Stephen Curry迎33歲生日！勇士擊敗西區第一猶他爵士中止四連敗。
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33歲了，對於職業球員來說已經不年輕，雖然沒意外我們還可以欣賞好多年Stephen Curry的生涯，以他的打法與技術，只要不受大傷，想要打到40歲應該都不成問題。
只是Curry的巔峰還能維持到何時？今年無疑他仍處在巔峰年，只是球隊還有太多東西要磨合，且也需要Klay Thompson的歸隊，所以確實有挺可惜的，不然他個人狀態真的很好。
勇士真的得好好把握Curry的巔峰狀態再衝擊一次，本季如果可以建立基礎，打進季後賽那就是成功，再從這過程中做調整改善去力圖明年重返奪冠競爭圈。
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今天Curry可謂收到了一個很棒的團隊禮物，就是在今晚擊敗西區第一的猶他爵士，中止四連敗低潮(恐怖的賽程)，這對於球隊下半季重振旗鼓是帶來不小的士氣提升。
自己生日夜打得相當不俗，開局與末節都掌控著比賽節奏，全場32分5籃板9助攻，在進攻與組織兩端都做為球隊的發動機。
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然而此戰亮點絕對是Andrew Wiggins。
之前就跟大家討論過，Wiggins在勇士進攻端感覺沒有被設計什麼戰術，時常就蹲底角或是折返跑，而他今年單打效率處在聯盟很高端的位置，其實應該多給他一點機會。
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這場球權比較多的他就馬上展現價值，全場16投12中拿下28分，整晚存在感十足，在攻防轉換猶如利刃，關鍵時刻外線也投得進，且在持球切入上也讓爵士外圍防線被撕裂，在Gobert不在籃下時幾乎擋不住，第四節他每個進球都對爵士很有殺傷力。
🏀如果勇士未來還有打算把Wiggins算做未來一員的話(沒交易掉)，我覺得應該多給他球權鍛鍊一下，同時也該多與Curry做連線配合的演練，Wiggins有能力成為更有破壞力的球員。
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其他人方面，Green防守的價值依舊，James Wiseman雖然擋拆技術與防守意識還是顯得不足，可是他確實得分很有天賦，有朝一日很有機會成大器。
而Oubre今天雖不準但防守就是拚，且也傳亮眼的助攻，整支球隊這晚專注力與鬥志非常高昂，感覺就是想替老大哥贏下這場比賽，在整個企圖心上，不得不說爵士就已經先輸了。
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金州勇士還有太多進步空間，替補群的防守真的不太行，而下半季的賽程感覺比上半季好打，勇士真的要把握機會，至少努力讓今年能挺進季後賽。
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未來還有40年 在 [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢但一看- 看板home-sale 的八卦
連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/6315290?from=edn_msg
內文：
經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
國內房價高漲，讓薪水凍漲的年輕族群買房大不易。為協助首購族一圓購屋夢，包括合作
金庫（5880）、永豐銀行、高雄銀行、星展銀行等均推出40年期房貸，與20年期相較，月
付本息僅六成，但為避免承擔過高風險，各銀行均言明，40年房貸僅限無自用住宅的首購
族，且設有借款人「年齡加貸款年限」需小於一定數字等門檻。
中央銀行總裁楊金龍日前透露，央行第五波房市管制的精進空間之一，就是限縮受限貸款
戶（例如六都第二戶房貸）的房貸年限，引起市場一片譁然。事實上，國內房價高漲，導
致年輕人買不起房，銀行也紛紛拉長房貸年限，讓年輕族群變得「買得起」。放眼目前市
面上，最長的房貸年期為40年，承作銀行包括合庫、永豐（1907）、星展、與高雄銀行，
先前辦理過40年房貸的兆豐銀，目前停辦中。
銀行主管提醒，比起20年房貸，40年房貸的利息負擔整整多出一倍，借款人要有負擔高額
利息費用的心理準備。舉例而言，首購族購買2,000萬元的房產，自備兩成、貸款成數八
成，申貸金額為1,600萬元，年息為1.6%，若申貸20年期，每月得付出近7.8萬元的本息，
對年輕族群而言是非常大的負擔；同一貸款條件下，將貸款期限延長至40年，每月負擔金
額降至約4.5萬元，僅20年期的近六成。
不過，40年下來，累計的利息也非常可觀，相較於20年期，總共得多付出296.6萬的利息
，較20年期的利息總額270.1萬元，足足多出一倍有餘。
由於40年房貸期限很長，為避免授信風險過高，各銀行均設下申貸門檻，一般而言，擔保
品的座落地點須為精華區，申貸人未來的還款能力與年齡也是關鍵。以星展、永豐銀行而
言，房貸年期加年紀不得超過75歲，換言之，如果要申請40年房貸，年齡不得超過35歲。
永豐銀行還多設了一道防線，那就是擔保品屋齡加貸款年限要小於60，想借40年期，屋齡
要小於20年。
合庫銀行雖未言明申貸的年齡限制，但也強調，首購族若要申貸40年期房貸，年齡與職業
會是審查重點，畢竟多數民眾的退休年紀為60~65歲，申請的房貸期限超過此一年齡，除
非是公教人員或老師，有穩定的退休俸、現金流可還款，才有機會成功申請到40年房貸。
至於先前曾推出40年房貸的兆豐銀行，自去(2021)年9月起停辦，主要是考量銀行法72-2
條的三成比率上限，及市場同業的相關做法。
心得：
以很受歡迎的竹北來說
一間含車位的套房差不多900萬
頭期款準備2成180萬
剩下720萬用貸款分40年
小夫妻收入合計每月8萬
房貸利率2%
每個月房貸差不多是2萬8千元
小夫妻也能負擔的起
應該多鼓勵這種40年房貸才適合現代趨勢
房價不斷上漲
需要靠拉長房貸時間來增加民眾的購買能力
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如果還有來世，我想當一個獸人
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