▊ 穎孟踏實服務.台北安心迎夢!第四會期問政報告
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春節假期咻地一下就結束了!大家是否有把握好天氣出遊走春呢?多虧大家齊心努力,落實防疫工作,我們臺灣人又平安地度過了一年,成為全球少數能夠活動、聚會的正常國家,能夠享受著假期與團聚的快樂。
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大家的平安、快樂,不只是防疫人員努力的目標,也是穎孟努力的目標。在開工的第二天,穎孟也要向大家報告過去半年的問政服務成果。在第四會期,穎孟不只會勘、協調多處公設改善,更持續監督三貓計畫、南環線工程與景美溪自行車道。穎孟希望,在新的一年,與大家繼續努力,一同打造更好的臺北、更好的大安文山!
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#市政質詢
▉ 持續把關雙城論壇
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2020年台北市持續舉辦雙城論壇,儘管台灣善意以待,但中國矮化台灣、統戰台灣的企圖卻從未止歇。柯市長對此卻毫無應對。雖然柯市長曾多次表示會採取對等尊嚴進行交流,但穎孟在施政報告質詢時,詢問柯市長是否支持九二共識,柯市長卻表示不知道九二共識定義是什麼,也沒有在施政報告中具體說明對等尊嚴交流的方式;在總質詢時,詢問柯文哲市長何謂一中原則?市長先是表示不知道,又說為什麼要這麼在意?你揮過來,我揮過去就好了。
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面對中國官媒藉雙城論壇吃臺灣防疫豆腐,柯市長也說不要太在意媒體寫的話。臺北市十二行政區都與上海簽備忘錄,中國卻藉此深入鄰里進行統戰。穎孟指出,雙城論壇交流是否確實讓台北得益,有許多值得商榷之處。而2020年視訊雙城論壇的費用,更是與2016年實體活動差不多!穎孟認為,雙城論壇在政治上、國際戰略上、在經貿文化民生上都有問題,同樣是雙城論壇,曾舉辦兩次的臺北巴黎雙城論壇更有實質效益,卻在林洲民局長離任後停辦。
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穎孟要求,市府應建立雙城論壇檢核標準、向比臺灣進步的城市學習、續辦臺北巴黎雙城論壇、評估世界城市論壇。市長除表示將研究與巴黎的進一步合作外,也允諾這四項要求。
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▉檢視無現金支付規劃
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臺北市預計在2025年達成無現金支付預計普及率90%的目標。穎孟認為,面對高齡社會,長者是否能夠適應無現金支付是個問題,需要檢視普及率目標是否過高:推動學雜費無現金支付,是否反而會令無法使用無現金支付的弱勢及隔代教養家庭受到歧視,需要關注;最後,穎孟也要求市府整合支付平台,使其更便民好用。
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▉推動都市計畫融入性別主流化
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在本會期的工務部門質詢中,穎孟指出都發局最新的108年性別平等設施成果報告中,社會住宅相關設施提及跟性別平等無關的空中跑道、屋頂農園,顯示都發局尚未將性別平等概念落實在都市計畫中。
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因此,穎孟建議都發局長應對不同性別的需求加以研究,重新規劃性別主流化的落實方案,編列實驗性或常設性的創新預算,和性別平等建築設計師共同規劃性平都市設計概念。穎孟也提出幾個國外的性別主流化都市規劃嘗試,尤其著重女性安全的夜間照明、安全廁所等,供都發局參考。
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#安心出行
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▉持續推動增設智慧公車站牌,搭公車不再枯等。
– 天恩宮、興隆公園、警專、興隆辛亥路口、景明街口、興隆國小、興隆山莊、海巡署、政大和墅社區等多處完成設置。
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▉增設停車格、停車場。
– 成功爭取辛亥生態公園周邊、木柵市場周邊增設停車格或停車場。
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▉推動設置友善視障有聲號誌。
– 成功爭取政大校門週邊設置。
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▉監督 YouBike 2.0
– 針對 YouBike 2.0 無法銜接 1.0 造成亂象,穎孟要求縮短轉換期、加強轉換期間宣導。同時也與交通委員會同仁,一同要求市府改善權利金契約。
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#安心社區
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▉推動電線、電箱、電桿清整,改善環境景觀
– 成功爭取萬寧國宅公車站、辛亥路四段101巷、景美街、木柵路二段161巷改善。
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▉改善夜間照明,讓大家夜歸也能安心。
– 羅斯福路五段97巷夜間照明不足,與萬盛里徐里長一同協調會勘改善。
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▉推動兒童街道遊戲。
– 大安區部份地區缺乏公園,穎孟協助民間於臥龍里、敦安里等地舉辦兒童街道遊戲,讓孩童就近享受暢快童趣。
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▉推動親子廁所設置。
– 台北市68座公園中有有28座沒有廁所,穎孟持續督促公園處檢討改善,並獲公園處承諾將景美運動公園納入優先施作公園。
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▉推動改善警察住宿問題。
– 台北市有800多位警察有住宿需求,卻僅有285戶警察宿舍,有高達65.4%的警察僅能自力租屋,對於外縣市調入的年輕警力帶來負擔。穎孟在質詢時要求市警局注意此問題,並協助解決,獲陳嘉昌局長允諾研議改善。
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▉推動友善人車環境。
– 部份區域商家卸貨需求大,標線型人行道淪為停車場,穎孟要求交通局確認違停熱點,並評估可行地區加設實體阻隔。
– 許多文山區公寓沒有停車場,長輩不得不在紅線上下車而被檢舉,穎孟要求交通局納入黃線評估。
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▉協助改善破損公設。
– 萬利街30巷旁綠地泥沙沖刷造成人行道泥濘,穎孟會勘協調改善,並檢查颱風過後樹木健康,避免樹倒危險。
– 捷運萬芳社區站人行道破損,協調相關單位修繕。
– 興德路傳統市場道路不平整,民眾憂慮長輩購物安全,穎孟會勘協調整平。
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#休閒迎夢
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▉振興貓空觀光
– 持續監督市府 #三貓計畫 及貓空纜車虧損問題。
– 要求市府三貓計畫做好網路、平面整合行銷宣傳、觀光巴士導覽以及串連當地茶農。
– 木柵嘻哈音樂興盛,如 MC Hotdog 、MJ116 等都出身木柵,穎孟要求市府推廣觀光時,也結合在地音樂文化進行行銷。
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▉爭取景美溪沿岸河濱自行車道
– 柯市府「十年自行車網計畫」惟有木柵景美溪岸段是沿著木柵路設置,恐造成車種混雜,也錯失水岸景緻。
– 穎孟爭取該段自行車道延河濱設置,安全分流,景緻更好!
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#交通迎夢
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▉監督捷運南環線
– 捷運南環線施工在即,穎孟持續監督施工交通維管計畫,降低交通衝擊。
– 臺北捷運發達,卻欠缺特色站點。穎孟爭取南環線站體藝術化,結合在地脈絡,打造臺北記憶節點。
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過去一年,承蒙大家的支持與鼓勵,讓穎孟能為大家完成這麼多的工作。新的一年,也希望大家繼續給予穎孟指教,一起讓台北、讓大安文山變得更好!
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問政快報電子檔: https://reurl.cc/WEDMqk
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#大安 #文山 #林穎孟
陳情與免費法律諮詢請洽 https://forms.gle/pG7YjamwHcN1735d7
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過2,700的網紅hohoho rebec,也在其Youtube影片中提到,想在旅途中親親大自然,又要不太辛苦?在台東,可以到「台東森林公園」騎單車!那裡有個因潮汐而自然形成的天然湖泊「琵琶湖」,風光如畫!到現場租借單車,非常方便。(也有電動單車租喔!)地方不算很大,短程繞琵琶湖至國際地標,回到原點,慢慢踩、拍拍照,約1個半小時。 【《好好好女遊》系列 - 作者簡介】 R...
景美 短 租 在 貝莉 Facebook 八卦
網路上有網友笑說,你們都在分享誠品回憶,那頂好呢?頂好都要被收購了,大家幹嘛不說話?
我想說的可多,只是當時太忙、衝擊太大,一直忘記分享與頂好還有Jason's的記憶。
幼兒時期我可是叫頂好之花的(別笑),原因有二,因為住在頂好戲院附近(誰知道這呢),還有當時父母忙於工作,請了一位夜校高中保母(父母很走在美式的前端有沒有),貌美如花的保母每次帶我去頂好商圈,也就是目前中國信託那邊散步,總是引來一堆人獻殷情,因此,我就沾光跟著被叫「頂好之花」。
小時候我不知道「頂好」的地名是來自於超市,但細看大安路忠孝東路那區很有趣,原永福樓,牛奶大王那的小公園,細看地上建築,還會標誌以前瑠公圳的痕跡。
所以,真正對我而言感傷又習以為常的,是世代的變遷。
以超市熱愛者來說,我會很捨不得頂好跟Jason's各有特色的採購樂趣。就像全聯收購了松青,雖然收購松青的點變成頂級超市,但以前松青買得到的東西,不見得有(不過後來基於對頂新的厭惡,我倒是真的一步再也沒踏進去松青)。
Jason's跟City Super比起來也有些不同,我常在那邊發覺很多有意思的小物,紅白酒的選購也很精彩,至於頂好,他們有很多自營品牌的商品逛起來很算有趣,但頂好對我來說是地域的記憶;Jason's比較是我採購的回憶。無論是住在信義安和、古亭,還是現在住在中和,我都會去Jason's採買一些必要性商品。
談到地點變遷,東區已經不是我小時這個醜小鴨硬被進塞白富美居住的地方,以前住在那時,常自以為是牧野杉菜但沒有道明寺。剛過去時,華視停車場後面那,還有鐵路呢(笑)
雖然戶籍在景美,國中國小也是在那邊念書,但小學三年級就隨著母親又返回東區住在忠孝東路四段的223巷,住了十年。
小學時候是奢侈地搭著計程車上學(因為我起不來),下課搭公車慢慢搖回來。誠品、淘兒、統領、replay,復旦橋下周邊的小店,都有我的足跡。甚至還有漫畫王、open book,如今怎樣都想不起來二手店⋯⋯那些講出來大家都一頭霧水的地方,都是我的東區回憶。
前幾日去川味兒用餐,跟老闆娘聊天,甚至講起了青少年時期的雅宴、Twins,喔,我還去過一個好老的地方叫Absolut。
東區讓我哀傷的地方不是改變,而是衰退。曾幾何時,國中的我在西門町冰宮溜了兩年冰之後,開始覺得那邊遜,一天到晚拿出跩個要死討厭個要命的東區小孩樣。而今,東區少去了,西門町卻屹立不搖,我仍舊固定去拜拜,去幾間老餐廳吃飯。
兒時,我多以當東區人為榮。
我逛巴爾可,媽媽帶我去IR cafe,小雅跟DKNY沒錢也要去表演稱頭,tu cafe一開我就去那打工。
東區永遠有著最好看的人。
但別看那如此榮華富貴,消失的茶街之前是柏青哥,當時我這個老是睡眠不足濕著頭髮去上學的國中生,還有一年下樓要去搭公車時,恍神到沒發現有一群小痞子拿著西瓜刀追砍,嚇得我媽到處找我。
感傷,喔對,回到城市感傷。
我零零落落地什麼都說了,像是白頭宮女細數著青春。
要說的是,對於一些東西消失,我沒有那麼抗拒。
只是,消失卻凋零,的確會感到難過。
我不知道未來東區會怎樣。
那個孕育出我驕傲自大又有點討厭的地方。
少了書店、沒有老字號超市、經典中餐廳,我們還剩下什麼?
若要細數下去,還有更多我愛的老牌餐廳店面消失。
快時尚店面、健身房、再也沒那麼熱鬧的KTV,想看電影,不是往信義區,就是請往西門町去。啊,瓊瑤阿姨家,還是在窩台北那邊屹立不搖著。配上她那如今看,明明背德、卻理直氣壯,有點老掉牙的愛情觀,跟那些硬空在那邊短租特賣的房子,竟有點可笑的相呼應。
東區,突然讓我想起剛過三十五歲的自己,有點茫然又找不到定位。希望東區能早點一起來到自在的四十歲,要不然就真的砍掉重練,轉世投胎變成另種樣子,不要變成過度醫美不服老的樣子,那就有點討人厭了。
景美 短 租 在 TJ 东于哲 Facebook 八卦
说走就走的旅程,豐富了人生的故事。
透過當地嚮導介紹一些景點,沒想那麼多就租了一台機車🛵
短短的三天內騎了438公里的路程,屁股都開花了,但終於有機會去到 #三個傻瓜 電影拍攝的景點 #pangonglake 。
那三天太多事情了,遇到雪崩,被困在5300米的雪山被曬4個小時,現在耳朵都脫皮了。下山遇到雪水融化變成一條河,要騎著摩哆車在石頭路上渡河,被水流推走還差點翻車。因為不知道當地有特定時間沒電,到了飯店沒熱水洗澡。誤信當地人介紹的好酒店,結果累了一整天路塌飯店,根本上了賊船啊!
但是我很開心有機會行駛在世界最高公路之一 #KhardungLa 周圍都是雪山和沙塵滾滾的高山,沿路風景美不勝收。
當然還有許多冒險的小故事,都收在心裡頭好了🤣
#india #travel #roadtrip #classic #bike #leh #hunder #nubravalley #pangonglake #royalenfield #view 陳澤耀JackTan
景美 短 租 在 hohoho rebec Youtube 的評價
想在旅途中親親大自然,又要不太辛苦?在台東,可以到「台東森林公園」騎單車!那裡有個因潮汐而自然形成的天然湖泊「琵琶湖」,風光如畫!到現場租借單車,非常方便。(也有電動單車租喔!)地方不算很大,短程繞琵琶湖至國際地標,回到原點,慢慢踩、拍拍照,約1個半小時。
【《好好好女遊》系列 - 作者簡介】
Rebec HoHoHo (何穎),出生於香港,曾旅居北京,學歷為銀河系地球大學遊樂系一級榮譽生畢業,主修離家出走,副修飲飲食食。2010年初,出版《50+1》私家旅遊系列,先後推出香港、台北、上海、北京、紐約;並於多本中港雜誌開社旅遊及食譜專欄:《MILK 新潮流雙周刊》、《汽車消費報告》、《TAO淘寶天下》、《GO OUT》。正職去旅行,副業寫字、煮飯。
〖好好好女遊FACEBOOK〗
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景美 短 租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130609民視 地上權住宅 房價6折 報酬率高
影片網址→http://youtu.be/1dqpOR2qaNw
感謝記者 于凡 的採訪,祝福于凡身體健康早日康復唷!說到這個地上權住宅阿,其實可能還蠻適合我的。因為本人的個性是極端保守型,所以就算我有錢,我也不太敢冒險為了賺房屋差價,而進場短近短出。
我也是比較以中長期、租金投報率角度切入買房的人,像這樣的產品對而言就很適合啦!投報率至少2.7%根本就是小case,如果以周邊房價行情約6折來計算,至少4%以上,穩定,又比把錢放在銀行利息高!
更重要的是,因為沒有土地所有權,也無須負擔地價稅,無論在任何時候出售,即使房屋折舊幅度較一般住宅高,亦無須負擔土地增值稅,只須負擔房屋稅及向地主或建商繳納土地租賃權的費用,大部分仍比地價稅低!
所以,聽完我這樣解釋後,是不是也很心動呢?
錯!!!其實它缺點很多!1.因為沒有所有權,難保住個過程中發生產權糾紛,縱使土地所有權是政府的。2.只有建物所有權,房屋會折舊,因此屋齡越老,越不容易申請房貸,買的時候自備款超高。3.地上權使用滿50年期滿..........然後呢?然後沒有人知道接下來會發生什麼事?只知道最後可能會發生的狀況是,土地增值了!但歸政府所有,房屋僅剩零星殘值,賣不出去沒價值,最後才恍然驚覺50年來出租給房客的「租金高投報」全貼給了「建物貶值」,正負相抵財產歸零。
結論,除非自住需求,否則還是別買吧!喔~不!就算是自住需求,還是別買!
以下是新聞報導......↓
大台北房價居高不下,讓許多無殼鍋牛望屋興嘆,不過地上權住宅,因為沒有土地產權,房價是周邊行情的6到7折,而且租金投報率高於2%,是不少投資客的最愛,但對想要擁有房產的民眾來說,使用期限50年,非常沒有保障。
磚紅色的建築,就在小公園正對面,還擁有保全,以及獨立車道,儘管屋齡17年,在台北市中山區,擁有這樣一戶房產,必定價格不斐,但這裡房價,是周邊的6折價。
原來這是地上權住宅,因為沒有土地產權,所以每坪行情約35到40萬,比周邊60到70萬元,便宜約4成,至於今年脫標的景美財訓所地上權,得標的建設公司,將規劃4棟住宅大樓,和1棟住商混和大樓,預計開坪開價40萬元,和附近的60萬到65萬相比,也相當打了7折。
房仲業者 陳泰源 表示:土地「所有權」還是土地「使用權」,房客不介意這個,這個對房客來講沒有意義,所以相對投報率就很高,因此對於一些比較中長期持有的,以租金投報率角度切入的買方的話,是可以進場的。
對投資客來說,地上權住宅總價低,投報率高成為搶手貨,反觀50年使用年限的限制,對想要置產的民眾來說,卻是得納入考慮因素之一。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013609F01M1#
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64462861

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