小時候希望有自己的房間與書桌,不要一下雨屋頂就漏水的房子。
十七歲上台北時,租在一間衛浴共用,木板隔出六間的雅房,每晚旁邊的人在幹什麼都知道。
第二間租到伸腳就能碰到牆壁的套房,但躺下後馬桶和我就只隔了一道拉門。
接著不小心租到人家偷當二房東的小雅房,得遵守一堆規定與熟記Q&A避免撞見房東。
之後和朋友分租房間,睡在兒童房,裡面只能放下一張單人床、桌子與衣桿。
後來租到遠企附近,浴室天花板會長黴外,床的位置不是正對門口或浴室,不然就是陽台外推處。如果你相信風水,那段時間是我最難受的時候。
搬走後,住過內湖、住過京華城四周,也住過四維路,和通化夜市週遭,以及短暫到幾乎沒太多印象的地方——不斷搬遷、不停變動。
離開兒童台後,我搬進了士林劍潭。
原先住在一間五十年歷史的老國宅,隔壁的老太太每天遇到我,都重新講一次她嫁來這裡時,蔣經國剛好過世的故事⋯⋯
後來認識了幫我裁縫袋子的大姐,她把老家用很便宜的價錢租給我,就是大家常看到貓狗與書櫃的那間房子。
終於,我買了自己的房子了,有自己的房間、大書桌與書櫃。
選在今天與大家分享,是因為4/25是我阿母的生日,她一直對自己的孩子感到愧疚,而我能讓她放過自己的方式,就是讓她安心過生活外,也無須再為我擔心。
我傳訊給我阿母說我買房子了,
她回我「還是你厲害我這輩子算白過了我完全不會想日子過得亂遭遭」
我回「媽媽,沒有妳的犧牲就不會有我們。妳是很棒很有愛的母親,我們以妳為榮。」
我很努力但更多的是運氣——遇到好人、好事。
謝謝來越廚 Viet's Kitchen用餐的每個人,
謝謝給我工作機會與業配的業主,
謝謝過去、現在與未來幫助我的朋友。
但現在我背了20年房貸,只能更加努力。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 上次和大家分享,預售屋NG的玄關、客廳、廚房、餐廳,這次除了分享浴室、房間、動線的NG問題 還要分享:檢查預售屋格局圖的tips 00:00 開場&前導 01:03 「浴室篇」:風水,浴室沒有對外窗 02:31 「房間篇」:房間有大樑壓床,平配圖的傢俱,都是迷你版 ...
沒有後陽台風水 在 馮云 Facebook 八卦
#售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 (若是簽約成交會在文中寫明)
地點在台北市健康路和南京東路五段之間,走路約10分鐘到南京三民捷運站,約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘,離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡,前後門的弄都小,所以車慢車少行人不會逗留在路上(吵架),所以很安靜,就像熱鬧市區裡的郊區,早上有蟲鳴鳥叫,偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
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整棟樓最被稱讚也最重視的設計:是非常通風通氣~
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量,所以在設計時一定會把這個擺在第一位,窗戶,對流,冷氣位置,房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5+6+7樓,都是用德製的折門大片落地窗(可全開一整面),另外可使用的面積還有1樓(停車)及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶,每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約,我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓,然後自己找建築師/設計師/營造廠,花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本,建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張,小到每一片磁磚,每一面牆的丹麥富洛克油漆色號,每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的(往事歷歷在目,到底為何要這麼辛苦這麼忙哈?逃不過的完美主義陷阱啊)。
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12月10日晚上9點多,台北來了個有點強烈的地震,也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震,當天我和尢都在5樓,覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙,像是坐在船上呢~整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容,我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡,內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設,每個樓板都建造的十分紮實,不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告,下次建樓還是想找他們:)
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水,找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘,樓板也沒另做防水,六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡,一直誇獎我們的建築:『水泥灌漿做得很紮實,竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸,也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計,都是風水.玉蘭老師指導鑑定過,我也很感謝她!每次買房都給我很多好的建議,也讓我這些年都可以順利的好好活:)
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的,坐正北朝正南,前面有101和W hotel,後面有新美館當靠山,上接天下接地,生活在這裡5年多,從重度牙周病全身都壞了了的住進來,到現在生活好好/身體好好,可以每天睡足8-9個小時,我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來(老廣告創意人的職業病) 想來談談什麼樣子的人(TA)適合這棟樓?
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間,從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的,所以很適合老人家或大型老狗居住,說來好笑,當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪,她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介,已有幾位有興趣的買家來看,其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的,的確夫妻住五六七,小孩一人或兩人一層,長輩一層,一層客房的確很合適,如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張,5.6樓一張,2.3.4各一張,我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起,生活互相有個照應的好朋友們,一人一層,互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求,一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢~就是屬於這一種類型,平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀,我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室,六樓是臥室和淋浴間,想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住,偶爾租給雜誌廣告拍片,也會收租,這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息,是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友,來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天,他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房,頂樓自己住,樓下租給別人收租(做國王)⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租,這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家,出社會後發現想要做為一個追求品質,不熬夜,要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢,要理財才可能會有財』,於是看書上課學理財學投資房地產,十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房,到現在手上房有點(太)多了,年過半百此時突然想開,漸漸想要生活簡單點,也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍,我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅:-)想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪,土地權狀30坪,可使用面積B1-8F大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣,可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短,一樣也是非誠勿擾嘍~
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#售我家好好樓
#呼喚新的好好主人
#來呦
沒有後陽台風水 在 林龍(導遊) Facebook 八卦
新團預告
108年06月01-04日(六-二)
林龍粉絲團-澎湖東海巡禮、摩西分海、七美與望安、花火節4日遊
各位同學
晚風輕拂澎湖灣…白浪逐沙灘..
沒有椰林綴斜陽..只是一片海藍藍
因為東北季風強勁所以沒有椰子樹,冬季風太強夏天又太熱,
6月初剛剛好.
來澎湖像出國.. 但是團體機位一定是要你早去早回或晚去晚回
所以這回玲瓏ㄟ設計了一個老少咸宜的4天團,下午去中午回..
選擇五星級飯店喜來登,想多玩多看,我們的行程從早玩到晚,如果不想那麼累只想要到澎湖渡個假,感受不同的澎湖風情, 五星級飯店的陽台、無邊際的泳池、可以讓你心情放得很鬆...
海上花火節、奎壁摩西分海、東海列島巡航、七美望安..本島人文風情..
味蝦米一定要來澎湖…..因為這些年他太紅了,沒來參與就覺得生命裡少了些拼圖,所以林龍今年就出這麼唯一的一團…
大家一起來看看澎湖的鄉親、吃吃不同台灣口味的島嶼料理、天天看海..看到讓妳覺得人生海海ㄚ…
生命就是要浪費在美好的事物上…五星級飯店給他開下去..
回來再來賺…下回妳也可以跟人家一起訴說澎湖灣的故事,
重點是回憶裡有林龍作伴…
來喔!只有40個名額..要買要快!下好離手!..
🔥108.06.01-04(六-二)
✈️華信373次 松山15:20/馬公16:20
✈️華信364次 馬公12:25/松山13:15
🔥第1天 週六
台北/澎湖>馬公市區飯店-晚餐-漫步市區觀光與古蹟巡禮
🔥第2天 週日
巴士環島觀光-二崁古厝、大榕樹、大義宮…>午餐>奎壁摩西分海>搭船遊大東海地質之旅>晚餐>喜來登
🔥第3天 週一
南海碼頭-(七美+望安)>晚餐>花火節>喜來登
🔥第4天 週二
11:00退房>11:30馬公機場 澎湖/松山
🔥林龍的粉絲團來嘞!
🔥澎湖東海巡禮 摩西分海 七美與望安 花火節4日遊
🔥今年僅有一團:108年06月01-04日(六-二)
✈️去程:華信373次 松山15:20/馬公16:20
✈️回程:華信364次 馬公12:25/松山13:15
🕌第一晚入住市區飯店
🕌第二晚入住澎湖福朋喜來登酒店
🕌第三晚入住澎湖福朋喜來登酒店
⏰108年03月27日(三)早上09:00開放FB臉書報名
💰開放報名時公佈價格與相關行程
💰完成報名後提供詳細行程+報價
💰歡迎2人一起報名(2人成行歐)
💰歡迎使用國旅卡
🔥計劃想去的景點大約如下:
🔥東海地質之旅海上巡航
搭乘快艇出海,搭船慢慢欣賞全世界最漂亮的玄武岩地地形,在到歐亞板塊和太平洋海板塊的擠壓…
鳥嶼~丁香魚的故鄉、員貝後山~文房四寶、狀元風水穴、天使遺落人間的裙子、崢嶸的玄武岩奇觀,再往東海無人島,燕鷗覓食區看看母雞帶小雞,再瞧澎湖小桂林、小富士山,再探訪被屈爪抓住的鐵達尼,就這樣漫遊東北海。
🔥環島搭遊覽車觀光
跨海大橋、通樑古榕、二崁古厝、西台古堡、近年來澎湖最夯的景點:奎壁山踏浪摩西分海
🔥澎湖第二大島-七美環島之旅
望夫石、小台灣、雙心石滬(島上含机車或遊覽車..停留約120分)
🔥望安
綠蠵龜保育中心、中社花宅..(島上含机車或遊覽車.留約 90分鐘)
桶盤嶼巡航
🔥澎湖海上花火節
於觀音亭園區施放,美麗的煙火與得天獨厚的海灣環境、浪漫的西瀛虹橋相得益彰,由於煙火施放地點與觀眾觀賞區只有約300公尺距離,遊客可以近距離欣賞煙火
🔥馬公市區觀光與古蹟巡禮:
天后宮、中央古街、四眼井、(有時間再去潘安邦舊厝、張雨生紀念館)
沒有後陽台風水 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
Hello 大家好,我是邱愛莉
上次和大家分享,預售屋NG的玄關、客廳、廚房、餐廳,這次除了分享浴室、房間、動線的NG問題
還要分享:檢查預售屋格局圖的tips
00:00 開場&前導
01:03 「浴室篇」:風水,浴室沒有對外窗
02:31 「房間篇」:房間有大樑壓床,平配圖的傢俱,都是迷你版
05:10 「動線篇」:動線不符合生活習慣
06:07 「家裡有機房&建商鼓勵你陽台外推」:外推/違建/被檢舉的風險
07:26 如何檢查預售屋的格局圖五大步驟
09:12 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/
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☆預售屋/新成屋,找誰談最有利?
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算?「精裝屋」免裝潢?如何分辨呢?
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮,還是 裝逼?
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
Roomtour:
☆我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆直擊學員的家:裝潢後的樣貌
https://youtu.be/BjqcU6aeQ9I
☆帶大家去直擊學員的套房!ft Ms.Selena
https://youtu.be/184THTkVzQU
☆突襲, 套房裝修現場!ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
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沒有後陽台風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642
沒有後陽台風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
101023大直買屋大直金迷時尚小豪宅
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=QPTWAg1QAI8
物件名稱:大直金迷時尚小豪宅
總價:1250萬(歡迎比價,真的很便宜!)
格局:1房/1廳/1衛/1廚/1陽台
總權狀:17.901坪
主建物:10.018坪......↓
附屬建物:1.552坪
公設:6.331坪
朝向:坐東南朝西北
現況:房客承租中,月租2.6萬
所在樓層:9樓
總樓層:地上12層/地下2層
戶數:1層8戶
電梯:2部
建物完成日期:97年/3月/19日
屋齡:不到3年
構造:RC,鋼筋混凝土
外飾建材:大理石
地板:拋光石英磚
車位:無,可另購。(有坡平可選擇,單一售價250萬)
建物管理費:2326元,130元/坪/月
生活機能
學區:永安國小
商圈、市場:美麗華、頂好、愛買、家樂福、全聯
公園:永直
捷運:劍南路站
特色
1. 屋齡新、格局方正、採光佳
2. 高樓層、視野好、景觀優,面山正宮好風水
3. LV專櫃設計師親自操刀、高檔裝潢
4. 臨美麗華商圈、永安國小雙語學區、捷運劍南路站,生活機能超優!
5. 1+1兩小房打通之大套房,無都市壓迫感
6. 新婚夫妻甜蜜好所在,也適合金屋藏嬌唷!~~~XD!
7. 目前已有一名承租方月租2.6萬入住,約期一年,買下便立刻當包租公/婆,月月有房租收,沒有空窗期,隔年墊高底價轉手賣出,再賺一筆!投資客先搶先贏喔!
8. 還有漂亮超廣大後花園,溫馨大廳,B1有健身房,另有需付費的KTV(100元/小時)與撞球桌(50元/小時)。
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/31828233