清水農地的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

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#找景點就來小兔小安
#新北旅遊地圖

鶴來鶴去--迷航小白鶴

昨夜松山捷運來了一隻小白鶴，大家高興又來一隻迷航鳥類。

但是很可能不是新來，而是北海岸金山清水濕地那隻小鶴飛出來，因為根據瞭解，此時在清水並無小白鶴蹤跡。一位資深鳥友指出，就野生鶴而言，除非受傷，否則習性上，不可能降落市區，人類如此接近也不怕。

只有金山小白鶴會如此！

這也突顯一年來，金山小白鶴一直不被討論的問題，棲地狹窄，以及人類過度親近的問題。當野保成為人鶴溫馨情，過度的接近，已經讓白鶴失去應有的戒心，有些舉動看似可愛，卻是深具危險。

小白鶴在金山，在不驚動野生動物下，一直沒有太多研究，關於棲地，關於食源，甚至疾病，就只是保全管制，農夫下田，營造一個共生的溫馨故事。但是對於該北返的白鶴，缺乏學習對象，於是讓人越來越憂慮。

如果現今松山白鶴就是清水白鶴，已遭捕抓，一些檢查、標示，應該即時進行，至於再度野放區域，就必須考慮，是否再放回狹小多干擾的金山濕地。

資深鳥會人士指出，關渡濕地、鰲鼓濕地等地區都有相似鶴類渡冬棲息，食源應該沒問題，加上區域廣大，干擾也較小，更重是如鰲鼓濕地現今還有東方白鸛等大型鳥類，候鳥遷徙會有成群現象，也是有助小白鶴學習，至少比孤伶伶留在清水農地好。

當松山出現小白鶴，不必心喜，也許是金山小白鶴的移動，但是這樣的降落市區不懼人的行為，卻是一種警訊，讓人該注意與關心。

該請專家、學者、鳥界評估，如何幫助，為小白鶴未來好好思索。

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11:30 補註，已經確定是金山小白鶴。

＃當卵石農田地景消失後

台灣農地田埂，有許多樣貌，特別是卵石田埂，有著透水，生物棲息的生態功能，也成就台灣最美的農田地景。

但是卵石田埂並非處處都有，除了必須要有特定的沖積地形，農民會興建維護也是關鍵，更重要是願意保存，不會改成水泥田埂。

所以，僅存卵石田埂已經相當稀少，像清水農地如此大規模存在，更是罕見。

但是清水工業區開發，如此農業文化地景，就將消失！

#然後再找個地方_建個卵石農田地景公園_緬懷一番

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532