獨 棟 別墅 新建案的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

＃牧場日常 ＃小牛豪華別墅
家裡有養牛牛（？）的朋友看過來～
今天要帶大家來看牧場景觀第一排的別墅新建案！

建材選用可透氣的輕巧材質，就算夏天不開冷氣也不怕悶壞；
輕巧建材還能自由搬，這裡景觀不喜歡，還可以手動搬到其他更好的地區。
內部裝潢採用仿日式的木屑地墊，讓你防滑不怕跌倒，還能保持環境乾燥。

牧場建案介紹：

👉牛牛獨棟豪華別墅（學名：犢牛島）
特色：
👉為移動式犢牛畜舍，分為畜舍與運動場。
👉豪華大空間、低公設（？），有助小牛生長發育。
👉適合單獨飼養小牛，避免因混合飼養而感染疾病。
👉低房價兩萬有找，輕鬆成家

心動了嗎？（☎0800-000-123）
剩下最後十間，請趕快來電預約看屋～
讓你～豪宅～帶著走！！

（以上內容純屬虛構，如有雷同，絕對不是故意的）
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中天綜合台「台灣新亮點」節目錄影
台灣新亮點發掘台灣各行各業的新亮點
這次的節目主持，探訪台中市十期的新建案，專訪漢宇建設總經理葉昱徵，還有年輕有為的王培嚴建築師，由四位台大成大專業背景的建築人打造的豪墅建案，正是台灣建築界的新亮點喔！不論是外觀及顏色搭配，都展現出濃厚的設計感，以社區型的獨棟豪宅別墅，帶給居住者安全隱密的空間，另外雙主臥的樓層規劃，讓長輩晚輩都有各自平等的居住環境，而地下室的停車空間，也顛覆過去的黑暗印象，透過採光設計及綠化，打造出多功能私人會所的獨立包廂喔！

敲碗已久的廣昱建築終於在渴望園區有新建案啦!!!
珍稀的獨棟別墅「大院舞」，值得入手典藏
景臨萬坪公園，還有前庭後院、景觀雙露台
住在這裡，天天都像是在度假😍 😍 😍

#桃園龍潭 #渴望園區 #龍潭高爾夫球場 #廣昱建築 #誠泰大院 #寬House #大院山 #大院舞 #獨棟別墅 #高綠覆景觀 #低密度人口 #生活森呼吸

150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k

感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪，

1.通北街，過去2013年以前，十幾年來，房屋稅都很輕，主因是沒有指標性建案，絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014，通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波，主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」，一戶總價皆破2億，導至房價被帶動上漲，路段率被跟著調漲。

同時，2014年底，國防部大舉搬遷進來，又增加了人口紅利因素，以及前副市長張金鶚卸任前，全面調高台北市的稅基、稅率，讓通北街一帶的房子，又再一次被調漲一波，等於總共是被狠狠調漲2次，預計今年5月，通北街一帶的住戶，收到房屋稅單，應該會很有感。

2.豪宅部分，許多103年7月份過後交屋的，特別是總價上億的案件，傳聞許多屋主都要求延後交屋，主要是因為契稅出乎意料的多，要繳上百萬元，同時也估算出來，未來每一年要繳的房屋稅，恐怕也都破百萬，現在持有豪宅，就算是出租養房，也根本都是負投報，所以現在已經明顯看到許多高總價物件，屋主的出售心態都相當明顯軟化，從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢，持有房屋的重稅，確實對豪宅屋主們很有感。

以下是新聞報導……↓

記者 陳文婕：獨棟的別墅型豪宅，今年準備要多繳房屋稅了，尤其是我現在站的通北街，路段率一口氣調漲50%，是今年台北市調幅最高的路段。

以49坪的豪宅為例，將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值，課徵房屋稅，一旦路段率調漲50%，估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。

房仲業者 陳泰源 表示：透天別墅，一戶就要價2億以上的豪宅，在那邊蓋，才導致它帶動附近房價的上漲，通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候，會特別有感覺。
記者 陳文婕：幾乎一整排都是新房子，這裡是南京東路六段，路段率調漲25%，是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋，從舊宗路到金豐街，放眼望去變成高價宅聚落，路段率也漲很兇。

房仲業者 陳泰源 表示：出租所有的利潤，全部都被房屋稅給吃掉了，變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅，也要符合八大標準，必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬，單價破百萬，或每戶面積80坪以上。

特別是台北市忠孝東西路，南京東路，這些黃金地段的路段率都調破300%，預估影響6.6萬戶，都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅，房屋稅四箭齊發，房子越多、影響越大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950