林鄭視港人如無物!香港人,自救!
#政府 #慳啲 #使
#要求全面封關 #武漢肺炎
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【武漢肺炎│變身口罩大王】 60萬訂機元朗設廠 日產7萬個 磁帶大王:錢不是問題
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【良心老闆】洗米華叫同事放有薪假 :我哋採購40萬個口罩
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【撐反送中被罵王八】《屍殺列車》金義聖以德報怨 捐一千萬韓元予武漢
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#磁帶大王 #口罩
#財經 #壹週刊
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,Samsung正式在香港發佈S8和S8+,兩機將會在5月10號開放預訂,5月25日開賣,但仍未公布售價。會場另一焦點為Samsung Pay,和Apple Pay不同之處在於除了用NFC嘟卡機,亦對應舊式磁帶碌卡機,手機鏡頭位置設有磁圈發射功能,付款時用鏡頭對着磁帶機就可完成。 =========...
磁帶機香港 在 Dr. Ray 的急症室迎送生涯 Facebook 八卦
呢排小弟突然之間好想數下銀紙,所以落左樓下HSBC㩒機。
隔離有個叔叔,係咁隊張卡入機都彈返出來,我好心提佢話:「叔叔呀,你反轉左張卡喇,磁帶向下呀。」
「唔該晒你呀,我平時都係去銀行排長龍嘅,但尋日恒生又唔開,無得拎晒啲錢出來。」
「唔使驚喎,政府話唔會凍結戶口嫁嘛。」我微笑說。
「丫你唔係信佢呀?哥仔你夠㩒咁多出黎啦!」
我信政府㗎,佢一直都咁信得過,又幾千億庫房咁穩健。
只不過我最近得閒,螞蟻搬家咁少少地拎幾十萬出黎數下,點會有問題啫,係咪?
大家都要留返啲錢在銀行呀,唔好信啲流言!
【謠言止於智者】
金管局今日留意到社交媒體流傳多個不實訊息,惡意製造恐慌。
金管局呼籲市民不要相信流言,小心核實訊息。
香港銀行體系十分穩健,流動資金充裕,資產質素良好,有能力應對不同衝擊。
金管局重申不需要也無意改變行之有效的聯匯制度,我們有能力、資源及決心維持香港貨幣及金融穩定。
另外,金管局亦注意到市民於個別銀行櫃員機輪候提款時間較平常長。銀行已採取措施,適時補充櫃員機和分行的鈔票供應。各銀行有足夠流動資金應付市民需要。
[Rumours End with Sage]
The HKMA noted today that a number of rumours are being circulated in social media in a malicious attempt to cause panic among the public.
Members of the public should be cautious of rumours and verify information carefully.
The Hong Kong banking system, with ample liquidity and very good asset quality, is robust and sound. It is well positioned to withstand any market volatilities.
The HKMA reiterates that it sees no need and has no intention of changing the well-established Linked Exchange Rate System. The HKMA has the capability, resources and commitment to safeguard Hong Kong’s monetary and financial stability.
The HKMA also noted that the waiting time for cash withdrawal at individual bank ATMs is longer than usual. Banks have taken measures to replenish banknotes in a timely manner. Banks have sufficient supply of banknotes to meet the needs of the public.
#HKMAGOVHK #香港金融管理局 #金管局
磁帶機香港 在 千頌C Facebook 八卦
有炒開股都知,有啲股票,你明知佢唔值,但食住升勢,人炒你又炒,邊個贏邊個輸,就睇吓音樂幾時停。炒股如是,做生意都如是。
近年Co-working space開到成行成市,個個老細嘅動機都好好聽,「希望幫助香港Startup發展,為香港未來出一分力。」係嘅係嘅,講到尾其實都係包租公。WeWork呢間,全球24個國家拓展業務,夠大未?但單係2017年,就蝕12.5億美金;今年頭三季,已經蝕12.2億美金。不過,唔怕呀,佢有軟銀做後台,今個月再注多30億美金,Bomb一聲,valuation已升到420億美元。
後台夠硬淨,當然唔怕蝕,最怕水源唔充足仲一開波就亂使錢。如果講內地Co-working space龍頭,就要數氪空間(Kr Space),進駐全國11個城市,今年亦已進軍香港,當日好高調咁公佈,會租用幾個甲級商廈,包括時代廣場、華懋One Hennessy,其實仲租埋K11,個個都係黃金地段,單係時代廣場,呎租都85蚊;One Hennessy就更加要94蚊。
好啦,租咁多,係咪真係食得住呢?話說,Kr Space都預租咗中環中心38同39樓全層,呎租95蚊左右,兩層加埋有成44000呎!嘩!好勁呀,做Coworking space可以做到中環嘅中心!不過,呢啲已經係過去式!有消息人士就話,Kr Space突然寧願撻一個月訂,都要縮沙唔租,有數得計,95蚊x44000呎,即係418萬!邊個沒收訂金?就係當日其中一個接李嘉誠貨嘅「磁帶大王」陳秉志。
呢單嘢,睇到幾樣嘢,講真,Kr Space今年先開始大手入市租Office,似咩呀?似460蚊摸頂入騰訊(700),騰訊下場係點,大家真係有目共睹,至於Co-working space,共享空間呢啲buzzword,似乎都要到尾聲。
第二樣就係,真係唔好輕易接李嘉誠貨,佢一大手出貨,就證明佢睇到啲我哋睇唔到嘅形勢。一班有錢佬,上年11月夾份用402億元接75%業權,依家有啲就沽都沽唔切,有啲就要轉按減息。好啦,有啲好彩嘅,搵到傻豬租客天價承租,諗住可以挾高租金回報,再同銀行講數「唔係呢,我做到呢個return,平啲息啦。」點知一個唔覺意租客都撻訂。
所以話,中環中心係好體現香港近年嘅情況,人人炒炒賣賣,有人高價接貨,有大陸商家氣勢如虹衝入來又輸住走,而最後贏家只有一個,就係喺音樂椅轉停前,及早散水嘅李嘉誠。
by千頌C@堆填區
http://fb.com/winbigwok
磁帶機香港 在 果籽 Youtube 的評價
Samsung正式在香港發佈S8和S8+,兩機將會在5月10號開放預訂,5月25日開賣,但仍未公布售價。會場另一焦點為Samsung Pay,和Apple Pay不同之處在於除了用NFC嘟卡機,亦對應舊式磁帶碌卡機,手機鏡頭位置設有磁圈發射功能,付款時用鏡頭對着磁帶機就可完成。
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全新副刊,推動知識文化多元。培養品味,立足香港放眼世界。不畏高牆,我們站在雞蛋一方。
《果籽》 栽種品味,一籽了然。
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磁帶機香港 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
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