大家來找賠錢貨？最近媒體很愛用此招來平衡。
最近一個熟識的投資客來聯絡，我劈頭就問：「解套了嗎？」他苦笑：「換人頭丟法拍了，二間在新竹及竹北，一間就在你最愛的林口，剩下的打八折賣，看有沒有機會少賠一點。」
我揶揄他：「不是早就告訴你各種徵兆，建議你早點脫手嗎？怎新竹跟林口來不及脫手呢？」我知道他利息繳得很辛苦，因為手上不只有房地產投資，還有做點小買賣，資金卡來卡去、東牆補西牆那種的。
「就是不信邪啊，我認為我的眼光應該沒那麼差，你看人潮那麼多，後來才知道有人不代表錢會抓得到，現在的消費者都不太花錢，卻啥都要有，比如要求停車免費卻只願付低消。」他也投資了新竹跟林口的連鎖店，累個半死不說，扣掉管銷其實根本就白忙一場。
「照實賣吧，這樣實登可以讓下一個人比較有參考價值，就當作功德。」我還是很諄諄教誨，這年頭要賣屋就真得低頭，不然還要放五年，房子早爛掉，你知道現在爐渣屋很多，壁癌漏水的新成屋也不少。
不少投資客及建商用技巧遮掩實價登錄的破盤價，好讓大家沒發現房價其實早就破盤再破盤，這點大家漸漸都有感覺到，而我們能夠一眼瞧出的，就是那餘下的善良買方，不想沾染刑法三年的違法，反正賠錢了再找地方賺回來就好，照實實登也算做做功德。
林口的國家一號院六間有五間賠錢，台北中山區的白金苑四間有三間是賠錢，而且是慘賠3500萬，相當於三台賓利。
投資客幹嘛這麼早就丟包？職業級或豪宅客知道，錢卡在房地產最是不值，又要繳利息又不能亂租，只要一租人就沒價值，新古屋跟中古屋仍是有差別的，裝潢也要賠下去，最好的辦法仍是低頭就範，不要以為卡住的只是頭期款跟利息，對銀行來說，你就是負債那麼高，萬一真法拍，以後就很難再有翻身的機會。
賣不掉拿來自住？這是我給他的最後建議，他說：「這些新屋很難住，管委會都是投資客在亂搞，也不繳電費跟管理費，弄得社區跟鬼屋沒兩樣，然後根本就生活困難，還不如老家的公寓。」他後悔了。
白金苑 在 Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
※ 引述《fescan (Fescan)》之銘言：
: 近期在新北幾個重劃區找房子
: 希望走路有捷運、需求二房、預售
: 看到白金苑這個案子應該符合需求，（另有看炎洲旺年匯，也很喜歡）
: 但私心較喜歡頭前重劃區的街景環境，以及白金苑樓高三米六的優勢。
: 小弟近期會去談價格，但看了相關資料，發現幾個問題：
: 1. 住商混合：低樓層是事務所，雖然門口規畫分流，但是否有其他可能議題？
: 2.建設公司：鼎加誠建設實績不明，預售屋會心驚驚的。
: 想詢問廣大鄉民有去參觀的想法，如果有已購戶也歡迎分享，萬分感激。
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這個案子一開始很早時我就有去看
當時價格還未訂,可以付一萬訂金保留樓層等開案再決定是否購買
我當時訂了頂樓戶, 後來被告知建商說先不賣頂樓 , 就取消我的單子退我錢了...
人生第一次被砍單XD
據說是地主開的建設公司, 第一案所以蓋的怎樣也只能賭一把
他地主戶跟商辦比例都不少, 不過商辦跟住家是分不同出入口...
未來管理會不會好還是看管委會跟物業的態度
白金苑位置在中原東路很後面了, 當初是以為很便宜想說賭看看,
雖然我被砍單了但其他當時有付訂的朋友好像也都沒買
(因為覺得價格沒便宜到值得賭它的品質)
比起來前面的冠德位置跟建商口碑都比未知數的鼎加誠好多了，最後我是買了冠德沒買白
金苑
以上回覆給你參考 希望有幫到你:)
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