＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）
地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦
磁磚白華原因 在 Re: [水系] 怎麼看牆壁的水氣退了沒? - 看板FixMyHouse 的八卦
※ 引述《demon616 (天擇怪不得人)》之銘言：
: ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
: ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
: ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : ()←請填入
: C
: 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: 前陣子我家大樓的管道間有水管破裂 結果拖了一陣子才修好
: 結果鄰近管道間的房間 有一面牆的一部分水泥漆就膨起來
: 我就之前知道的一些淺薄知識
: 所以就把膨起來的水泥漆刮掉了 想等它乾再來補塗重漆
: 但現在其實在說修好後 其實也過了三四個月了
: 原本遠看以為牆壁快乾了 白白的 結果近看才發現原來是白華
: 突然不知到底怎樣才算乾 但我還是把白華暫時刮掉了
: 想問 這樣牆壁算有修好嗎 怎牆壁才算乾了呢?
: 3.問題存在時間：
: 2~3個月
: 4.照片連結：
:
: 5.其他 :
: 感謝
來源維基百科
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%A3%81%E7%99%8C
壁癌[編輯]
壁癌，又稱白華、吐露，是指在混凝土、磚塊等材質中，可溶解的成份隨水溶解，在水份
蒸發之後，析出白色的鹽類附著物質[1]:5。其產生的原因相當複雜，因此工程界仍無法
找出一勞永逸的防治方法，故以「壁癌」稱之[2]:7。
型態[編輯]
壁癌一般依據產生的原因與成份的不同，可概分為幾種型態：
初始白華
亦稱為灰花，是水泥在開始凝固的階段，因為水份蒸發而從表面析出的白色物質
，通常會發生在外牆磁磚的接縫處。這種白華在水泥凝固後就不會再產生，而且只會薄薄
地附著在牆面，可以洗刷掉，或是擺放一段時間後自然消失，對結構並無損傷[1]:9[3]:6
。
乾式白華
乾式白華是水份與水泥中的游離鈣（CaO）結合成氫氧化鈣（Ca(OH)2）後，再
形成的含水結晶。因為結合的過程中體積會膨脹，有可能會造成水泥牆面被擠破[3]:7。
濕式白華
又稱為白華垂流，形成的原理與鐘乳石相似。即當滲入牆面的水份太多，將
Ca(OH)2帶出牆面，在水蒸發後形成結晶，或是隨水流沉澱。這種白華在老舊的建築物中
最常見，難以消失。通常來源是集中於同一處，沿著牆面的裂縫，慢慢沾染覆蓋到其他地
方。只要水源不被斷絕，就會不斷產生，而且可能腐蝕鋼筋，降低結構物的耐久性
[1]:9-10[3]:9。
晶狀鹽
晶狀鹽的主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等可溶性鹽類。這些物質的
產生不是來自混凝土本身，有可能是來自於在拌合的過程當中，被污染水或拌合材料，也
可能是結構體中滲入被污染的水而造成。這種白華會讓混凝土強度降低，甚至風化破碎。
若是硫酸鹽，可能對混凝土造成硫化作用；
屬氯化鹽則會腐蝕鋼筋，都會減低建築物的壽命
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看圖.可能還要再觀察一陣子.
若施工後.水汽無法全部都排除.就上漆了..大概就會你所說的水泥漆凸起來.
水泥漆與水泥界面被水汽侵入無法黏合
假設也因為這原因可以把原先沒排出去的水汽都排出去.那也算是好事..上漆時間到了
若是一直持續降子.那可能有水汽侵入（一直都有水侵入水泥壁）只好往斷水思維
而這現象是局部型的..若是有水痕的白華有鐘乳石那種痕.就是有漏水
（供水管或排水管裂而漏水）
若是4面壁都有漆掉落及白華現象.那是環境太濕（你家住山邊或是海邊吧）
若觀察一二個月後無太大改變..那就diy吧.表示無大礙.記得選一天..陽光很熱的天氣
或至少不是濕氣重的天去施工..
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蛇有蛇道 鼠有鼠路 各有各路
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