這是臺中的電影中心與臺灣塔
位於大宅門特區（原水湳機場舊址），分別將於106、107年完工。
未來臺中將成為臺灣的影視產業重鎮!
水湳特區 在 胡志強 Facebook 八卦
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅小新新講，也在其Youtube影片中提到，#自家產白米請看說明 #寶佳 #屋主分享 #台中高鐵 #三鐵共構 #真心話不冒險 #七期 #首購 #台中 Sillen哥嚴選開張囉！先到「小新新講嚴選」粉絲頁按讚! 自產白米請直接點選👇👇👇 https://shopee.tw/product/26432930/6145818279?smtt=0....
「水湳特區」的推薦目錄：
水湳特區 在 臧芮軒 Facebook 八卦
吃吃喝喝走走逛逛是我工作空檔最喜歡做的事，
最近發現桂格&福樂星級主廚餐車到處巡迴，
紅色的餐車印上美美的食物照，
一看就能讓人十指大動，
這台餐車很特別，
是五位米其林主廚用桂格和福樂產品，
打造屬於這次巡迴餐車的專屬餐點，
而且賣出的所得全數捐出給家扶基金會，
希望藉由這次的機會可以跟大家分享美食，
還能同時響應家扶《無窮世代計畫》👍👍
餐車共有五項餐點，
每樣都是出自星級主廚的創意料理，
每道料理都講究健康和少負擔，
正符合時下大家對於健康的訴求，
而且都很好吃喔!!
料理有，
用桂格大燕麥片包裹的炸雞排、特別香脆，有飽足感
加入燕麥的米糕、口感更Q彈。
無添加糖的燕麥脆穀冰淇淋、
用優酪取代部份奶油的起司蛋糕，而且是用穀添樂黑醋栗莓果當蛋糕底的餅皮、果乾酸甜滋味，清爽不膩的蛋糕，一口接一口。
還有多穀蔬菜手捲佐優酪醬，
每道料理都一定好吃到驚艷喔!
雖然信義區的餐車要離開了，
不過接下來【星級主廚餐車】
會到北中南全台公益巡迴，
接下來還有9場巡迴，
請大家一起來吃美食、一起做公益吧!
餐車出沒地點⬇️
8/22(六) 新北全聯中和新生店
8/23(日) 桃園全聯中壢領航店
8/29(六)台中廣三SOGO
8/30(日)新竹巨城一樓廣場
9/5(六)桃園家樂福經國店
9/6(日)台北大潤發南湖店
9/19(六)台南新光三越百貨前
9/20(日)高雄駁二特區廣場
9/27(日)台中愛買水湳店
更多餐車資訊：
https://www.sfworldwide.com/sustainability-philanthropy-mch11.html
#桂格 #福樂
#星級主廚餐車
#百分百做公益
#吃美食還能做公益
#一次吃到5位米其林主廚的創意
水湳特區 在 徐瑋吟 鮪魚 Facebook 八卦
有人看過米其林級的主廚餐車嗎？
前兩天經過信義區意外發現一台星級主廚餐車
超亮眼的紅藍配色 撲鼻而來的食物香氣
讓我忍不住停下腳步一探究竟
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原來是桂格x福樂星級主廚公益餐車
還特別邀請台灣五大米其林廚師跨界合作三主食兩甜點，在這炎熱夏天想要邊走邊吃肯定不能錯過呀～～～
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✅ Oats喔是燕麥脆穀冰淇淋
以桂格燕麥飲製作，無添加糖，淡淡的穀物香，健康少負擔，冰淇淋結合穀物麥片的搭配，完全擄獲我的心
✅ 多穀彩蔬手卷佐優酪醬
用桂格大燕麥片做的餅皮搭上滿滿蔬菜，其中還有我最愛的鷹豆嘴餅跟優酪醬，健康之餘還能養生，多清爽的組合！！
✅ Oats喔是燕麥米糕+脆果味增湯
這道是我最喜歡的，用燕麥加入米糕，更Q彈不軟爛，除了十足的飽足感外，還將台灣傳統美食多了番新意！！
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最後這個餐車全台12場巡迴的所得
將會100%全數捐助給家扶基金會👍👍👍
讓我們用自己微小的力量一起幫助更多人
這麼特別的星級主廚餐車要搶要快呦～
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全台巡迴資訊
8/22(六) 新北全聯中和新生店
8/23(日) 桃園全聯中壢領航店
8/29(六)台中廣三SOGO
8/30(日)新竹巨城一樓廣場
9/5(六)桃園家樂福經國店
9/6(日)台北大潤發南湖店
9/19(六)台南新光三越百貨前
9/20(日)高雄駁二特區廣場
9/27(日)台中愛買水湳店
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更多餐車資訊👇🏻
https://www.sfworldwide.com/sustainability-philanthropy-mch11.html
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Top / Bottom QUEENSHOP
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「能用輕鬆的穿搭配上輕鬆的五星級」
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#一次吃到5位米其林主廚的創意
#weiyinlife2020 #weiyinstyle #qsootd
水湳特區 在 小新新講 Youtube 的評價
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米是我們每天要吃的東西，怎麼可以不安全？Sillen哥家裡在吃的米（通常自己吃的那一區農藥會特別注意），SGS無農藥殘留送驗中，友善栽種！
另外每一包米都是在包裝前才現碾，讓你在收到米的時候都是新鮮白米，完全不添加防腐劑，給家人跟孩子吃到最純粹的台灣白米！
採小批量碾及包裝，成本非常高，薄利多銷，希望未來量大可以自己添購設備服務更多好朋友！
1包2.5公斤 200元 （產地彰化）
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水湳特區 在 林潭煇 Youtube 的評價
#距離活動開始日期倒數三天!!
【Safari Zone in New Taipei City】活動詳細資訊、交通總整理(＃不斷更新中)(＃最後更新時間：9/24 23:53)
🔥🌏●活動時間：
10月3日(四)～10月6日(日) 10:00-17:00
🔥🌏●活動地點：「新北大都會公園(活動主場)」及「新北市70多處景點」
(是否全新北都有活動怪還待確認)
🆓🌏●活動門票：免費(本次活動不需門票)
💥🌏●大都會活動寶可夢：赫拉克羅斯(中南美洲地區限定)、未知圖騰飛天螳螂、三蜜蜂、走路草及其他稀有的水、草、蟲屬性寶可夢大量出沒!
💥🌏●最少會開放一隻新的色違寶可夢 (如不意外)
💥🌏●等人大小的「皮卡丘」及「八代御三家 (敲音猴、炎兔兒、淚眼蜥)」會在主會場進行遊行及表演
🔥11:00-11:30 皮卡丘、敲音猴、炎兔兒、淚眼蜥見面會（30分鐘）
🔥14:00-14:10 皮卡丘、敲音猴、炎兔兒、淚眼蜥跳舞（10分鐘）
🔥15:30-16:00 皮卡丘、敲音猴、炎兔兒、淚眼蜥見面會（30分鐘）
💥🌏●「新北市70多處景點」會有「活動怪」及「特殊任務」(景點是否有大都會活動寶可夢還代確認)
💥🌏●新北市70多處景點：
三重區：空軍三重一村、三重忠孝碼頭
三峽區：新北市客家文化園區、三峽老街
中和、永和區 ：中和烘爐地、錦和運動公園、八二三紀念公園、永和仁愛公園、南洋街、興南商圈
板橋區：435藝文特區、新板特區
林口區：竹林山觀音寺
貢寮區：靈鷲山聖山寺、貢寮老街、貢寮街有機書店、三貂角燈塔、卯澳漁港、舊草嶺古道自行車道
淡水區：淡水海關碼頭、漁人碼頭、淡水天元宮、漁人碼頭、公七自然公園、行政中心萬坪公園、淡水老街
石門區：富貴角燈塔、富基漁港、白沙灣、麟山鼻遊憩區
土城區：石壁寮溪步道、土城綜合運動場
八里區：觀音山風景區、八里文化公園、八里老街
平溪區：十分風景區、菁桐老街、平溪老街
烏來區：烏來風景區
三芝區：淺水灣海濱公園
新店區：小碧潭公園、 碧潭風景區、陽光運動公園、陽光橋
新莊區：中港大排、新莊廟街、新月橋
瑞芳區：水湳洞、十三層遺址、猴硐貓村、深澳漁港
金山區：磺港漁港、水尾漁港、獅頭山公園、金山老街
泰山區：泰山辭修公園
萬里區：龜吼漁港
汐止區：星光橋
樹林區：鹿角溪人工溼地、原住民主題部落公園、樹林環保河濱公園OO
瑞芳區：九份老街、祈堂老街、勸濟堂
蘆洲區：微風運河、蘆洲廟口形象商圈
鶯歌區：鶯歌陶瓷藝術園區、鶯歌老街
石碇區：石碇老街、淡蘭古道
坪林區：坪林老街
深坑區：深坑老街
雙溪區：雙溪老街
💥🌏●依據以往過去大型活動經驗，活動主場(新北大都會公園內)，公園內所有道館將會變為補給站，活動結束後會恢復道館
💥🌏●主會場會設置「美食區(三區)」、「流動廁所」、「救護站」、「實體寶可夢補給站」、「三位隊長及維羅博士的人像立牌」、「主舞台」、「高空氣球」、「造型門」、「活動餐車」、「活動主題紀念品快閃商店」、「紅、黃、藍隊各一個大型臨時帳篷(團隊休息室)及隊旗」、「活動餐車」及「各大電信臨時基地台」等...
🚕🌏●本次活動「沒有接駁車」但有「無障礙接駁計程車」
🚕預約無障礙計程車🚕
台灣大車隊，手機撥打55688或電話撥打405-8888。
大都會衛星車隊，手機撥打55178或電話撥打4499-178。
皇冠大車隊，手機撥打5510或電話撥打4128-333。
大豐衛星車隊，手機撥打55100或電話撥打2918-3000。
🚌🌏●大客車上下車位置：疏洪西路和興德路口
建議大客車停放位置：光復停車場(頂文路)
💥🌏●「活動會場民眾禁飛空拍機」
❌🚲🌏●「園內道路禁止騎自行車」，僅能牽行行經園內靠新莊側道路
❌🅿🌏●以下五處停車場於活動期間禁止停車：
❌🅿️觀光市集南側停車場
❌🅿️觀光市集北側停車場
❌🅿️幸福水漾公園區停車場
❌🅿️萬善同區停車場
❌🅿️樂遊天地區停車場
🚨🌏●活動期間大都會公園周邊會進行管制
💥🌏●新北市部分旅宿、伴手禮同步推出住宿和產品優惠
==========
【交通資訊】
🚅🌏★捷運:
桃園機場捷運線 - 三重站1號出口
北捷中和新蘆線 - 三重站1號出口
🚇🌏★高鐵：
桃園高鐵 - 桃園高鐵下站→轉搭桃園機場捷運→三重站A1、A2出口出站
台北高鐵 - 台北高鐵下車→轉搭桃園機場捷運or台北捷運中和新蘆線 →三重站
🚇🌏★台鐵：
台北車站 - 轉搭桃園機場捷運→三重站A1、A2出口出站
板橋車站 - 搭乘板南線到台北火車站→桃園機場捷運→三重站A1、A2出口出站
✈️🌏★飛機:
松山機場 - 建議叫計程車到行天宮捷運站(最省時省力)→台北捷運中和新蘆線 →三重站
桃園機場 - 桃園機場捷運→三重站A1、A2出口出站
🚌🌏★大客車:
大客車上下車位置：疏洪西路和興德路口
建議大客車停放位置：光復停車場(頂文路)
🚌🌏★客運：
搭乘三重客運經台北大橋至三重，接成功路，下重新大橋站後步行經疏洪東路一段，由12號堤道進入，即可到達「幸福水漾公園」
🚏🌏★公車:
★註:以下公車資訊可能不是最準最快速到達的，「極建議」使用「Google map」及「台北等公車」app查詢。
🚏(1) 62、227區、232、264、640至「捷運三重站」下車。
🚏(2) 「菜寮(重陽路) 站 」：14、227、227區、232、292、292副、621、662、803、806、1212、忠孝幹線。下車後，步行約10分鍾即可到達會場。
🚏(3)「菜寮(重新路) 站」：14、62、111、227、264、292、616、622、636、638、639、801、820、857、1209、1212、1803、9102及忠孝幹線。下車後，步行約10分鍾即可到達會場。
🚏(4) 618、299、520、617於「中山路﹑中興北街路口」下車，步行約10分鐘。
🚏(5) 299、520、615、618於「中山路﹑中華路口」下車，步行約10分鐘。
🚗🌏★自行開車:
(1) 國道一號→三重交流道(重陽路)→右轉三陽路→右轉疏洪東路→8號越堤道→疏洪一路→幸福水漾公園。
(2) 國道三號→中和交流道(往板橋方向)→64號東西向快速道路→五股一出口→1號越堤道→疏洪一路→幸福水漾公園。
🚲🌏★自行車注意事項:
自行車僅能牽行行經園內靠新莊側道路，其餘園內道路禁止
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============
🌏●官網公告連結(中文)
https://pokemongolive.com/zh_hant/post/safarizone-ntc-2019/
🌏●新北市觀光局公告網站1
https://tour.ntpc.gov.tw/zh-tw/News/Detail?wnd_id=44&type=1&id=bae92f786b5e9ef9
🌏●新北市觀光局公告網站2
https://tour.ntpc.gov.tw/zh-tw/News/Detail?wnd_id=44&type=1&id=90596ebb5b99ba39
🌏●新北市政府活動網站
https://www.safarizonentpc.tw/
💥★我在巴哈的貼文
https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=29659&sn=212097
==========
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水湳特區 在 News金探號 Youtube 的評價
#News金探號
金探號更多【台灣在地旅遊】資訊：
https://www.youtube.com/playlist?list=PLR6ae-jPwkQLTAfQtRZNOkqJAFHmoNDdd
01:01 北投麗禧
04:28 阿秀羊肉爐
06:19 成美文化園
08:37 台中南屯豬腳麵線
11:29 水湳中央公園
15:50 嘉義砂鍋魚頭
17:45 蜀山四川烤魚
#金探號台灣 #金探號冬令進補 #金探號PK #金探號美食--
主持人：王軍凱 楊智捷
電視首播頻道：非凡新聞台
每週六日晚上：22:00-23:00
水湳特區 在 [閒聊] 惠宇13期來啦！ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
標題[閒聊] 惠宇13期來啦！
時間Tue Oct 10 13:03:30 2023
惠宇這次動作挺快的哦
上次機捷也是初期就去當首發群
雖然總太跟大漁好像更早
但惠宇因為太早進場
結果估價太低被後面來的踩著價格上去
第一批惠宇敦北買的簡直不要太爽
這次不知道會不會犯同樣的錯？
目前惠宇在13期整合完成的
感覺就是緊鄰中山醫那塊有破千坪
猜測應該會從這塊先推？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.137.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696914212.A.118.html
推 l80382: 聽說6開頭 10/10 13:10
推 Dontco: 沒有 我聽說7開頭 10/10 13:11
推 smart80615: 大機率比價14期 不會有便宜可以撿的= = 10/10 13:12
推 chen09885: 7字頭算便宜嗎？？ 10/10 13:16
→ lienchi: 14期是六字頭吧 10/10 13:16
→ destinygirl: 肯定是踩著14期的價格開上去。 10/10 13:20
推 destinygirl: 如果14期現在都嫌貴的話，那13期也不用看了，快去撿 10/10 13:22
→ destinygirl: 南區的便宜貨吧！ 10/10 13:22
推 carolgilbert: 聽說破百 10/10 13:30
推 PTTMAXQQ: 淦你們樓上講的像在買菜一樣 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 起始案6字頭7字頭的 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 問題水湳第一案達麗創世紀 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 剛開始也才3尾4初 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 我猜13期第一案在5字頭啦 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 甚至低樓層能壓在4尾 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 位置也會是惠宇買的8塊地中 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 位置較不好的那塊 以上我的淺見 10/10 13:37
→ destinygirl: 達麗創世紀那價格都三年前的了，現在台中市外圍第一 10/10 13:41
→ destinygirl: 圈的舊縣區都紛紛站上四字頭了。 10/10 13:41
→ PTTMAXQQ: 現在情況不同了，下好就得離手了 10/10 13:44
→ PTTMAXQQ: 根本沒換約賺價差這件事 10/10 13:44
→ PTTMAXQQ: 惠宇偏偏大多自備款30%起跳 10/10 13:44
→ PTTMAXQQ: 牛肉不夠好，不一定會想吃 10/10 13:44
推 god1208: 楓溪段323？ 10/10 13:47
噓 pbs1004: 雙捷？ 10/10 13:53
→ spermbox: 台鐵怎能當捷運=.= 10/10 13:55
推 mindy27: 太平都要40了惠宇四尾應該有點難喔 10/10 13:56
→ destinygirl: 南區惠宇國圖都五字頭了，13期還給你四字尾咧？ 10/10 14:00
→ destinygirl: 台鐵區間車班次密集一點就能當捷運用 10/10 14:03
推 jabari: 台鐵是捷運紅線 台中有台中的玩法 謝謝 10/10 14:03
推 Coolno9: 13丘 10/10 14:16
→ jessicaabc98: 一坪75起跳 10/10 14:16
推 Nemophila: 我大北屯起飛啦 10/10 14:31
→ jessicaabc98: 這版只要有公車711就能漲了 10/10 14:38
推 backpacker18: 南區新案都上四追五了 10/10 14:57
→ backpacker18: 13期預售怎麼可能才四 10/10 14:57
推 destinygirl: 13期還挖到千年遺址，這些考古費用都是建商要攤提的 10/10 14:59
→ destinygirl: 成本，加上13期比較晚開發，所以13期的地價比14期貴 10/10 14:59
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=IvWaPKQsCko 10/10 15:00
→ mitic1029: 五字頭笑了，肯定6的 10/10 15:00
推 uevol123: 猜55-60 10/10 15:09
→ mitic1029: 13跟14期都是住一，主打綠地公園，價錢一開肯定是貴的 10/10 15:12
→ mitic1029: 不可思議 10/10 15:12
噓 x8232002: 品質越來越差，快跟寶X差不多了 10/10 15:15
→ zx037691658: 6字頭差不多吧 10/10 15:16
→ PTTMAXQQ: …你們樓上的是建商同路人是不是？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 不壓壓建商爆棚的氣焰 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 建商開賣就天價你當置產客 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 一樣傻傻買單是還要賺個鳥蛋？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 他惠宇有八塊地 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 初期讓利一兩塊出來會怎樣膩？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 還想不想要客人？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 跟你們說啦 10/10 15:34
→ PTTMAXQQ: 真的開案六字頭那你們自己去慢慢玩 10/10 15:34
→ PTTMAXQQ: 我買旁邊八期跟南區的中古屋陪你們 10/10 15:34
→ x8232002: 南區惠宇案才49而且還沒完銷 10/10 15:39
推 MinJun5566: 搭高鐵搶了 10/10 15:41
推 playboy007gy: 老台中人根本不會考慮那塊地，想炒的外地人自己去 10/10 15:48
→ playboy007gy: 玩吧 嘻嘻 10/10 15:48
→ x8232002: 還真的以為會漲到80-100？趕快去買喔嘻嘻 10/10 15:49
推 valen147258: 只賣給投資客的建商不想買 10/10 15:50
→ destinygirl: 現在買也不能轉約，沒有投資客會去搶了。 10/10 15:53
→ ohyakmu: 那個富宇在圈外都敢開5字頭了 10/10 16:05
推 barryliou01: 應該在大慶夜市對面那 10/10 16:09
推 Skydier: 這邊就是幫特區抬轎的 10/10 16:17
→ x8232002: 自從不能轉約後，惠宇也沒這麼熱門了 10/10 16:40
→ lienchi: 惠宇和投資客是共生關係 互相拉抬炒作 10/10 16:53
→ willko: 機場捷惠宇謙富還是賣得不錯阿 10/10 17:11
推 Harlequin727: 覺得6初5尾 看樓層面向 10/10 17:26
→ Harlequin727: 七字頭不太可能 第一案而已耶 10/10 17:27
→ Harlequin727: 台中預售現在跟新北一環價差不大了 有些投客資金會 10/10 17:28
→ Harlequin727: 開始轉向 10/10 17:28
推 orangeskit: 惠宇還有品牌效應嗎？ 10/10 17:33
→ lienchi: 惠宇品牌價值直直落吧 現在應該沒有人自豪住惠宇 10/10 17:39
推 backpacker18: 之前就說過13期主要的客群是自住了 10/10 17:42
→ backpacker18: 一堆投資客別幻想開價會多低啦 10/10 17:42
推 lifeisshine: 猜55-60 10/10 17:52
推 we147121: 惠宇應該很難再出現敦北第一案定錯價的狀況 10/10 18:00
推 sunsanglamor: 不如買南區 10/10 18:03
→ allcliche: 惠宇國圖館最高53，已經剩沒幾戶 10/10 18:07
→ allcliche: 了，十三期沒開價60以上應該太客氣了 10/10 18:07
推 ganninian: 我猜一戶要價五千萬起跳 朋友買敦北 聽他說漲超過一千 10/10 18:14
→ ganninian: 萬了 將來應該還會漲 10/10 18:14
→ ganninian: 其實說定價錯誤都事後論了 朋友當年買24 家族動員全力 10/10 18:23
→ ganninian: 阻止 現在都閉嘴了 誰會想到G0發展這麼快 10/10 18:23
推 valkyrie: 惠宇敦北到底哪一筆交易漲幅有超過一千萬？整天在這裡 10/10 19:07
→ valkyrie: 幻想 10/10 19:07
→ icemaydays: 你說的對是沒有破千的，但900多萬還是有的 10/10 19:46
→ icemaydays:
10/10 19:46
10/10 19:46推 Harlequin727: 哇 政府也賺了三百多 不錯 10/10 20:09
推 destinygirl: 惠宇機捷第一案沒定錯價，當時那邊的行情就這樣，捷 10/10 21:54
→ destinygirl: 運最末站，那麼偏僻，是想賣多貴？再貴人家就上11期 10/10 21:55
→ destinygirl: 地段更好。 10/10 21:55
推 destinygirl: 有興越的可以搜尋板上G0的文章看當時的時空背景下的 10/10 22:13
→ destinygirl: 相關討論。 10/10 22:13
→ destinygirl: 有興趣的 10/10 22:14
推 Nemophila: 多虧疫情 10/10 22:27
→ ganninian: 惠宇還是有一定口碑 雖然他近幾年瘋狂推案品質下降 但 10/10 22:32
→ ganninian: 該處理的不會擺爛 他們早期跟長安建設一樣 走量少質精 10/10 22:32
→ ganninian: 路線 一至兩年才推一案 最有名的是惠宇真諦 30年北區 10/10 22:32
→ ganninian: 老豪宅 屋況還是很好 到千禧年代開始瘋狂購地 旗下分 10/10 22:32
→ ganninian: 好幾間建設公司 惠昇 惠信 均翰 一間營造廠薰漢 從台 10/10 22:32
→ ganninian: 中蓋到新竹 又從新竹蓋回台中 很神奇的是幾乎每案完銷 10/10 22:32
→ ganninian: 而且又保值 轉手性很高 才會讓投客趨之若鶩 你要說投 10/10 22:32
→ ganninian: 客哄抬還是真的累積口碑都好 它就是台中人心中的房產 10/10 22:32
→ ganninian: Toyota 上面我講一戶賣五千萬應該誇張了 不過三千萬應 10/10 22:32
→ ganninian: 該跑不掉 13期定位就是八期延伸的換屋區 不是首購買的 10/10 22:32
→ ganninian: 定價絕對不會便宜到哪 不然就是打壞行情 10/10 22:32
→ RXIJDIL: 換屋換兩房？ 10/10 22:42
推 drimp: 跟14期價格差不多的話 寧願買14期 至少靠近水湳經貿園區 以 10/11 00:04
→ drimp: 後重大建設都在那 10/11 00:04
推 HouseBaby: 13期這建案應該是在籃球場附近，建案前面有面土庫溪 10/11 00:08
→ HouseBaby: 這陣子廣告招牌會做好，基地將綠化預計年底前有資料 10/11 00:08
推 robot456: 我猜5字頭 10/11 00:33
推 boggy: 應該是原本中山幼稚園那塊地吧，加上後面的汽車旅館 10/11 01:43
→ boggy: 13期裡面大部分土地無法蓋大樓的 10/11 01:44
→ destinygirl: 基地夠大就能蓋大樓 10/11 01:51
推 spermbox: 住一之一並沒有限制不能蓋集合住宅 10/11 09:14
→ spermbox: 只是因為他容積太低 10/11 09:14
→ spermbox: 要蓋大樓基地面積要很大而已 10/11 09:15
推 spermbox:
10/11 09:21
10/11 09:21推 solidmiss: 我周遭老台中人可是很喜歡這邊的 10/11 10:20
→ ba5566: 老什麼人的都是不看好重劃區被嘎爆空手的那群人啦 10/11 12:41
→ Taiwanwolf: 籃球場旁會有點吵 10/11 14:48
→ jason88633: 惠宇很可以了啦，自住的經驗，管委會要求惠宇負責還 10/11 15:59
→ jason88633: 沒遇過不負責的，售後服務真的不錯 10/11 15:59
推 alfrog0414: 老台中人對這區認同度是沒問題的 生活圈跟美術館 八期 10/11 17:50
→ alfrog0414: 五期不會太遠 10/11 17:50
推 backpacker18: 不會考慮這裡的老台中人大概是住中區火車站那邊的吧 10/11 23:29
→ backpacker18: 還真的夠老 10/11 23:29
推 gregg: 這邊的問題只有買不起而已...... 10/12 10:35
噓 c08110831: 收惠宇祝卷，20萬/坪，無限收 10/12 13:07
推 heygirl5566: 五期八期賺到老錢的 房子也都20年了 如果13期有大坪 10/13 12:06
→ heygirl5566: 數的案子他們應該會搬過去吧 10/13 12:06
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水湳特區 在 請問水湳經貿園區發展 的八卦
可以設想15年後水湳特區的可能畫面，新穎外觀的高樓林立與商業聚落成行，此外謹慎評估建設跳票的可能性(五大目標剩下台灣智慧營運塔未開工)與未來中捷 ... ... <看更多>
水湳特區 在 Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
:
: 惠宇這次動作挺快的哦
: 上次機捷也是初期就去當首發群
: 雖然總太跟大漁好像更早
: 但惠宇因為太早進場
: 結果估價太低被後面來的踩著價格上去
: 第一批惠宇敦北買的簡直不要太爽
: 這次不知道會不會犯同樣的錯？
: 目前惠宇在13期整合完成的
: 感覺就是緊鄰中山醫那塊有破千坪
: 猜測應該會從這塊先推？
先說結論，我這邊收到的消息是6X開始賣
會跟隔壁8期宏銓差不多
建商輸一個等級，但晚半年推案+13期話題
一來一回算打平這個開價應該是合理的
從都審來看(有送都審不代表一定會蓋)
2023年惠宇旗下在13期總共送了5個都審(BTW鉅虹3個國聚1個)
最早送都審的兩個案子地段是
(南屯)楓溪段323、336、337 - 12層地下2層
(南區)大慶段242、243、244、245 17層地下3層(宜居案件)
從幾個都審計畫的內容來看，其實可以看出13期大樓的走向會跟14期有滿大的不同
13期多數都在15樓上下游走
價格上看
以現在烏日特區櫻花潛銷開到38上下，捷市邦36、37正式公開應該40往上開始走
太平年底櫻花新案，應該是差不多行情
烏日高鐵站前登陽應該往50攻了，達麗X白天鵝調價數次47、48的交易價格逐漸增多
13期是撇除水湳外兩大最具話題的重劃區
部分地區有捷運話題，緊鄰自住大部分人很愛的8期及8期百貨
13期的價格該開多少？
起步60以上完全沒有問題
不是貴就是不合理，而是現在市場比價結果13期就是該落在這區間
這兩個月陸續跑了幾個案場，臺中現階段有話題的地段，買勢真的是非常驚人
大家可能很難想像烏日走不到高鐵的高鐵特區潛銷就要40
而且有開放的2天秒殺訂完
以13期現階段就已經有10個案子送進去都審等著要一案一案連發
過幾年被建商們炒到80萬/坪還真不是不可能
回過頭看宏銓真的越看越香，可能是8期、13期水平數一數二的建商6X就能入場了
反正有自住需求的臺中人13、14期還是能早點進去就早點進去吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.89.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697009664.A.336.html
科博之櫻還行吧
均價也接近50了
只是可以看出當價位越拉越高後，大部分買預售屋的人還是比較嚮往有重劃的地段
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 16:00:45
櫻花多採先建後售，所以完工速度相較其他建案快
主要是他在整個市場很冷的時期開案，導致前期量沒有衝起來
後期又因為准成屋付款壓力大很難賣
不過對舊市區有憧憬的族群，這點和價格還是可以的
認同南區凹陷，不過東區撇除區段徵收那段
剩下的地點戰力算薄弱，臺中自住客對中區東區認同度...真的是不高
而一直以來在板上被酸的烏日目前被中北部投資客殺入後
重劃區和站前要壓過南區的日子應該不遠了(不過烏日市區應該還是沒辦法)
火車站那邊不算南區阿，而且外勞活動範圍還是以火車站或忠孝路那附近為主
13期主要還是南屯，南區也是在大慶站這區，離那邊算是非常遠了
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 16:36:45
進場預售屋的話不管是13、14、水湳，都是「穩妥」
但如果純論獲利的話，30坪預售
烏日太平：40萬-->50萬，一坪價差十萬賺300萬
13、14期：65萬-->75萬，一坪價差十萬賺300萬
賺得一樣，外圍成本還低超多
雖然現在外圍重劃的空地燃料逐漸變少，但是13、14期地超多
應該還是可以期望他們價格逐漸高不可攀後把其他新成屋一起拉起來
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 16:46:33
因為中山醫那邊不是南區熱鬧的地方，這區要吃南區資源要往工學商圈走
南區本身範圍太小離西區南屯又太近
較靠北的直接往這西區南屯跑完全不是問題
南區自有熱鬧的部分是美村南路後段和工學商圈，這商圈應該算是很熱鬧
較靠東邊有忠孝路夜市和興大商圈
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 17:09:02
自備款夠74環內隨便買都是送分
南區13期附近真的是大家愛，又有大慶站，但這邊可不便宜
鳳止高梧今年有人成交43萬，這可是「7年屋」，坪數還不小，坪數小一點單價更貴
不是很多人買不起就是未來價
為什麼還能一案疊一案就是因為價格推到這邊，還是有人吞得下去
他可能還可以吞好幾間
建商只要賣得掉，賣誰對他而言都一樣
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 18:13:17
價格越高漲幅會越來越小阿
25萬漲5萬-->30萬
65萬漲5萬-->70萬
這5萬的漲幅差很多的
與其在這邊瞎扯淡這種大家都知道不可能的數據，不如好好盤算怎麼在這市場賺到錢
是說惠宇國圖？這案動工的時候疫情都結束了吧
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 18:19:10
他那價格很合理阿，寶佳舊市區 50萬上下，又沒有說他位置不好
不然他要賣多少？
價格只要再高一點點，很多人就會往14期跑
預售屋市場裡面，重劃區本來就更受喜愛
況且快成屋本來就是一個會讓預售投資客退卻的點
預售的精華之所在就是槓桿和付款方式的操作運用，少了這個以預售來講很虧沒錯啊
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 18:59:43
阿晚一年開案比較貴，建商又比較好，案子又在前期槓桿和付款方式好操作
他比較貴合理阿
所以他比較受現階段市場認同沒錯啊
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 19:02:24
滿手舒服阿
1、2格局滿漂亮，那附近很安靜，有近學區和綠地的自住需求滿舒服的
上中投超快，假日去南投玩方便
投資的話我會選其他地方，因為那邊新案子少都要等補漲
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 19:32:02
50萬買那地點還是挺舒爽的啦
我覺得威尼斯現在丟出來賣會賺爛，只是當初20萬出頭買45坪這麼大，這邊自住客又多
持有的人應該是捨不得丟出來才是，所以近幾年交易量才會這麼少
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/11/2023 19:55:58
我這邊聽到的消息，準確度不明，當2nm看吧
原本的店業績普普，經歷過疫情沒有再衝起來
但是合約還有幾年，上頭就讓好朋友接手租約換個房客經營把合約走完
合約走完後地主似乎想賣地，據說隔壁有去談看能不能開第二期，會不會成不知道
以上都是聽說
寶佳就樹大招風馬，雖然我是很愛啦
時機也很重要吧，我上面有講啊，我覺得科博之櫻在市場很冷的時候開案
第一波沒衝起來又很快面臨交屋
純論建商，櫻花、勝美這種寶佳評價還行的也是一堆地方賣的嚇嚇叫
※ 編輯: ttyy (101.12.90.13 臺灣), 10/11/2023 21:37:05
實登有時間差，這兩個月發生了滿多事，例如新案開了，所以他價格應該也上去了
不過這案也後期了付款硬，確實比較難跑
還好啦，房子要住很久，但很多東西不會永遠都在
現在49、50進去的話，可能有。40初進去的話沒有你都考慮到了
他很好，但他很貴，值不值得看個人，自住又考量保值性一定還是可以買的
低建蔽率阿，況且樓層也都不高
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/12/2023 09:43:43
盒盒冷靜RRR
盒盒現在指的是銷售狀況還是價格？科博也賣一半啦沒說很差吧
亞昕跟櫻花這兩案推案時間點真的有差，拿來直接比價格本來就會有落差
至於台中的市場
如果去看外圍較低總的預售銷售狀況，我確實認為有復甦跡象
至於老佛爺那種高總案就沒有拿進來討論和比較的意義
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/12/2023 09:55:02
感覺是整個台中都在飆車？
特區的案子要走到高鐵10分鐘應該不太可能，所以站前那幾案才跟特區有明顯價差
台中國際展覽館走到捷運新烏日站都要10分鐘了，櫻花最近的估計20分鐘起跳
完全沒收到相關消息，給我猜測的話，我個人猜測會落在50~55左右
公開後再來看看會不會猜對
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 10/12/2023 16:17:53
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