上週下山後，收到爆炸式的資訊，專輯入圍金曲、限水、停電、疫情擴散狀況嚴峻，許多工作與活動臨時喊停，或未知的無限延期⋯，心情完全不是什麼憂喜參半可言，對疫情的憂心及醫護人員的擔心，完全蓋過金曲入圍什麼的。
乖乖待在家，休息沉澱，確實做好防疫將近一週。
今天是520，也是二十四節氣的小滿。
520是諧音梗愛好者適合告白的一天；而小滿——其含義是夏熟作物的籽粒開始灌漿飽滿，但還未成熟，只是小滿，還未大滿。
身為諧音梗愛用者aka節氣女歌手的我，想在520這天，用愛灌溉，讓你雖未大滿的心覺得豐盈。
翻開手機相簿，想在疫情嚴峻，人心惶惶時，分享遼闊的風景，讓你透過視覺大口呼吸，安定身心。（風景太美，照片太多，造成我嚴重選擇困難症）
這次是第一次嘗試揹重裝（自以為身強力壯，事前完全沒做負重練習，就錯誤示範揹了約自己體重三分之一的重量）進行奇萊南華三天兩夜行。
在出發前兩天，得知能高越嶺前段因坍方整治，必須封鎖道路，暫時要改道高繞，會多走約兩個多小時。（是要上上下下頗多攀繩路段，不是公園散步微風徐徐吹來的那種兩小時）
晚起登又渴望早到天池山莊的我，一路求快企圖重裝飛奔，飛奔的過程還是不忘享受沿路風景，沿途也進行了衝突又爽快的液體補充，補充水份、利尿咖啡、再補多汁水蜜桃。
邊走邊嘻笑哼唱當然少不了，歌單有：
「蝸牛」：我要一步一步往上爬~
「背包」：你的背包～揹到現在還沒爛～
更離譜的是我還唱了「蝸牛與黃鸝鳥」
（你沒看錯，盡是一堆老歌，身體是很誠實的，人一累本能反應就出現，老人歌單湧現）：
阿門 阿前 一棵葡萄樹
阿嫩 阿嫩 綠的剛發芽
蝸牛背著那重重的殼
一步一步地往上爬
阿樹 阿上 兩隻黃鸝鳥
阿嘻 阿嘻哈哈 在笑它
葡萄成熟還早地很呀
現在上來要幹什麼
阿黃 阿黃鸝鳥 不要笑
等我爬上它就成熟了
（對，整首歌詞貼上來，嗯，我就是這麼欠揍）
葡萄成熟時，我也終於到了天池山莊，要走階梯下營地時，我知道我的膝蓋在生氣抗議了。
第一次嘗試在山屋打菜吃晚餐，飢寒交迫（對我浮誇又詞窮）的我，每一口飯菜都覺得好幸福滿足。
晚餐後幫累成喪屍的山友同學，在帳篷裡切蛋糕吹蠟燭慶生。相信連吹蠟燭都快沒力氣的生日，會讓她永生難忘，哈哈。
白天大汗淋漓，用濕巾簡單擦拭，伴著整頭未乾想念著家裡強風吹風機的長髮，睡了一個半小時，微頭痛即摸黑起床，準備早餐後看日出去。
走出帳篷，還來不及感受睏倦，看見滿天星斗，立刻被天空浪漫到覺得自己未滿18，渾身帶勁到不行。
吃完早餐，戴著頭燈，懷著雀躍的心，一路向上，準備先去南華山看日出。
一路上山的步伐，大概就是懷著與暗戀愛慕很久的對象，即將初次約會的心情吧。夢幻漸變的天色，讓身體賀爾蒙及心緒，都起了奇妙愉悅的變化，箇中滋味可能走過才能體會，或是我用唱的會比說的貼切。（我把我的靈魂送給你，或是一首歌～）
天色漸亮，我們走到了南華山頂，靜靜地躺在劍竹上，等待日出來臨。
太陽出來了，日出正好是5:20，好像天地正告訴我，祂愛著我，要我好好享受上天充滿生命力，分秒流動的藝術品。
此刻生命的火花在心裡點亮，讚嘆這大概是我看過最美麗的風景了，平靜豐盛又感恩。
內心的香格里拉不在遠處，就正在自己心裡。
運氣太好，天氣極好，大景群山環繞，這樣的時刻，從容地喝著手沖咖啡，眼耳鼻舌與心都好享受。
享受完這座山頭，準備前往另一座奇萊南峰。
上奇萊南峰時，與三兩年輕山友擦身，聽到她們聊天內容：A:妳覺得妳能爬到幾歲呀？B:四十歲膝蓋就不行了吧！
當時這對話聽在我耳裡 ，同時38的我的右膝每一步都在吶喊，我的心是爆笑出來的。哈哈，還沒40膝蓋就被說中，甄是弱爆，老嫗好解。
膝蓋不舒服的小插曲，一點也不減這趟旅程的美，因為同行山友們的協力照顧，更覺得人間值得又溫暖。
也因此提醒自己未來要更強化各種肌群的平衡使用與鍛鍊。
做一張喜歡的專輯，大概就像爬一座喜歡的山。找上喜歡的夥伴，應著彼此長處才華的差異與強弱，相互支持著，一步一腳印，一字一句，每個音符與每份心意，如實呈現。過程很美，箇中滋味無人知曉，只有一起走過的人才明瞭。
真心感謝所有創作者，和團隊的每個夥伴。
而好天氣登頂後的”大景”，大概就是金曲獎吧。能有大景當然覺得開心幸運，但爬山從來不只是為了大景啊！
#小學生寫完流水帳日記了
#終於要去處理躺在陽台一週灰頭土臉的登山鞋跟登山杖了
#居家防疫落落長文應該有人有空閱讀了吧哈
#怎麼辦我還有好多風景美照耶好慌喔
📷by
S. Tung Photography
永 慶 爽 團 在 [心得] 在永慶11個月的日子- 看板Salesperson - 批踢踢實業坊 的八卦
2008/04/08 入~ 2009/03/15 離
我曾經在永慶上班過~
2008年4月8號進去的~(大約是這時間吧~
一進去這時間點~就是金融風暴時期…
所以我從進去到隔年2009年2月28前都算是掛蛋的吧!
好佳在那時候有保證底薪四萬、九個月!我領足了~(羞~
這十個月內我只有分到些許的業績~公買公賣~(永慶人就懂吧~
那些分到的業績是少之又少的~塞牙縫也不夠= ="
所以我就是進去十個月都掛蛋的永慶人… = ="
那這十個月我都在幹嘛~?店裡的人都怎帶我~?
應該算是每天都在重覆的做相同的事吧~
先從店長開始吧~兩位店長~第一位張店~1~9個月~第二位林店~10~11個月~
張店~我真的對不起他~不小心摔到他的"貔鰍"(打錯~不過好像就這個音吧= =")他說很貴
= ="
我不以為意~直到有天去了他宿舍 = = 看到一個臉盆 貼著符仔~我才知道= =他很在意那
兩隻~正在療傷中…
這十個月來~張店也幫我處理不少客戶的問題~打電話時~陪在旁邊教話術~如何與客戶應對
回話~
打電話前也會先模擬了解我的內容~這真的讓我學到了不少講話應對的技巧~
在店裡的氣氛也都不錯~學長也都會電人~不過我認為都電的蠻合理的~可以接受~因為都是
叫我做對業績有幫助的事情~
只有一個討厭的秘書= =真的很討厭他= =擺老，我沒業績已經很不爽了= =
又常常叫我幫他買吃的= ="又會對經理搬弄是非打小報告~奸詐的女人~
不過都過去了^^要離開永慶前也有嗆過他= =叫他自已去買= ="
一開始也常跟著學長姊去客戶那邊~了解帶看收斡的技巧~旁邊跟著看真的可以學到很多~
不過我還是都沒成交= ="
每天的上班時間~機乎早上九點前到~每天機乎都快11點才下班~
每天都在做同樣的事~我也很努力的在做= ="只是效果不明顯^^"
找賣方~我習慣上網找~輸入關鍵字~進入各大拍賣網~做久了~這間房子公司有沒有賣~都會
知道~
所以~我的賣方一直都有在更新~就算沒接進來也是第一個KEY到公司資料庫的~
我覺得很妙的地方也在這裡~上網找找~公司資料庫對一起~這樣就可以新增一筆賣方的資
訊~很快又方便~
買方~這十個月來我就是都在做服務性質~ = ="因為都沒成交 …
帶看有時要付帶看費~ 就自已付掉了~ 因為客戶說想看= =" 管理員又要收費= =" 那機
車的秘書 我就懶得跟他申請費用~
帶看前也會事先幫客戶找好車位等他過來~我覺得基本功= =我都有做到~只是就是不成交
= ="
在永慶的日子大概就是都這樣在過的吧~
第十個月~也就是2009年的2月底這邊吧~過了一個新年~我爸也問我要不要去他那邊上班=
="
想了想~先跟店長說了~店長叫我再想想~到了月底~我就說我真的要走了~奇蹟就在這後面
接著來了~
3/1 我成交了一間2千萬的案子 滿% 買賣方都是我的~ 所以就是直接"百萬業績了"
這間自已帶看了好幾組了，客戶會問的問題，我該注意的問題，也都了解了~
所以這案件帶看機乎是有問必答，當下就解決客戶的疑問，客戶也很滿意~
再來就是橋價錢嚕~
屋主那邊~就是每次帶看每次回報~簡單的誠實回報~不會亂放希望給屋主!
3月~內湖區第一間破百的店~爽翻了店長
在掛蛋的時候~張店就說我是個奇葩(學長也這樣說我)，張店陪我掛蛋，還從店長變學長@@"
3/1晚上簽約後~他就跟我說!我知道你行的!!!
我也好開心~但我還是想說這只是好運~我還是該離職~我跟店長說這間交屋完我就離職~
事情就是這樣發生~ 想離職~ 又有成交 ~心裡自然就沒啥壓力了~ 放鬆心情~ 每天一樣該
做的事我都有做~
3/14 又成交了一間公寓五樓 (賣方)
3/15 再成交一間電梯套房 (賣方)
因為我答應我爸要過去了~所以這邊真的要離職~ 3/16 我就離職了~ 離開永慶~ (撐不到
第一間交屋~
業績跟後面的手續都轉交給店長跟學長姊了~
3/18 我的學弟又成交一間電梯三房 (我的案子賣方
打104找到屋主的，這間屋況好地點佳，很多仲介都在搶，屋主本身也是業務~
一般約→不賣→一般約→專任約(只給我賣^^而且還規定每次帶看都要我陪同!)
這幾間成交的 都不是接進來 一兩個月~ 都是四五個月以上的~ 苦戰!
有兩間也是跟其它仲介競爭很大~
第一間成交的從一開始接觸到接回來手上~也等了三個月吧~
這間很誇張~ 當時某房仲~ 接手開價是我成交的市價的2點多倍~
屋主很有錢不缺錢是上市公司的老闆~ 所以我想應該是某房仲以高價把屋主的案子先接進
來再慢慢處理~
我在網路上也看到這仲介很多房子都是市價的2倍接進來賣的= ="
這間屋主我也沒見過面~我也不知道長怎樣~一開始只知道名字~我就資料整理好~過去他住
的新社區找他~
上億的豪宅= =外面有保衛 ~ 我就在外面等待~ 有人走出來就問認不認識XXX先生~
天殺的就是那麼剛好~ 就是本人 = =" 當然也會驚嚇到~ 不過解釋一下我是仲介 想接手
他的案子 他也就能理解為啥會找他了~
這中間太多的過程~ 努力做好 隨時回報屋主 ~ 這是店長與學長教的~
我不會甜言蜜語~我不太擅長華麗的言語~我對屋主機乎都是簡單的誠實回報~
一開始屋主也會懷疑我的能力(因為我看起來木納寡言= =")，最後他們會信賴我的行為
^^
從別間仲介手上拿回來變成永慶的案子~然後變成專任約~這又是更開心的~
永慶跟信義~跟其它仲介比起來~有個優點就是~都是年輕人~都是領薪水的~都是做服務的!
比較不會有賺差價的問題~
這仲介的日子裡~我也有接過別間仲介打電話來警告我!!別碰這房子~別打擾屋主!!
我當然也不鳥他~繼續跟屋主聯絡，只是屋主也不鳥我 = =" 最後就是被低價賣掉~ 一個
月後又上市繼續賣!!
這只是中間的一些雜事~
這10個月~我掛蛋~
網路都有人說會被逼走~
我沒被逼走~不過~真的會逼我= ="經理跟店長~每天回報行程~檢視你的行程~
受不了的人當然就會被逼走 ~ 我還是每天繼續做我的苦工 ~ 每天都有行程回報 ~只是就
是沒業績^^"
(因為我深信北市一直都有業績!!天龍國^^"
只是店長掉下來= ="變學長，換了個新店長過來= ="真對不起舊的= ="
你沒行程~不曉得要做啥~沒頭續的人~當然就會不知道該怎做~然後就離開了~
每天都在做重覆的行為~ 看你願不願意做~ 有做不一定有結果 ~但不做一定就沒結果!
永慶店裡的氣氛不錯~區裡面店與店的業務互動也都不錯~來當房仲業務~一定都會團隊合
作資源共享~才會做得久
獨行俠~都跑去加盟店了吧~顧業績顧客戶防同事…很累的
永慶人給我的感覺不錯~除了那奸詐的秘書學姊…
補充:
在那邊工作，讓我掛蛋還有動力的來源~
從同行手上奪得的專任約，屋主打電話來說~小X來我家簽專任約吧! (熱力十足!
同事打電話來說，XX屋主不跟我簽委託，指定要你來簽!你還不快過來!!
還有一位貴人，一開始自已走進來店~店長接待後轉交學長~學長又轉交給我~專任約~
價錢開得很高的= ="感覺屋主不怎太想賣房子，只是找個人幫他看房子…
三個月後，屋主又把其它2間房子也給我專任，原本是別的仲介的，特別給我專任約!
價錢也是很高，我就變得好像是他的兼職管家，水電都是我先付，他開支票給我= ="
所以仲介的功能蠻多用的@@"
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你知道，不代表你感受得到!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.22.127.184
※ 編輯: chuan710613 來自: 123.22.127.184 (11/06 14:54)
現在是一起生活，之前是一年見2~3次面= ="
之前一天睡不夠八小時= =現在天天睡滿八小時…
有得有失~
我後來有去網路買一對1700，寄來後= =好小隻~就自已用了^^"
十幾年來都沒啥對話，一直到當兵退伍後~才發現~他老了= ="
只是現在雖然一起工作~一樣還是沒啥話好聊...
現在至少是在一起生活~
16號離職業績就分給全店的~
在裡面學到的經驗跟認識到的人~還有最後的結果~我滿足了^^
15號晚上全店去吃大餐^^
接下來一個禮拜內，也是丟給我自已一個去繞讓我去熟悉~
撐得過一個禮拜~就OK了啦~
一開始就是單純的記路記大樓畫地圖畫格局圖~然後記案件~再配案件~
丟幾把KEY給你~自已熟悉~不然想幫忙送KEY~你也不知道路~不知道大樓~
一開始的冷漠~是因為有太多的新人撐不到一個禮拜~
撐過了~就一步一步慢慢帶了~
都給九個月的保障底薪了~就好好撐住領下去吧^^
團隊文化也會希望下面的快快長大~好好的幫上面~提高店業績~
應徵來的新人~也很多~所以也很難顧全局(學弟+買賣方客戶)
破百萬業績的很多~掛蛋十個月的應該不多見吧^^"
上班時間真的超久，8點多出門晚上11點左右才到家~
我機乎每天都是最晚離開關門的@@~"(菜，又掛蛋，就認份點^^"
店旁邊是小診所，有次去量血壓，大家回來拿的小紙條都偏高，壓力大~
只有我跟店長兩個人~好開心~血壓正常~過太爽二人組!!
一次問倒，二次問倒，三次問倒就該死了!!!
專業知識夠，讓好客戶隨時準備等你介紹好案件!秒殺^^
※ 編輯: chuan710613 來自: 123.22.127.184 (11/09 18:58)
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