勸世文
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今天老小姐又要來ㄉㄤˇ積ㄖㄣˊ陰ㄘㄞˊ德ㄌㄨˋ
下午收到一封迷途的小羊來信,覺得自己韓文不夠好,在facebook社團看到韓國免稅店在招銷售員,不要求韓文能力、幫忙辦e7簽證、還提供4~6人一間的住宿、一個月薪140萬(約台幣40k)、月休四天、試用期三個月之後還能業績抽成、下班的時候天還亮著喔(啾咪
罷特,中介費需要15萬「台幣」(約韓幣530萬)!!
中介還很貼心地提出方案,先繳3萬台幣(約韓幣100萬)當訂金、之後分12期,每個月分期付款39萬韓幣(約台幣12k),第二年之後若和公司繼續簽約,不需要任何費用喔~
人客阿!知道問題出在哪了嗎?
1. 讓我來說個朋友的例子,他在樂天百貨明洞店打工站櫃,一個月起碼150萬(約台幣43k),月休六天、每天包一餐,中介費0元,每天都能和韓國人練習講韓文。
2. 目前新村和其他人共用衛浴的考試院,一個月大概35萬(約10k台幣),一天包兩餐的下宿一個月大概50萬(約14k台幣),都可以自己一個人擁有自己的空間。
3. 有看到最近台灣的新聞嗎?旅行團帶到韓國免稅店去買肝藥,精明的台灣客人根本不願意下車,不下車就不會購物,那銷售員的業績哪來?仲介說一個月200~300萬的業績,有白紙黑字寫下來保證嗎?萬一到時候公司說,個人業績跟團體業績沒達到,所以不發獎金,你能拿他有什麼皮條?
4. 就算韓文很差,還是有很多正派的免稅店可以面試,符合資格的銷售員也能辦得下e7簽證。更何況現在免稅店辦下來的E7真是是寥寥可數(默
5. 如果這個工作真的很好,為什麼需要收仲介費?隨便都一堆人去應徵啊,現在一堆台灣小妹妹在民宿打黑工,為什麼不去應徵?還要再被扒一層皮?三星、現代、路邊的便利店,招員工也沒有收仲介費啊,孩子!
6. 韓國的人力派遣公司行情價是每個月薪資的10~20%,野雞大學畢業生再不濟都能找到180萬(約台幣50k)左右的工作,180萬的10趴才18萬,那先付了30k台幣訂金還要每個月39萬韓幣的中介費是……?
7. 先不說辦e7簽證月薪低於150萬是犯法,140萬x 12個月=1680萬(約台幣480k),中介費就佔三分之一,就算三個月試用期之後,每個月都業績超好,能拿到200萬,年薪也才2220萬,要是我是你爸媽,真的會哭倒在廁所。
8. 然後,在韓國免稅店賣肝藥,對你未來職涯有什麼幫助?韓文能有什麼精進嗎?來韓國不就是要為了學習韓文嗎?下一份工作面試的時候告訴面試官,有辦法拿得出檯面嗎?(得罪人again)
9. 老小姐去google了一下仲介的顧問公司統編,雖然有營利事業登記證,但營業項目不包含人力仲介,所以這個沒有代書資格的仲介根本是非法在仲介台灣人去韓國辦簽證,這跟台灣引進外勞有何分別?
10. 介紹一個工作就能收520萬韓幣,老小姐現在介紹過那麼多人找到工作,那不就馬上賺飽飽可以辭職回台灣了?果然台灣人宰自己人是最兇殘的(菸
想賺韓國的高薪,還是建議先投資自己,不要投資仲介的口袋,況且,一個月200萬月休四天,真.的.很.少.耶(皺眉
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【維倩律師法律小教室】
『租賃篇Part5-租房子到底要不要公證?』
最近有朋友要租店面做生意,他的房東希望雙方可以將租賃契約公證,他覺得很麻煩,所以來詢問維倩,值不值得花公證費將租賃契約公證。
★公證租賃契約有什麼優點:
一、 對於房東:可以請求房客交還房屋、給付租金、違約金等
二、 對於房客:請求房東返還押租金、買賣不破租賃(未逾五年之租賃契約,於租賃契約存續中,房東換人的話,還是可以繼續住在裡面,請參考民法第425條)
三、 上面這種情形可以不須訴訟就可請求法院強制執行!
四、 達到事先存證,避免一方反悔不承認,藉以減少糾紛,免去舉證,省時、省力。
★ 公證租賃契約的缺點:
一、 徵公證費用
應徵公證費用以租金總額或房屋課稅現值兩者較高者,加保證金後,依下列標準收取之。如附加強制執行之條款者,加收二分之一:
1、20萬元以下者,1000元。
2、20萬元至50萬元者,2000元。
3、逾50萬元至100萬元,3000元。
4、逾100萬元至200萬元者,4000元。
5、逾200萬元至500萬元者,5000元。
6、逾500萬元至1000萬元者,6000元。
7、逾1000萬元至5000萬元者,其超過1000萬元部分,每1000萬元加收2000元;不滿1000萬元者,按1000萬元計算。
8、逾5000萬元者,其超過部分,每1000萬元加收1000元;不滿1000萬元者,按1000萬元計算。
二、 被課稅?
其實公證與繳稅完全一點關係都沒有的,公證是保障民眾的權利,而納稅為國民應盡的義務,基本上二者是完全無關。
★如何進行租賃契約公證
聲請手續如下:
一、向各地方法院公證處服務台、聯合服務處或員工合作社購買公證請求書一份。
二、請求書的填寫方式:
1填明請求人即出租人、承租人雙方,姓名、年籍、身分證統一號碼及地址。
2「請求公證之法律行為或私權事實」欄內,僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約,請求公證」。
3「約定逕受強制執行」欄內,分別寫明需要強制執行的標的,「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
4最後由請求人雙方簽名蓋章,並記明年月日。
三、請求書寫好後,交公證處收件登記,分由公證人辦理。
四、請求人、代理人應攜帶身分證及印章,出租人並要帶房屋稅單。請求人如係公司、商號或法人,請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書、負責人身分證及印章,公司、商號或法人之印章。
五、請求人本人不能到場,可以委任他人代理,但要提出經請求人本人簽章之授權書。
六、所需租賃契約書,請求人如有自備至少攜帶三份。
七、公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。
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【辦理五步驟】
① 會計師諮詢
② 想好行號名稱(不可跟別人一樣)
③ 資料準備 (身分證、行號地址..等)
④ 收到來函後到國稅局簽名
⑤ 付款
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