上工週記 20210418
這一周發生很多事,太魯閣號聯合公祭後,後續的善後工作才剛要開始,家屬的無助與失落需要很長一段時間來調適,台北市政府有專門的社工一對一服務,會一直陪伴他們到最後。
這個月就是錢櫃大火周年了,一年前,我第一次親眼見到六條人命的犧牲,一年來,我們不斷改進台北市公共安全稽查及相關申請室內裝修與變更使用的程序,務必將每一個漏洞補起來,以後消防通過審查後才會同意室內裝修或變更,不會再發生沒有消防防護計畫就核准施工的情形了!
但是業者還是應該要自律,台北市政府建管處與消防局一年來加重稽查強度與頻率,很多業者都來抱怨我們現在帶著圖說進行查緝太過嚴格、罰金太重,三次不改善就斷水電,第一次罰12萬、第二次罰24萬、第三次就罰30萬並斷水斷電,但是這樣的強力執法,幾乎所有長期違規的大型場所都在斷水電以前改善完畢,我們建立嚴格SOP,也讓公務員不再受到外界壓力,因為安全是不能打折的,誰都承擔不起發生憾事的責任。
更何況,消費者與現場服務的員工應該才是業者必須保護的對象,公安與消安不合格,誰才是受害者?
現在我們也正在盤整三貓計畫,主要是貓空、貓纜與動物園,很多在地的團體與宮廟、商圈及藝文團體,現在正如火如荼地討論整體三貓地區未來的定位與發展,那裏有宗教、藝術人文與茶葉、精緻農業,還有都會地區獨一無二的空中纜車,以前長期沒有整體規劃,遊客搭貓纜後上山後的觀光資源並未有效整合,沒辦法把遊客留下來吃飯看夜景,我們現在正在努力和地方人士一起找到三貓的定位,找到一個個讓台北人搭貓纜到貓空的理由!
這周我也主持了攤販工作小組,選定了今年要改造的攤販精進計畫,有延三夜市、榮濱商圈、南機場夜市、西昌街夜市與雙城街,士林夜市已經開始改造,希望在今年台北藝術中心開幕時,他們已經脫胎換骨!!
這周我還參加了同志聯繫會報,台北市今年重點是關懷跨性別的主題,多去了解我們生活周遭有許多需要我們了解、理解的人事物,多一份同理心,或許台灣社會可以更和諧,求同存異,多元社會的相互包容,可以讓每一個人都在台北找到自己最舒服的位置!
當然這一周我也挑戰自我成功,除了上次騎自行車從台北到新竹,我也達成今年路跑五公里的目標,希望再多多練習,明年可以挑戰路跑十公里、騎到台中,哈哈,勇敢追夢而已!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170119三立 南京東路五段名店林立 違法擺攤月租4-5萬 影片網址→https://youtu.be/iEve9mvZyco 南京東路五段291巷,攤商違法擺攤已經二、三十年,攤商透露租金加上清潔費,每個月四到五萬都有,比較其他合法市場,天母的士東市場月租一萬二、信義區光復市場月租三萬,這條巷...
水電圖說 在 Facebook 八卦
新生命的誕生,讓我們從零歲的感知,重新檢視生活的需要。
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實不相瞞,我們幾年來一直忍耐著讓冬天的風吹進來,窗子老,不耐風,但來裝修的人說以前窗戶的料好,換了可惜。我們直到小實要一起生活,才下定決心,要把冷風隔絕才行!小實的到來,帶我們從零歲的感知,重新檢視生活需要的保護。
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鎖定要換氣密窗,市面上氣密窗的牌子眾多,我們去過門市看,也請過到府評估。後 來認識台南的「 王牌全天候氣密窗」,他們的評估除了丈量尺寸,還拿出指南針,看風向, 看家裡通風的方向,建議適合的窗型。
負責人Iris說:「窗戶不僅僅是在冬天隔絕寒 風,更是要在夏天通風。」我們才知道,窗戶的安排不只是採光、美觀,更是空氣流 通的關鍵。這次裝修的是臥室和臥室旁邊的工作室,兩間相連,都是面向東方,風和太陽都從這邊來。我們喜歡這面的陽光,但因為山城遼闊,風吹強勁,平時就會有強風等級的咻咻咻聲,非常可怕,所以已經習慣都把窗關上。
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換新窗之後,才發現過去那樣廢棄窗戶的功能,實在滿浪費的。
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換掉工作室中把風景隔成四格的上下窗,改為左右雙推開的窗型,我們把書桌換到窗邊,很喜歡現在整座山城的視野都收進眼底,鳥飛過去的肚子、風吹樹搖曳,都會叫人分心。
更常開窗了,新鮮的空氣會趕走下午昏昏欲睡的瞌睡蟲,天氣好的時候,會把小實的嬰兒床推去曬太陽,吹溫暖的風,跟她說這是冬天最幸福的時刻喔。
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本來只是想隔絕風的,現在卻想讓她知道微風吹來,頭髮飛動的舒爽。小實會盯著風吹動的旋轉掛飾看,好的窗讓人享受到風吹的溫柔。
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而最好的是,即便下雨,也不用撤離窗邊的物品,窗框上全天候專利的排水裝置,主打快速排水功能,就算室外狂風暴雨,一點也不用擔心。這點運用在清潔的時候,可以直接倒水在窗框,髒污向外排出去,室內一樣乾爽無虞~
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那最怕冷的臥室,則是在裝完時遇上寒流,風的確是吹不進來了,雖然空氣還是因為整體環境溫度有冷冷的感覺,但與之前風透進來的狀況相比,實在好太多了!
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除了以上的功能面,我們最最最在意的就是施工。過去裝熱水器、烘衣機、水電管線...,每裝一次,每叮嚀萬次,就是會有些粗心的過程讓室內受傷。
這次在事前,全天候就大力拍胸脯掛保證,採用「乾式施工」的方式,免敲舊窗、也不用打牆面、將 量身定做的窗框安裝在舊框上,施作穩固、工程時間也快速,很適合時間有夠少的我們。
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施工當天,家裡竟成了最美工地。地板雙層防護是帆布+養生膠帶,包得滴水不漏,千斤重的窗框擺著,也都會用軟墊防護,對於既有家具的移動也都非常小心,事後也復原的一乾二淨~
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全天候在地經營三十年,現在由第二代接手,和負責人Iris聊過後,發現是台灣產業歷程的縮影,第一代職人辛苦打拼,埋頭專研技術,第二代像是對外的轉化者,她將這些專業的功能面用平易近人的圖文述說,在官方網站上以小學堂的方式分享。
明白我們這些門外漢對安裝、對報價有多大的進入障礙,如果你有這方面的需求,絕對可以 在這裡做好事前功課。
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最近,年久失修的家裡頻頻出問題,一個一個壞了要更新,每做一次購買計劃,就對生活有更好的想像。無論怎麼換,做爸媽的我們,就是希望好的居住品質,做我們育兒的後盾。
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裝了窗後,連帶檢視到斑駁的牆面,在年前進行了大粉刷,本來兩人生活時不在意的那些小缺失,在現在一切重整之後,促進我們三人更多生活的美好感知。更加享受日光和涼風,更加喜歡在家工作的視野,這真的都是只是想阻隔風的我們,沒想到的額外享受啊。
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(更多說明請點擊圖片看圖說)
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了解更多王牌全天候氣密窗 http://bit.ly/2Kxdy4f
水電圖說 在 報時光UDNtime Facebook 八卦
【ㄅㄆㄇ猴園到此一遊】
小時候放假纏著爸媽去遊樂園
一定少不了新竹寶山的猴園
全盛時期共有一百多隻珍稀猿猴
給大眾近距離接觸機會
是80-90年代必遊景點
ㄅㄆㄇ猴園於2001年納莉颱風時
受創嚴重因而易主
園內猿猴由六福村遊樂園接替照顧
你也去過ㄅㄆㄇ猴園嗎?
一起來回顧
圖片日期:1998/03/03
圖說:寶山鄉猴園
來源:聯合報
攝影:林鴻圖
#東南亞最大靈長類動物園 #消失的遊樂園
#悼念因天災而受難的動物們 #愛地球
#報時光UDNtime
歷史新聞節錄
【2001-10-03/聯合報/19版/桃竹苗生活圈】
ㄅㄆㄇ猴園 拉下鐵門 關西六福村 歡喜迎賓
找到好婆家 園主了卻心事
【記者李青霖╱寶山報導】被納莉颱風摧毀的新竹縣寶山鄉ㄅㄆㄇ猴園,將走入歷史,園內百餘隻稀珍猴類,十月一日起已由關西六福村遊樂區全數接收,園主楊永賢縱然百般不捨,也算了了一樁心事,「因為,幫牠們找到好婆家」!
納莉颱風肆虐,ㄅㄆㄇ猴園入口處塌陷一片數十公尺深的山谷,沖毀圓形猴舍與錦鯉池,珍貴的黑白疣猴與長臂猿失蹤、上萬隻錦鯉無一存活,殘破的園景,讓楊永賢興起歇業念頭,已向經濟部提出歇業申請。
東南亞最大的靈長類動物園ㄅㄆㄇ猴園走入歷史,對參觀過的人來說,只能心存印記。民國七十四年八月開園迄今,楊永賢與猴族們已建立深厚感情,最不捨的自然是現存卅多種、一百十六隻猿猴。
他原本希望新竹市動物園接收,但新竹市無意願,也缺乏空間,請行政院農委會協助安置未果。六福村遊樂區總裁莊秀石見到新聞報導,主動打電話給他,九月二十二日到場勘察,第二天便決定十月一日起全數接收;南部頑皮世界也有興趣,但晚了一步。
楊永賢表示,轉移猴族沒有特別條件,只要六福村負責十月起的猴園人事與水電相關費用,辦妥轉移登記後,六福村可以慢慢遷移猴子,預計在今年農曆年前,全數遷移。他說,六福村已在野生動物區趕建猴舍,希望趕上農曆年節的休假觀光人潮。
所有猴類無條件轉移,楊永賢為的是替牠們找到好婆家。他說,與莊秀石舊識,六福村的經營管理風格值得信任,六福村有興趣,也有能力照顧這群珍貴猴類,他才放心。
至於廢園後的七公頃土地要如何運用?楊永賢說,先放著,有人願意承購,價格合理便出手,現在,他也是失業一族。
水電圖說 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
170119三立 南京東路五段名店林立 違法擺攤月租4-5萬
影片網址→https://youtu.be/iEve9mvZyco
南京東路五段291巷,攤商違法擺攤已經二、三十年,攤商透露租金加上清潔費,每個月四到五萬都有,比較其他合法市場,天母的士東市場月租一萬二、信義區光復市場月租三萬,這條巷弄市場明明違法擺攤,租金還偏高,房仲分析位在捷運站附近,一旁還有豪宅、名店林立人潮多,讓攤商不只願意多付租金,甚至還冒違法風險,都要擺攤賺錢。
記者曾鈴媛、賴興俊/台北報導......↓
▲與其他合法市場比較起來,租金依然偏高。
記者曾鈴媛:「在這巷弄市場裡面,有的跟房東來合租,裡面早餐店開店做生意,外面馬路拿來擺攤。但反觀另外一邊,有的只能租到騎樓外,白線內像是這家水果攤位,在轉角租金高得嚇人。」
▲豬肉攤老闆生意好到擺起紅龍。
水果攤老闆:「一個月(租金)四萬多塊,清潔費三千多塊,所以大概五萬。」
月租金同樣超過四萬還有另一個豬肉攤,剁豬肉的檯子佔用騎樓空地,老闆違規沒在怕,生意好到還擺紅龍。
豬肉攤老闆:「防止客人影響通行,然後還有(防止)被偷皮包。」
▲每個攤位人潮擁擠沒斷過。
租金加罰金再貴也要租,縮時攝影三十分鐘,每個攤位人潮擁擠沒斷過。比較其他合法市場,天母士東市場室內配備冷藏櫃,環境整潔明亮還有空調,租金水電加管理清潔費一個月一萬二,在信義區精華地段光復市場也不便宜,月租三萬元,但都沒南京東路五段291巷,每月花4到5萬元租金違法擺攤來的貴。
▲房仲陳泰源分析黃金巷弄有利可圖。
房仲陳泰源:「沿著捷運沿線南京線以外,其實它也很靠近整個松山饒河大商圈,很多的上班族,包含像中午(早上)或午餐,那邊人潮非常多。」
▲黃金巷弄附近名店林立。
有利可圖,說是「黃金巷弄」也不為過,因為從環境來看,緊鄰民生社區,一旁就是林心如和家人住的每坪120萬的豪宅,從陳家涼麵、佳德鳳梨酥到一芳水果茶,附近名店林立、交通便利、人潮多,豪宅住戶加上班族讓巷弄裡違規擺攤,罰單租金照付二、三十年也沒在怕。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=217911
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/194549922
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