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交屋！之前明明覺得還好久，不敢相信今天就搬進來了。
從幾根木樑動工開始看起，直到完工。
美國新房都有帶基本的裝潢，地毯、廚具、天花板、油漆、一些櫥櫃。
如果要升級成木頭地板或不同的磁磚、設計就自行再加一些費用。
今天請假，Podcast沒更新，因為昨天忙打包只睡了兩三個小時，今天也一路搬、處理到晚上。
加上社區整個區域太新，連光纖都沒有，要重新拉工程。基地台也不在附近，手機只剩按計算機跟拍照功能。上傳貼文還要開車到十分鐘車程之外的地方😂
目前還有沙發、餐桌、工作室一大堆傢俱還沒買，院子草坪要鋪、樹要種。
搬家累死了，但超級興奮🥰
（Bogii比我們還興奮）
之後（大概要幾個月後）再來開箱♥️
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歡迎follow Bogii 日更IG： https://www.instagram.com/bogii_dog/
已經快700粉絲了他也算厲害⋯
<本周直播概要>除了跌價，學會看格局圖很重要，看圖分辨爛屋更重要。
不要懷疑，這幾年的新案都蓋得很爛，尤其雨遮一圈那種，建築師的牌照好像都是騙來的般，規劃出住了會很難過、看了會很心酸的新房屋，而且這些爛屋不少還是聲稱出自大師級建築師呢！
當然也有可憐的建築師，因為建商一定要你這樣惡搞，不然他的容積用不完、機房空間賺不夠、公設比不夠高、雨遮不夠滿，所以越來越多監獄房、離婚房、小三房、家庭不和樂房、沒人要煮飯房、不敢睡覺房等等。
或許可以靠花更多的裝潢費來改善，但何苦？買間新房竟要如此辛酸？
是的，這一切都是建商只想賺錢惹得，而且誰叫你要買這些爛建商的房。爛建商至今是不會改過向上的，因為賺這種黑心錢很爽，不然這些建商哪來的錢去買電視台、買銀行、買航空公司、養小三？
「可是我看現場並沒有你說的那麼爛阿，只是感覺有些瑕疵罷了。」
「你帶尺量了沒？」「我感覺塞的下L型沙發」
「會西曬你知道嗎？」「天氣涼涼的有陽光挺好的呀」
「這建商專蓋漏水屋耶」「我覺得我的運氣應該很好」
「床頭壓樑喔」「天花板感覺很高啦」
「冰箱要擺哪兒?」「啊~~」
「熱水壺要放哪兒？」「咦？」
致命一擊其實是衣櫃
「衣櫃只能擺很小的那種喔，還不能放電視，而且你的床只能放標準雙人，不能放King的」
「我要退屋!!!」
來不及了，買房子是不能憑感覺的，一切都需要數字及生活細項來決定，一個冰箱就足以毀了一間房子。
明天就農曆六月一日了，即將邁入半年節，想要轉一下運氣，好好看這篇哦⋯⋯祝大家好運旺旺來
命運必懂數111
幸福就在生活的瞬間，2017年開運陽宅布置分享全在這裡喔，趕快看一下….
最近我同步在裝潢兩間新房子，雖然每天都要很辛苦地付出，但換取幸福；就要努力，也要付出代價，人生要學的功課，很多都是要用心，才真正學會。
人的一生是不斷改變的，只要你願意付出努力，那就會持續不斷的發展，一步步接近理想當中的生活。越努力越幸運。
家，人一生至1/3的時間在這裡度過，是我們生活中最重要的休息場所，也是我們最穩固的依靠。
別以為買一間大房，花大錢裝潢，添購高級家具，擺掛古董、字畫，就能擁有居家品質，您所做的一切，很可能得到的可能是「反效果」喔！
透過八宅風水與流年風水角度，內部格局、居室布置、風水調整等問題。只要你願意仔細詳讀老師的建議，一定可以招財納福，讓你擁有平安如意的人生。
2017年歲次丁酉年流年風水
【西北方】二黑病符星降臨於此，主病痛。容易有健康之問題，儘量保持明亮乾淨，不要動土施工，可以在此懸掛銅葫蘆，來洩掉二黑星之凶性，並祈求身體健康。
【正北方】六白武曲星降臨之處，主偏財也是驛馬星降臨之位置。六白屬金，北方屬水，所以此處最佳佈置為｢陶瓷製之聚寶盆｣
因為其五行屬土，可讓其土生今生水來聚氣聚財，可以加速財富之快速累積。
【東北方】四綠文昌星降臨於此，今年如果要參加重要考試者可以加強此方位之佈置，可以在此佈置｢四星羅盤｣一組。
對今年參加考試之考運和升官會有正面之幫助。
【正西方】三碧祿存凶星降臨於此，主口舌是非。因為其五行屬木，所以可以在此擺放｢紅色地毯｣讓其木生火洩掉其凶性。
另外因為正西方今年為太歲，所以今年此處不宜動土施工。動土施工者容易引來凶禍，請特別小心注意。
【中宮】一白貪狼星降臨於此，此為流年桃花位。
所以想要在今年招來好姻緣、好桃花者可以布置此方位可以在此擺放｢粉晶七星陣或是水晶鴛鴦一對｣讓您趕快在今年找到終身伴侶。
【正東方】八白財星降臨於此，此為流年之財祿方，想要在今年財運亨通者不要錯失佈置此方位。
東方屬木、八白星屬土，建議您可以在此擺放｢陶瓷製之聚寶盆｣聚寶盆下方鋪上紅色布墊，讓其木生火生土達到招財的最佳效果，可以加速財富之快速累積。可以幫您在下半年快速累積財富讓您財運旺旺來。
但須注意的一點，流年三煞、歲破方也落於此處，所以此處今年絕對不宜動土。可以在此安置銅龍龜來制化。
【西南方】七赤破軍星降臨之處，此星屬金，西南方屬土，此為土生金相生之局，這顆兇星主官非、桃花劫、破財招災，易引小人陷害。
建議可以在此擺放藍色地毯，可以洩掉此顆凶星的凶性來化解。
【正南方】五黃煞大凶星降臨於此，主疾病、凶禍、災害、血光。且流年歲破落於此處，所以此處今年絕對不宜動土。
可以在此懸掛銅葫蘆來洩掉五黃凶性。
【東南方】九紫喜慶之星降臨於此，可求事業名譽之處，九紫屬火，東南屬木為木火相生之局。如果想開運可以在此擺放常綠闊葉植物來旺氣。
客廳風水是家居布置中最重要的一環，現代的建築設計，往往都是入門必見客廳，客廳風水也是影響一家人的健康、事業升遷、家人財運、子女讀書、家庭幸福……
2017年客廳風水布局與禁忌介紹
家居風水學中認為，沙發應該擺放在客廳的吉利方位上，雞年的吉利方位在正東方、文昌位在東北方、貴人財位在正北方，因此今年沙發宜擺放在這些方位上。
要注意的是，在客廳擺放沙發時要避免對沖大門，忌擺放在橫樑之下，同時還要注意沙發背後不宜有大鏡和走道。
植物是用來招財和化煞的，因此可以將大葉植物擺放在吉位上，有催財旺運的作用，而帶刺、藤條和尖葉植物為化煞植物，宜放置在凶位上化解和壓制煞氣。
正西方為太歲方、三煞在正東方，因此不適合在此方位上擺放植物，以免生旺煞氣。
雞年可以將旺運植物擺放在正東方、正西方和東南方，而化煞植物則可擺放在西北病符方、破財正西方和小人正南方。
魚缸只適合放在財位上，一白、六白和八白所在的位置皆為財位，魚缸擺放在此方位不僅有利於帶動旺氣，還能激活財運。
客廳擺飲水機催財風水，但開門直朝飲水機，易衝擊財運。
客廳的掛畫在選擇時要避免顏色過深，忌畫面內容過於抽象、蕭條和兇猛，而且不要在客廳掛上已故親人的畫像。
如果想要在2017年旺學業和事業，可以在東北方文昌位掛富貴的圖畫；如果想招財旺宅則可在客廳的正北方掛風水魚、流水系列圖畫；如果家中有適婚年齡未婚者，可以在客廳的東南中間放鴛鴦、百合花朵。
了解客廳風水禁忌知識，還要注意客廳格局。
客廳的格局最好是正方形或長方形，
尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，都不應該掛在牆上。因為這些物品都會產生陰氣，導致爭吵或暴力行為。
方方正正的客廳會提高整個居住者的運勢，可是具有添福添財運的作用。可以讓正能量無限的釋放在家中。
爐台位置從大門進來時，或在客廳，最忌看到廚房的爐台，如果你的家正好會看到，宜改變爐台位置或在廚房門外做一屏風高櫃來擋。
客廳在整個住宅中所處的方位，來正確選擇客廳和家俱的顏色，可起到生財旺運的作用。
例如，客廳若位於住宅的西南或東北方位，應用以黃色為主；如果位於東南方或正東方，應用綠色為主；位於北方，應用藍色為主；位於南方，應用紅色為主；位於西北方或西方，應用白色、銀色或金色為主。
客廳地板不宜高低不平，家運也會坎坎坷坷，對住戶只有百害而無一利。
客廳的動線（即供人走動的通道）要順暢，從客廳到各個房間不要七彎八拐，這樣陽宅地氣才能順暢，家運才會興旺；反之則將影響住宅主人的事業和人際關係。
沙發不可以直接對著大門，沙發若是與大門成一直線，風水上稱之為「對沖」，弊處頗大，會導致家人流失，財散四方。
客廳是家人和親友相聚的地方，最需要營造出活潑、融洽的氣氛。
圓形屬陽、是動態的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。
乾淨整齊：客廳代表對外溝通的樞紐，所以要隨時保持乾淨整齊，避免堆放垃圾雜物，而燈泡或日光燈壞了也要趕快更新，才可凝聚家人的向心力，並增強個人的財運。
客廳內開運用的物品要注意放置重點，如「駿馬朝外為出外求財」所以不可將駿馬的頭朝內，「大船入港進財貨」所以不可把船頭朝外。
「生氣方」主掌財運、招貴人、招桃花。2017年的「生氣」落在北方、西南方。
可在「北」或「西南」的位置擺設白色、銀色物品、金屬正方型物件、或是相同的物種4或9件（吉祥數字），將能提高運勢。擺設銀白色正方型的金屬物品（銀器最佳）一次同種類4件。
多吃五行屬「金」、有苦味的調味或口感食材。
多聽五行屬「金」的音頻聲波，如金屬撞擊、鋼琴演奏的音樂。
多聞五行屬「金」的香水味道，如淡雅、素雅清香調的香水。
多去「生氣」的方位，舉凡地球、各國、各縣市，或住家的「北」方或「西南」方等地散心、休閒以及旅遊。
求財辦公室或家居的布置；今年一白星到正北位，此為財運的特徵，今年想提升財運的人可以多利用此方位，多在這個方位多些活動為好，增加在此方位坐卧的時間可以讓2017年的財運變旺，可以在家居或辦公室的正北方位放置一些催財的物品。
什麼人會有偏財運？
偏財是很多人感興趣的話題，因為偏財是意外之財，是大財，是不勞而獲之財，是天上掉了的餡餅，沒有階級，沒有高低貴賤之分，人人都有機會獲得，故深受人們喜歡。
1、想旺偏財者，身上可佩帶五帝錢或十運錢，以增進財氣運勢，如將五帝錢（順治、康熙、雍正、乾隆、嘉慶 ）等錢幣串起，掛在腰間，能防饞言及小人所害。
2.如果進入喪家，或經常出入不乾凈的場所時，可將五帝錢撥弄一下，離開時，在門外再以劍指在手掌心寫一〝除〞字，即可去晦辟邪。
3.而平日入廟參拜時，也可將五帝錢取下，在香爐上繞三圈，或是放在自家神案前四十九天，也可增強五帝錢之能量。
2017年想提升財運，事業，愛情三豐收，大吉大利、順心平安的人，要記得這些重要的開運法。
客廳與玄關屬陽，客廳的燈要夠高、夠亮使燈光散布在整個客廳中。臥室屬陰，臥室的燈光應柔和。
廚房屬火，宜采用冷色調白光燈。
廁所屬水，宜用暖光調黃光燈。
陽臺屬金，可安裝明亮戶外燈式的壁燈。
讓我們一起用最為認真和熱情的態度一起迎接下半年，
讓與你你的家人好運連連，生活更加幸福美滿！
想要在2017年下半年招財開運，千萬別錯過命運必懂數111，明天就是農曆6月初一了。趕快把家整理整理，動一動喔。
祝福大家一路發，平安喜樂！
Hello 大家好，我是邱愛莉
最近房市好熱，預售屋更熱！
因為預售屋可以分期付款、可以客變、還可以入住新屋，很多首購的朋友，特別喜歡預售屋！
不過，其實預售屋真的有很多陷阱喔！
00:00 開場&前導
01:25 玄關篇：「廚房在大門玄關的地方」，「沒有玄關」
03:33 客廳篇：「客廳沒有對外窗」，「只有一個陽台，而陽台在就客廳的採光面」，「客廳有大樑壓沙發」
05:43 餐廳/廚房篇：「電器櫃和冰箱沒有地方放 / 放在很奇怪的地方」，
06:57 結尾
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house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
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☆預售屋/新成屋，找誰談最有利？
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☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
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☆「毛胚屋」超划算？「精裝屋」免裝潢？如何分辨呢？
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」，暗藏的3個玄機！
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮，還是 裝逼？
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
Roomtour：
☆我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆直擊學員的家：裝潢後的樣貌
https://youtu.be/BjqcU6aeQ9I
☆帶大家去直擊學員的套房！ft Ms.Selena
https://youtu.be/184THTkVzQU
☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
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Hello 大家好 我是邱愛莉
這次外景，帶大家到山裡的森林系美宅！超級美！青山綠水，非常棒的生活品質！
裝潢的部分，一樣是學姊自己發包、監工！超級厲害！
也很感謝學姊，讓我們去拍攝，帶我們roomtour~
喜歡這次的影片，記得留言❤️ 讓學姊知道唷！
00:00 開場、介紹裝修前屋況
01:19 客廳原屋況介紹
02:06 廚房原屋況介紹
02:27 1樓梯間原屋況介紹
02:43 2樓主臥原屋況介紹
03:13 2樓小孩房原屋況介紹
03:39 2樓書房原屋況介紹
03:53 側院原屋況介紹
04:49 介紹裝修後
05:19 前院：南方松圍籬，種植香草園
06:06 玄關：西班牙進口磚，鞋櫃玄關櫃，滑動連身鏡隱藏電箱
07:28 客廳：牆面仿清水模材質，採光好，空間開闊，簡約天花板設計
09:32 餐廳：人造石吧檯，訂製日本檜木餐桌，線板橫樑，
12:14 廚房：雙開冰箱，檯面好清潔為主，IH爐，透明拉門阻絕油煙
15:43 書房&梯間：開放式書櫃，梯間世界地圖裝飾
18:14 1樓廁所：工業風元素&壁燈
19:44 2樓主臥：斜天花板風格挑高感，系統櫃，主臥衛浴地暖設計，乾濕分離
23:31 2樓客浴廁：用拉門營造乾濕分離，工業風黑鐵件
24:09 2樓小孩房：臥榻，小孩書架，ㄇ字形系統櫃，間接採光燈條
26:12 書房+客房：採光良好，書桌簡易設計
27:47 側院：日式庭院枯山水造景設計，山櫻花樹&紅楓樹種植
30:19 後院：地面鋪碎石，營造露營感
30:46 自己發包裝潢房屋的歷程分享
35:38 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210408yt
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
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☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
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居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
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☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
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☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
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Hello 我是邱愛莉
又是小小改造系列，今天分享會我自己劃住家格局的秘訣！
我蠻喜歡自己規劃的，不但很有成就感，自己與家人住了也舒服！
00:00 開場
00:57 丈量房子畫格局圖&注意事項
01:19 丈量工具：捲尺，測距儀
01:38 標示丈量尺寸&注意事項
02:31 規劃格局重點掌握：1.精準的尺寸最重要
02:41 2.樑柱和外牆不能動
02:51 3.衛浴盡量不要移動位置
02:57 其他格局掌握
03:37 結尾
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☆分享會：
【分享】：
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2.自住等增值案例
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小小改造：
☆5個「最後悔」的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個「不後悔」的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
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開源節流：
☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！-這招讓你告別「購物狂」
https://youtu.be/kjqmep4hl6M
☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg
☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY
☆想換工作？想轉職？我該注意什麼？興趣、能力、產業、公司，你評估了嗎？
https://youtu.be/mouay-f-bSg
收租分享：
☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆3個不能做的事！在你成為房東前，不能踩的雷！
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最近交屋的房子沙發上壓樑 格局如下 沙發上有一個大樑寬高都60 不換沙發位置的話該怎麼做才能解決沙發壓樑呢？ 目前可動的格局小房間還沒隔出來廚房跟 ... ... <看更多>
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沙發上有樑裝潢 在 [問題] 沙發上的樑柱裝潢怎麼改- 看板SpaceArt - 批踢踢實業坊 的八卦
請教各位版友，小弟最近新居遇到一個很困擾的問題。
因為是買預售屋，後來才發現樑柱有壓到沙發的問題。
室內格局圖：
可以看到，紅色框框的部分有一根大大的樑柱，且又在樓梯旁。
現在要改門口的方位也來不及了.. 請教各位如何用室內設計改呢？
現場圖片1：
現場圖片2：
現場圖片3：
感謝各位！
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※ 轉錄者: yew (111.255.166.121), 10/08/2017 22:43:08
※ 編輯: yew (111.255.166.121), 10/08/2017 22:43:40
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