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一百萬美元的存款，你能撐多久？
葛蘭特‧卡爾登（Grant Cardone）分享致富的4個步驟。
很簡單的概念，大多數人卻都做不到。
卡爾登目前個人淨資產大約3億美元左右。
Speaker : Grant Cardone
卡爾登年輕時患有過動症、注意力不足，更曾頹廢吸毒。
後來發憤圖強，成為全美汽車銷售前1%的銷售員。
葛蘭特‧卡爾登旗下擁有電視網、銷售訓練學院等 5 家公司。
英國商業資訊網 Richtopia 票選，他因一手經營年營收上億美元企業、銷售知識跨各大領域，與股神巴菲特、特斯拉執行長馬斯克並列為全球十大最具影響力的 CEO。
翻譯/剪輯：Wisdom Bread 智慧麵包
什麼叫做「貪婪老人」？
什麼樣的市長，會為了自己的政治利益，去煽動年輕人和老人的世代對立和仇恨？台北市最不需要的，就是煽動世代對立的市長。
從蔡英文到柯文哲，都在鼓動世代對立。但是台灣真有嚴重的世代不公平問題嗎？
前財政部長許嘉棟教授前兩天文章指出：主要靠這一代努力，留給下一代的淨資產，高達200兆元。這叫做「國富淨額」，平均每人擁有854萬元。至於每戶家庭淨資產，則超過500萬元。絕不會有留下淨負債讓年輕人及未來世代負擔的事。
這一代的年輕人當然面臨他們的挑戰，大家都要全力幫助他們，但絕不該為了政治利益，用貶抑上一代，甚至煽動世代對立的手段為之，這是政治人物的基本格調。
希望「貪婪老人」這四個字，從台灣社會永遠絕跡。
看到一天下殺就問為什麼的，也該問問為什麼可以這樣一直漲，圖為加權和櫃買指數。股票本來就漲漲跌跌，淨資產不是固定數字而是浮動的。如果像今天這種程度的下殺就能讓你嚇到的，那你的配置應該是哪裡出了問題，要嘛是被動部位太小、不然就是小型成長/循環股放太多，才會有劇烈的波動。這不過是上漲了兩個月之後的一個微幅回調，連修正都還不算。
此外也不用特地去找個理由庸人自擾，當纽籍機師確診導致本土案例防守破功時，很多人說是因為這樣台股大跌。那後來上漲回來難道是慶祝防守破功嗎？
第二個案例是推特上次被 Ted Cruz 釘到牆上拉正時，TWTR 也殺低，當時許多人說是言論審查碰壁，那後來 TWTR 漲回來算什麼？市場支持言論審查嗎？如果推特數日數周後爬回來，算是慶祝川普帳號被刪除嗎？
而現在傳出疫情消息同樣的理由又被拿出來講，講久了可能有一次塞到比較像樣的修正就說「看吧我就說」。這就像是有些美國空頭每季都出來喊空，喊到一次得意三年是差不多的意思，除了媒體效益以外對於操作一點幫助都沒有。難道你要為了相較於牛市短暫的熊市修正放棄進入市場、放棄繼續投入嗎？這很奇怪吧。
為短期的漲跌找理由最後就是瘋狂打自己的臉而已，還是說因為大家手上都是航運股所以才這麼敏感？
他實際採訪淨資產，擁有100萬美元以上的人，分析這些旁人眼中的富人是如何達到財務上的成就，日常過的生活又是如何。#原來有錢人都這麼做
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卡爾登（Grant Cardone）分享致富的4個步驟。
► 他目前個人淨資產大約3億美元左右
在美國存100萬美元，難度大概像在台灣存一千萬台幣。
想想這一千萬台幣在台灣你能撐多久？再算通膨，然後你孩子的教育基金呢？
重點在理財規劃的觀念。
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卡爾登年輕時患有過動症、注意力不足，更曾頹廢吸毒。
後來發憤圖強，成為全美汽車銷售前1%的銷售員。
標題：一百萬美元的存款，你能撐多久？► 致富4個步驟 - Grant Cardone 卡爾登
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今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。
。。。。。。。。。。
馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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