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百工百業力挺小燈泡媽媽王婉諭 記者會
｜百工百業挺婉諭名單
台北市都發局長2014-2018 林洲民
律師 陳孟秀
空服員 李瀅
媒體人 戴季全
牧師 陳曉煒
冤案受刑人 鄭性澤
資訊業 施浩鈞
新創業 Joseph
教育工作者 江菁頌
環境保育 黑木耳
環保倡議者 圓臉貓
歌手史茵茵
全職媽媽 林思宇
業務主管 許義章
實驗教育家長 顏郁晴
工程師 李詩麗
營建業 李樹枝
華語老師 俞錦梅
醫師 王祥亞
顧問公司 黃成助
牧師 陳曉煒
藥師 吳俞瑾
藝術工作者 李珮儀
海外留學生 周姵妤
會計師 徐嘉欣
會計師 李雅涵
【#新手學財報】
生產過程中或還沒賣出去的商品在會計上稱為存貨，可是在不同行業裡存貨定義不盡相同。比如說，營建業的存貨你知道是什麼嗎？
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《營建股的財報-存貨與合約負債》
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營建股的資產負債表，存貨、銀行借款金額都很大，另外還要注意的是：合約負債。接下來一一說明一下：
營建股的特性就是存貨很高，主要有三個項目組成：待售房屋、營建用地以及在建房屋。
1.待售房屋金額太高，就是房屋賣不出去，資金壓力大。
2.營建用地就是土地，建商先買下來，等待蓋房子。
3.在建房屋就是正在蓋的房子，這類指的通常是預售屋。
如圖片所示，兩個年度的變化：待售房地減少，代表餘額去化良好，在建房地增加，表示預售屋銷量增加。
另外一個會計科目需要注意的是「合約負債」，這是IFRS15 號公報導入才出現的，以前的名稱叫做預收收入。合約負債越高，表示預收屋銷售量不錯，預收的狀況好。可以從法說會簡報和591網站上，查看房屋銷售狀況，來相對應財報的金額。
另一個特性就是負債比率幾乎都是高於 50%，一般教科書上普遍都說負債比太高不好，但是營建業需要買土地、鋼筋水泥來蓋房子，所以都會跟銀行借款，等待房屋蓋好出售再還款。
因此一樣的財務比率，應用在不同的產業，就會有不一樣的解讀方式。
雖然說營建業的負債比率高，不過同時現金、土地、房屋等有形資產也多，萬一真的要清算，公司的有形資產變賣後，也不至於讓投資人的血本無關。有些公司的資產看起來很高，可是卻有很高的比重是無法變現的，例如商譽，相比之下營建股的資產幾乎都是能夠變現的。
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想詢問一下關於建設業會計一職爬文也很少爬到關於建設業會計的心得文因為 ... 19 F 推seaopal: 想走專業的營建會計帳請去大公司學，小營建業基本上無助 ... ... <看更多>
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不知道有沒有哪本參考書是專門寫營建業的會計而且寫得不錯的
希望版上的大大們能不吝告知一下
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