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除非政府可以讓每一位年輕朋友，都負擔得起台北的高房價，否則交通建設的意義，就是擴大生活圈的範圍，讓年輕朋友可以在周邊地區，找到生活機能不輸台北，而價格較為平實的住宅。
去年，在高房價的壓力下，台北市的人口淨移出了近兩萬人，他們大多是移到新北、桃園，除了房價因素之外，就是因為交通更便利了，住不住台北，差距正在逐漸縮小。
我們所規劃的「三環三線」，範圍包括了淡海、汐止、樹林、林口、三鶯……，乃至於未來捷運延伸所連結的桃園、八德、中壢、蘆竹、龜山等等；因為捷運可以平衡不同地區的居住壓力，縮短城鄉之間的距離。有些市民，負擔不起精華地段的房價，但不代表他們就沒有權利，享受同樣的公共建設。
政府推動捷運建設，不能只計算賺錢與否，也必須考量改善市民的生活，帶動城市的發展。
謝謝一起努力的，每一位同仁。
【面對高房價 央行也應動起來】
https://youtu.be/7A-fFjR1zeU
當初因為疫情影響，央行放寬利率，採取寬鬆貨幣政策，是希望引導資金流向資本支出，而非流入房貸市場。
雖然當時央行總裁表示放寬利率不會影響到房價上揚，但是從各住宅價格指數趨勢報告觀察，第一季因受疫情影響，房市交易量有受影響，但第二季過後，疫情趨緩，不動產價與量皆迅速爬升，從現在來看房價仍飆漲。另外，從不動產貸款佔總放款比例創新高，凸顯低利率政策已增加到人民投入房市的意願。
小英總統也在國慶演說談到：「疫情後經濟、產業的發展，可能會有失衡的風險，資金供給大幅的增加，也可能帶來後遺症」，暗示現在過多熱錢在市場流竄，影響房價不斷上揚。央行副總裁陳南光也投書提到房地產業並不是經濟火車頭，房地產業的繁榮，其實不僅難以帶動其他產業的興盛，房價上漲甚至會排擠非房地產相關產業可用的資源，以至降低整體經濟的投資、生產力和成長。也說明央行應在房價大幅上漲預期形成之前就及早部署總體審慎政策，以穩定房市與金融體系，防範金融循環的中期風險。
嘉瑜認為面對高房價，有幾件事央行應注意：
1⃣央行應隨時注意銀行授信狀況
目前低利率的狀況下，有銀行推動40年房貸，對於年輕人而言，看似是大利多，但是房價過高的狀況下，只要利率一調整，很有可能會陷入債務陷阱中。同時，若呆帳過多，也會嚴重影響金融體系。
📢嘉瑜建議央行應隨時注意銀行授信狀況，嚴謹把關。
2⃣擴大管制措施
2014年因為新北市、桃園縣等這些區域，3年多來房價漲幅超過40%，房價大漲。時任央行總裁彭淮南表示發表三個管制措施，包括降低豪宅標準，擴大房市管制範圍，台北新北13區，再新增五股，泰山，八里，鶯歌，中壢，龜山等八個行程區，另外第三戶以上，房貸最多只能貸到五成等方法替房市降溫，以及降低豪宅標準，限制貸款成數。而現在房價飆漲，央行應審慎考慮是否比照當年，祭出管制相關措施。
📢嘉瑜建議央行應審慎評估，亦可考慮分階段實行，替房市降溫
雖然央行總裁在財政委員會中表示，銀行對不動產授信風險尚屬良好，目前不是打房適當時機。但是，房價日益高漲卻是不爭的事實，面對這個問題，央行應超前部屬，對於相關措施準備好，隨時替房市降溫。
影響房價的可能因素眾多，房地產交易量與價格主要受到不動產稅負、所得、取得不動產貸款難易度等等因素交互影響，利率是其中一環。面對高房價不僅是單一部會的事情，需要跨部會共同來解決。
嘉瑜會在立法院持續監督，力求相關部會努力來解決高房價問題，讓人民「安居」樂業。
<好房網專欄>最近的官，一直給我這種感覺：能撈就撈。
不知是否知道自己要下台了，或是改朝換代就會掉勢力掉權力，所以要在此朝多撈一點，免得以後沒得撈，到處都是房地產開發，最扯的當屬台南跟桃園，前者摩天大樓計畫，真是讓我憂心忡忡，以後都要在夾縫中吃一個蜷尾家霜淇淋，然後仰望一線天？桃園藉由公立大學來搞徵收，現在就已經少子化，以後哪來的學生?
一群貪官可能正在悄悄的誕生，一如當年葉世文正在撈錢的時候，就有一堆蛛絲馬跡，明知道扯到爆，那開發的印章卻一直蓋下去，旁邊的人可以分贓賺錢，做小的還可以喝喝熱湯，但人民只能眼睜睜看著這些國寶級景點，被高樓大廈給摧毀。
對，我是在說烏石港，那麼好的山海開闊，卻搞個重劃區，蓋一堆高樓，你是要殺人民還是只是官想撈土地開發增值？明明就不合時宜，明明就很離譜，我們卻只能眼睜睜看著，一個開闊的港灣，被金權給霸佔，被醜陋的建築給占滿。
醜死了，那幾棟真的很醜。
對，大巨蛋也很醜，馬桶蓋醜也就算了，還要用強光射死四周的人。強光醜蛋還有桃園藝文特區那一顆，旁邊的住戶人微言輕，誰抵擋得過那些昂貴的假豪宅呢？台中以後還有三個複製蛋，你等著瞧好了，建商說可以帶來財富，我會說你可以看看桃園巨蛋(龜山那顆)，到時候不是辦演唱會就是辦辦家具特賣，可是這些開發，都在花納稅人的錢。
所以屏東爭取到高鐵，變成第一名的縣長，縣民就覺得「我要發了｣，自然縣長萬歲萬萬歲，可是明眼人都知道，沒有完整的配套跟觀光客，這屏東就頂多變成南港，而不是你想要取代的高雄。
南港當然沒有成為新的都市轉運站或樞紐，但房價因此炒上了天，建商賺走了，地方居民被高房價逼走了，你以為你賺到，其實你也只是一間房，要搬去哪裡呢？
被自己的貪婪，再度逼到更天涯海角的地方而已。
桃園龜山A7重劃區預售屋，2字頭房價！
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桃園龜山A7重劃區又號稱新林口的這一個區塊
相較於新北擁有2字頭房價的優勢和機捷、一高的加持
但是推案量超大，未來到底會不會空城？
若沒有空城，人流進來，交通會不會壅擠到爆？
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雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
說A7還沒有"區域分析"
話不多說 馬上就來了!
#A7重劃區
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大家好，想請問林口或靠近長庚的龜山附近，是否有推薦的預售屋以及一坪大概多少？我的預算900內兩房含車位。先謝謝大家了-- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢 ... ... <看更多>
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