這是一篇關於為什麼台南50嵐那麽少而且沒有賣1號的故事。
50嵐是目前全台第二大的連鎖茶飲品牌,深耕在幾乎全台各地的大小巷弄間,就連澎湖金門都有分店。
50嵐在中北部擁有龐大數量的分店,讓很多人都以為50嵐發跡自北部或是中部,然而實際上50嵐可是貨真價實誕生於台南,並且從一個小攤子逐漸成長到今日全台超過500間分店的龐大規模。
1994年,位於南區德興路上,50嵐創辦人馬先生在家人的雞排攤隔壁,悄悄擺起了攤子,賣起了果汁茶飲。後來,由於沒有個店名實在不太方便,於是他便隨手翻翻日本雜誌,看到了五十嵐這個姓氏,覺得好聽又好記,50嵐最初的樣子就這麼誕生了。
兩年後,位於德興路的小攤子生意越來越好,便擴大成為騎樓吧的方式營業。又過了一年,來到1997年,位於南區新孝路上50嵐第一間模範標準店型正式成立了。接下來,50嵐漸漸的在台南市區拓展,幾年下來也開了十幾間分店,不過都隱身在小巷弄間,不是太引人注目。
後來創辦人的親朋好友陸續投入經營,2000年創辦人的軍中好友成立了公司代理起50嵐在高雄區的業務。隨後於2002年,中區也由創辦人的妹妹取得代理權,並且大舉擴張,短短6年間就開了上百家分店。不過開的快並沒有倒的快,因為中區50嵐對於加盟店有嚴格要求,只有在50嵐直營店工作滿一年以上的員工,經過考試合格後才能獲得認可加盟,否則一般人是不能隨意加盟的。
2003年北區、2005年桃竹苗區也陸續由創辦人的親朋好友成立代理公司經營(2016年桃竹苗區與中區合併)。50嵐自此在全台各地站穩腳步,也成為了家喻戶曉的飲料店。
目前全台50嵐共分為四個分區,分別是由三間不同代理公司管理經營的北區(台北、新北、基隆)、中區(桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、雲林、嘉義、澎湖、金門)、高雄區(高雄、屏東、台東),以及唯獨由總公司直接管理的台南區(台南、高雄岡山、路竹)。
所以究竟為什麼50嵐明明發跡自台南,但在台南分店卻那麽少而且也喝不到「1號」呢?早年其實包含安南區、仁德甚至新營都曾有50嵐,不過後來都陸續搬家或者撤離,其實單純就只是因為創辦人想要擁有簡單一點的生活,不想過於忙碌,因此台南區不隨意開放加盟。20多年來,創辦人始終親力親為固守台南市場,其餘時間也把關著台灣各區50嵐的原物料。
至於50嵐在北部地區風靡的「1號」,也就是四季春加珍波椰,前陣子高屏地區也開始賣了,為什麼台南沒有賣呢?其實原因一樣很簡單,那就是創辦人也希望原物料控管越簡單越好,再加上過去曾爆發的塑化劑事件,因此像是北部的50嵐有椰果、布丁等等加料選項,由創辦人掌管的台南區便決定不採用。而同樣由台南區掌管的高雄岡山和路竹的50嵐,也自然喝不到「1號」囉!
相比台灣其他地區超多分店的狀況,台南目前只有舊市區(安南除外)和永康有分店,台南的50嵐就如同創辦人一樣低調,不過相比宜蘭和花蓮一間50嵐也沒有,還是幸福許多啦!
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舉辦商圈活動、平整化中正路商圈騎樓,再造站前商圈風華
今天下午來到桃園熱鬧的站前商圈「新民假日市集」,今明兩天在「新民假日市集」擺攤的50個攤位都各有特色,也提供特別折扣。此外也有許多表演活動,以及美食創意比賽,透過站前商圈活動聚集人氣及人潮,讓這裡成為各種消費集中的好地方,歡迎市民體驗逛市集的樂趣。
我剛結束訪日行程返國,發現日本大部分的商圈都有採光罩設計,雨天逛街也很方便,但是推動採光罩需更多協調,以及台灣建築法規的修改,而目前市府規劃先將火車站至大廟間的中正路「騎樓平整化」,讓所有市民可以走騎樓逛街,市府工務局正在溝通商家的意願,希望完成後能讓中正路商圈更加繁榮。
桃園火車站前商圈包括前站、後站、中段的成功路、博愛路及新民街,一共有五大區塊,每個區塊都各有特色,未來市府會持續舉辦商圈活動、活化歷史建築並推動騎樓平整化,再造站前商圈風華。
桃園騎樓擺攤 在 咖啡因的地圖 Map of Caffeine Facebook 八卦
空地咖啡 A.triphop_cafe - 桃園
一彎進巷子遠遠就看到空地咖啡的立牌,同時傳統的家庭理髮招牌燈也轉著,再走近一點雷光夏的音樂傳進耳朵。
剛從澳洲回國的店主人,很享受那裡咖啡館的生活感,於是在自家經營了40年的理髮店騎樓下擺起咖啡攤,提供賽風壺煮的單品咖啡、自製蛋糕、野莓優格杯❤️( 4/4-4/6 限定販售 )。會選擇塞風壺則是因為相較手沖比起來,控制的變因相對少,而且現在也比較少店家使用。
每間咖啡店都是店主人風格的再展現,店主人泰然自若客人便也怡然自得,於是總是可以期待獨立咖啡館開出新的樣貌。
空地咖啡就是這樣的一間店,喜歡到異地旅行流浪,個性活潑開朗的店主人,招呼每位走進來的客人姿態,讓人感到自在,也可能因為坐在騎樓下,在自然的環境音、不時騎過的機車聲、小孩的嬉鬧聲,抬頭看到隔壁種在頂樓陽台的植栽搖曳,讓人索性選擇放空。
覺得空地咖啡就像無所畏懼的青春,一杯咖啡一起喝比較好喝的邀請,蠻好的。在空地邊喝咖啡時又讓我想起這句話,「 如果咖啡是生活的一部分,那好好生活才是最重要的事。」
桃園市桃園區龍華二街17號
Mon - Fri / 09:00-15:00
桃園騎樓擺攤 在 台灣1001個故事 Youtube 的評價
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桃園騎樓擺攤 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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桃園騎樓擺攤 在 Fw: [新聞] 機車佔據騎樓桃園行人「寸步難行」 - 看板biker 的八卦
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1NavFkGQ ]
作者: oaoa0123 (agasswe) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 機車佔據騎樓 桃園行人「寸步難行」
時間: Sat Jul 23 23:57:27 2016
直擊!機車佔據騎樓 桃園行人「寸步難行」
桃園火車站運量是全國第2,人來人往這麼多,但周遭商圈機車違停騎樓的亂象,即使升
格6都,也只能靠民眾檢舉才會開單取締,桃園市交通局就說了,因為市區腹地不大,沒
有多餘的空間來規劃機車格,就怕民眾反彈,所以不會仿照雙北市,強制實施機車退出騎
樓,桃園目前狀況有多嚴重,看看我們的調查報導。
短短幾步路程,媽媽牽著小孩走在紅線外,閃過違停機車,轉個彎避開攤販貨架,還得互
相捂著肩膀,才能走進騎樓,桃園火車站運量全國第2,這裡有百貨、有商圈,晚上更變
身逛街天堂,但一攤又一攤的服飾攤位,和臨停的機車,是路障也是路霸,但其實這樣的
情形,在桃園隨處可見。
機車加上攤販店家寸土寸金,能租的幾乎全被店家分割出去換租金,像這間飲料店前,小
小空間硬是再租給2個攤位做生意,阻礙行人通行。
桃園市警方:「(騎樓舉發)共計有5805件,那今年是以桃園市中正路南平路,以及龜山區
的復興一路為舉發最多。」
集中在火車站周邊,在怎麼不方便也得接受,因為桃園熱鬧商圈,大多屬於老舊市區腹地
不大,沒有多餘的空間可以畫上停車格,所以只要行人還可以走,市府就不會強制要機車
「退出騎樓」。
民眾:「因為我們是最後升格為6都啊,當然一些建設,不如台中他們(5都)啊。」
鄰近的新北市7年前開始,針對80條路段實施專案,成功讓1萬7千台機車退出騎樓,今年6
月再增8條路段,周邊一併畫上1千多個停車格,整頓市容把路還給行人。
民眾:「那當然覺得說我們桃園,不管什麼都比別人落後啊。」
不只有新北市連台中也在做,去年新政府上位,大刀一揮砍掉允許機車停放騎樓的規定,
短短3個月內光是在火車站前,就開出了1萬2千張機車違停罰單,就是要把壅擠的騎樓挪
出空間。
桃園交通局停車管理工程科長蘇盈瑜:「如果是有一些社區,他認為說他那邊想要實施,
機車退出騎樓的,那我們就會到現地去做會勘,條件有允許,我們也會在適當地方,增設
一些機車停車空間。」
占據騎樓曾是台灣10大民怨之1,桃園市升格後,規劃用專用人行道,取代騎樓空間被占
用,並沒有強制退出騎樓,但前提是只要讓人走得不方便,還是會用公權力,把佔據的路
權交出來。
TVBS
https://news.tvbs.com.tw/life/665232
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.5.51
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1469289454.A.41A.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 07/25/2016 12:44:52
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