族群，在人. 生過渡期，以平價租得一處合宜的安身居所，體現 ...

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#4. 社會住宅好不好？優缺點、申請資格、租金懶人包

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#41. 以台中市大里區光正段社會住宅為例

年輕人、弱勢族群買不起房子，甚至連基本之「居住」都出現問題。因此，政府. 為了解決此住宅問題，開始推動租金相對便宜之社會住宅，藉此來幫助這些相對.

#42. 社辦+公倍 - 國家住宅及都市更新中心

社宅的產生. 為什麼政府要成立社會住宅，目的是因為透過政策的推動，進一步解決社會問. 題，它的意義不只是興建住宅、改善居住問題，更包含了追求社會公益、引導改善生.

#43. 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住 ...

社會住宅 ，是以低廉租金提供都市青年、弱勢族群一個友善居住環境的建設，秉持著只租不賣的原則，民眾可以用一般租屋市價的八成左右租取，而屬於社會 ...

#44. 民眾黨政策智庫研究通訊17期居住正義專刊目錄

房子是由民間、市場所提供的，政府真正提供的住房，以社會住宅來講根. 本不到1％。 ... 簡單講，意思是要解決年輕人居住問題，不是用傳統福利、殘補式的. 方法去解決。

#45. 從「社會住宅」到「住者適其屋」的延伸性思考

連帶而來的是關於應該要提供適合居住之社會住宅的對應方式，像是以長期低利貸款協助購置自用住宅或自建住宅、或是提供房屋津貼補助其向私人承租住 宅、或 ...

#46. 2023 社會住宅申請資格、條件7 大QA一次解析 - Money101

房價高漲現在連租金也跟著不斷調漲，對於在外工作的租屋族來說，未來想找個安身之地，恐怕將越來越困難。為了實現居住正義，現在地方與中央分頭合作推動社會住宅政策， ...

#47. 弱勢族群的居住需求與扶助政策之專題寫作教學探究

外的經驗，社會住宅是為弱勢族群居住問題的一方解藥。再者，自溪崑校園抬頭向北望. 去，觸目可及大漢溪對岸高聳林棟較市價為低的合宜住宅。這原是解決中下階層購屋的.

#48. 人間百年筆陣什麼是居住正義？

所以解決民居問題比起農田分配要困難得多。 怎麼辦呢？只能「廣建國民住宅」。今天在政府官員口中的字眼：又是社會住宅，又是 ...

#49. 常見問答 - 臺南公宅

包租代管什麼是社會住宅包租代管? 社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式 ... 包租代管政府為什麼要採包租代管方式辦理社會住宅? ... 包租代管房客僅限定於弱勢族群嗎?

#50. 台中社會住宅購買. 台灣公宅政策演進史：政府力拚20萬戶「新 ...

臺北市國民住宅出租及管理要點. 一、 社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給 ...

#51. 易居管理顧問: 包租代管, 代租代管, 房屋裝修設計, 不動產投資 ...

我們經驗豐富、用心負責，是您可信賴的包租、代管顧問團隊 ... 什麼是社會住宅？ ... 在社會住宅包租代管試辦計畫相關配套措施中，所提供的社會福利協助措施有哪些？

#52. 社會住宅包租代管：你一定要知道的9大好處! 利弊與優缺點分析

2. 包租代管可以解決嗎? 3. 甚麼是「社會住宅、包租代管」？ 加入社會住宅包租代管9大好處是甚麼？ 很重要的問題！社會住宅只有弱勢戶或低收入戶才可以租 ...

#53. 選票政治忽略的租屋問題社會住宅成解藥？ - 新聞e論壇

空屋率高導致房屋出租市場供給不足，租金無法壓低，加上房東對弱勢族群的疑慮，導致對弱勢者的「居住歧視」。為了改善這樣的情況，政府投入資金興建社會 ...

#54. 包租代管Q&A - 臺中市住宅發展工程處

一、什麼是社會住宅包租代管？ · 二、政府為什麼要採包租代管方式辦理社會住宅？ · 三、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫，政府提供哪些優惠措施？ · 四 ...

#55. 如何執行?｜獨立特派員第689集(社會住宅包租代管) - YouTube

19K views 2 years ago #租屋 ＃社宅 ＃ 社會住宅 ... 解決居住問題 ，行政院訂下8年20萬戶 社會住宅 的目標，其中有12萬戶是政府興建，有8萬戶是利用民間 ...

#56. 為什麼台灣需要社會住宅？

顯然要以社會住宅解決高房. 價問題的效果相當有限。 因此政府首要應該面對的是在高通膨、高. 物價、工作貧窮者大量增加（低工作所得）、 ...

#57. 桃園、台中社會住宅申請資格？這5大申請條件一定要知道！

社會住宅是 指政府直接或補助興建、或民間擁有合於居住標準的房屋，採「只租不賣」方式，以低於市場租金或免費出租給符合資格的對象。 萬華青年公共住宅，位於台北市萬華區 ...

#58. 20萬戶社會住宅，穩步邁進中(行政院全球資訊網-重要政策)

為照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，政府推動社會住宅 ... 直接興建社會住宅財政負擔，並協助弱勢房客解決租不到、租不起及租不好的問題； ...

#59. 20191201 民主伴桌第二場居住政策的進展與未來 - HackMD

再來更重要的是，建立能力，說實在話，剛才講這麼多的問題，難道都是政府自己有能力獨自解決的問題嗎？幾百萬的房屋要更新，幾十萬、上百萬的房子要租屋，這麼多的社會住宅 ...

#60. 台中社會住宅怎麼申請？不要放棄申請機會！ - 大揚代書事務所

不想背負龐大房貸壓力的你選擇當租屋族，卻發現台中都會區的租屋價格也節節攀升、難以負荷？或許你可以試試台中市政府提供的社會住宅哦！尤其是租金便宜超有吸引力！

#61. 「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏」 ——弱勢族群的居住 ...

某些公共住宅政策。但這些政策是否真的能解決弱勢族群的居住問題？例如，即使對. 身障者適合居住的聯開宅，租金卻是相當昂貴。6. 就社會福利的觀點而 ...

#62. 蔡英文執政7年青年低薪依舊最不滿高房價 - 世界新聞網

細數蔡英文總統跳票的青年政策，在居住正義方面，蔡總統2016年宣稱八年內要興建20萬間社會住宅，目前已經過了七年，但根據內政部營建署今年初指出， ...

#63. 財訊-掌握趨勢、投資未來｜最懂投資的財經媒體

提供最具深度的即時財經新聞，涵蓋投資、財經、金融、科技、地產、生技、健康、政治、危老、都更主題，是台灣最資深也最權威的財經媒體。

#64. 50+ FiftyPlus 50歲後還不錯！用新方法創造自己的理想老後

全國最大熟齡媒體《50+》是遠見‧天下文化事業群成立，提倡「用新的方法，創造自己的理想老後」。超高齡社會來臨，如何過好人生下半場？《50+》報導國內外創新老後生活 ...

#65. [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子- 看板home-sale

之前探討過但多數人還是不信都說那是社會底層最近去看了一場裝潢地點在大安 ... 老人一起尋短我認為這問題比起，讓年輕人買房不重擔的居住正義，還要 ...

#66. 即時新聞| 大紀元

字體切換 正體 简体 · 首頁 · 即時 · 24小時滾動 · 大陸新聞 · 最新評論 · 美國新聞 · 國際新聞 · 香港新聞 · 台灣新聞 · 社會新聞 · 華人社區 · 娛樂新聞 · 體育新聞 ...

#67. [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子a386036 PTT批踢踢實業坊

之前探討過但多數人還是不信都說那是社會底層最近去看了一場裝潢地點在大安區精華區 ... 但社會新聞一堆最後老人一起尋短我認為這問題比起，讓年輕人買房不重擔的居住 ...

#68. 合作金庫公教貸款

现承办公教人员购置住宅贷款行库资料简介.doc_人人文库网 ... 不管是土地房屋二胎、小額信貸、軍公教貸款等貸款相關問題，歡迎找大揚代書！軍公教是對軍人、公務人員、 ...

#69. 社區發展季刊134期 - Google 圖書結果

掉的公共議題時,只是再一次地突顯我們忽略了檢視「社會住宅」議題現象所應該要有的宏觀 ... 各自所要面對的居住問題和配套措施,已然是彰顯出來需求評估作業的困難性, ...

#70. 社區發展季刊141期 - Google 圖書結果

而社會住宅所服務對象,不論是遊民、身障、受暴等特殊境遇案主,都會面臨「老化」的過程,所有人都會「終老」,因此弱勢族群的老人照顧才是社會住宅,發揮社區、家庭照顧的 ...

#71. 微软许建志：AI-First App，一个既残酷、又美好的时代-天天日报

事实上，内容专业不懂技术，技术专业不了解内容——是不分产业领域和工作职能，所有公司都头痛的问题。解决方法无非让内容人会写代码，或者让技术人做出“ ...

#72. 社區發展季刊159期 - Google 圖書結果

多面向的(物質、經濟、心理、文化、價值與社會參與等)、動態的(強調生命週期與貧窮 ... 二、正視未成年父母的居住正義對未成年父母而言,最大的經濟支出是居住的問題。

#73. 香港貧窮問題真相 - 第 187 頁 - Google 圖書結果

building),而非剝削社會中的弱勢族群。現在是時候提供真正的就業機會和實在的薪酬予勞動人口了。 III改善居住情況香港人口正在急速老化,勞動人口預計將於2018年達到 ...

#74. 卡拉布里亞的交響：建築與城市文化多元性◆繁體中文版

不平衡地理視域下的城市空間非正義研究—以洛杉磯郊區化進程中的「族群」居住城市空間為例鮑莉「空間」問題一直伴隨著20世紀尤其是後期以來的美國城市發展之路。

#75. 當我們一起: 疏離的時代，愛與連結是弭平傷痕、終結孤獨的最強大復原力量

不過,另一群人卻透過年長人口的增長,找到社會優勢。這個觀念是由一群住在波士頓的年長者在1999年想出來的。他們向彼此提出一個問題:假如我們一同組成一個支持系統, ...

#76. 如何謀殺一座城市: 高房價、居民洗牌與爭取居住權的戰鬥

這個體系根本的問題是,當你越貧窮時,提供你生活所需、富有使用價值的地方, ... 不加管制的資本主義無法全面的解決住宅問題,相反的,美國社會卻無法意識到這點。

#77. 被科技綁架的智慧城市 - 第 10 頁 - Google 圖書結果

[57]詹森郡採用這套模型以輔助社會服務供給的過程中,與芝加哥大學合作預測高風險的個人, ... 所反映出的其實是社會明顯缺乏公平正義,而不是特定族群與生俱來的天性。