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房價正在或應該大幅快速向下修正的六都
台北：內湖南港萬華信義
新北：淡水五股新莊中和板橋林口
桃園：八德青埔中壢楊梅
台中：烏日港區太平七期
台南：安南
高雄：全部
所以，五股這個重劃區要砍半，也不太意外，問題在於當你下樓時，出門見到的大廟、無生活機能，當你上樓時，開窗的吵雜與可能看到的別人祖先，這樣的房子，你怎會買？
另外，開價應該通通沒有跌，因為這年頭房仲與屋主還是習慣，開高高讓你殺爽爽，嘴上說這裡會發達會再漲，實際上根本就沒有人要買；嘴上說剛賣掉了，實際上更可能是屋主不爽別人砍低低，乾脆下架不賣，然後換一間房仲再高價上市。
今年度的新聞大部分都是選舉新聞，所以房市不會有機會漲價，甚至新聞能見度都很差，新聞寧可報柯P跌倒、賴清德耍嘴皮、花媽打哈哈，也不會想要報沒有跳空跌停的市場，因為現在消費者都在等。
等得到嗎？當然啊，隨手可得。
舉例：板橋，江翠北側重劃區，你知道最新的案子只有三字頭？
那麼，沒梗的新店央北，或是更遙遠的土城暫緩，你該四或五字頭買下？
但我覺得那些案子規劃多數都很不好，建商多半我不推薦，至目前為止不該買。
五楊對楊梅的房市 並不會有太大的拉抬 那個東森山莊已經賣了五六七八年還是賣不完 過去也有不少問題被踢爆
中壢 則是只有機場捷運附近 因為捷運概念而漲
但你知道的 一旦通車後 就利多出盡掰掰啦 遙遠的距離跟淡水新市鎮一樣等級
所以 這類新聞的標題 請大家笑笑就好 很有業配的味道(業配 就是建商拿錢給媒體作一則置入型新聞)
Joe：「房地產銷售今年來看，仍然是相對淡季，短期內也沒有看到交易量復甦的徵兆。」
今年即將倒數，北台灣房市近來充滿詭譎氣氛，明年經濟數據都不佳，但壽險、建商還是高價搶地，北台灣除台北市外幾乎都推案爆量，但銷售率卻是頻創低，有業者憂心長此下去，房市早晚敲警鐘。
台北市在都更難行、打房焦點下，市場交易急凍，但也讓台北市釋出量體急速減少，近3年的預售屋供給不到1萬戶、僅9976戶，新成屋也只有3532戶，雖然買氣冷，銷售率還是維持一定水準，今年到第3季，台北市預售屋銷售率還是有66.2%，新成屋有40%，且市場人士還是看好台北市，就算房市寒冬到還能撐住價格。
近3年，新北市的預售屋供應達3萬7668戶，平均銷售率僅55%，新成屋16631戶，平均銷售率52%，等於有一半的預售及新成屋根本沒賣掉，預售屋供應量最大的區域是淡水、林口、新莊及五股，成屋供給量部分，淡水最多，達到3082戶，新莊2524戶，其他成屋供給量較多區如板橋、三重及林口，量體都超過1000戶，這幾區是比較可能出現短期成屋賣壓的區域。
桃園縣房市挾著公共建設到位的利多，積極推案，2012年銷售成績也不錯，但今年逐步冷卻，近3年預售達到3萬251戶，平均銷售率55%，其中爆量區包括桃園市近6000戶、中壢市7423戶、八德5480戶、平鎮3600戶、蘆竹超過2000戶、楊梅1100戶，連大園都有1500戶，桃園縣新成屋供應都有1萬5723戶，平均銷售率57%，其中桃園新成屋3394戶、蘆竹2425戶、中壢2715戶，八德、楊梅都超過1500戶，平鎮、龜山逾1000戶。
新竹爆量供給到今年還持續中，新竹近3年的預售屋供給達到2萬454戶，但是銷售率卻是逐年下滑，前兩年還有5成以上，今年到目前只剩下37%；新成屋部分，近3年有4236戶，但銷售率去年是52%，前年是37.6%，今年更只有26.9%，相當慘澹。
其實，從台灣各項經濟數據來看，能夠支撐房價的恐只剩下低利率。還有就是台灣幅員小、土地供給有限，建商只能努力囤原料，尤其在台北市土地取得困難，逼著建商只能向外發展，這對上市櫃公司而言，更是背著不能不推案的壓力，但從消費者端來看，情況就不同了，台灣房屋已明顯超額供給，在建商及投資客未來將逐漸感受到財務壓力時，房價自然向下修正，消費者或許應該以拖待變，耐心等就會有更合理房價可選擇。
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%8F%B0%E9%A0%90%E5%94%…
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