對我來說,不吃頂新的產品,跟不買遠雄的任何東西,是一樣的,這也包括去汐止遠雄的購物中心(有工安意外)或是大巨蛋(有工安意外)消費。
回顧這個新聞,再看看現在的市場,讓我有些感慨,因為商人永遠是商人,也正在傷人。
你以為壞人就會改過自新?不會,就我所知,並沒有這件事。
可是你願意不買?當銷售人員說要算你很便宜的時候,你還是有可能會買。
頂新知道,遠雄知道,怎我就不知道呢?我當然知道阿,叫寶佳叫了那麼多年,人家賣的可好呢,你以為遠雄沒業績嗎?有呢。
為何只要便宜,你就願意冒風險?那可是你的血汗錢耶,忍耐再忍耐才買到的房子,那麼多錢的東西,願意隨便的託付在這樣的人一生。
是阿,只要便宜,大家都願意冒風險。然後這些黑心建商還是可以活得好好的,不是嗎?
希望不是這樣。
就像板橋浮洲合宜住宅,你該買嗎?
我的回答都一樣:全台都知道他偷工減料斷樑斷柱,縱使修好了還是差很多,如果你願意把這房屋款當作放水流,也就是當你以後要轉賣時,隨著時間而折價折舊,買的時候19.5萬/坪,賣的時候剩下10萬/坪之類的,或是你買來當傳家物,住到房子爛掉倒掉,因為轉售時不值錢了。
你就可以買。
你覺得呢?這個問題沒有標準答案,要是我,寧可再等房價多跌一點,反正他正在跌,也不差這二年至七年。
而且我一定不會買這些人的房子,何必花大錢買一個麻煩?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財 影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg 【八大記者:陳靜宜、王明賢】 桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而...
浮洲合宜住宅轉售 在 何博文粉絲團 Facebook 八卦
黑暗總會見曙光!
浮洲合宜宅問題重重,早料到必須長期抗戰。司法今天總算判決日勝生必須賠償,讓後續很多相同案件,也燃起一絲希望。
回想從第一天帶頭抗爭關心至今,內心雖有欣慰,仍難免有不勝唏噓之感。
浮洲合宜住宅轉售 在 張金鶚 Facebook 八卦
補充說明浮洲合宜住宅比市價便宜1~3成,真的較划算嗎?
首先,購買合宜住宅十年內不得轉售,此規定相對一般市場房屋產品沒有轉售規定,你覺得應給予多少錢的折價?
其次,購買合宜住宅必須要用抽籤方式,而不能向一般市場可以自行挑選,你覺得此購買方式又應給予多少錢的折價?
第三,浮洲合宜住宅有四千多戶,其中又有10%的出租社會住宅混居,如此大規模的社區出售,你覺得此種社區產品又應給予多少錢的折價?
由上討論,你真的認為購買合宜住宅有較划算嗎?仔細思考購買合宜住宅的決策因素,「價格」不應是關鍵因素吧?!請問如此,你覺得政府想藉合宜住宅來平抑房價,可能嗎?又請問如此,政府合宜住宅政策目標為何?能否達成?
浮洲合宜住宅轉售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者:陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者:林佑之、劉子騰】
記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
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浮洲合宜住宅轉售 在 浮洲合宜住宅討論區(7/9 更新各區模型照片. 也歡迎大家一起 ... 的八卦
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