半夜兩點還在等渡部桑回家,來寫一下防災準備
一、飲食:
□飲用水,每人1天3L準備至少3天份,多準備的還可以用來停水時的生活用水,刷牙洗臉清洗等
□泡麵、香蕉等方便食用的食物
□魚肉豆等蛋白質罐頭
(災害後容易因只攝取澱粉類而營養失衡,要注意補充蛋白質和蔬菜,蔬果汁、水果乾、營養補充劑都可以準備)
□可以久放的蔬菜
(洋蔥、紅蘿蔔、南瓜、馬鈴薯等根莖類)
□即食白飯、乾糧
二、巡視住家週邊,固定或移除有可能飛走的物品,這是門窗破掉與停電的原因,颱風前趁還沒風雨先確認屋外
□腳踏車移至室內固定
□清空陽台,有盆栽等任何物品都移到室內,曬衣竿也務必取下移到室內
□確認排水系統,前後陽台的排水溝先打掃乾淨,避免落葉等影響排水,家旁邊有水溝的也先打掃
□颱風來時萬一還在屋外,不要使用雨傘,要穿雨衣。雨傘在強風下無法起作用,還會被吹走誤傷路人或建築物的玻璃,是很危險的
□沒有車庫的人,背對建築物停車。萬一建築物飛來物品砸到車子,才不會正面的擋風玻璃首當其衝,即使背後玻璃破掉也還是可以開車
□車子事前加滿油,車上準備飲用水與食物、避難包
三、確認逃難路線
□清空玄關,危急時可以順利逃生,也可避免淹水時物品受害
□確認家裡到避難所的最近路線,避難所至少確保多個
□事先提領現金,災害時可能ATM無法用
四、家裡的準備
□清洗浴缸,把浴缸注滿水,以備停水之需
□先洗好衣服
□玻璃門窗貼膠帶、厚紙板。窗簾全拉上,多少可以防止玻璃飛進屋內
□有鐵門鐵窗全部拉下
□先製作冰塊,準備保冷袋,可以保特瓶先冷凍,停電時移到冷藏庫,延緩退冰速度。事前先把冰箱溫度調到最低。停電了盡量減少開冰箱次數。
□預防馬桶倒流,請見圖片
2個45L的垃圾袋套在一起,裝入一半左右的水綁緊做成汽球狀塞進馬桶(突如其來的洪水量會讓下水道一時無法負荷,水會衝上來,所以不只馬桶,浴缸、廚房排水孔、洗衣機排水孔等地方都要做一樣的水球塞住出口)
□廁所準備垃圾桶用來裝廁所衛生紙
□可以充電的全充滿電,手機、行動電源、筆電
□手電筒多個,還有準備LED燈及固定式的燈源放在家裡的門、電燈開關、出入口、廁所,也可以貼蓄光條,吸收白天的光後,入夜至少還能發光數小時(蠟燭有火災風險故不推薦,使用的人務必小心)。停電時可以將裝滿水的透明保特瓶放置於手電筒或燈源上方,會讓房間更亮(不好放的話可以先把手電筒放進杯子,往上照,再在杯子上方放保特瓶。或是用白色、半透明塑膠袋套住燈源也有一樣效果
□床舖及重要物品遠離窗邊,要設想萬一窗戶破掉的情況,可能會浸水,東西先移走及放在高處
□收音機
□乾電池多備
□免洗餐具(停水時要減少用水)
五、避難包的準備
□換洗衣物盥洗用具
□護照現金存褶印章錢包鑰匙證件等貴重品
□食物與水
□手電筒
□溼紙巾、毛巾(擦澡用)
□浴巾、毛毯
□充電器、行動電源
□野餐墊
□塑膠袋多備,也可充當垃圾袋
□簡易廁所
□收音機
□乾電池多備
□免洗餐具尤其是免洗杯,比盤子實用
□安全帽、厚手套
□醫藥箱(常備藥、傷口包紮等)
□笛子口哨等可以大聲求救的物品
□口罩防塵防寒
□粗筆(求救時、聯絡時)
□繩子
□暖暖包
□簡易工具(剪刀、膠帶)
六、災害時注意事項
□淹水時不要穿雨鞋,要穿運動鞋移動,可以在運動鞋外面套塑膠袋,用膠帶固定在膝下,防止體溫流失
□停電時馬上關掉總電源,以免復電時發生火災
□穿雨衣、不要用雨傘
□災害時可能手機電信都會無法使用,政府開放Free Wi-Fi 搜尋 00000JAPAN。報平安後避免手機電力下降過快可以善用飛航模式
□可下載App「safety tips」選擇繁體中文接收颱風情報
其他還有家裡有養寵物或嬰幼兒等,要另外準備的物品未詳列,請務必考慮家中成員的需求(例如有老人的、有病人的、有特別需要照顧的)
真正考驗的是颱風過後,很可能物流全停擺,買不到民生用品,所以事前準備的很多是為了災後那段待復原期間,萬一到了需到避難所的情況,會更容易短缺東西,事前準備多一點會比較安心
之前寫過文章,日本遇到天災後最容易短缺的是廁所衛生紙,所以平日就應該多準備在家。而真的遇上的時候,不要去搶購,買到需要的數量就好,要考慮真正需要的人,不只衛生紙,食物、水都是,過度搶購排擠到他人也會造成社會恐慌
寫完了渡部桑也平安到家了,在日本的大家請務必小心,不要外出,注意自身安全,平安渡過這次颱風
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□魚肉豆等蛋白質罐頭
(災害後容易因只攝取澱粉類而營養失衡,要注意補充蛋白質和蔬菜,蔬果汁、水果乾、營養補充劑都可以準備)
□可以久放的蔬菜
(洋蔥、紅蘿蔔、南瓜、馬鈴薯等根莖類)
□即食白飯、乾糧
二、巡視住家週邊,固定或移除有可能飛走的物品,這是門窗破掉與停電的原因,颱風前趁還沒風雨先確認屋外
□腳踏車移至室內固定
□清空陽台,有盆栽等任何物品都移到室內,曬衣竿也務必取下移到室內
□確認排水系統,前後陽台的排水溝先打掃乾淨,避免落葉等影響排水,家旁邊有水溝的也先打掃
□颱風來時萬一還在屋外,不要使用雨傘,要穿雨衣。雨傘在強風下無法起作用,還會被吹走誤傷路人或建築物的玻璃,是很危險的
□沒有車庫的人,背對建築物停車。萬一建築物飛來物品砸到車子,才不會正面的擋風玻璃首當其衝,即使背後玻璃破掉也還是可以開車
□車子事前加滿油,車上準備飲用水與食物、避難包
三、確認逃難路線
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四、家裡的準備
□清洗浴缸,把浴缸注滿水,以備停水之需
□先洗好衣服
□玻璃門窗貼膠帶、厚紙板。窗簾全拉上,多少可以防止玻璃飛進屋內
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2個45L的垃圾袋套在一起,裝入一半左右的水綁緊做成汽球狀塞進馬桶(突如其來的洪水量會讓下水道一時無法負荷,水會衝上來,所以不只馬桶,浴缸、廚房排水孔、洗衣機排水孔等地方都要做一樣的水球塞住出口)
□廁所準備垃圾桶用來裝廁所衛生紙
□可以充電的全充滿電,手機、行動電源、筆電
□手電筒多個,還有準備LED燈及固定式的燈源放在家裡的門、電燈開關、出入口、廁所,也可以貼蓄光條,吸收白天的光後,入夜至少還能發光數小時(蠟燭有火災風險故不推薦,使用的人務必小心)。停電時可以將裝滿水的透明保特瓶放置於手電筒或燈源上方,會讓房間更亮(不好放的話可以先把手電筒放進杯子,往上照,再在杯子上方放保特瓶。或是用白色、半透明塑膠袋套住燈源也有一樣效果
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□免洗餐具(停水時要減少用水)
五、避難包的準備
□換洗衣物盥洗用具
□護照現金存褶印章錢包鑰匙證件等貴重品
□食物與水
□手電筒
□溼紙巾、毛巾(擦澡用)
□浴巾、毛毯
□充電器、行動電源
□野餐墊
□塑膠袋多備,也可充當垃圾袋
□簡易廁所
□收音機
□乾電池多備
□免洗餐具尤其是免洗杯,比盤子實用
□安全帽、厚手套
□醫藥箱(常備藥、傷口包紮等)
□笛子口哨等可以大聲求救的物品
□口罩防塵防寒
□粗筆(求救時、聯絡時)
□繩子
□暖暖包
□簡易工具(剪刀、膠帶)
六、災害時注意事項
□淹水時不要穿雨鞋,要穿運動鞋移動,可以在運動鞋外面套塑膠袋,用膠帶固定在膝下,防止體溫流失
□停電時馬上關掉總電源,以免復電時發生火災
□穿雨衣、不要用雨傘
□災害時可能手機電信都會無法使用,政府開放Free Wi-Fi 搜尋 00000JAPAN。報平安後避免手機電力下降過快可以善用飛航模式
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之前寫過文章,日本遇到天災後最容易短缺的是廁所衛生紙,所以平日就應該多準備在家。而真的遇上的時候,不要去搶購,買到需要的數量就好,要考慮真正需要的人,不只衛生紙,食物、水都是,過度搶購排擠到他人也會造成社會恐慌
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<突圍黑心房市之主委日記>
主委日記9-1 全能公設大改造
公設點交需要長期抗戰,但有些公設硬體的改造或強化,隨著進駐的住戶越來越多,卻是一刻也拖延不得,比如說每天都會使用的電梯,從開始交屋就進入施工裝潢的高峰期,如果不妥善保護,粗手粗腳的裝潢工人,很快就會把全新亮晶晶的電梯刮的到處都是痕跡。
通常在建商的代管期間,會用木板或壓克力板把電梯的內裝包起來,講究些的建商會用漂亮的木作,看起來有一定質感,隨便一點的就用舊木板釘,上面還或許還有外籍新娘的廣告電話或檳榔渣痕跡。不管是哪一種,一般來說會在點前拆除,進行驗收,我家社區也是,建商在點交時就把木板拆了,不管你還有沒有住戶要裝潢。
大樓總是隨時會有人要裝潢,我該想個一勞永逸的方法。
再找個木工重新釘一釘當然是最簡單的方法,但總不能讓電梯永遠呈現貨梯狀,任誰花了大錢買了屋,都想看到簇新的電梯,於是我們上網找了專作電梯防撞布的廠商,在電梯裡釘上一些掛勾,只要有人搬家、裝潢,就要跟社區總幹事申請,先繳一筆裝潢保證金,就可以在電梯裡掛上防撞布,地板鋪上防滑膠墊。
看過很多房屋,有時候不免想,在「不黑心」的建商中,還有等級上的差距,像我這種做法,有些建商會主動這樣做,區區幾萬元就可以讓住戶覺得揪甘心,實在是收買人心的好手法,而我買屋的建商就沒想到這點,是因為成本高?不用心才是真的。
要提醒大家注意的是,當我要改裝電梯前,建商殺出一記回馬槍:「這代表電梯點交了哦,你在電梯裡改東西,我以後可不負責」。哼,那有這麼容易放你過,一點交,電梯的保固就落回管委會的頭上,萬一電梯有問題,建商一定推拖拉。
我也沒那麼容易就範:「因為我們只改了電梯車廂的『外觀』,針對這部分同意點交,至於電腦設備或是其他硬體」,主要是因為建商還有幾十個停車位及兩戶店面還沒賣掉,我們要考慮建商賣的停車位不能讓外車停入,除非電梯可以管控進出,電梯的電腦設備當成電梯是否點交通過的籌碼。
改造公設的重點在於實用性,每天會用到的東西較值得先投資,像是曬衣架。前面說過,如果建商可以更體貼些,真的很容易博得住戶歡欣,本社區沒有公共曬衣架,如果在興建之初,建商先施做固定式的金屬曬衣架,再進行屋頂層的防水工程,既不用怕強風吹,也不需擔心事後二次施工在頂樓地面釘曬衣架,破壞屋頂防水層,導致頂樓戶漏水的麻煩。
如果你是頂樓住戶,自然也不願意交屋後被管委會在頭頂上釘幾根鐵條,但若不增加此項公設,就會出現有人拿著椅子、找地方綁繩子,到處亂掛衣服及棉被,再不管理,慢慢就成為住戶的垃圾場,堆放一些用不到又捨不得丟的東西,到時管委會要清理可就麻煩了。
我的解決方案是找人作了田字型曬衣架,腳架用水泥塊固定住,「放」在屋頂上,既不破壞防水層,還可以隨時因日照而移動到最容易乾的位置。
大廳也是使用率相當高的公設,也是社區的門面,通常建商都會無所不用其極地讓大廳富麗堂皇,你買屋中公設部分也有不少錢是花在這上面,但建商只顧著美觀,很少會把收納考慮在內,住戶的包裹或是宅配,就只好堆在大廳某一角,方便住戶取用,也讓警衛看管,但大廳的整體性就會被破壞殆盡,不管挑高多高、石材多好、沙發多高級,都顯得管理不及格。
於是我們買一台超大冰箱,提供住戶宅配冷凍食品與水果的暫時存放,再訂製幾個漂亮的大櫃子,常溫的包裹物品都可以收納起來,公設的櫃子都加了小鎖頭,方便儲存文件資料,這麼簡單卻實用的概念,很多建商都沒有思考到,他們只顧著好看。
圖說 : 這是汙水池的驗收報告 字雖小 但要不是我硬要 "開" 也不會發覺
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