看了網友留言我才知道,原來我已經從烘焙轉戰網美市場了,那麼今天的發文就用網美口吻跟大家問安吧:
早安!妞兒們(也可把“妞兒”換成“水水”)(“漂漂”的話不建議,那是阿嬤輩的用語)
今天天氣真好,妞兒們都在做什麼呢?
一大早老爺出門上班前發現車庫的熱水爐漏水,老爺急得大聲雞雞叫:「吳XX!整個木座都濕了,我看至少漏水一星期了,妳到底有沒有在關心這個家啊?」
我們家老爺就是這樣,都幾歲人了還是小孩子脾氣,遇到事情老愛雞雞叫,真是拿他沒辦法(輕跺右腳)。
對付孩子脾氣的老爺我也只能說:「你他媽叫屁啊!我不關心這個家,你關心你叫人來修啊!」
老爺聽了說不出話氣呼呼的去上班了,一個小時後我的LINE叮叮作響,一定是老爺寫來的,好煩哦,不是才剛離開,幹嘛那麼想我啦?
拿起手機一看,老爺寫說:「我把熱水爐總開關關了,妳不能洗澡了,昨天叫妳洗頭妳不洗,好吧,現在熱水爐壞了不能洗了,看妳那個油頭還能撐多久。」
真拿我們家老爺沒辦法,老婆我也只能拿起名片盒找水電工來修嘍,不然怎麼辦?誰叫我們家老爺是小孩子脾氣呢(笑)
工人來了,是一對非常親切的台灣父子,檢查過後說熱水爐破洞沒救了,必須整台換掉,一千塊摳摳就這麼飛了。
另外,我們家凈水器最近出水量大減,大概只裝半鍋水就停了,我順便請工人看看。
工人看了說凈水器十幾年了,不能只換濾芯,整組都該換掉了,於是,四百塊摳摳又飛了。
網美的心雖然因為小氣症發作而隱隱作痛,但回頭想想,孔子說:「能花就是福」,所以我很有福氣。
用LINE跟老爺報告維修狀況和花費,老爺怕熱水爐下面的木座泡過水會爛掉,要我叫工人也順便換掉。
我跟工人提出老爺的要求,工人說木座非常強壯,完全不需要換。
我把工人的話原封不動轉告老爺,老爺還是要我再去問工人。
我又再問一遍,工人還是說一樣的話,我又再原封不動轉告老爺。
沒想到老爺還是魯小小要我再去問,就說我們家老爺是小孩子脾氣吧,真拿他沒辦法。
老爺曾經說過他是家裡最小的,小時候只要想買什麼玩具就一定會魯小爸爸媽媽,一直魯小一直魯小,最後爸爸媽媽都會投降買給他,所以很多七桃咪啊哥哥姐姐沒玩過的他都有,現在他一直魯小要換木座,就算我投降,但工人不投降我有什麼辦法呢?
最後我也只能這麼回老爺了:「你他媽是有閱讀障礙還是眼睛瞎了?我寫兩遍工人說不用修了你是在魯小什麼?那麼愛嘰歪我給你工人手機號碼,你自己去嘰歪,看!」(最後一個字是仿音字,有緣人才看得懂)
我立刻把工人手機號碼給老爺,三秒後工人手機就響了,然後就聽到老爺的聲音了。
我對工人真是感到萬分抱歉,遇到魯小夫妻算他雖小,可是我也沒辦法啊,老爺子要什麼我就給他什麼,誰叫我寵老公呢(笑)
工人在電話裡把他告訴我的話一字不漏再告訴老爺一次,因為是用擴音,所以我清清楚楚聽到老爺說:「好,我信你!你說不用就不用,交給你了!」
老爺終於安心掛了電話,我對工人說:「其實剛剛一模一樣的話我跟他說了,但他就是不信,可是你一說他立刻閉嘴,為什麼?是因為女人說話他不信,一定要從男人口中說出他才信嗎?」
工人笑笑看著我,點點頭說:「沒錯!」
我們家老爺真是小孩子脾氣,拿他一點辦法都沒有呢!(輕跺左腳)
今晚有熱水可以洗頭了,但我還是不想洗耶,這樣怎麼當網美啊(輕托右腮煩惱)
#我他媽有空在這裡喇滴賽還不快去寫戚風文
#圖文不符照片是上星期老爺在修攪碎機不是親切的工人
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客,標準千奇百種?】 我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有...
「水電名片」的推薦目錄:
- 關於水電名片 在 琳達公主的廚房筆記 Facebook
- 關於水電名片 在 CCTV 中文 Facebook
- 關於水電名片 在 廖婕妤 Facebook
- 關於水電名片 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於水電名片 在 [問卦] YouTube 上面的水電DIY頻道- 看板Gossiping 的評價
- 關於水電名片 在 [問卦] YouTube 上面的水電DIY頻道- 看板Gossiping 的評價
- 關於水電名片 在 做水電也可以很時尚:水電裝修工程名片設計作品欣賞- 魚躍創意 的評價
- 關於水電名片 在 [女/新竹/竹北]近遠東百貨,溫馨套房- 看板Rent_tao | PTT職涯區 的評價
水電名片 在 CCTV 中文 Facebook 八卦
#一帶一路 共建繁榮 中國水電走出去成“一帶一路”新名片
經過二十多年的發展,我國水電已形成從規劃設計、裝備製造到運營等在內的全產業鏈整合能力。依託“一帶一路”戰略,中國水電企業正成為推動世界水電發展的重要力量。
水電名片 在 廖婕妤 Facebook 八卦
職業不分貴賤,重點在於你怎麼看待你的工作。
我家信箱每天都有很多廣告信,今天我打開卻看到厚厚一疊牛皮紙小信封。
心裏納悶著打開,看到每個信封裡都放了一張名片,原來是做水電抓漏的。一進到家門,我立刻撥了電話過去
「鍾師傅嗎」
「是!」
「請問你有派人去發廣告傳單嗎」
「有有有」
「那你找的人很不可靠,因為他丟了30個信封在我信箱裡」
「蛤!這樣子喔...謝謝妳啊老闆娘」
以前我可能就算了
整把扔進垃圾桶就好
但想到這個師傅的名片
印刷的又新又漂亮
卻被這樣對待
我想就雞婆一次吧
水電名片 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
水電名片 在 做水電也可以很時尚:水電裝修工程名片設計作品欣賞- 魚躍創意 的八卦
因此名片設計最重要的就是有特色、有記憶點,但是從事水電工程的名片應該怎麼設計才會令 ... 水電名片設計Professional Business Card Design, Unique Business Cards, ... ... <看更多>
水電名片 在 [問卦] YouTube 上面的水電DIY頻道- 看板Gossiping 的八卦