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創首例❗潤泰重建海砂屋🏨 原住戶換屋免出錢💰😁
🚼#兒編：願意認錯和盡最大努力補償～值得鼓勵👍
潤泰創新公司於2012年例行檢查已完工的自家社區「潤泰雙子星」，竟發現有海砂屋的情況！潤泰集團總裁尹衍樑決定收回重建，還給住戶一個安全的房屋！此舉是台灣房地產史上第一起建商主動免費重建的例子，讓網友讚「良心集團！」
「潤泰雙子星」屋齡約25年，當時實施檢查，發現有鋼筋外露、混泥土剝落現像，為了用戶安危，尹衍樑決定打掉重建！預計最快2018年7月完工，103戶原住戶最快該年10月能搬新家！
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#首例 #潤泰創新公司 #潤泰 #尹衍樑 #海砂屋 #潤泰雙子星 #新家 #重建
「**根本就沒跌，你看實價登錄很多都是高價！」常有人問我，我只告訴他們：「看低不看高，高的多半是作價用的或是騙你用的。」任何等級的產品都是如此玩法，不管你是豪宅還是好窄。
然後過了五年十年再被抓到，掏空啦、使公務人員記載不實啦，或者是，財去人安樂，不義之財最後是留不住的。
如果你不記得潤泰尹衍樑買下自己蓋的松濤苑頂樓，當你查實價登錄時發現一筆260萬/坪，然後之後的幾筆都是天價，不管是否真假成交，價格就是這樣出來了。
黑心投資客常常利用實登的漏洞，先用人頭天價成交，然後套出高額房貸，順便以此價格賣掉下一戶，這樣就可以又套銀行貸款又真獲利。本來投資客都玩小小的，三房兩廳那種，銀行也比較容易找到願意超貸的，但後來心眼大了，就開始玩豪宅。
所以這兩年一直有新成屋寬限期過後就被法拍，大概就是這樣。
1. 投資客賣給投資客後，因為高價撐不住也沒有降價空間，於是丟法拍。
2. 投資客做高價套出貸款後，就丟法拍，反正只是人頭。
那麼，這戶帝寶又拿出來賣，開的又是天價耶！
當然，他又不是真心想賣，如果想賣，價格就不會是天價了，一堆前車之鑑沒看到？周董住的和平大苑賣那麼久才賣幾戶而已，信義計畫區的皇翔御琚賣了那麼多年也還不到一半，昨天蘋果日報的那個大直整棟宅，拆拆合合還是賣不掉。
這樣你懂了吧，不管最後多少錢成交，都有個好處：洗法拍，也就是製造出前次移轉的原因：買賣。雖然還是查得出曾被法拍，但是透過買賣的方式，很容易讓人忘記這戶是欠錢而法拍的。而且上次這戶還找台灣金服，也是想降低法拍「帶賽」的成分。
至於成交金額如何，根本就不用關心，也不必在意，想住在全國犯罪率最高的社區，本來就不是用行情價來購買，而這價格也不需要套在其他社區來比較，因為交易價格不會是正常的。
「爽報」天價買自家豪宅，尹衍樑帶頭炒房
潤泰尹衍樑自己買了自己家的豪宅頂樓，並且宣布1坪260萬元，有媒體解讀說台北市的西區豪宅再創新天價，我怎就覺得，自己定價自己買下，還要大聲嚷嚷，這種行為根本就是帶頭炒高房價，跟那個「台北1坪250萬元，貴嘛？」，沒有兩樣。
誰都可以為自己的產品定價，誰也都可以用更高的價格買下自己的產品，但台北的房價就是讓你們這群老闆們，一路的喊了上去，並且利用你們的人脈，讓三人都可以成虎，但這些司馬昭之心，只有讓我噁心透底，是怎樣，一面賺取高額利潤，一面作出捐錢作善事的樣貌，再一面無辜說炒房不關我的事？
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