楓月二手評價的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

2014年1月8日 國際要聞

這幾天美國的極端氣候，值得注意。從新聞照片上看，美國景象宛如"明天過

後"，不是說全球暖化嗎?怎麼來了個二十年來從沒有過的低溫。

追蹤這次極端氣候的"禍首"，叫極地渦旋，極地渦旋是一股長期在北極上空盤

旋，鎖住冷空氣的氣流，新聞報導指出，因為太平洋高壓帶來的冷空氣向北移

動，打亂了極地渦旋，冷空氣向外散開，造成冷空氣向南推進，才造成這次美

國急凍的狀況。

另一個相關的新聞，是最近破冰船被困在南極洲的報導，這則新聞有趣是，它

引起了對全球暖化現象的思考。紐約時報報導，這群人原本是為研究全球暖化

，到南極做研究的，卻沒想到，南極的冰沒融，還比想像中多，讓這群人被困

住了。紐約時報報導，南極和北極不同，北極冰層減少，但南極還沒有定論，

科學家發現，南極的海冰還在增加，紐約時報認為，不能因此就認為暖化不存

在，但人類對南極仍不瞭解，需要更多的研究才能有定論。

昨天劭逸夫逝世，這則新聞，可以從很多不同的角度看。
大部份的人可能不熟悉劭逸夫，但是他的劭氏影業和TVB，創作的戲劇，是好幾代人共同的記憶，如果把他的公司和作品拿掉，會少掉很多好的作品和明星，例如<梁山伯與祝英台>，<江山美人>，大明星凌波和樂蒂，是劭氏的作品和明星，<楚留香>，劭氏的作品，<上海灘>、<我本善良>、<大時代>，都是劭式的作品，一年一度的香港小姐活動，是劭氏辦的，捧紅了趙雅芝、張曼玉、袁詠儀等明星。周潤發、劉德華、郭富城等人，也是TVB演員訓練班訓練出來的，媒體評論，劭氏在各項戲劇都有傑出表現。所以，劭逸夫逝世，是香港電影和電視產業，一個象徵性重要人物的消失。

劭逸夫逝世，另一個可問的問題是，香港電影和電視，現在面臨的是什麼樣的狀況呢，過去，在楚留香時代，曾有港劇風潮，但現在韓國，台灣，泰國，大陸、日本都在爭奪市場，香港電影和電視產業的國際化，是不容易但必需走的一條路，這也是劭逸夫讓出主導權時最在乎的事。

劭逸夫做一個商人，他的發展歷程也有意思，他原來是在新加坡發跡的，開的是無聲電影院，看到有聲電影出來，覺得"不轉不行了"，自己從寫劇本，拍片開始，自己練就拍片的工夫，再一路開創電影和電視的事業。也許是經過大風大浪吧，劭逸夫一生節儉，他的死訊傳出，大家才知道，這位大亨其實住在淺水灣，一棟不起眼的舊房子裡。劭逸夫的故事，是香港雖小，卻能有發達的影視產業，一個關鍵的答案

以下是今天全球各大媒體的重要新聞標題

全球新聞

英記者：斯諾登關於以色列機密還沒揭露
格林沃爾德：斯諾登還有更多美以秘密可曝光
南極洲受困船隻因天氣變化有望突圍
舊金山中國領館縱火嫌犯自首，系中國公民
暴風雪席捲美國，上萬航班被取消
極寒天氣襲擊美國 航空幾近癱瘓
美國罕見嚴寒導致更多人喪生
美參議院確認耶倫美聯儲主席提名
寒潮席捲北美氣溫料降至20年來最低

亞洲新聞
日本承諾向緬甸提供資金以促進當地和平
視頻:羅德曼怒斥CNN主持 為朝鮮之行辯護(中字)
張成澤被“犬決”消息讓國際譁然 源頭或是中國微博諷刺帖
泰國反政府示威者遊行支持“封鎖曼谷”行動
韓媒：金正恩姑姑已死
記者來鴻：新手上路 秀緬甸開車幾大怪
英媒：前英大使指「中日韓爭議凸現東亞缺調停機制」

日本新聞
安倍對建新的追悼設施表示否定
自民黨工作方針提出舉行全國對話以實現修憲
安倍稱企業上調工資是擺脫通縮關鍵
自民黨幹事長稱通過預算後再討論集體自衛權
日本國交相希望改善與中韓兩國關係
中國海洋局飛機飛至距尖閣諸島約140公里空域
日律師聯前會長公佈競選東京都知事相關政策
韓方稱如必要可與日本舉行副部級對話
日本前航空幕僚長宣佈競選東京都知事
詳訊：日本擬把約280個離島國有化
安倍與土耳其總理會談 同意年內啟動EPA談判
日本"國家安全保障局"啟動 安倍在成立儀式上致辭
東電候任董事長表示“福島重建是第一要務”
中國海警船或在尖閣附近EEZ對漁船實施登船檢查
日本擬變法允自衛隊戰地救護及後勤
中國批日本駐英大使言論「無知」

中國新聞
香港「功夫片鼻祖」邵逸夫辭世
中國“暫時”解除遊戲機禁令
讀報：外媒評中鐵總裁白中仁自殺
香港傳媒大亨邵逸夫去世 享年107歲
邵逸夫與他的邵氏王國：笑傲江湖數十載
邵逸夫與TVB:一個字頭的誕生
雪龍號給浮冰編號挨個壓碎突圍 澳發感謝狀致謝
原39集團軍軍長潘良時升任北京衛戍區司令員
女星追憶邵逸夫:對小輩大方對己節儉(圖)
逸夫樓誕生記：與官方合作配比捐贈
党報刊文:拉平退休待遇將對公務員產生新的不公
107歲邵逸夫去世 誰來接棒邵氏產業？
人民日報刊文解讀習近平對毛澤東功過評價
“娛樂之王”邵逸夫離世 享年107歲-\-\報導
中國澄清將建聯合作戰司令部傳聞
湖南民主人士趙楓生被正式逮捕
教授賭輸財產公示進程，爬行千米
“南周事件”一周年：當局恐懼街頭之火
“聯合作戰司令部”是真是假？
中國每年十萬人死於二手煙疾病
影視大亨邵逸夫的傳奇一生
香港觀察：紅色五角星在港高高掛
邵逸夫爵士家中離世享年107歲
中國官方發誓嚴懲妊娠晚期強迫墮胎
香港記協就《明報》撤換總編表達關注
中國政府宣佈解除遊戲機銷售禁令
廣東製毒村從感冒藥提取冰毒

歐洲新聞
佩戴頭盔無法讓舒馬赫倖免於難
俄被困科考船駛出密集浮冰區脫困
索契冬奧會開幕在即 俄羅斯加強安保力量
特寫：行走在“灰色地帶”的義大利中國服裝廠
德巴伐利亞欲簡化“納粹掠奪藝術”歸還
舒馬赫「病情穩定但仍未脫離危險」
西班牙公主涉嫌詐騙洗錢被法庭傳喚
英國富商殺害懷孕華裔妻子被判終身監禁

阿拉伯新聞
美國與伊朗在中東衝突中面臨共同的敵人
迪拜贏得世博主辦權，追究未投票「友邦」
勞工問題讓卡塔爾世界盃蒙羞
阿富汗10歲女童被迫當人肉炸彈 因不懂引爆倖免
土耳其反貪腐調查或源於黨爭 600員警深夜撤換
伊朗拒絕“間接”參與敘利亞國際和會
伊朗媒體：魯哈尼贊同多黨制
土耳其350警官因腐敗被開除
中俄軍艦護送第一批敘利亞化學武器離港

非洲新聞
埃及穆兄會轉入地下，為生存而戰
中國敦促南蘇丹衝突雙方停火止暴
共同石油利益促使蘇丹南北方聯手平叛

氣候新聞
南極冰層增加？氣候變化爭議繼續
澳大利亞 氣候反常，2013年史上最熱
美國遭北極寒流吹襲 動物園北極熊進室內避寒
今日我國13省份迎降溫 局地降幅超10℃

環境新聞
日韓與厄瓜多合作 共同推動再生能源
【氣候變遷Q&A】（49）全球糧食供應面臨雙重挑戰

【龔成問答信箱】（Q20401-Q20420）

Q20401：

你好龔sir， 有件事想同你分享，就係我終於開始創業啦

我係一位90後(女），幾年前考左個專業牌，可以自己接生意做啦

而且我都已經遞左辭職信，做埋今個月。

最令我開心既，就係今日接到第一單生意，賺7萬蚊，係我打工既2.8倍人工

一直以來，身邊既人都話我唔係創業既材料，包括算名先生、我個ex、佢地都話打工先岩我，話我人脈唔好，話我份人好靜，內向。即使我決定左創業，長輩都會同我講「依家經濟咁差，創業唔係咁好」

總之係有幾盤冷水淋過落嚟，如果俾著係以前既我，我會選擇相信佢地口中既「我」，同埋「認命」。因為我自己都覺得自己冇人脈，又內向，真係唔岩做生意。

不過近年來我接觸左好多唔同既資訊，開始接受「自己可以創造自己既未來」「我追求創業既路上係冇阻礙，唯一阻礙係自己」，而且每當我感到沮喪，我都會睇返呀sir既video「選擇做自己」「唔洗理其他人講咩」「要聽意見，都要聽一個成功人士既意見，唔好搵個根本唔識創業既人既意見」

老實說，以前份工唔係我鍾意做既事，但佢可以幫到我搵錢，我會繼續用 價值投資既方法，令我早日財務自由，同埋建立好事業，他日可以交俾其他人為我服務，成為我既被動式收入，咁我可以抽多d時間照顧我既未來家庭，花多d時間做運動，好好愛錫自己

龔成老師：

太好了！恭喜你！

我記得我辭去銀行工，出來做全職投資者，當時都好開心。

雖然驚，但明白方向正確，所以要踏出重要一步。

我相信你找到自己正確的方向，你一直在這方向努力就得。你講得正確，我地唔好理其他人，因為大部分人，都會對創業、做自己，會給你負面的評價。

其實，這世界真正成功的人只是少數，可以問一般人意見，我地不會得到最好的建議。

總之，做自己係最好的，我期待你不斷給我好消息，加油！

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Q20402：

睇成哥既書 知道你都係一個重視錢既人 想請教下成哥見到1211由2xx 蚊去番1xx 蚊 時金錢無左1部分， 會用咩心態去對待，好似成哥你千萬身家， 這個上落落差應有過百萬， 點樣先可以令自己心境平和d 去看待件事呢?

我都好想好似成哥咁財務自由，但眼見自己大部分既錢都靠人工儲到多，投資多數輸，令自己有感唔投資仲可以儲多d 錢，但同時明白確實輸通棖。

龔成老師：

比亞迪（1211）股價大上大落，因此一定要平常心面對股價，過往我經歷過佢由$88跌落$12。

我地要好平常心，唔好成日心掛掛股價，唔好成日睇股價，唔好成日計自己有幾多身家。

因為所謂的股價，只是這刻市場的二手成交價，如果我睇好的是企業5年後、10年後的價值，根本不用在意這刻的股價。

你可以觀察全球投資最賺錢的人，例如巴菲特，佢地都是長線持有，平常心對待短期股價，這一點你一定要做到。

如果你過往投資輸多贏少，不如用月供股票的模式，長期累積財富，會比較適合你。

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Q20403：

你好龔sir!有留意你分享唧。我想問現手上股票組合，吉利4000股31.6入嘉里物流1500股25.05入，信義光能4000股20.5入我是新手

還有小米2000股29·8入，3067入1600股21.28入藍月亮3000股17.6入我價太高入咗

希望老師可分柝一下嗎？可以長線投資。

現在投資大約40萬。如果老師有時間可以給我分柝一下。感謝您

還是沽出那一只股票
轉盈富基金好呢？

龔成老師：

現時你持有的，基本上都是有質素的股票，你可以長線投資，雖然部分股買入價少少貴，但只要你不是過份集中某一股，問題不大的。

不過，你組合潛力股類別較多，如果你本身年齡較大，又或風險承受能力不太高，可以考慮轉部分到較低風險的股票。

但如果你能承受風險，可以保持，但日後再有資金買入股票時，要建立更平衡的組合方我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q20404：

龔成老師您好 想問一下爲何你那麽推薦盈富基金？

還有長期持有的定義是不是就算怎樣跌也不用理會？還是跌到一個低位賣出止損等趨勢回好在買入（這個動作維持長時間）？謝謝老師

龔成老師：

因為盈富（2800）這是一個「平衡組合的工具」，當中有55隻成份股，對股票組合有平衡作用。

盈富不是高增長的項目，但就我過往做了10年銀行及證券行的經驗，比起散戶自行選股（輸錢），投資盈富有基本的增值，反而是更好。

因此，可說是一個平穩增長的項目，因此適合大部分散戶的。

所謂長線持有，是指一個大方向，當中都有可能進行賣出的。

例如當盈富升到貴的水平，就可以部分賣出。

又或盈富質素明顯轉差，就算下跌都要賣出止蝕。

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Q20405：

成哥你好，請問你除左金莎，比亞迪，小米，必瘦站，福壽園之外仲持有邊啲股而又值得推介的呢？

我對你的股票分析能力非佩服亦好有信心，我目前有少量資金，想從你已持有的股票之中選擇一隻買入。

如果可以的話請告訴我等我可以參考一下。另外，你認為有邊一啲行業將來的盈利能力會比較高？感謝

龔成老師：

上述的股票，我都會長線持有。

另外，你可以考慮中生製藥（1177），當我地分析時，要用長期的眼光，不要停留在這刻的情況。

中生是潛力股，人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多。

佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

就這刻來說，這股可以一直持有，因為商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

現價合理區中上部，有貨可持有，分注或月供可以，這股可以長線持有的。

另外，安碩恒生科技（3067），同樣有長線投資價值。你都可以考慮。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20406：

老師。本人30歲 想1年能儲到100萬
我月薪$40000

每個月能儲2萬
我應該 怎樣投資

現有10萬現金
我常常聽你講月供盈富基金 點解呢
請老師幫幫我理財

及現有300股呀里
1000股小米

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

現時你持有的股票，都是有質素的，可長線。

盈富（2800）這是一個「平衡組合的工具」，當中有52隻成份股，對股票組合有平衡作用。

盈富當然不是高增長的項目，但就我過往做了10年銀行及證券行的經驗，比起散戶自行選股（輸錢），投資盈富有基本的增值，反而是更好。

所以，我一般會叫網友，以盈富作中心，加上其他股，這就是一個穩中求勝的策略。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。做月供股票，每月$10000。

你可以考慮盈富（2800）$4000。

另外再加幾隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q20407：

感謝老師，平安好醫生賺緊唔少
老師瑞聲$35先係合理價中部？
現價合理頂？

龔成老師：

太好了！平安好醫生（1833）值得長期持有的！

瑞聲科技（2018）不差的，本身有一定的規模與技術，長遠發展正面，不過，佢增長力不是好強，只能視為平穩增長類別。

$35合理價中間，現價合理區中上，大約是，可以分注投資，長線持有。

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Q20408：

老師，我做緊中國鐵塔0788嘅企業評估表，當中有一啲數據有疑問，煩請賜教。

中國鐵塔嘅流動資產遠低於流動負債，但計埋非流動資產又遠勝於非流動負債，整體嚟講係正數，但分開嚟睇，佢算唔算係現金流低而影響營運呢？

我做到資產負債表分析嘅現金嗰一part，應該點樣去演繹呢？中國鐵塔算唔算係資產型企業？

龔成老師：

你說得正確，中國鐵塔（0788）的資動資產少過流動負債，因此這方面我地會扣左分。

我地會首先唔理非流動資產，只集中計算佢流動情況，以了解佢的流動性，這方面的確唔算好穩健。

但不代表這企業會倒閉，我地可以從另一角度分析，如果你睇郵佢過往的「流動資產淨值」，會見到佢每一年都是負數，即是與你現時見到的情況一樣，但你見佢多年來都無事，營運正常，反映佢的財務情況就算如此，也不會倒閉，這是由於佢的客是3大電訊商，現金流十分穩定，對佢來說流動性風險不高，你會見到佢的經營活動現金流保持理想正數。

因此，這不代表佢會有問題，只是我地從投資者角度分析，知道佢風險度高左。

另外，中國鐵塔算係資產型企業。

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Q20409：

龔sir 我看到新世界發展 市盈率是82 身為一間地產公司 82市盈率如此之早是什麼原因？ 看了財報也看不明白 是因為合了股的原因嗎？ 可以幫忙分析嗎

同時 我想最近有留意 愛康醫療和中遠海控 你認為兩只都是優質股嗎？

因為愛康醫療是做3d骨科的 相信長遠都是有發展的 加上他是首間中國商業化的品牌公司 有一定的護城河 也有定價力 因為身為病人和醫院角度 一定是買最好的 所以多貴也會買 這想法有問題嗎？

中遠海控 是因為我看到海豐國際跟他相比之下 似乎是低股了 加上拜盈上任 相信是會利好 中美關係又會緩和 長遠或中期內應該是不差的？

我投資中遠海控這種追落後的想法是有錯嗎？因為有些行業 往往是贏家全取

龔成老師：

新世界發展（0017）有兩個因素出現這情況。

第一，這類有「物業重估」因素的企業，你在分析市盈率時，要作出調整。

例如佢一年盈利$10億，而物業重估有$90億，就會令到佢盈利變成$100億，市盈率數字會變細左。

第二，因為疫情因素，企業中短期的盈利大跌，盈利數字變得好低，令到佢市盈率數字變大左，比起正常情況大左好多。

愛康醫療（1789），以長遠業務分析，正面的。

佢以「愛康」品牌從事設計、開發、生產及銷售骨科植入物，並專注於髖關節及膝關節置換植入物。

睇翻佢的資料，佢的產品包括用於初次手術的骨關節植入物，以及為置換、修復或升級前次手術的植入物或部件的翻修手術而專門設計的骨關節植入物。都是有前景的業務。

這股業務不差，有增長潛力，盈利增長，這反映企業有實際的價值提升。

不過，這股經常處於少少貴的水平，投資時要考慮價格風險。

中遠海控（1919）主要從事提供集裝箱航運、集裝箱碼頭管理與經營服務。

整體的質素算是不過不失，雖然在行業有一定的規模與優勢，但行業整體的賺錢能力無過往咁強。

經濟好轉會對佢有利，因為始終是對經濟較敏感的行業，現時的股價已反映相關利好因素。預佢之後只能平穩增長，未必是高增長類，現價合理。

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Q20410：

龔sir,我見你提及1357，但我見佢呢3年既毛利同收益都減少緊，點解會覺得佢潛力既？
Zoe Lam
同埋見股東應佔溢利係連幾年負數，所以吾太明
謝謝老師

龔成老師：

美圖公司（1357）近幾年的虧損，正不斷收窄，你唔能夠單睇財務數據，要配合佢業務分析，佢過左最差時期，現時慢慢向好。

佢主要從事提供在線廣告及其他互聯網增值服務；以及開發、製造及銷售智能硬件產品。

見佢財務數據改善，這企業仍有發展力，有長線投資價值。不過業務變化始終大，不建議大注投資。

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Q20411：

想問 VOO 同QQQ 咩價位會便宜?

我見呢兩隻由之前到宜家都一直上升，其實係咪之後下跌機會不大?

QQQ 同3067 相比，邊隻會優質啲?

龔成老師：

VOO現價已在合理區中上部至頂，要跌3成以上先算平。至於QQQ，已在合理區頂至略貴，要跌翻4成以上先算平。所以，如果投資，要用月供，或慢慢分注模式去入，唔好一次過入，就能避開風險。

無人知佢地會唔會跌的，我地只能從投資值博率角度考慮，平衡風險。

安碩恒生科技（3067）同樣可長線。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

QQQ就美股，3067就中資股。我相信10年、20年後，中美都是全球最大的經濟體，因此都可以考慮，無話邊個一定較好。

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Q20412：

老師，楓葉教育近期盈利率下跌，負債率高企，但它是因為疫情影響，以致幼稚園倒閉、留學生下跌、夏令營取消。

我看這些因素都會因為疫情過去而慢慢重回正軌。

現在是不是一個投資的好時機？但負債率提升左咁多，我有D 15、16。

龔成老師：

楓葉教育（1317）不是無質素的，但教育類股票增長力比過往略有減慢，加上政策因素，成為不確定性，始終市場都會擔心之後不少有甚麼政策。

佢的賺錢能力，確的有影響。

睇翻近幾年，教育行業的政策，中國政府都有少少偏向收緊，無論在學費收費上及發展上。

由於市場擔心企業之後的增長力，令這股的股價較弱。因為佢過往曾經增長不差，但在政策風險下，最影響的不是現時的業績，而是之後的發展，令增長力減慢。

以一間平穩增長的企業來計，近期都算合理價中下部，但就唔建議投資太多，始終政策風險難估，但都算有質素的。

另外，再加上你上述所講的因素，都令佢中短期不利，不過，我地最重要是分析企業的長期情況。

整體來說，這股仍是有質素的，中短期會弱，長遠會好轉，但好轉後都不能預期是爆升類。現時股價合理，投資價值都有，但就要控制好注碼。

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Q20413：

老師，1 發覺尋找優質潛力股真的頗有難度，請問有冇更快及更有效的方法去搵？

2. 老師最近又有冇搵到新的潛力股可以參考一下？

龔成老師：

1）你可以睇《選股勝經》，有具體教你選股方法。

我地要比市場早一步去找到優質股，就要用自行選股的方法，例如股票班所教的5大選股法，我會利用這些方法，快速選「有可能成為潛力股」的股票，然後再在當中睇下邊D較有機會的，再深入分析。

選潛力股不易的，無話特快的方法，要花時間，但可以找到的。

2）有兩隻風險類潛力股：雷蛇（1337）、美圖公司（1357），見佢財務數據與發展正改善中，不過，仍有一定的風險，我仍然未能完全確定佢地的質素，只見發展已過左最差時期，這些股投資要控制注碼。

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Q20414：

老師，有事想請教你，我係一個行動力強的人，呢個性格有好有唔好，有時我決定買入一隻股票長期持有，諗好等佢回調後買入

自己亦會設想好合理價格，但當佢越升越有時就會忍唔住入，經常破壞自己設想好價格，我應該要如何能培養好耐性，可以遵守設定好嘅規則呢？謝謝

龔成老師：

你只要用紙筆寫低投資策略就得。

我在股票班裡，都會派一份6頁紙的「企業評估表」，當中除了要學生在買入股票前，要仔細分析企業外，亦要完整去填寫投資策略。

佢地要在買入股票前，填好「投資策略」，即是甚麼價入市，用怎樣的投資策略，月供？分注？一次過入？總投資金額多少？

你可以參考這些方法。

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Q20415：

龔sir，如果我想先睇你著作，應該睇邊本先？
<<80後百萬富翁>>? <<50優質潛力股>>? <<財務自由行>>?

另外，月供為:
2800 (盈富基金), $3000
2382 (舜宇光學), $2000
2318 (中國平安), $2500
388 (港交所), $2500
可以嗎？

龔成老師：

《80後百萬富翁》是最入門的，你可以睇這書先。

月供部分，有質素的，你可以進行，長期就得，就算部分股現價唔平，但長遠始終不面，你可以長線的。

最重要是長期，以及你每月仍有一定的現金剩。

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Q20416：

1211想買，但都是放棄，太高喇

如果長城汽車及吉利，邊一隻值博率較好？或應買邊一隻？

另外，點睇992
謝謝你，祝你身體健康！

龔成老師

你可以考慮吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。

長遠來講，佢的品牌與發展在中國仍理想，2018年，吉利透過旗下海外企業，動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散，所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。這不單有利佢有中國發展，同時長遠，可能加快了海外發展速度。

現時價位在合理區頂，甚至有少少貴，股價波動，有貨可長線。最好回少少，或這刻小注等跌再加。

另外，你亦可考慮GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。

至於聯想集團（0992），都是有質素的企業，但增長力不算好強，產品的競爭大，如果講個人電腦市場，過往多年來價格都無乜上調。

近期因為疫情，需求大左，所以整體正面，發展力都提高左。

長遠都有發展的，始終有些業務都有增長力，整體是平穩增長型，但未必是高增長，現價合理區中上部。

長遠都是正面，但要睇疫情過後，真正的市場情況。算是平穩增長類，但不是高增長類。

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Q20417：

龔sir，最近的大上大落的環境令自己覺得組合升得太慢，想更取得更高回報，有小小想急追科技股。

大型科技港股可像只有9988在合理範圍，其他的都太瘋狂，但好多人都說升市莫摸頂，令我想為手上1/3的現金有所增值。提外一話，應怎樣為一個指數作出估值評估呢？

龔成老師：

高增長股當然是吸引的，特別是你會見到身邊可能有人，買這類股而大賺，但我地都不能無視風險，我20年前投資科網股，正正見到這情況，美股的納指，升到5000點當時歷史高位後，因科網股爆破，而跌翻去1000點，要過左15年後才上翻5000點水位。

你會見到大市是可以跌8成的！

我並不是說現時會出現這情況，但我地投資，一定要明白這點，所以，最好是建立平衡的組合，新經濟舊經濟股都有，新經濟股不能太過多。

不過，部分新經濟股的確有實力的，所以我地要從「質素」去分析，以分注模式去入，同時留一定的現金，你唔好用現金用得太快。

至於估值，新經濟股是難的，因為「預期因素」是核心，例如之後的銷售、盈利等，利用這作為基礎估值。但估值出來的數，不能盡信，只作參考。

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Q20418：

老師，以往MPF均選增長力高(高風險）基金，已經升了30％，現年44歲，是否應該先將部分／全部基金轉移到保本或低風險基金?

龔成老師：

強積金會以「年齡及個人的風險度」等因素，作為整個配置的大方向，年輕時進取，中年平衡，年長保守，這是大方向。

至於市況，可以作為小調節。

如果你過住100%集中在進取，現時你44歲，加上大市升左，你可以部分轉到較平衡的基金，但就不需要全部轉。

由於44歲仍有增長力，因此不用轉到保守，只要部分轉為平穩型類別就得

記住，強積金不會轉來轉去，而是長期的調整。

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Q20419：

龔sir 本人26 剛買左6百幾既樓 放租

預計4年後 再儲多120萬 加上家人可能會有150萬資金給予

到時想換同區一線900幾既樓 之後先再儲錢投資

定換800幾既樓 留有資金投資但咁好大幾會會 養車玩

投資角度邊個好？（單身 無家庭負擔 同家人住）
換左樓有機會自住

龔成老師：

最好當然是股樓平衡，物業是資產項，你當然可以持有，到日後換樓，如果用盡現金及借貸，而你又無股票，就是將所有財富都集中在一個物業，這就會出現集中風險。

比較好的做法，當然是物業、股票、現金都有，股票的增長力較快，流動性較強，你在財富配置上，有一定股票較好。

加上你日後可能自住，如果你全部資金都投資物業，你就再無資金利用股票增值。

當然，如果你日後換樓，好想轉$900萬，另一個方法，就是不要太急做這動做，令你做到時，可以留有部分現金及股票。

你26歲，是財富增長的黃金期，要好好把握，同時投資較有增長力的項目。

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Q20420：

龔sir, 有點概念的嘢想問。如果買入了某隻股票，但股價跌了例如多過5%甚至更多,其實係咪都無需要沽出，係點判斷是否需要沽呢？

但，驚唔驚升唔翻上來呢？

龔成老師：

我持有比亞迪（1211）12年，過往見過佢由$88跌到去$12，我都一直持有，有10年佢的股價都只是$40-$70，我只是一直持有，間中見佢跌得多加注，到近一年先大升。

如果你用跌5%就賣出，你會錯過了比亞迪、港交所（0388）、騰訊（0700）這些大升股。

我地最重要，不是睇短期股價，而是睇「企業的長期價值」「企業質素」。

只要企業有質素的，你就值得守，甚至加注，如果無質素，就算蝕都要盡快走。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q13541-Q13560）

Q13541：

龔成老師，有關債券的事想請教一下你，假設我向A銀行貸款，然後又購買A銀行的與貸款同額的債券。

然而A銀行突然破產，那麼請問相關的借貸及債券會以什麼順序及形式進行？

會否出現債券取不回本金，但貸款仍需要還的局面?

龔成老師：

會。

你可以理解，這是獨立兩件事。

你問銀行借錢，你就是欠銀行的錢，就算佢破產，你都是欠錢，只是你可能到時是欠另一權益人的錢。

至於你持有銀行的債券，如果該銀行破產，你就需要按你權益的排序，去分資產，你是債權人，但不同的債權人，要按法律等程序，去取資產。

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Q13542：

老師，我想問內房股：越秀地產及華潤置地是否值得加進月供名單？

會否令組合太偏向地產板塊
因已有港鐵恆基領展

龔成老師：

上述兩股，都是有質素的，都可以考慮加入月供股票的名，只要你這兩股，長期合計佔股票組合的比例，唔好超過20%就得。

恆基（0012）、地鐵（0066）都有部分地產業務，同時有其他業務，因此，我地都考慮部分，始終同一個行業佔組合的比例不能太多，否則有集中風險出現。

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Q13543：

老師 我兒子剛剛上完你的股票班

我是想問最近知道有報道說全球銀行萎縮 會怕不怕銀行倒閉 因為最後匯豐銀行炒很多員工 謝謝你

龔成老師：

匯豐（0005）係有質素的企業，就算之前種種更大的經濟問題，金融風險、金融海嘯，佢最多只是業績差，與「危險」的水平，仍有好大距離，因此不用擔心。

加上現時的全球情況，雖然有較弱情況，但遠比過往金融海嘯時的危機少。

銀行炒人，只節省成本的方法，你睇翻佢最近的最績，仍然是賺好多錢，之前市場見到佢的賺錢能力減左。

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Q13544：

龔成老師你好
現在市道低迷

我想問問it這些零售業，有潛質？

龔成老師：

如果你講值博率，I.T（0999）、六福（0590）現價都有。

我集中講I.T，因為佢本質不算差，過往的生意都穩定（但增長力就不強），但最近就出現較差的情況，但我相信這只是中短期，長遠計，仍是不差的。

正因為中短期業績不好，股價出現明顯下跌，只要我地用長線投資的角度，就可以有一定的回報，當然，都要承受翻中短期的風險。因此不建議大注。

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Q13545：

希望阿sir提供意見：
上車？

夫婦總收入約8萬，兩人均首置，未有小朋友，想上車、港島南區，手頭現金約70萬，可以點樣安排？
感謝

龔成老師：

以你的現金情況，我會建議你儲多少少現金先，最好是買樓後，仍有一筆現金剩，以你的收入情況，如果努力D儲，每月儲$25000不難，一年$30萬，合計手上現金，共$100萬，會比較好。

因此，你可以考慮在一年後上車，如果你收入穩定，同時長遠又有上車需要，其實可以做高成數按揭去上車，當然，你一定要考慮自己的風險承受能力，而最重要是「供得起」，買入後樓價的升跌不是最核心，你是否能持續「供得起」，才是關鍵。

當然，無人知樓價升跌，但我唔建議太心急追貨，如果你計過數，現金足夠，買樓後仍有錢剩，就可以開始平常心，久不久去睇樓。

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Q13546：

龔成老師你好！本人28歲，月入22800 (已扣除MPF)，當中7000為家用，本身有一筆積蓄，但近排屋企需要用一筆錢，所以户口現剩只有9萬多，所以希望從投資中增富，重新為未來儲蓄。

先前從未接觸股票市場，而最近因為看和听到龔成老師的文章和分析，而產生了興趣(希望唔太遲)，所以想請教一下

扣除家用後剩餘的15,800有以下打算:

$5,000每月儲蓄
$4,800流動現金(作日常開支)
$6,000做月供股(2000盈富/1000煤氣/1000港燈/1000比亞迪/ 1000中生製藥

1. 以上的15800的分佈恰當嗎

2. 月供股的分怖對於我這些新人來說正確嗎

3. 出年如人工有調整(微升)，我應再調整月供股的組合嗎還是多留現金為好？

4. 目標是5年内100萬 (可能有些大想頭)

5. 另外中生製藥，年輕兒子當上，對未來其企業會有不好的影響嗎？感激

龔成老師：

1）上述的分配大致可以，你所選的都是有質素的股，不過，港燈（2638）是收息股，並不太適合你這年齡，因為現時是進攻的時期，建議你轉為盈富（2800），令盈富月供$3000。

2）潛力股的比例有少少多，因此，你要明白當中的風險，如果你是長期進行，就無問題，同時，你日後收入增加後，加大其他股先，唔好心急加大潛力股金額。

3）你可以將資金，加大到月供，如無心水股，就加盈富。

不過，你現時的現金，就建議只持有先，不要心急動用。

4）有50%做到，首先，你要保持月供這個數，同時，你要好好運用餘下的現金，這部分會成為你成敗的關鍵。

首先，我建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

5）中生製藥（1177）這行為，會影響企業管治，但這在大陸已不是新鮮事，這當然會有少少扣分。不過，這企業有相當的規模，亦已經企業化，所以實質的影響不算太大。

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Q13547：

龔sir 我準備每個月供1500 盈富 但最近香港的政治環境如此 會有負面影響嗎？

龔成老師：

這會對中短期的股市有影響，不過，我地投資一定是長期的，不用被中短期影響，反而因為中短期的不利，令股價下跌，只要月供就能把握這段時間買平貨，而長遠則會慢慢向上。

所以，你現時已可進行月供，全完不用擔心，只要不理中短期股價，保持長期進行月供就得。

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Q13548：

龔成老師你好，有幾個投資的問題想請教你，我23歲，現時月入約3萬，打算用每月用$8000月供股票，暫時心水盈富，恒基及煤氣。

1. 想長期增值財富，for 未來買樓/結婚/做生意，應該如何分配每隻股票的金額？

2. 如果想同時投資美股，但看到你在其他問答會推介投資香港的ETF 如3140, 想問下何不直接買美股ETF, 一來管理費較低，二來成交量較高，不是更好嗎？

3. 另外，想買你的著作增加投資知識，應該先看哪幾本？謝謝！

龔成老師：

1）由於恆基（0012）與煤氣（0003）同系，建議你選恆基，同時選另一隻股。

你可以每月盈富（2800）$4000、恆基$2000，另一隻加上銀娛（0027）、港交所（00388）等，你選1隻$2000。

2）你直接買美股，都是方法之一，無所謂的。

只是一般香港人，部分只有香港的證券戶，所以買在港交所上市的領航標普五百（3140），會比較方便。同時時這是一個組合，因此會有分散風險的作用。

3）《80後百萬富翁》《股票勝經》。

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Q13549：

成哥 第一次寄信問你投資問題 本人56蚊買左比亞迪6000股 跌到38再補多7000股 一共13000股 比亞迪三季業績大跌9成 股價都大跌中 如何是好？

我投票方法是不是有問題 現在大部分資金在比亞迪 我諗左好耐 想長期月供股票 可以平均買入方式 不用太過擔心股價波動 我想減比亞迪股份一半 在將資金投資12恒基 之後每月供一萬 長期供落去 這樣好嗎？

謝謝

龔成老師：

比亞迪（1211），早前出左業績，的確有點弱，除左中國車市競爭大，中國經濟轉弱，補貼減都是其中一個因素，相信佢業績、股價中短期仍會弱。

但要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但一年前，都開始預中國車市有不利情況，因此都是預期之事。

中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。

長遠來說，企業仍有潛力，發展仍是正面，因為這企業正在靜靜起革命，好多大型投資仍在進行中，例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持，佢長遠會慢慢有野睇。

可能你會問，補貼減，仍是支持行業嗎？

其實，中央的政策只是有所調整，而不是全面改變，減補貼是希望行業不會永遠依靠政府，而可以自己出到「市場化」的產品。另外，中央將來政策方向，會調整至補貼一些「有技術」的電動車企，而不是胡亂資助，簡單來說，就是希望行業發展技術，這是令行業長期更健康發展的方法。

同時，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，行業成功是遲早的事，只要技術不斷提升，行業發展一定會更強。不過，一切都是長期的，而比亞迪這類潛力企業，總存有不確定性，所以，這企業長遠雖然正面，投資亦要注意風險，不能太大注，這是一直所強調的。

股價波動，如投資要分注（最好是小注月供），不能大注，同時一定要長線投資，車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。

同時，潛力股存有風險，你要衡量自己的風險承受能力，年齡較大的投資者亦不適合。

預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期3年、5年、7年，後先有真正的爆發情況。

簡單來說，比亞迪長遠來說，無問題，但你就可能有集中風險問題。因此，要睇翻你自己的風險承受能力，財富情況，而決定是否減部分貨。而將資金轉去恆基（0012）的確可以減風險。

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Q13550：

龔成老師，想請教你怎看460這隻股，我很多年前$4.2買入，我應否趁現在股價跌了那麼多再入一些?

另外你又怎評價710,1068,778?
謝謝

龔成老師：

四環醫藥（0460），這股質素一般，因為曾經停過牌一段時間。

如果你睇翻佢年報中，每年獨立核數師的意見，你會見到在2014年出現「不表平意見」，2015年、2016年出現「保留意見」，這都反映核數師對佢盤數感到有可疑，這是一個十分不利的因素。因此，不建議再增持這股，同時不太建議持有這股。

至於京東方精電（0710），業務持續向下，投資價值一般般。

雨潤食品（1068）核數師的意見，曾出現有問題，我對這股有保留。

置富產業（0778）有質素，可投資長期收息。

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Q13551：

龔成老師您好, 拜讀過老師的多部書籍, 我了解到財富增值的具體知識，也決心想實踐在書中學到的。

我是澳門人, 28歲月入30,000左右, 月儲25,000, 持有以下股票並會持續買入, 不會使用月供方式，會每隔數月視乎情況買入數手。

中銀香港 (28.50@2000)
楓葉教育 (2.90@12,000)
光大綠色環保 (4.61@5,000)
比亞迪 (39.00@500)
莎莎國際 (1.71@12,000)

想有請問以上組合需要調整嗎?

另外本人有購入一唐樓收租，現與父母同住，扣除每月償還貸款，淨租金收入有3,000，由於樓齡相對較大，以後亦不希望用來自住，如果將其賣出可獲大約250萬的資金，我打算用來投資股票，到滾存到700萬之後再購入更有價值的單位，想知道老師您的意見。

祝老師 身體健康 工作順利

龔成老師：

澳門月供手續貴較貴，如果你自行分注，能做到平衡買入價的效果，都可以進行。

上述股票基本上都是有質素的，不過，潛力股的比例略高，你唔好過份集中在潛力股。我地進行理財，是建立一個平衡的組合，合理地爭取回報。

手上股票都可以持有，但就唔建議太集中在潛力股，所以你日後注金不斷投入時，應該先加強平穩增長股的比例，例如盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928）、中銀（2388）等。

我比較建議股樓平衡，因為我地是建立財富組合，而不應過度集中。

如果賣出唐樓，都希望你在中短期，能買翻一些固定資產，避免你財富組合在這部分出現真空。最好是同時餘下一定的現金，令你可以有資金投資股票，作財富的滾存。

當然，你上述的計劃不是不可，完全集中在股票，但大前題，就是你有一定的投資知識與技巧，在選股、企業質素分析、企業估值上，已經有一定的實力。

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Q13552：

龔成老師你好，本人30歲月入五萬，因要供樓的關係，每月儲蓄萬二左右，現每月月供六千五：

12@$2500
27@$1000
66@1500
823@$1000

1. 這樣的配置有無問題？

2。請問需要加大月供額度嗎？ 還是留點現金待掃平貨？

3. 如將來入息增加，應該供多一隻潛力股（eg.1177,1448）, 還是增加上述組合月供金額？

龔成老師：

1） 你選的股票都優質，組合供款額要作少少調整。因為你現在恆基（0012）和領展（823）已經佔了你月供金額一半以上，港鐵（0066）都算半隻地產股，明顯有過度集中在地產類的風險。

而你年紀尚輕，是財富增值的黃金時期，你組合增長力唔算太高。你可以調節一下你的組合，將部份金額轉投比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這些潛力股會較好。

2） 現時大市只在合理區，你應該將月供以外的資金儲起，待大市大跌才入市掃貨，這樣安排會較理想。

3） 現時你組合增長力唔算太高，所以新增金額加入潛力股是可以的，但最好潛力股佔你組合1/3左右，會較為平衡。

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Q13553：

龔成老師：小弟今年41歲，自上年拜讀了你的幾本大作後，才發現自己一直不懂投資，浪費了很多時間和金錢，深感後悔。現在痛定思痛，希望在60歲前能夠達成財務自由

現在我手持以下股票
2800 — 14000股
700— 1500股
388— 1500股
1030— 30000股
337— 30000股

若我每月能夠花$10-12萬作月供股票，請問應該如何分配？

希望能夠追回之前所損失的時間，現在急起直追
謝謝老師

龔成老師：

係為財富增值時候，我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你現在年紀，都有一定增長力。你可以將每月能動用投資的資金5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）等。

現時大市只在合理區，其餘一半資金可以等股市大跌市才入市。

至於你現時組合中持有的盈富（2800）、港交所（388）和騰訊（700）都有質素，可以持有，但以另外2隻要留意︰

新城發展控股（1030），業務不差，生意有理想增長，盈利向上，但負債是最大的問題，高到有點驚。好景時會好好賺，股價會爆升，反之會好差，這類股最多小注好了。

綠地香港（0337）質素中等，投資的價值只屬一般，如果有較大的反彈，可賣出。

同時建議你多吸收投資知識，可以多看書、新聞或上一些相關課程。

本人投資課程有教授選股3步曲，你會見第1步的程式選股，是只用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，可以對你長遠投資有幫助。

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Q13554：

Hi, 龔成老師，之前第一次抽新股百威，賺過一水放左，亦見你之前對佢評價唔錯，可以放長線。而家見佢開始回落，如果短炒，現價合理嗎？

龔成老師：

首先你要明白短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。

我地投資焦點是投資在有質素資產（如股票），之後長線持有，讓優質資產自行升值，才是最佳方法。

百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模，有長遠投資價值。

但你有留意我fb，都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上，集團就算有吸引力，但新股半新股真實面要慢慢先見到，加上佢估值困難。

所以，此刻只建議持有小注，同時你要明白當中的風險。

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Q13555：

本人40歲，月薪約75K，之前因要償還私人貸款按了現在住的樓借了$260萬，還清貸款後現有1百萬左右存在銀行提供的高息戶口。每月按偈還款$11000左右，還款期25年，用公司房屋津貼作還款。家庭每月開支約4萬。

我對投資完全零概念，只有$2500月供中國金龍基本及金磚四國基金，近期才分別買了兩手煤氣和盈富基金，另外有10萬蚊加元定期存款。

之前見過有關年金的推廣，說供款10年，每月$5000，到我退休60歲時（供款約$60萬）可以領取大約$95萬，雖然我知道那不是一定保證的回報，但對於我這些零投資概念又沒有時間研究股票的人是否可以考慮？

而我一向儲不到錢，認為年金也是一種儲錢的工具。不知大師是否建議我每月用$5000投資年金，銀行提供5年供款及10年供款選擇，到60歲時可取約$53萬（5年）及95萬，現在又可以扣稅$6萬。

另外家人建議我應把1百萬作首期，買一層約$600萬的二手樓作收租，到我退休時可以把樓賣掉多一些退休金，但我又不想將現存的現金用去並且令每月還按偈的款項大大增加。

另外，大師覺得我是否應該在過咗罰息期之後先清還部份按偈（例如先還$50萬以減少利息及每月還款額）盡快做到財務自由？

想問大師，我的1百萬可以如何把它增值？每月投資分佈應該如何？

內容冗長，感謝大師細讀及提供意見

龔成老師：

我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，都有點增長力空間。年金這些產品作用是創造出平穏現金流，增長力欠奉，而銀行定期的回報也不高，都唔係咁適合你。

我建議你將每月儲到的錢去做月供，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823），這些都優質股票，值得長線持有。

至於現有100萬資金，你可以分成2份。一份用分注型式買入以上股票，另一半當大市出現一定程度的下跌，才入市大力掃貨，這安排對你財富增值會較好。

至於買二手樓作收租和提前還款我都唔建議，因為現時以回報率計，股市值博率較高。加上你再買2手樓的話，負債比率會增加之餘，投資組合也會過於偏重物業部份，都唔係咁理想。

另外，加按利息率一般都唔會太高，相對而言將資金投放在股市（恆指平均年增長有近10%），長線回報會更理想。

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Q13556：

你好，請問怎樣看國泰航空（293），現跌穿10元..
謝謝！

龔成老師：

國泰航空（0293）其實近年有質素減弱的情況，過往年代有品牌，有獨特性，但近年，有少少高不成低不就的情況，賺錢能力減弱，所以，投資價值只算中等。就算投資都不會太大注。

這企業由於之前因對沖油價而出現虧損，其實佢近10年都被油價玩死，這是我多本書都無推介過這股的原因。

如果要計佢價值，我地可以考慮佢10年的盈利虧損，合共的平均數，作為推算的假設。如果有不錯的經營環境，佢的每股盈利可去到$1.5，相比現價，市盈率只是約7倍。

但如果考慮埋佢的風險，又覺得其實唔算平。所以，現價大約處合理區內，唔算平宜。

以前國泰的確是不錯，有品牌，消費者都喜歡，但如果你現時問消費者，佢地對國泰的評價已差左，佢將會進入高不成，低不就的經營環境，因此對這股前景，略有保留。

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Q13557：

老師你好，上星期才開始接觸到你的資訊，亦準備多參考你理財的觀念，有以下問題想請教....

本人46歲，有穩定職業，如想月供股票，每月10000元

1）2800,1928,11,3,66這些組合，平均分配，可以嗎？

2）另有2388,823,1038
及你指的潛力股，1211及1177
應否更改為1內的組合嗎？
預期長供5~10年
是否中途完全不用理會呢？
謝!

龔成老師：

1） 我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

盈富（2800）,金沙（1928）,恒生（0011）,煤氣（0003）和港鐵（0066）都是一些有質素的平穏增長股，這些組合適合你的年齡，金額平均分配就可以了。

2） 中銀（2388）,領展（823）和長建（1038）同時有質素平穏增長股，你加在組合中是可以的。但要留意當每隻股票供款額太少時，可以能造成費用佔比過高，一般月供費用率最好少於本金1%，否則會影響長線回報，你可以等你可以加大月供金額才將這些股票加入組合之中。

另外，你本身組合已有恒生（0011），如再加入中銀（2388）就要睇番銀行股佔組合中比例會否過重，導致過度集中風險。至於比亞迪（1211）和中生（1177）這些潛力股，雖然增長潛力大，但波動性和風險同樣大，所以唔係咁適合你。

你計劃長供5~10年，這供款期無問題，當然越長越好。而中途價格波動不用理會，一直長供就可以。除非這些企業出現問題，而這些問題影響到企業核心質素，否則組合中選股不用作出變動。

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Q13558：

龔sir, 我係你的所有書籍的讀者，想問关於大快活0052 現時因社會狀況影響業績並發出盈警，股價跌近52週水平，我可以說現時是這優質股底買區域嗎？

還是等社會狀況緩和回復一點才作 買入決定? 謝謝。

龔成老師：

首先你要明白一點，買入股票就是買入企業的一部分，重點是要睇企業前景和質素，只要企業質素保持優質，我地只需要長線持有就可以。

至於你講52週新低等，都是一些技術分析方法。這是一個好錯的投資方法！巴菲特已經講到明，技術分析沒有作用的。我地只會分析企業的質素，以及企業的價值。

大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股，你以生活模式去選股，是正確的方法。比起一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。

反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響，股價出現倒退是正常的事。

但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價合理，有長線投資價值，但中短期依然會因社會和經濟環境不穏而造成波動，最好分注入市。

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Q13559：

龔成老師 想問 386 中石化 月供得過？

龔成老師：

中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5

以佢近兩年度計，的確是吸引的，但如果佢之後的業務，無之前度咁樣，股息就會下跌，而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。

所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。月供是可以的，但佔組合比例唔好太多。

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Q13560：

龔sir你好，本人今年23歲，岩岩出黎做野，0投資經驗，現時每月大約可以儲到10-12k，打算每月用8.5k黎用供股票:

平穩增值股（6k）
恆基地產 （12）:2k
港鐵公司（66）:2k
友邦保險（1299）:2k

潛力股（2.5k）
中國鐵塔 （788）:0.5k
中生製藥 （1177）:1k
碧桂園服務（6098）:1k

1.請問月供金額會唔會太多?我明白應該要留有現金留待跌市時掃貨，但因為我係投資初哥，我怕就算真係遇上跌市時我都會唔知道/唔夠膽入貨，所以不如加大月供金額以免浪費機會，咁既想法正確嗎?

2.請問股票的組合分配合理嗎?潛力股佔的比例會唔會太多，碧桂園服務我見佢都升左好耐，我應該等佢回落番先開始月供嗎?

3.請問月供股票需要定期改變組合嗎?比如我以上的投資組合，假設企業本質沒有大改變，我可以月供這個組合直至退休嗎?還是我需要定期例如5/7/10年改變投資組合，改供其它優質股嗎?

抱歉問了太多問題，非常感謝期待龔sir的解答，感激不盡！

龔成老師：

1） 如果你現時未有信心把握平貴的時機，那就照現時月供安排好了。但你要留意一點，潛力股部份每隻股票供款唔算太多，咁會出現一個情況就係費用佔比過高。
我地月供費用好控制在本金1%之月，否則會影響長遠回報。如有這問題，你可以考慮$2500集中供晒中生製藥 （1177）。

2）我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你現時股資股票有質素，平穏增長股和潛力股供款佔比也合理。至於碧桂園服務現價的確有點貴，但月供的話就不用理會，不論價格平或貴，你都保持同樣地供款就可以。

3） 不需要，我地投資股票就等同投資企業，只要企業核心質素不變，永遠供這個組合無問題。只是到你年近退休之年，慢慢將平穏增長股和潛力股轉成收息股，為你退休生活創造穏定現金流即可。

最後，我建議你有空多讀有關投資書籍、多看新聞，公司年報、上些投資課程，都會對你長遠投資回報有益處。

本人都會有舉辦投資課程，首先會教你用程式選股，用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，對你會有很大幫助。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。