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這個是臨時約！老闆已經說服了淡如姐要把20年的浴室改裝！
淡如姐來到凱撒的旗艦店！凱撒衛浴每一個衛浴設備都很為客人設想，適合大小家庭或是銀髮族的凱撒衛浴
凱撒衛浴的蕭俊祥董事長是一個非常努力的創業人，而他切入的領域其實是必須要靠規模經濟的，只有大的廠商活得下來，所以一定要把產品做得最好，還要用CP值最好的價格挑戰！
今天他來講他的創業是還有經營企業的秘訣，還會贈送價值$8000的分享禮！只要按讚和公開分享就可以得到這個禮物，至於是什麼禮物呢請看直播影片就可以知道董事長的誠意。
6/8 18:30雪欣得獎公布
共6位
王宸鈺 Hsueh Chu-Chu 蔣雅琴
陳振發 Maria Kate Rina Lai
恭喜以上得獎人🌹🌹
最近好忙，買的房子總算交屋，接著就是整個remodel....
一定會有人問，美國買新蓋好的房子就好啦！
但我家Irvine這邊新蓋好的房子，房屋稅超可怕，跟台北相比，100萬美金房子雖然很便宜，但一年要繳的房屋稅property tax+ Mello Roos新開發社區費(要繳30年)，大概一年就要3萬多美金=$100萬台幣。重點稅金是一年比一年貴，不會越來越少，還不能退稅！
於是我買的是2001年蓋好的房子，Mello Roos人家已經繳完了 🤭 省了很多。
在美國remodel重新裝修，跟台灣相比，人工遠遠比材料費貴上許多，甚至裝潢邏輯也大不相同。為了比價，我大概找了八組師傅來現場溝通 😫 累翻～
為了方便溝通，我還做了ppt簡報🤣
跟婚禮一樣，先一張現況 ➡️ 夢想中的樣式 ➡️ 自己計畫的改法
然後跟各師傅討論有哪些省錢做法，畢竟裝潢錢是我自己出 🙄️🙄️🙄️
《浴室改裝》
台灣會是全部打掉，重做整間防水層，但美國不是，防水只有浴缸淋浴部分，這點真是讓我驚呆了 🤭
《地板、木地板》
美國的選擇很簡單，磁磚、木地板、地毯。大部分一樓不是磁磚就是木地板，二樓幾乎是地毯。偏偏我買的新房，一樓是超醜磁磚 (照片右下那種，我家是更醜)，二樓是櫻桃木色的木地板。所以必須整個打掉重鋪我要的最新材質....人工是材料的兩倍以上呀！(我那款木地板還是比較貴的款式了)
《廚房》
由於這間房的廚房櫃子是用很好的，但又是櫻桃木色，我超不愛。找了很多師傅討論，不是建議拆掉全部，就是要我不動 🙄️
全部拆掉，光廚房工+料就要$100萬了，還不含水槽、水龍頭、電器 🙄️ 最後找到一位小有名氣的木工師傅，重新用噴漆的方式改裝 (之後拭目以待)
《油漆》
美國房子牆面不像台灣幾乎是平面的，因為台灣牆面上水泥，是全平面，美國都木造，牆面是有凸凸顆粒，所以作法跟選色完全不同。
光去選油漆就讓我超頭大，還買了小sample，過幾天要來去試刷看看。
一連串下來，還要選櫃子門片、浴缸款式、檯面用的材質...，這些其實我跑各大供應商都滿簡單，因為心中有想法了。
但最後有點累炸，是連門片上的拉環也要自己決定 😱 圓的、方的、長條的，搭配上去感覺都不一樣，完全累死我了。
這一個月半，光前期準備就討論了超多次。原本想要木工、水電工、油漆工、專做浴室的、做地板的分開自己找。後來想想，我還要帶著一個小猴子嫩嬰，很難在施工現場監工呀 😫😫😫 所以，這次就找了General Contractor (類似台灣說的工頭) 來幫忙，這樣同時好幾個工班一起施工，動作也比較快。
等裝潢好，感覺可以分享超多文章！
以上，在美國的各位，如果有什麼不錯的家具店，歡迎推薦我呀～🙏🙏
🛁浴室改造計畫🚿
🏠幾年前我買第一間房的時候，我有找人來重作浴室。當時的項目是拆掉淋浴間改成浴缸、洗手槽和馬桶重新安裝、地板重作。磁磚則是我自己貼、廢料也是我自己拿去丟，浴缸、洗手台、馬桶都是B&Q入門款。這樣的花費是N。
這次重作浴室，我抓4-5N的預算。因為有兩間浴室，管線要重拉、天花板重作，加上開門位置調換需要在牆上重新打出一扇門。結果報價出來是我預算的三倍！😱我家玫瑰花打給他爸爸問他們家的浴室之前做多少錢還有做哪些項目？我公公說他聽到我們打算改造的浴室計畫，他自己估大約10N，而我們拿到的報價13N是偏貴但也不到完全不合理。這報價只含一部分的衛浴設備，不含我們還沒決定好的磁磚、浴缸、以及我打算要的免治馬桶。
對方是我家玫瑰花的同事推薦的，裝修過同事家的衛浴同事非常滿意。我們和他接觸的印象也很好，他有相關的專業知識知道該怎麼做，改方向的平面圖也是他提出了我們才想到原來這麼做可以如此節省空間。對於我們提出的想法也都可以給出很好的回應。
所以，就算爆預算，還是會咬牙給他做下去吧！畢竟空間才是最珍貴的資源，而新的配置圖在空間使用上真的合理很多。
這樣的話，書櫃可能我們就自己做（我家玫瑰花心儀的木工廠商給他的報價也是爆預算，是他預估的三倍）。廚房也許就不能同時進行了，要看浴室弄完還有多少預算才能決定要什麼時候做廚房。
#新家裝修日記
#一切就是排序跟取捨
照片：我之前房子的浴室，改裝前/後
藍色馬賽克磚還有部份白磚是我自己貼的
（那時候我就裝免治馬桶了）
Ps: 倫敦不止菜比較貴，連人工都比較貴
我剛搬來和我家玫瑰花同居的時候就發現同樣去超市買差不多的東西，在倫敦就是比在鄉下貴
今天一到辦公室先採買一些浴室改裝配件
再來試用新的小拉花杯
發現比較好操作
加上今天各方面都比較穩定
覺得不錯
咖啡也好喝，灑上一些肉桂
香
週末愉快
目前幾個團購中東西推一下
升級伸縮冷熱水龍頭四種出水模式，水槽再也無死角
https://johnnypa.blog/4-mode-stretch-faucet/
LELIT mara-X PL62X 110V 優惠剩2天
https://www.facebook.com/mycart/posts/402943401188353
洗杯器
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浴室改裝 在 [分享] 年資29年浴室重新整修(文長) - Mobile01 的八卦
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