水費單不見的八卦，YOUTUBE、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

（滿可怕的不敢看的小粉絲不要點進來）
(我兩條秘書和我小提琴老師和阿培都說很可怕)
我要先洗版不然怕你們看到會害怕

吉
吉吉
吉吉吉
吉吉吉吉
吉吉吉吉吉
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好了開始，我最近搬家了，因為之前住的地方帳單超貴，水費光一個月就要兩萬台幣幹我又不是每天都在洗大象，好像是記費的機器壞掉了，然後房東很摳不願意修，每次都跟我扯說下個月再看看超吉x的！

另外鄰居(住在另一棟但是是同個社區的)有一個肖婆超討厭狗，說什麼我都沒有撿屎，然後泥褲尿很臭(幹我都帶肥皂水去沖) ，還寫信給房東亂說泥褲破壞家具，幹後來我就跟她吵架，一定是我長得太俊美了所以她賭爛我幹！

另外那個肖婆的老公每次我遛狗的時候都一直看恁北的腿，幹恁北都穿男人的四角褲不知道他在看殺小 ，每次我看到他如果我盯著他看，他就會把頭轉開假裝沒在看，五告美見笑！

超貴的水電費和房租還有爛鄰居不是重點，重點是房子的廁所和外面的走廊鬧鬼！

如果點開這篇看的，可以先看完照片再看我貼的對話。

北歐的房子如果是公寓，通常是一間房子分成四等分，上面兩間，下面兩間，一共四戶人家這樣，我住在二樓，旁邊是一對夫妻，兩個常常吵架，然後其中一個就會跑出去，隔天跑出去的回來的，待在家的又跑出去，他們好像撕破臉了，女人還帶男人回家睡，然後男人好像也有了新女人，到最後他們兩個都搬出去，但是如果是一起買的房子的話，兩年內不能賣掉，所以我覺得他們之後應該會租出去。

我剛搬進去的時候，鄰居男人有跟我打招呼，他養了一條黑色臘腸狗，才不到六個月就動了很多手術然後身體很差，但男人好像很用心照顧那條狗，因為我常常看他買狗用品回家，想說奇怪這狗怎麼身體這麼不好，明明年紀那麼輕。

我目前一共去掛了三次急診，第一次是膀胱發炎和肝臟發炎，第二次忘記哪裡發炎了還有因為咳嗽太猛導致肚子上方肌肉拉傷，第三次就是前陣子的腎臟和膀胱發炎。

我以前有寫過，我沒受洗前看的到那些東西，過世的人，過世的動物跟在主人身邊，但高中受洗過後就再也看不到了，除非身體很不好時才會看到。

我第一次去掛急診時看完回家，那時還發燒，鄰居的男人剛好帶狗回家，跟我打招呼，我的門就在他旁邊，他打開門時我看到，有個很長的人影上吊在鄰居家的屋樑上。

幹我那時心裡想幹臭吉X衰小身體不好又看到了，然後我就趕快回家吃藥休息。

隔天晚上我稍微好一點，但是因為發炎的關係我還是有發燒，大概37.6度左右，然後我上樓梯時，我跟鄰居家外面有個走廊，就像台灣的公寓一樣，我的家的門和鄰居家是90度角，我看到一個很高超高的女人站在走廊上，鄰居家門前，她的臉面對著鄰居家的門，滿頭白髮，穿著黑衣服，我為什麼說她很高呢，因為她的頭頂到了天花板。

然後我就跟她四目交接了快一分鐘，她就走過來，幹超可怕的，我應該假裝沒看到她直接從她身體穿過去的臭吉X，她要靠近我的時候，我聞到一股很濃的巴褲味道(芋頭混阿培犬舍的味道），後來那老女人就不見了。

她的眼睛是黑色的，眼睛周圍是黑色的，然後很多皺紋，頭髮是很亂的白頭髮，幹我受洗後第一次看這麼清楚幹嚇死恁北，我趕快回去之後念聖經，貓狗還是很無情，完全不關心我幹！

當初租房子時，我聽仲介說這棟房子已經150年了，是後來翻修再出租，北歐很多房子都很老，後來隨著我的鄰居夫妻吵架然後不待在家裡，幹最後那個老女人有一天突然出現在我的廁所！

有天我在洗澡時覺得背後很冷，轉頭一看那個老女人就在我後面，幹超可怕的，我發誓我說的是真的幹，那個老女人頭頂到天花板，然後她在我玻璃淋浴間的外面站著看我，幹我當時嚇傻，後來聞到巴褲的味道，她就不見了。

每次只要我的鄰居回家，通常我都不會看到那個老女人，但只要我鄰居一不在家，她就常常出現在我的廁所，我覺得她應該死很久了，可能一百多年前上吊在鄰居家的房子之類，感覺她很不歡迎鄰居和我住在這棟房子，我平常如果身體還可以，我就只會看到影子，但如果我不舒服，我就會清楚的看到那老女人的臉和樣子。

她有時會說話，說的是俄文，聲音超低的，幹應該是以前住在這裡的俄羅斯人之類，反正就是我每次不舒服我就會在廁所看到她，有幾次在外面的走廊看到她，幹我就會唸聖經然後會聞到巴褲的味道，她就會不見。

有次鄰居那男人回來之後又出去，把臘腸狗留在家，我聽見那條狗一直哀號，叫了三個多小時斷斷續續，不是那種分離焦慮症的哀號，好像是有人抓他或是傷害他的叫聲，後來我忍不住去狂敲鄰居的門，後來狗就不叫了，還好後來鄰居那男人回來，我那時才想到說，難怪他的狗年紀輕輕就身體這麼差，因為狗都會保護主人，幫主人擋災。

總之只要我不舒服，我就會在廁所和外面的走廊看到那老女人，她都會從鄰居家出來，後來我受不了整天被嚇，我就開始看房子，後來看到一間更可怕的，回去發燒了好幾天。

我跟房仲約下午去看，到了之後，外面還好，就看過是翻修的樣子，然後房間在一樓。

那間房子有點奇怪，一樓很漂亮，浴室還有浴缸，但是他的臥室在地下室，我去一樓時還好，但我一進地下室，瞬間覺得很冷，仔細一看，裡面都是人的影子，還有上吊的，有些看不清楚面貌，全部擠爆擠到天花板，最深處有一個小門好像是收納櫃，超詭異的，最深處仔細看有一團很大很黑的東西，我一下去之後幾分鐘，這些黑影就全衝過來，然後我就聞到巴褲的味道，那時覺得很壓迫不能呼吸，我就趕快跑上一樓。

一樓的浴室有陽光照進來，我坐在浴缸邊緣休息，仲介還問我怎麼臉色這麼難看，我說沒什麼，後來我仔細看浴室的牆壁，上面寫了很像日文的東西，有夾雜中文，但很亂看不清楚，而且字體是上下顛倒的。

我馬上打給我在日本念博士的日文秘書，她說她跟她男朋友看了之後覺得這是梵文，根本不是日文，而且看起來很像符咒，我有看到幾個中文字，像是 死 安息 寢 樂 之類的，幹超詭異的！

後來我趕快搭車回去，在車上一直很不舒服很想吐，後來覺得大腿有點痛，一看都是抓痕，我發誓我沒自己抓，是從我看完地下室之後到上車才出現的。

後來我給我小提琴老師看，她嚇得半死，她還拿給她一個當法師的朋友看，她朋友說很多鬼在照片裡，而且浴室牆壁上的文字是關住那些東西的文字，我問我同事們，他們說他們從未看過歐洲有這種牆壁。

順帶一提，仲介跟我說這間房子已經三年多沒有人住了，因為一直租不出去。

反正後來我趕快找房子就搬走了，幹搬走前，有天晚上我在工作，在廁所看到俄羅斯老女人的影子，到後來已經不覺得害怕只覺得很吉X，我就用GOOGLE把英文翻譯成俄語：

去你的我快要搬出去了！妳再嚇我我就他媽的宰了妳！我會在廁所念聖經！我是基督徒我沒在怕妳的幹！

然後那老女人超可怕，她張開嘴巴對我笑，然後做出一個用手刷過脖子的動作，後來我又聞到巴褲的味道，之後她就不見了。

總之之後我找到一間滿新的房子，房東是個基督徒老太太，價錢也還可以，我就趕快搬走了，搬走前我對廁所還有鄰居的家門用中文罵了臭吉X，幹真的很衰小！

很奇怪的是這一棟，我旁邊的鄰居夫妻失和，後來兩個都搬出去，下面一樓的鄰居也把房子賣掉了，所以到最後這整棟就剩我這一戶。

我在想是不是他們也有看到或是感受到那股負能量，我把巴褲的骨灰放在我電腦桌旁邊，所以老女人通常只出現在廁所，我這棟的人可能也有看到那俄羅斯老女人或是受到她影響，才會一直吵架失和，狗也生病，

我最近搬到了新家超累的，但這邊明亮很多，我也睡得好多了。

以上都是真的，希望大家看完晚上不要睡不著，我有畫俄羅斯老女人的臉的寫實版給我同事們看，他們都說超可怕，要我趕快從群組裡刪掉圖片訊息，我也覺得畫出來不是好事，所以我連原始檔都刪除了，現在那間房子還整棟是空的，不知道之後會不會有人住進去。

最後我真的覺得巴褲一直在我身邊保護我，我剛從美國回來時發高燒，帶巴褲住在很陰的房子，那時半夜有女人的聲音，巴褲也擋在門口狂吠保護我，後來去年七月中巴褲去了彩虹橋，我也常常夢到他，而且我很不舒服時我都會聞到他的味道，狗真的很忠心，即使身體已經消失了，但靈魂還是永遠保護著主人。

好久不見，真的好久不見。離開大家的時候還記得是冬天，那時候剛剛從拉斯維加斯參加完CES回來，然後中國那邊來了電話，有一個項目。就這樣，在匆匆忙忙之中，被拉回了中國。
回到中國之後，一開始還有時間和精力和大家聯繫，後來事情越來越多，情況也越來越複雜，確切的說，情況越來越不樂觀。漸漸地，就和大家斷了聯繫。後來，換了新手機，就更加沒有了聯絡。
事情要從成立新公司開始說起。回國之前，我想大家還是依稀有一些印象，那時候在上海有一個佔地720畝的市場，主營建築材料。這個市場的總開發商的董事長和家裡有親戚關係，所以就因為這個契機，我們選擇進入這個市場開始打造我們的物流。也許大家會覺得很奇怪，一個寫代碼的死宅男，怎麼突然跑去做物流/快遞。那時候，我的工作就是負責開發一套從上門取貨到智能倉儲管理一直到發貨，貨車管理，上門送貨的全套程序。回來之後，為了開發這套系統，我開始在上海的IT圈交際，接觸了很多老一輩的事業有成的IT工作者，也接觸了一些剛開始創業不久但是也小有所成的IT人。經過一段時間之後，我深刻發現，上海，作為世界上一流的大城市，IT人才簡直少的可憐。收入要求高，實際水平低。這是我的第一感受，當時我是失望的。那時候，我在網上發了招聘信息，很多來應聘的人都已經是碩士，但是當我問及他們算法的時候，很多人竟然是一竅不通。而那些對算法略微有一定了解的IT人員，工資竟然達到了30K+人民幣/月。
就這樣，我漸漸放棄了組建自己IT團隊的想法。這也是我離開中國7年的代價吧！對於這裡的市場我並不十分了解，這裡的人脈更是少得可憐。很多時候真的想尋求一些幫助，但是換來的都只是帶著官腔的回复。那段時間，我和老張兩個人，沒錯，老張，不知道大家還記不記得那個每天在我開直播的時候都會突然給我打來語音，然後一聊就聊很久很久的老張。我和老張開始跑上海的各個IT公司，在我和他一起軟磨硬泡之下，最後有一家公司願意和我們合作一起來開發軟件，而我作為這個開發的項目經理入駐，帶領一個10人的小團隊進行開發。當然，我們公司也是支付了一些費用的。
這些事情零零散散的就消耗了我至少一個半月的時間，接下來的日子，我開始了我的開發生活，每天早出晚歸，和開發人員一起開會、吃飯、寫代碼。中間我也聽說了關於大陸停止VPN的消息，當時我真的很擔心，因為我不知道自己什麼時候才能回美國，而我又已經很久很久沒有和白粉們見面。如果說這一個半月的日子在當時看來是頭疼的，那麼我就真的大錯特錯了，因為接下里的日子，一天比一天艱難。
軟件開發正式開始之後，所有的核心代碼我自己完成了，剩下的交給了各個項目組長，我也會在圖片裡放兩張軟件的效果圖給大家看。
既然要做物流，做運輸，那我們就要有自己的車和人。所以，接下來的一段時間，我們開始密集的和上海大大小小的物流公司接觸，希望能夠合作，由他們來負責所有市場內貨物收集之後的上門運送的服務。在一段時間的接觸之後，我們遇到了一家公司A。當時，他們與我們的合作意向非常強烈，也到市場來進行了實際的考察，覺得在這個市場將來一定是可以有所作為的，所以我們也就很順利的簽訂了合作的協議。在這些繁忙當中，不知不覺我們的公司也裝修好了，上下3層，每層1000多平米。因為那時，我一直都忙著在軟件公司開發軟件，所以公司的裝修等等並不是由我負責的，我總是要過一段時間才能回一次公司去看看，當公司正式開門的那一天，我真的很高興，很激動。那一刻，我告訴自己，這不就是我想要的生活嗎？能夠為了自己的夢想，能夠為了自己的價值去奮鬥，一切都是那麼的幸福。公司開張之後，很快我們就準備開始接市場裡的貨物進行運輸。但是在正式開始運作之前，那一天，合作公司找到我們，突然拿出一份數據，這份數據是合作公司每天派三輛大卡車以及三個司機幫我們做運輸的成本。當時，他們的意思是無論我們現在這邊的業務開展的如何，但是這些成本都是我們應該每個月支付的。當我們核算過這個成本之後，我們發現，每個月公司竟然最少要虧損十幾萬人民幣。當時的我是震驚的，真的感覺自己頭腦嗡的一聲，不知道該怎麼辦了。不過幸好，當時業務還沒有開始，所以當機立斷，停止和A公司的一切合作，但是這也意味著停止我們自己公司的一切運作。
“隔行如隔山”，我想這就是第一課。
其實在整個項目開展之前，我們對於這個市場的投資以及自己公司的運營有過一個估算，那個時候大家應該也記得，我和我一位在投資銀行工作的好朋友一起做過預算，那時候每年的運營成本至少在200萬人民幣。但是公司想要能夠維持，一直都有一個非常重要的條件，那就是我們所服務的建材市場能夠在2-3個月之內獲得二期規劃的審核。但是這個也差一點成為了壓死我們整個公司的最後一根稻草。一直以來，我們都堅信市場二期的審批不會是問題，但是恰恰相反，到今時今日，審批都還沒有下來。而且誰也不知道究竟什麼時候會下來。
“永遠不要樂觀的估計自己的商業市場，一點點都不行。”我想這是第二課。
和公司A的合作終止之後，我陷入了很大的糾結和痛苦。一方面，在一段時間的接觸之後，其實我很相信他們，我相信他們是真的願意一起把這個項目做好，但是我被狠狠打臉，他們只在乎自己的利益。另一方面，和他們的合作的終止，就意味著公司當中所有和物流、運輸有關的人員全部撤離了。這些我們的物流運輸公司變成了一個空殼子，連一個專業人員都沒有的空殼子，簡直可笑。我知道，如果我再不做些什麼，那麼一切都將難以挽回了。在和A公司合作的過程當中，A公司的顧問，曾經是UPS上海區的總經理，給我留下了很深刻的印象。所以當時我的腦海裡只有一個念頭：把他挖過來，挖到我的公司來！我印像很深刻，我那天就靜靜的坐了一上午，然後拿起手機，寫下了一段很長很長的話，具體內容現在已經找不到了，但總體意思就是希望他能夠來加入我們，把這件事情做起來！信息在中午發出後，他並沒有回复我，一直到下午5點，他給我回复說希望晚上大家能夠見一面。晚上7時，他來到我家，在茶室當中整整談了4個小時，最終他同意過來一同嘗試一下。雖然說不是最好的結果，但是我想這就是當時我能奢望的最好的結果。
”人既是財，合作起於緣分，但是忠於實力。“我想這是第三課。
接下來的日子，我們一次次的盤算市場內的業務量，但是各大成熟的物流公司對市場的瓜分以及市場內這些商家無止盡的壓縮利潤空間的做法讓我們這個剛剛來到人世的公司苟延殘喘，公司真的到了舉步維艱的地步。很長很長一段時間，應該說到上個星期的時候，每一天醒來，我都是沉重的。
在這幾個月裡，我的母親卻不止一次的來質問我，為什麼美國有大好前程你不要？為什麼你一個做IT的人要來做這又苦又累又不賺錢的活？她也不止一次勸阻我，叫我停手不要再做了，但是我不甘心，看著這一天天只是消耗不賺錢的公司，看著這上千平米卻空空的公司，我的心空空的。但是我不能把這些失意寫在臉上，因為我知道，所有人都還在苦苦支撐，他們還希望我能夠給這個公司帶來新的動力，我不能放棄！
說個小插曲，就在上個月，7月。當時公司還是沒有什麼業務，我們只是勉強靠著外面一些生意賺一點點錢，說白了，公司每個月的房租錢都賺不出來，更不要說還有這些人工，以及軟件公司消耗的錢。當時正好有一批貨，一批服飾，有多少呢，有兩噸，80麻袋，一共一萬多件。這些都是我們一個物流客戶的尾貨，當時因為覺得運輸成本太貴，而衣服也不值錢，所以他就把衣服直接”抵押”給了我們，說到底就是沒錢付給我們所以貨也不要了。可是，這麼多衣服對我們來說又有什麼用呢？當時我們本想把這些衣服再賣給別人，但是因為尺碼不齊，款式太雜等等原因，沒有人願意接手。你既可以說這是一批衣服，但是其實就是一批“殘次品”。實在走投無路，我們幾個大男人決定我們自己來賣。上萬件衣服，四個人，一件件衣服拆出來，分類，上架，挑揀，整理。一個人一麻袋衣服，一個人一個大籮筐。我原本以為自己這輩子都不會摸那麼多女士的衣服。接近40°的日子裡，我們在沒有空調的倉庫裡，從早上九點一直幹到晚上九點，從周一干到週日。有時候我也會問自己，我到底在這裡是為了什麼？幾個月前，我還天天發著郵件，開著直播，參加展會，進出各種場合。幾個月之後，我竟然在這里分揀一件件衣服...每天回到家，腰酸背痛，人早已黑的發紅，衣服不知道濕透了幾件...
“創業就是把自己扔到了大海上的一艘小船，你永遠都不知道自己會去向何方，但是很有可能，下一秒，你就會和這個世界永別。”我想這是第四課。
在這段日子裡，公司內部的人也漸漸開始出現分歧。試問，老張也好，我也好，還是我們找來的技術人員也好，挖來的顧問也好，谁愿意在這倉庫當中做著這如此沒有價值的工作？上週的某一天早上，當我醒來時，我收到了老張的信息，內容如下：
柏楊，非常的報歉，我已經正式的向你父親提出辭職，幾個月來我一直想努力的走下去，可是越走到後面我也沒有信心繼續的走下去，幾年來我一直把你當成我自己的親弟弟看待，也想把自己所知道的告訴你，也想和你一起做出一些事情，再次報歉，我覺的我已經沒有心力再繼續走下去了，這幾個月來我讓趙叔非常的失望，我自己也感到很迷茫，很多事情都無法讓趙叔滿意，越做事情越錯，越錯就越不敢去做，我已經不知道自己在公司還可以做些什麼，相信我，我也曾經很努力的去做一些事情，無論是否有一個滿意的結果，至少我努力過了，從這個項目的開始我就很用心的去做這個項目，放棄了很多，但結果大家都不滿意，誰也沒有辦法給自己一個滿意的答案。現在我在公司已經是最大的不穩定的因素，我不信任XX，也不想同他共事，我曾經努力的想和他共處求同存異，但結果我發現，在做事上我們完全是不同方向的人，我是一個想做事情的人，我不喜歡那麼多的套路，那麼多的花招，在一個屋簷大家就應該共同進退相互信任，但我完全沒有這種感覺，甚至時刻提防著什麼時候就要在背後挨上這麼一刀，這種感覺真的非常的不好，我自認為我自己是一個非常大度的人，還有一些容人的氣量，但我發現我完全不能容忍他，在他一次次背後下刀的結果下我已經完全沒有辦法去信任這個人，把自己的資源和後背交給他了。我想我的離開應該是最好的結果。
我的離開你的父親應該會非常的生氣，再次報歉，我不是不想繼續的走下去，原諒我是沒有心力繼續的走下去了，錯誤的事情都是因我而起，那就在我的離開後結束吧！
跟你交待一下公司的事情
1、公司的公積金還沒有最後完成，需要你的建行卡工資卡和一張用來扣公積金的建行卡，你在月底前要去辦一下，辦事的地址：金山區龍勝路143號，你需要去二樓先這個手續，二樓右手的房間，進房間右手第一個辦公桌的辦事人員，他們都統稱老師就可以了，工務員都是這個叫法，帶上上次的那個公積金辦理的憑證，登記一下就可以了。
2、消防資料的傳遞應該也是你來做完的，送資料的地址XX知道，收資料的人的聯繫方式，我們原來辦公室我的辦公桌上貼著，你去之前聯繫一下就可以了
3、關於社保都是網上操作的，你在網上操作入工就可以了，你直接在網上辦理入工的手續，每個月的社保就按最低的來交，大約一個月是1600多一個人，你的公職金是490一個月，
4、這個月應還有一份殘疾人就業保證金的錢要付，這個表截止今天我們還沒有收到，應該會在這個月內送來的。因為我們是成立在17年，所以享受減免政策，可以減免三年，通知書後面會有一個表，你只要按表上的內容填寫好，再寄回去應該就可以了。
5、這個月應該還有一張水費的費用要支付，單據在隔壁辦公事我的桌上的木質文件格里，還有一些資料票據都放在那個文件袋內，這幾個月公司所有的費用發票都在裡面，這個你要收好，還有一個文件夾裡面有你老爸打給我的那筆錢所採購的設備清單，及備用金的使用情況，這個你也要收好，等公司正式開帳後這些都要交給財務做帳使用。
6、我所掌握的公司鑰匙都在老的辦公室裡，第一個抽屜中，記得收好！我現在的鑰匙我明天找一個時間交給你
7、關於科技公司的股分處理，我會寫一份股權轉讓書給你，把我的股份都轉讓給你，有個轉讓書就不需要再辦手續了。
想想應該都交待清楚了，從今天開始，我就不去公司了，這兩週我的腰一直在疼，一夜夜的睡不著，半夜被痛醒，我想好好的休息幾天。我今天把所有的貨都粗分好了，你們只要整理現場的貨就可以了，這也算是我為公司做的最後一點事情了，有一個事情提醒你，剩下的貨真的不要去再動了，到此為止應該是目前最好的結果了，不要把損失再次的擴大。我這兩天跑的客戶如果有意向來批貨的我會讓她們直接聯繫你，價格在十五至二十之間，尺度你自己來把握就好了。
柏楊，我親愛的弟弟，也許老張只能陪你走到這裡了，不要怪我，在這個事情上老張真的是盡力了。我只是心累了，讓老張歇息一下吧！
你現在也算是踏入江湖了，記得老張的話，多看少說多想，管住嘴多動腦。未來你的身邊不會缺少滔滔之輩，要有自己的判斷、每一個接近你的人都會有自己的目的，或是善意或是惡意，眼睛要擦亮，不要隨意的相信。
最後，再次報歉，我的離開也許會對公司有一些影響，隨便找一個理由和其它的人解釋吧，就說我無法完成公司的要求，被公司開除也沒有關係，這樣還可以在公司立個威，我覺的這樣也不錯。

是的，老張離開了，在沒有一聲通知的情況下，他向我，向我父親提出了辭職。我還清楚的記得，當時我早上剛剛醒來，拿過手機就看到了這條消息。當我讀完消息的時候，我是懵的。老張走了？老張走了？ ！我接受不了。從項目成型，到註冊公司，從公司裝修，到整理這上萬件女裝。再苦再累，我都沒有想過老張會選擇退出。但是他真的走了...那天早上，我起床，裝作一臉輕鬆的下樓和父親一起吃飯，裝作一臉輕鬆的和父親一起去公司，只是在快要到公司的時候，一個紅燈路口，我眼睜睜看著父親竟直直開了上去。如果不是我立刻喊了一聲，我想這紅燈是闖定了。接下來的一天，我沒有回老張消息，因為我真的想逃避，我不願意去考慮這件事情，我更不知道該如何回复他的這條消息...第二天，我回復了他：

老張其實這兩天真心不想給你回這條信息覺得太沉重一看到你說的這些話心裡就不是個滋味但是我想你肯定也在等著我的回复雖然我們很近隨時可以見面但是還是希望自己能給你說幾句話一個弟弟對哥哥的話其實這陣子下來我理解你的苦也理解你的難作為弟弟我是多麼希望你還能在我身邊但是作為弟弟我也希望你能快樂不要再陷在這個糾結當中只是內心還是太多不捨一起努力了那麼久看著你為了這個項目哎想起來就真的很難過但是生活還是要向前看在這個項目現在的環境下我知道你盡力了做弟弟的我沒有怨言我還是你的弟弟!一輩子的弟弟!
之後的路 我會好好做好 無論是工作還是學習 你也要繼續當好我的哥哥!做好我的榜樣! 道歉的話不要說 你沒有對不起我 只是很想念你!

那天晚上，我躺在床上，耳邊迴響起的是我母親的話“你現在在這裡搞這些東西到底有什麼意義？你只是在浪費時間！”想著想著我笑了，是啊，我是多麼可笑，那麼多個月，竟然只賺到了那麼一點點的錢，連工資都不夠發，這麼多個月，竟然連老張也離開了...就這樣一發不可收拾地笑著，笑著笑著覺得自己眼眶也濕了...也許那麼久的壓力，那麼久的疲憊，我真的累了...
接下來的幾天，我們開始賣衣服，白天倉庫裡賣，晚上到附近去擺地攤，為了能更好的銷售，又去印了很多傳單，而我又一次刷新了自己對自己的認識，偷偷跑到別人小區，在信箱裡塞傳單，晚上在路邊站一整晚，給過路的人發傳單。那一刻，我早已忘記了自己的一切光環，我的腦海裡只有一個信念，我要把公司撐下去，無論是笑著還是哭著，無論是站著還是跪著，這段路，我一定要走下去！
“沒有人會永遠在你身邊，也不要理所當然的覺得誰會永遠在你身邊，人會為了事業聚攏到你身邊，也會為了事業從你身邊離開。”我想這是第五課。
但是老天總不會辜負有心人，終於在上週，我們簽下了我們一直都在爭取的進出口業務，同時也為我們打開了一個很大的進出口運輸市場，最近這幾天也在為合作的最後細節商討，終於漫長的嚴冬漸漸甦醒，希望這是一個新的開始...
到這裡，這幾個月的事情大家或許也有一些了解了。這其中的酸甜苦辣，我也留給大家自己去體會，自己去評判。但是如果你恰巧看到了這篇文章，如果你耐心把這篇文章看到了這裡，我想說一聲，謝謝。我更想對所有等待我的白粉們說一聲，對不起！
後面的路還很長很長，生活不易，不離不棄，前路漫漫，唯有努力！
（圖一最右側就是我，當時我在擺地攤賣衣服。圖二是倉庫裡堆著的貨。圖三是在軟件公司開會。）

【十月的英國生活分享】

十月的第一天
收到了我的新駕照
有著新地址
終於是真正的家
覺得心裡很踏實
希望不會再改地址了
寫著是台灣人很驕傲

英國效率其實還不錯
改地址一週就收到了
然而我想説趁著改地址
那麼順道寄新照片過去
沒想到竟然退件給我

註明換照片要我先付台幣將近1000
真的不虧是英國
什麼都要錢
還貴得很離譜
而且真的什麼事情都公事公辦
改地址和名字不用收費
但是換照片卻這麼貴
所以我只好等下個十年了
再等個十年就規定一定要換照片

英國駕照的效期是十年換一次
不過這駕照有特別註明到了2058年
就是我滿70歲的前一天就過期了
等到我是老人的那天
就要三年換一次駕照
等到那個時候我再和你們分享
還有英國如果確定離開歐盟
那麼還要再申請國際駕照才能在歐盟開車

記得兩年前沒考過駕照的時候
我認真寫了5000個字的分享文
但是真正考到駕照卻沒寫文章
其實不是我不寫
而是分享文絕對會是一萬個字
有一堆心得還有要注意的規定
我希望今年可以分享給你們

不過在這先誠心建議
如果決定在英國考駕照的朋友們
慎選教練真的很重要
兩年前我選汽車名校
學費很貴
以為有了名校的加持
一定就會有好的教練
就能順利的拿到駕照

怎麼都沒想到
我真的學會開手排車
卻沒學會什麼是尊重別人的開車道理
我拿了15個小錯
2個危險錯誤
再加2個嚴重錯誤

我才真正明瞭我會開車
不代表我能順利拿駕照
因為英國和台灣完全不一樣
原來尊重別人開車是要練習的
但是名校的教練卻沒耐心和我講

最終我決定換私人教練
價格比名校便宜了很多
而且教練素質真的很好
很幸運我遇見了一位很有耐心的英國教練
全部的手排開車技術和如何尊重別的駕駛
我都重新再認真努力學習

記得在路考的前一天
在練車的我卻很焦慮
我説想到考試就很擔心
不過教練卻問我
和路上的駕駛比起來
你認為開得如何
説真的我覺得開得很好

所以我很不謙虛的説著
我認為自己開得比路上ㄧ半的駕駛都還要好
教練和我説
我同樣覺得你開得比大部份駕駛都還穩
而且我對你很有信心
對於這個評語完全就是一個讚美
畢竟英國路上真的沒有什麼三寶
教練還認為我開車比他們都不錯
於是我終於有了信心

果然45分鐘的手排車路考
雖然是一件很不簡單的開車旅途
但是我竟然沒有危險和嚴重錯誤
甚至小錯減少到了7個
英國可以容許15個小錯
同樣小錯不能超過3個
我永遠會記得考官微笑和我説著
你開得很好
恭喜你拿到了英國駕照
現在你可以正式在英國開車
不用教練在旁邊了

我的英國汽車教練
就算他開得那麼好
同樣是考了兩次才拿到駕照
現在想起英國練車的每一天
真的是很辛苦
卻覺得辛苦的一切很值得
詳細的英國路考
我一定會再寫文章和你們分享

提到了英國駕照
還想再和你們分享一件事
應該有很多人不知道
英國人是沒有身份證和健保卡
反而有英國居留身份證的是我們這些外國人
英國沒有身份證是尊重自由和公民權利

所以駕照就是他們的身份證
如果沒有考到駕照
申請學習駕照就是他們的身份證
都沒有駕照的話
護照就是他們的身份證
但是英國人去酒吧拿護照真的很危險
英國人都會喝得很醉
別擔心他們的護照會不見
要害怕的是他們喝醉有了護照會出國
有些人喝醉了
醒來的時候卻發現人在法國巴黎了
這就是你們不懂喝醉很瘋的英國人

然而沒有身份證的英國人
要如何確認身份
在英國辦理銀行帳戶
租屋或者是重要文件
都一定會要準備住址證明
銀行明細 水費 電費 市政稅等
這些都是很重要的身份證明
我們外國人在英國同樣都要提供此證明
這就是和台灣很不一樣的地方

十月是很忙碌的月份
但卻是很值得期待的每一天
分享英倫生活給你們
謝謝你們跟隨Shelly😊

【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜