這個週末，又看到了市場apple案的廝殺搶攻，不到24小時的時間就close了。廣告根本來不及曝光，只能比拚仲介手上現成買主的成熟度。
何謂成熟度？
1.仲介第一時間告知新物件的釋出時，買方能否產生極高興趣，並在最短時間排除萬難前來賞屋。
2.是否具備中古屋屋況常識。
3.看屋後，如有喜歡，是否能在當下作決定，並具備社區行情觀。
房仲手上是否有成熟買方，有時也是蠻憑運氣的。
當你還在為了正常的牆壁龜裂、磁磚空心、燈泡沒電、門把鬆脫等問題concern時，其他買方已準備約時間複看。
當你還在懷疑“房仲幹嘛那麼急，是不是在作狀況”時，其他買方正在看資料，評估價格中。
當你還在思考“這開價，大概打幾折買得到”時，其他買方已經參佐實價登錄出了價，委請房仲談談看，出不出得到是其次，重點是盡力而無憾。
很多人都說：“買賣房子是種緣份”。但我覺得比起完全的宿命論，自我爭取也是必要的。
整個過程，如果按責任歸屬，我認為房仲只佔了至多40%的要鍵（即在第一時間告知買方有新物件釋出），其餘的60%，得由買方自行努力。只要買方有任一上述成熟條件不符，買方就失去了參賽權，而該買方也不是房仲在當時刻該努力經營的對象。
有買方顧客曾跟我說：“反正竹北重劃區房子那麼多，應該沒有必要到用搶的地步吧，再等就有了”。
但當你實際走過這一遭後，你會發現：“物件很多，合適的卻很少。而令自己看得上眼的，更是少之又少了”。你如何能確保當你切確需要時，你能有一個好的選擇呢？
人生有趣的是，你永遠沒辦法預測未來，但當你矇著眼、深呼吸一口氣而做了些決定後，未來就開始了。
#盡力之餘才能講緣份
#天助自住者
#所有的買方都會必經這一段買屋糾結的過程
#看上有喜歡的時候就是一個好的入手時機點
