华人地产| 中国、台湾、柬埔寨开发商。
立业宗旨| 投资柬埔寨房地产,服务华人市场。两岸三地接单,金边在地服务。
营业项目| 土地开发,土地销售,建案代销,投资顾问,都更合建,专业服务,买卖租赁,物业管理。
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#191&199, St.63, BKK1, BKK, Phnom Penh.
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+886 936 910 400
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微信 johnny0936910400
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CBRE 2020年Q2金邊房地產市場報告:
量價分析
1.土地價格:
因為成交量縮小,地主惜售,價格保持平穏。
1)隆邊、桑園區:平均$5500/m2。(蛋黃區)
2)馬卡拉區:平均$5000/m2,約隆邊、桑園區91%。(蛋黃區)
3)堆谷區:平均$3500/m2,約隆邊、桑園區 64%。(蛋白區)
4)其餘各區:平均1000~1500/m2,約隆邊、桑園區 18~27%。(蛋殼區)
房屋價格下降是公寓投資者獲得長期利潤的機會,全球機構預測明年經濟將復甦。
2.房屋價格:️⬇️
1)高價位產品豪華公寓:平均價格:$3,041/m2,比Q1下降3.98%。
2)中價位產品公寓:
平均價格:$2,441/m2,比Q1下降4.61%。
3)低價位產品負擔得起公寓排屋:
平均價格:$1,539/m2,比Q1下降0.65%。
3.房屋租金:⬇️
1)高價位產品豪華公寓租金:
平均每平米每月$13.18,比Q1下降7.25%,
2)中價位產品公寓租金:
平均每平米每月$11.12,比Q1下降5.71%。
4.主要Office平均租金:$25.5/m2。 ⬇️
5.零售商場店面平均租金:$36.95/m2。 ⬇️
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