2021年9月9日,臺北市萬華區漢中街45號,昔日曾開過上海紅玫瑰理髮廳、牛肉麵店、阿毛石鍋燉飯,已荒廢多年的三層樓老屋,即將由臺北市政府進行重建工程,預計在2022年8月完工,搖身一變成為西門町的遊客服務中心。(張哲生 攝)
這棟西門町徒步區裡的三層樓老屋,位於國有財產署所有土地上,原本作為出租店面使用,其中開過最久的店家是「上海紅玫瑰理髮廳」,從1960年代一直開到2001年才因不堪負荷西門町的高價房租而搬到附近的長沙街二段。
近年來,人潮眾多的西門町因公廁設置不普遍,使得逛街時想上廁所的遊客必須繞至較遠的地下捷運站或西門紅樓等地,令他們感到相當不便;為此,在西門徒步區街區發展促進會的爭取下,由臺北市政府主導,向國有財產署購買這棟老屋所在土地,並計畫將這棟內部結構已嚴重毀損的老舊建築拆除,然後重新建造一處遊客服務中心,且兼具公共廁所及機動派出所功能,好讓國內外旅客在西門町觀光遊憩時,能夠享有更優質的貼心服務。
2020年7月16日,北市府工務局新建工程處建築工程設計科蕭志龍科長表示,漢中街45號位於漢中街及武昌街二段交叉口,且鄰近西門捷運站,國內外旅客行經往來絡繹不絕,改建後將成為地上4層鋼骨構造的玻璃帷幕建築,白天通透的立面點綴著綠意,夜間遊客中心如發光的透明盒子,乾淨素雅的外觀與周邊五彩繽紛的商家形成強烈對比,未來將成為西門徒步區的新地標。
1樓設有遊客服務中心、機動派出所和公共廁所,讓觀光客能夠獲得專業的旅遊諮詢服務,並解決周邊公用廁所不足的問題;其內部以玻璃磚隔間,使空間呈現通透明亮之感。
2樓設有販賣中心及遊客休息區,中庭樓梯空間採挑空設計,光線將引導遊客至2樓享受開闊的休憩空間,並結合公共藝術,把西門町的特有流行文化融入其中,使中庭成為該建築物的打卡熱點,販賣中心則提供輕食及紀念品供遊客選購。
3樓與4樓為觀光局及警察局共同使用之行政空間。
漢中街45號重建工程目前已完成都市設計審議及基本設計,預估施工經費約新臺幣7千萬元,總樓地板面積為673平方公尺;北市府在2020年12月25日於網上公告工程招標,之後定於2021年9月開工,工程預計在2022年8月底完工,未來將提供西門町遊客更為友善且便利的多元服務。
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過5,170的網紅黃珊珊,也在其Youtube影片中提到,基地完整的公宅用地 安康調度站仍繼續只做平面停車場? 在柯文哲市長上一任第一次總質詢時,珊珊從市場用地解編、各機關閒置用地以及都市計畫變更回饋用地等,幫柯市長找了不少可規劃做為公宅的土地,目前已有多處正在興建中。在第二任的第一次總質詢中,珊珊又要來幫市府找公宅用地,它就是內湖區的...
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基地完整的公宅用地
安康調度站仍繼續只做平面停車場?
在柯文哲市長上一任第一次總質詢時,珊珊從市場用地解編、各機關閒置用地以及都市計畫變更回饋用地等,幫柯市長找了不少可規劃做為公宅的土地,目前已有多處正在興建中。在第二任的第一次總質詢中,珊珊又要來幫市府找公宅用地,它就是內湖區的五分街的安康公車調度站。
台北市議員黃珊珊表示,位於內湖五分街的安康公車調度站(東湖段七小段484地號),公運處持份面積1/3,其餘均為停管處所管,90年時原有意規劃為地上6層、地下1層的公車調度站及停車場,但因當地居民反對該址設置公車調度站,在95年時經馬前市長核示暫緩,就一直作為平面停車場使用至今。
在柯市長上任後積極尋覓公宅用地,這處用地也經交通局內部評估,確實已無作為公車調度站使用必要,因此也納入台北市內湖區都市計畫通盤檢討中,並朝公共住宅使用方向規劃。這基地旁邊有東湖派出所、消防局東湖分隊以及圖書館東湖分館,市府要到哪找條件這麼好的公宅用地?
但根據目前市府最新規劃,似乎仍繼續委由停管處代管,作為平面停車場使用,老實說這樣的效益真的不好。該址用地從停管處接管,93年1月2日公告收費至今,每月平均單數約9,670張,月營收約33萬元,收費時段使用率約在75%。
最後黃珊珊議員指出,該處用地就在文湖線東湖站對面五分街上,離南港展覽站以及內湖科技園區都不遠,可作為支援內科2.0計畫之居住功能,重點是當地里長與居民也支持,甚至期待市府在此處興建公宅時,將其他比如托嬰、公幼與托老社福設施一併規劃。市府應該繼續朝公宅用地規劃,在地方上辦理說明會,而非維持現狀僅作為平面停車場使用。
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在珊珊爭取下,台北市消防局大湖分隊已確定要搬遷新建,108年度已編列先期規畫預算,預計在108年6月完成先期規畫暨可行性評估,109年預計辦理委託規劃設計,並於110年編列土地購置費及工程預算。而在大湖分隊搬遷後,一旁的大湖派出所也能跟著改建。根據警察局與消防局評估,正在改建或評估3年內有改建計畫者,警察局計有11處,消防局有7處,趁著這些派出所與消防分隊改建,市府還能做哪些規劃?
黃珊珊議員表示,目前市府的EOD(市有建物及用地整合運用導向之都市發展),似乎只著重在學校校舍改建,並沒有把目前公有設施中警察局與消防局改建包含在內。以警察局來說,正在改建派出所計有社子派出所、南港派出所及福德街派出所,3年內有改建或新建規劃者有東園街派出所、羅斯福路派出所、六張犁派出所、潭美派出所及關渡派出所,而漢中派出所、和平東路派出所及光明派出所則是已達耐用年限。這當中還沒有剛剛提到的大湖派出所。消防局部分則是有關渡分隊、洲美分隊、劍潭分隊、大湖分隊、興隆分隊、古亭分隊及西門分隊,預估3年內規畫改建或新建。市府應該趁著這些派出所與消防分隊改建時,同時納入地方上需求一併規劃。
「職務宿舍」優先,地方需求如「地方需求」次之。
黃珊珊議員指出,警察局目前可供配借之職務宿舍共有283間,其中單身房60間,家庭式223間,但30歲以下設籍在雙北市以外的警察同仁有1,607人。消防局則有職務宿舍237戶,均為單人房,而30歲以下設籍在雙北市以外的消防局同仁則有352位。顯見對警消同仁來說,職務宿舍是不足的。因此何不利用這些派出所與消防分隊改建或新建之際,將職務宿舍納入規畫,盡量讓設籍在雙北以外的同仁這樣,有宿舍可住,這將可提高這些同仁留在台北市的意願。
最後黃珊珊議員建議,EOD除了學校校舍外,也須將警察局與消防局這些公有建物改建或新建案一併納入。在規劃之初,也可先探詢地方意見,在規劃時將地方需求納入規畫,讓整體改建更具功能性。
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派出所功能 在 新北市議員黃永昌 Youtube 的評價
一日秘書第七彈。永昌議員與菜鳥特派員一日助理,最後一站來到位於三峽區北大特區「北大綜合行政大樓」,永昌與於民國99年提案在學成路和大德路口約有九百坪的「第三停車場預定地(停三用地)」做為派出所預訂地,該位置相當適合做為未來新設派出所地點,永昌當時認為九百坪的土地在北大實屬難得,地理位置又在北大特區之中心地帶,所以除了設置派出所外,永昌也爭取停車場、活動中心和圖書館等單位一同進駐,提供多功能使用,造就北大綜合行政大樓,希望透過影片向大家介紹及歡迎分享影片喔。
新聞連結:〈台北都會〉北大特區無派出所 議員急催生http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/439092
【動工紀錄&政見進度】三峽北大特區之北大派出所事紀:goo.gl/KPsNwz
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派出所功能 在 [新聞] 司法話題》亂銬坐騎樓女移工檢求重刑警- 看板Gossiping 的八卦