年輕首購族是最辛苦的,也是最好騙的一群,你知我知建商知房仲知,所以很多人甘願將幾百萬的辛苦錢拿去賭一把,好搏翻身。
去年不少人交屋即套牢,很多都是拿身家去賭,結果往往都賭到五股、青埔、八德,有錢一點的人就賭南港、內湖、三重、新莊,更有錢的就去賭彰化、雲林、台南的高鐵旁土地。是說一樣的本錢拿去賭場,你未必願意,因為你會冷靜地說十賭十一輸,呆子才願意拿幾百萬元在賭場賭一把。
而今賭房地產失敗,你承認你是賭一把了嗎?我覺得你還沒清醒。你買之前根本就沒有做功課,不然怎會買那些地方、那種建案呢?
最近有朋友拿著台南的預售屋平面圖,說還在詢問階段竟然隨即就被告知賣完了,我一看那圖面,災難。以後鞋櫃只能放大門外、開門會揮打到家人、想洗澡必須要高跨過馬桶才會降落到淋浴間、臥室衣櫃只能擺單人、床旁邊是冷氣主機等等等恐怖圖示,更別提一箭穿心、廁所對廚房、所有床頭都壓樑、廳暗房明、全家摸乳巷等等風水大瑕疵,我還非常懷疑那個家配圖是沒照比例的亂畫,也還沒沒問方位跟景觀哩。
這樣也賣光?我相信有可能,因為南部有很多盤子帶著鋼盔向前衝,只要有親朋好友一呼,就百諾了。
就像一個某會長喜孜孜的告訴我,他一坪25萬買了新店安坑的假住宅,但我先 前諄諄教誨他一個月,告訴他這房子連技術上偷偷做住宅都有不少困難,更別提建商風評有夠爛,但他最後竟還是買了,因為老婆還是很想投資。怪不得這建商蓋的再爛都還可以大賺錢,比頂新還強一百倍。反正他很有錢,不怕賠,幾百萬買個希望,還可以買好幾年的夢想,去賭場推一把就沒了。
「我問銷售人員多少錢,他們都說已經到底了,不願降價。」這是更多網友的心聲,可是我上實登一查,很多都在降阿,銷售人員根本就在篩選買方,因為大家只想賣盤子,不想賣會做功課的人。
投資客也只想賣盤子,因為這樣才能無損出場,太多人出的價格符合市價卻砍到他的底價,所以投資客不降價賣,他們在等在撐。
都是賭一把,你看得懂嗎?
我懂,顏炳立懂,多數房地產業內人士都懂,就你不懂。
你還是最窮的那個,但你還是去賭了。
不要賭,不要買爛屋,然後多等一會兒。
淋浴間平面圖 在 【 人妻。倫敦。習作簿】 Facebook 八卦
D A I R Y / 心 情 小 筆 記
#projectno9 #英國裝修 #老屋翻新
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最近真的忙翻!🤯 新家工程如火如荼繼續進行中,我同時要趕上師傅速度完成設計,並且要一直抓預算選材料,預約各種工人來現場量尺寸估價。
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偏偏又遇上小吐司哥哥學校half term放假9天,妹妹又每隔3天要去幼兒園適應(settling-in)我必須陪在旁邊。帶他們一起去材料行是最痛苦的事了!兩隻好奇寶寶東摸西摸,三不五時還會打來打去😓 影響我跟店員交涉討論。
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#這時候超羨慕有後援的人😢
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實在效率太低,拜託爸爸今天帶哥哥去公司上班,我可以專心整理一下,並且聯繫廠商。我至少8年沒有拾筆碰過平面圖,其實電腦裡早就沒有繪圖軟體,只能土法煉鋼慢慢來。
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英國房子有分地是你自己的(freehold)或是跟地主承租的(leasehold)。前者基本上妳想要怎樣大張旗鼓都沒問題,只要跟當地政府區公所聲請,鄰居們無異議都可以敲掉結構。
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而我們是後者leasehold 又叫做shareholde。所以買房子時要注意,地租還有剩多久?至少要有150年以上,不然搬進去後重新申請租約是一大筆開銷,我們很幸運這個還有900年租約。
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再來就是購買前要留意,地主(地主形式有公司、建商、個人、政府、結構、教會...)他們承租地給你的合約上有哪些「限制」。比如說,不能動結構牆、不能擴建...。
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還好我們的新家都很方正,不需要做太大結構改變,所以我大概只做了一些簡單的調整。比如,把門軸換邊、主臥的床跟原本已做死的衣櫃(但已經壞掉不敷使用)交換位置,把不實用只能擠一個瘦子極小的淋浴間敲掉,改成專門放洗衣機烘衣機的空間,讓空間跟動線更順暢。也把一些不合理的天花板敲掉,降低壓迫感。
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這兩天是緊鑼密鼓的進來電工師傅,要確認所有要用到電的位置,還有燈具大小位置要怎樣跟傢具配合。
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又是一個土法煉鋼的方式,買了描圖紙,直接快速畫了電配置圖😂 一旁還有不時吵架搶東西的一雙兒女。
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真心佩服在家工作同時帶小孩的媽媽🙇♀️ 因為新家在忙,我回頭一看!整整8天沒去運動!全身不對勁!
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明天已經把哥哥報名好3天早上的holiday camp💪 妹妹2天去crèche,我要回去流汗痠痛一下!這陣子壓力實在太大了,臉上狂冒痘痘😆(壓力大偷吃好幾餐炸的食物)。
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雖然每天都有一大堆細節要確認,一大堆商品要訂樣品,一大堆材料要叫貨。還是滿滿感恩🙏 感謝老公全力支持跟協助。但他也是最磨練我EQ的業主🤣 每天都是考驗夫妻感情的挑戰😆
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嗯!字打到這。真想現在來一份炸雞排、麻辣鴨血煲、梅甘薯條、布丁豆花!😋 以前還在台灣唸書、工作熬夜畫圖時,宵夜都是幾味陪著我!懷念台灣早餐店清晨4點就開了,熬夜回家路上還能去吃碗鹹豆漿😎
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回憶。湧上心頭。致敬單身的過去。
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📷 更多新家的即時裝修紀錄📝
通通都在Instagram 完整紀律中。
🌿「Home Proeject No. 9」
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淋浴間平面圖 在 竹科張太太Mrs.Chang's Fav Lair' Facebook 八卦
🌲新竹竹北電梯別墅│島嶼日系建築
【本家芥子】將日系生活細節帶入家庭每一處
喜歡去日本旅行的人,走到每一個角落
無非是最愛對於旅行者那極貼心的服務
也愛不釋手那日本製細膩貼心設計產品
走入芥子接待中心繞一圈,
我想「芥子」的建築規劃團隊就是這種「日控」吧!
很多來新竹工作的粉絲,尤其是中南部的朋友
常常問我有沒有推薦的電梯別墅
不要離市區太遠,性價比合理,最好要有電梯
因為長輩偶爾會來同住
那芥子就是我推薦建案的口袋名單首選
自從建築團隊本家建設開始規劃
我就一直問他們什麼時候可以公開推薦
重視細節的本家直說再等等、再等等
終於等到可以跟大家分享這個清新舒適又有設計感的電梯別墅了
全區規劃22戶電梯別墅、0店面、建坪72-98坪
總價1688萬起至2488萬
1樓室內可停2-3部車、0%公設比
✔️完美貼心的日系規劃
◻️全室木質地板,讓我們走到哪都被溫潤的質感擁抱
◻️廚房設計│
PANASONIC櫥櫃、排抽油煙機、三口爐連烤、防飛濺流理台、感應式龍頭、廚餘處理機
貼心便利的廚具,可以讓主婦更揮灑自如!
日本廚具就是張太太下一間房子一定必備之物(遠目)
因為他們會把任何一個可以利用的空間榨到一滴不剩!!
爐連烤也是日本房子的標準配備,電子式按壓開關,可以煮物時同時烤物
廚餘處理機也是日本主婦界的神物🥇
◻️衛浴設計│
衛浴KVK溫控淋浴主機、淋浴區滑門頂天花乾溼分離
常跑日本的妳一定知道,日本衛浴規劃大部分為坐式衛浴,淋浴刷洗時不必彎腰可以更仔細梳理身體,幫小孩洗澡也更省力,對於膝蓋不好的長輩更是貼心的設備。
之前我就常想為什麼台灣的衛浴很少看到這種設計呢?
在芥子如此規劃,不愧是日系建築阿
採訪最後,隨口閒聊時我問經理
『目前已購客最喜歡芥子的哪個地方呢?』
『我們精心規劃的建築外觀』他有點得意的說😉
黃花風鈴木與河道自成一格的陸上島嶼基地
映上灰白的自然配色建築配色
光從建築模型看就很美
6月底即將動工,明年就可以看到他的真面目
真期待!
◻️預約資訊
電話|03-5555922
接待中心|竹北市環北路五段、中正西路497巷
也可以私訊張太太預約看屋
想看平面圖嗎?留言+1標準戶平面圖就會傳給您囉!
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