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「有間房屋成交32萬……」
永慶實價登錄3.0玩真的！
政府及其他房仲都以每30號
為一個區間來揭露房價！
打開實價登錄到底在說哪一間？
就算去拜拜擲筊也猜不到，
唯有看得到門牌號+成交價，
才是「真」實價登錄！
手機APP+永慶房仲網都可線上即時查詢唷！
還可以去全台 永慶房屋+永慶不動產諮詢索取～
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20200910《旗開得勝》買賣屋不想被騙 專家：實價登錄要揭露到門牌
買賣房最後關鍵「房價」哪裡看？
內政部的實價登錄正確嗎？
同一棟大樓可能有好幾個成交價 隔一條路房價天差地遠
不知道周邊實際成交價 幾千萬你敢付？
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買八年都不住.. 很會賺錢
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根據永慶房仲網平台顯示，「聯聚方庭」37樓高樓層戶出售，總價落在9,880萬元，若以車位120萬元拆算，單價上看65萬元，且該戶為不帶裝潢的毛胚屋，顯見屋主持有多年並未入住。
對比實價登錄資料，這次「聯聚方庭」出售的37樓戶，2012年以總價8,750萬元、拆算車位價約58萬元成交，雖然「聯聚方庭」2015年有2筆總價破億元的交易紀錄，但單價也未站上60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「聯聚方庭」近年平均單價在4至5字頭，若開價9880萬元，等同於單價65萬元的行情，雖然該戶樓層高視野好，但和目前市場成交價相較確實略高，屋主應該是希望趁疫情過後買氣有回溫之勢，先開價「試水溫」，尋找同好有緣人。
140708非凡 打房效應 拋售委賣增6成
影片網址→http://youtu.be/MwL8u9AFEGk
感謝記者 陳盈卉 的採訪，關於「打房」導致「委賣量爆增」引發「交易量縮」，對於「房價趨勢」的看法，我個人覺得，只不過就是選舉到了，政府應付民粹，嚇唬人民罷了。
這個時候，位在精華地段，真正好的產品，才具有「抗跌」效果，正是「真金不怕火煉」接受考驗的時候，買房地產投資，記得「重質不重量」，「買對就不怕買貴」，豪宅就跟藝術品、古董一樣，就算價格受到壓制，也不會下跌。（除非戰爭、瘟疫）
舉例大直：成交量縮，單價卻不斷創新高，小套房單價站上百萬大關，《帝景》首度成交單價212萬破200萬大關，《美福國際大飯店》、《西華宜華會館》也即將營運，大直市容仍不斷成長蛻變更好當中ing。所以，大直地區，不用怕！
不過其他真的供過於求的地方，建議如果不選擇小虧脫手，就真的還要住「套」房住一陣子了。
以下是新聞報導......↓
才一入門仲介嘴巴就沒停過，不停推銷優點就怕錯失任何一個細節，失去成交機會，受到打房影響，成交量驟跌，除了讓仲介業者卯足全力，更讓屋主備感壓力。上半年全台房屋委售量創下新高。
房仲業者 陳泰源 表示：我們的委賣量整個地區來講，大概都是120～130個物件左右，以現在來講暴增到近200個，平均都是在180個物件。
委賣量急增，信義房屋增加11％、中信房屋也有12.9％的成長，而永慶房仲網的委售量更有33％的漲幅，591房屋交易網近一年委售量更是暴增6成。供給量變大、賣壓湧現，也讓屋主調降開價10～15％。
房仲業者 陳泰源 表示：看屋的人真的不多啦，跟去年同期比起來，至少是減一半以上。
資金不夠充裕的屋主降價求售，不再像從前跳空開高價，改以實價資訊為基準賣房，只不過受到3年前奢侈稅開始一連串打房措施的影響，仲介預估一直到年底五都大選還可能會出現更明顯的拋售潮。
三年前奢侈稅上路，抑制炒作，也讓投資客退出房市，台北市三年量縮3成，只有南台灣房屋交易量些微提昇，但現在在拋售暴增的壓力下，即將牽動下半年房價下修有感的降價潮。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76229648
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